二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
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パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
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パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

新築　VS　中古

[2: 匿名さん]

>地権者が売りにだす分にはまあいいんじゃないでしょうか

賃貸とせず、売却した。。。とすると。。。。。。ということか。。。

[3: 匿名さん]

朝刊に、リバブルのチラシ

さっそく、この物件も載ってた

成約価格が、どうなるか

ライズの今後を占う“リトマス試験紙”にはなる

[4: 匿名さん]

そう。お金がほしかったってこと。

[5: 匿名]

これ分譲の価格とだいたい一緒なのかね。ちょっと高め？

[6: 匿名さん]

ちょっと高めじゃないですかね。

[7: 匿名さん]

まあ、あくまで売り出し価格だら。。。交渉次第でしょ

ちなみに、プラウドの２ＬＤＫは、このとおり
http://www.nomu.com/detail/index/id/411008/

何かと話題の小杉の中古で２ＬＤＫはこんなもの。。。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/FYIN5002/
http://www.rehouse.co.jp/mansion/FYIN5001/

[8: 匿名さん]

分譲価格が高かったせいか、高値で売りたいせいか、
とにかくプラウドが高すぎなんですよね。
ライズがお買い得に見える。

[9: 匿名さん]

age 本日は晴天なり

[10: 匿名さん]

これで1.1億じゃプラウド売れないですね。
結局販売価格が高すぎたんじゃないのかしら。
武蔵小杉より多少高めの７，０００万がいいところじゃないですか？
それでも売れないと思いますよ。

[11: 匿名さん]

都心の一軒やを売りこちらへ引っ越そうと思ってました。
都心に近く自然の美しいところと言う条件で筆頭候補でした。
ＨＰ見ると自然との共存、森のようなマンションの庭の木漏れ日の中を散歩、見渡せば多摩川のせせらぎ。
いっぺんでひきつけられました。
でも今日見学してがっかりしました。
あまりにもイメージと違いすぎます。
何ですかあの庭は埼玉かどっかの田舎の公園の花壇みたい。
ここは私には無理です。
ＭＲも行かずに帰りました。
わざわざ行ったのにあまりにもイメージと違いすぎる、腹立ちました。

[12: 匿名さん]

プラウド売ってライズに引っ越した方って
いるんでしょうか？

[13: 匿名さん]

好むと好まざるとにかかわらず

先行したプラウドが相場を形成し

その成功を当て込んで

“二匹目のドジョウ”を狙ったが・・・

真剣に物件をいろいろ見比べている検討者の目が

フシアナでなければ・・・答えは・・・・

[14: 匿名さん]

庭木の成長くらい気長に待てばいいんじゃないですか？ ここには空の広い多摩川も、国分寺崖線の緑もあるから急ぐ必要もないでしょ。私は単なるご近所住民ですけど永住するにもいい所ですよ♪ 木々の成長と共に家族も成長できればいいじゃないですか。

[15: 契約済みさん]

私はマンションは１０年程度で買い換えるものと考えており、またそのように実践してきています。
植栽については、長い目で見れば良いという考えには同調できない契約者です。
今日も専有部の内覧会で見て参りましたが、あの植栽では納得できません。

[16: 匿名さん]

いいやん、もう少しすれば隣に巨大公園が出来るんでしょ。
マンションの植栽なんて管理費上がるだけやん。緑を楽しみ
たければ多摩川行くか横の公園で十分じゃないの？

[17: 匿名さん]

納得できない、というのはどういう行動を起こすことですか？
　・解約する
　・裁判する
　・そんな度胸はないし、はなから買えなかったので、今日も今日とてネガする

[18: 匿名さん]

総会屋みたいな輩が居たと思ったけど、鍵を渡すこと自体、他でも普通にやっていますよ。
クレーマーにモンスターが付いてる。

[19: 契約済みさん]

＞１６
「もう少しすれば」っていってますが、公園全体が完成するのは４年も先ですよ。

[20: 契約済みさん]

＞１７
考えられる選択肢ってそれだけ？
頭悪いから年収低いでしょ。とてもライズ買えないでしょ？
入居せずに売却という選択肢などが思いつかないかな