グローバル池田住吉（ＴＧＭ）ってどうですか？

[名無しんぼ]

ＴＧＭ（旧タカスギグローバルマンション）販売のグローバル池田住吉ってどうなんでしょう？

[42: 36]

>>40
池田市内の空き巣、泥棒被害ランキングの3位位だったような・・・
１位はブッチギリで石橋でしたよ。

空港、高速、ダイハツ近くでごちゃごちゃしてますしね。

[43: 匿名はん]

>>41
チラシには７月下旬と書いてありました。

[44: 名無しんぼ]

42さん＞空港・高速が近いから中国道沿いの渋滞は仕方ないけど、ダイハツが近くて ごちゃつく・・　　　　って意味が分かりません。車や自転車などでよく通りますが、そんなに ごちゃついている　　　　ようには思いませんが…。

　　　　空き巣・泥棒被害ランキング、ありがとうございます。石橋は何でブッチギリの１位なんだ　　　　ろう…。そう言えば、私の友人で石橋に住んでいる子の家も、以前 空き巣に入られたみた　　　　いです。

[45: 業界じん]

この業界に属しているものです。このマンション、池田の他の主要物件よりは
安いですね。それは事実だと思います。けど、基本仕様は低レベルです。
治安に関しては、池田の中では悪い部類に属すると思います。
けど、大阪市内とかと比べるまでもなく住みやすい場所ではありますよ。

あと、所得層に関してですが、安いといっても限度がありますし
共用部分が荒れてしまうほどの状況は考えにくいですが・・・

また、校区の人気度は池田では低いほうですね。
けど、問題があるほどではないと思います、いまどき。

[46: 匿名はん]

>>45
マンション業界の人？(幅広く)
それともグローバル関連の人？(売主・販売代理・建設業者)

[47: 名無しんぼ]

45さん＞最近のマンションにしては、基本仕様は確かに低レベルだと思います。

[48: 薄野]

しかし暑いネ

[49: 匿名はん]

↑　スルー、スルー！

[50: 業界じん]

不動産に関しては幅広く何でもやってます。
この事業とはまったく無関係です。
かかわっている人間に知り合いはいますがね。

[51: 匿名はん]

>>45
所得層に関してですが、安いといっても限度がありますし
共用部分が荒れてしまうほどの状況は考えにくいですが・・・

↑私もそう思います。マンションを購入する趣旨や目的は人それぞれ。
独身者もいれば、ＤＩＮＫＳ、ファミリー、老夫婦もいるでしょう。

価格が比較的安めであっても、購入者が36さんや38さんが言うような低所得層とは限らないと思います。高額なマンションにギリギリのローン組んでカツカツの生活している人、知ってますし・・。


>>38
低収入層が飛びつきそうなマンションですね。
将来荒れそうで楽しみです。

↑例え自分が高収入だとしても、他のマンションの荒れを楽しみにしてるなんて、人格疑っちゃいます。他人の不幸を見て楽しむなんて、人間性が低層。そういう人がいるマンションや地区の方が荒れそう。。

[52: 匿名はん]

>>45・50　業界じん様

ここのマンションの建設に関わっている、山口建築と辻正って、評判どうですか？

あと、他のグローバルマンションの評判はどうですか？

[53: 業界じん]

建築の会社については、直接お仕事をさせていただいたことが無いので
伝聞では可もなく不可もなくというところでしょうか・・・
ちなみに少し工期が遅れているという話は聞いています。
これも伝聞なので、もし購入を検討されているのでしたら直接確認してみてください。

グローバルマンションについてはこれも可もなく不可もなく。
悪いデベではないと思いますが・・・

[54: 匿名はん]

>>53

返レス、ありがとうございました。

工期、遅れているのですね。このところの雨続きのせでしょうか。

悪いデベでは無いのですね。03さんが
>ネットで少し見てみたら、タカスギグループさんの良くないお話を目にしてしまったので…
とカキコされていたので・・・。

[55: 匿名はん]

池田・豊中の他のマンション（大手）に比べたらカナーリ程度低いんじゃないですか？

[56: 匿名さん]

[57: 匿名はん]

最近ココのチラシ入ってませんね。
以前は1週間に2，3回投げ込みありましたが

[58: 匿名はん]

土曜日に入ってましたよ。

[59: 匿名さん]

[60: 匿名はん]

うちにも全然チラシ入ってないですよ。意外と売れてるのかも？？

[61: 匿名さん]

[62: 匿名はん]

へー、ＣＡＴＶで宣伝してるんですね。知らなかった。

[63: 匿名はん]

>>62
胡散臭いというより…あれだけ敬語が使えない人をCMに出す会社をうたがってしまいますね。
×「…ですんで」→○「…ですので」やら×「…ますんで」→○「…ますので」
いくら関西弁とはいえあれは酷過ぎ！あの人は本当の営業の方なのでしょうか？

[64: 62]

>>63
そうなんですか。わたくしはＣＡＴＶを見ていないから何とも言えないのですが・・・。

[65: 匿名はん]

>>63

TVと言っても所詮CATVでしょ？
親しみやすく、みたいなのをコンセプトにしてれば、そうなるのかも・・(藁

[66: 匿名はん]

批判ばっかりしたらかわいそうだよ

[67: 匿名はん]

そうですよね。現にこの系列のマンションにお住まいの方もいらっしゃるでしょうし。

チラシ入るだけで、そんなに嫌かなぁ・・？　こんなに批判するのは、何かしら別の敵対心があるような気がするな。

[68: 匿名はん]

>>67
チラシがあからさまに「家賃払うよりい〜ぜ！」とか
「この価格ならお前らでも買えるだろ！」ってな感じだから嫌

[69: 匿名はん]

い〜じゃんそれで。家賃と比較して安ければ、そこが買えるのは当然。当然のことを謳ってるだけでしょ？　それに広告の仕方は違うけど、他のデベ広告も似たり寄ったりだと思う。
チラシ読んでそういう風にしか思えないあなたが可哀相。買えそうな価格なんだけど、買えなくて　ひがみ根性で言っているように読み取れちゃうよ。

[70: 匿名はん]

↑>>68

[71: 匿名さん]

[72: 匿名はん]

>>71
ココを買って、銭を失うかどうかなんて分からないでしょ？
>「家賃払うよりい〜ぜ！」とか「この価格ならお前らでも買えるだろ！」ってな感じ→
→のチラシでも、きちんとした造りで、無茶な間取りとかでなければ問題無い。
高いお金を出せばクオリティの高い物が手に入る・・というのは、まぁ大体の場合そうだけれど、耐震偽造のマンションのように、高いお金出したのにああいう結果になることだってある。あれらのマンションの大部分はきっと、ココのマンションよりかなり値が張ったハズだ。

社宅扱いなら家賃が安いのは当たり前。私が言っているのは、68＝71さんがそう思っていなくても、そう"読み取れる"ような発言だということ。自分がそういう状況じゃないのに、68のような発言になるなら、もっと可哀想な人のように思えます。
自画自賛ではありませんが、私は「へ〜、本当に家賃より安くなるのかな？計算してみよ。」と素直にチラシを見られましたよ。他のデベのチラシについても同じです。感情や批判の目で見る前に(こういう考え方は、特に女性に多いですけど。※注：女性を卑下しているわけではありません。)、フラットな落ち着いた目線で物事見ないと、将来のお買い物に差し支えるのでは？

[73: おはつ]

うふふ、書いてる人の顔が見えないと好き放題。

真剣に検討している人も、このやり取りを見て引き、そうはさせまいと
躍起になる結果、検討者の気持ちもますます離れていく・・・

悪循環を断つには販売関係者が書き込みできない板にするか、といっても
そんなこと無理なので、やはりこの場所は購入者および検討者が純粋に
情報交換する場として見守るほうが結局は販売側の得になるということを
知ってもらいたいな。

[74: 匿名さん]

[75: まりも]

最近見学に行ってきました。若い営業さんだったんですが、頼りない感じでいまひとつでした。
友人に聞いた話なんですが、有名な営業さんがいるらしいですよ。

[76: 匿名はん]

>>74
63です。
妬みの塊？　妬みって意味わかってておしゃってるんでしょうか？
あきれてしまいますね。。。

CMはわざわざチェックした訳でもなくたまたま家族で見ていて
あんまり酷い言葉遣いだったんで盛り上がったんです。
(見た事ある方にはわかっていただけると思いますが。)

たかがケーブルテレビでも物件を紹介するCMなのに
あの程度の言葉遣いしか出来ない人を使うなんて
程度が知れてるなと思ったまでです。

おそらく関係者のレスでしょうが醜いですよ〜
これ以上、私の感想を述べると
また「妬み」とか意味不明な事を言われそうなので控えさせていただきます。

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

誰が削除依頼かけてんのかな？　77〜79ってそんなに酷いレスだった？

[81: 匿名はん]

うふふ、書いてる人の顔が見えないと好き放題。

真剣に検討している人も、このやり取りを見て引き、そうはさせまいと
躍起になる結果、検討者の気持ちもますます離れていく・・・

悪循環を断つには販売関係者が書き込みできない板にするか、といっても
そんなこと無理なので、やはりこの場所は購入者および検討者が純粋に
情報交換する場として見守るほうが結局は販売側の得になるということを
知ってもらいたいな。

[82: 匿名さん]

スレ主です。真剣にココの購入を考えている人や、購入を決めた人同士の交流の場にしたいんです。
荒らしはもうやめて下さい。

[83: 匿名はん]

売れ行きはどうなんでしょう。大規模より良いかなって考えています

[84: 匿名さん]

>>83さん
先日、ローン契約会に行ってきました。その時に聞いてみたら、約半分くらいは埋まった・・とのことでした。本当か分かりませんが、工事中のカバーみたいなのが取れると、お客さんが増えるのだとか・・・。

[85: 匿名はん]

契約者が半分なら良いほうじゃないかな。従兄弟が三年前に購入した北摂エリアのマンションなんか今でも全体の４割しか入居者居なくてゴーストマンションだし管理費とか上がったってぼやいていたしね

[86: 匿名さん]

>>85さん
そんなもんなんですね。どんな感じが普通か全然分からないんで、安心しました。ありがとうございます。

[87: 匿名はん]

ローンの契約会も終わり、あと残すは内覧会ですね♪
楽しみですね♪

[88: 匿名はん]

>>85さん　ゴーストマンションの場合管理費って上がるものなのですか？
売れる迄、分譲会社が負担するものとばかり思ってた・・・・

[89: 匿名はん]

購入を考えている者です。昨日現地を見てきましたが、まだまだ
完成には程遠いような感じがしました。もうそろそろ内覧会が行われると
思うのですが、工事は順調に進んでいるのですかね？

[90: 匿名はん]

順調に進んでるみたいですよ。内覧会は来月下旬の予定だったと思います。

[91: 匿名はん]

>>９０さん　ありがとうございます。そうですか来月下旬の予定ですか。
予定ということは、まだはっきり決まってないのかな？
今週中にＭＲにもう一度行き、そのときに決めたいと思います。

[92: 匿名さん]

工事のカバーが外れるのが楽しみです。

[93: 匿名はん]

工事カバー、少し外れてましたね。

[94: 匿名はん]

本日チラシ入ったけど、えらい値下げしたね。
85.09平米3388.5万円→2989.5万円って
チラシに堂々と「新価格発表」って・・既契約者怒らないかな。

[95: 匿名はん]

既契約者も下がりましたよ。

[96: 匿名はん]

そろそろ内覧会ですか？

[97: 匿名はん]

サマーキャンペーンオプション１０００ｐ(おそらく100万円相当)
例として「500p使ってアクオス45インチ」
えらいまたサービスしてますね。

[98: おさるぼん]

池田駅・石橋駅近辺でマンション・一戸建て購入を検討しているものです。
ジオとライオンズのモデルルームを見に行ったんですが、ほぼ完売状態で、自分の気に入った
間取りがなく予算的にも高かったので、グローバルが第一候補なんです。
ただ９月入居に対して、半分程度がいまだに未契約ということで二の足を踏んでいます。
それならもう一ふんばりして一戸建てにしようかなともおもうし。
ただ、グローバルなら予算的に余裕がでてくるのでその後の生活自体らくかなぁなんて
どっちつかずでふらふらーふらふらーしています。
こんなわたしに何かアドバイスを〜

[99: 匿名はん]

グローバルの新価格は、販売促進を考えてのもの。新価格にした理由は、隣接マンションの関係で東向きの日当りが良くないため、南向きの前に何軒かの一戸建てが建つため。そのデメリットを考えてもOKなら、良いんじゃないでしょうか？

[100: 匿名はん]

未契約のお部屋が結構あるみたいですね。
でも駅から11分ですし価格も他の物件に比べて安いので購入を考えています。
レンジフードやシャンプードレッサーは旧式っぽく感じられますが普通に生活する分には十分ですよね。
東向きは日当たりが良くなさそうですが何階以上になれば気にならないと思いますか？

[101: 匿名はん]

私も購入を考え悩んでいます。
東面の日当たりは最上階でない限りさほど変わらないと思います。
東南・東北どちらかによれば少しはましかも
場所＞駅までの距離は問題なし。十分徒歩圏内
車を使うなら最高の場所。大阪・神戸・京都どの方面にでも行きやすい
建物＞全体のグレードはやはり低いがこの価格ならしかたないかも
キッチン＞ＩＨ、ガラストップではないが十分。（鍋をあおれないのでこの方がいい）食洗は標準で欲しいが　サッシ、建具＞ちょっとレベルが低い。安っぽく見える
浴室、洗面＞十分な仕様（メーカー選択などでローコストにできた？）
こんな感じで考えてます。やはり戸建てと違いどこかで妥協しないとなーと思ってます。

[102: 100]

>>101さん
日当たりに関するご意見有り難うございました。
やっぱり東向きのお部屋は多少暗くなっても我慢するしかないですね。
昼間でも電気をつけてないと生活できないってわけじゃなさそうですし・・・。
西向きのお部屋は日当たり良いですが将来のことを考えると少し不安です。
今後マンションが建ってしまったら東向きのお部屋より暗くなってしまうんですよね。（今のところ建設予定は無いそうですが）
正直言って使ってるものは安っぽく見えますよね。
安いにはそれに見合った物を使ってるんだと思いました。
マイナス面をあげてしまいましたが良い面もいくつかあるので悩んでます。
101さんの言うとおり妥協も必要ですよね。

[103: 匿名はん]

>>101さん
オプション選択ご存知ないですか？
IHガラストップコンロ(左右オールメタル対応。私もお鍋をあおれないのがどんな感じか心配)、
食洗機(汚れはがしミスト)などは、サービスオプションから選択できますよ☆

日当りは101さんの意見に同意です。このマンションとお隣のマンションとが同じ高さですから・・。
角部屋なら少しは良いのでは・・。

[104: 匿名はん]

確かにオプション有りますよね。
ただ、１０００ｐｔ＝１００万（値引き）相当みたいなとこありますよね
内容を見ると実質６０〜８０万位だと思うのでちょっと営業されてるかなーみたいな・・。
例えば４５インチアクオスとか。３７ならわかりますが４０以上だとプラズマと迷う人が多い
と思いますしちょっとセンスが・・
キャンペーン！アクオスあります！！みたいな売り方が私てきにわ逆に気になってしまうんですが。
ここも悩んでるとこです。１０２さんの言うとおり良い所もたくさんあるので、もっとうまく売って
もらえれば良いんですが。

[105: おさるぼん]

そういえば、サマーキャンペーンオプションって７月いっぱいって書いてますね。
８月になったらなくなるのかなぁ。まだなやんでるので引き続きキャンペーンは
してほしいのだけど。
ここまできたら、実際に入居開始になって実物を見てからでもいいかなぁ。
でもほしい間取りが売れたらいやだしなぁ（笑）

[106: 匿名はん]

まだ売れてない部屋があるのでキャンペーン延長するのでは？と思ってます。（実際どうなるかは８月にならないと分からないですけど）
オプションは絶対値引きのほうがお得ですよね。
アクオス（それ以外の商品も）は電気屋さんで買ったほうが安いと思います。
電気屋さんで買えば十年保証付けれますしね（笑）
保証付けるのはお金かかりますけどそれを含めても自分で買ったほうが安いですよね。
気に入った間取りが売れたらいやな気持ちは分かります。
私もそう思ったことあります。
でも高い買物なので自分が本当に納得できてから契約するのも良いかもしれませんね。
金利が上がるから今の内に！と言うのも分かりますがいきなりドカンと上がることは無いと営業さんが仰ってたので焦らず考えることにしました。
焦らず冷静な目で良さを確認したいので。

[107: 匿名はん]

>>104さん
>もっとうまく売ってもらえれば良いんですが。

売り手にそういうのを求めるより、そういう中からしっかり見極めて、
買い物が出来る消費者になるべきだと思います。
もっとうまく売ってもらえれば後悔しないわけではないでしょう？
オプションなんて そんなものです。
でも「迷っている気持ちを、あと ひと押しする決め手が欲しい！」
という思いは分かりますね。
とにかく106さんの言われるように、冷静に冷静に・・・。

私個人の意見を言わせてもらえれば、オプションは、後付けするとなると
工事や金銭面で面倒な物(IHコンロ・食洗機など)だけ付けてしまえば、
後の物は、量販店で購入すれば良いんじゃないかと思います。
(TVなんか量販店で交渉する方が絶対安くなりますし・・。ハワイ旅行は好きにして〜！笑)

[108: 匿名はん]

売り手の対応によっては購入する気持ちが無くなることもあるかもしれません。
グローバル池田住吉の販売員さんのことを言うわけじゃないけれど
接客態度がいい加減だとまともな社員教育も出来ないいい加減な会社だと思ってしまいます。
そんな会社の物件は買いたくないと思ってしまうのはわたしだけかもしれませんね（苦笑

マンションの現地を見てきたんですけど東側は暗いですね。
外観しか見れなかったので中を見れるようになってからどうするか決めようと思います。

[109: 匿名はん]

今日東側の足場取れましたね。見てびっくり
思ってたより大丈夫そうでしたよ。見たのが夕方だったので今度昼間に見てみようと思います。

[110: おさるぼん]

誰か契約した人いないですかぁ？いつから中を見られるのかなぁ（内覧会の日程とか）

[111: 匿名はん]

内覧は８月２６日の予定で入居は９月に入ってからみたいです
当初の予定よりちょっと遅れてますね

[112: 匿名はん]

内覧は１日だけですかね？２７日の日曜日も行うんですかね？

[113: 匿名はん]

108さんへ
大抵の場合、営業は別の会社に委託しているでしょうから、
直接その会社と関連づけるのもどうかな、と思って諦めてます。
「いい加減な接客しか出来ない会社に営業を委託する会社なんだ」など、
言い出したらキリはありませんが…。

内覧会、27日もあるんですか？

[114: おさるぼん]

内覧会って、契約者向けのものなんですよねぇ？
検討中の人は、どの段階で見れるのでしょうか？
営業さんに聞いてみよう。（自己完結^_^;）

[115: 匿名はん]

内覧会の日時変更の話って聞いてます？
急遽変更ってどう思います〜？そんなことってよくある事なんですか？
入居予定も当初より遅れるし、不安で仕方がないです。

[116: 匿名はん]

えっ？そうなんですか？！ウチにはまだ連絡来てないです。26日から、いつになったんですか？
・・・ってことは、カギ引渡しも、入居も必然的に遅れるんですかねぇ？

[117: 匿名はん]

え？

[118: 匿名はん]

内覧会に行かれた感想、いかかでしたか？
それと、オプションのカーテンや照明、
頼まれた方いらっしゃいますか？

[119: 匿名はん]

あとは入居を残すのみですね！

[121: 匿名]

棟内モデル見れるんですか？

[122: 匿名はん]

先週みてきましたよ。実際に購入されている方へ質問なんですが、1000ポイントキャンペーンは終了したので無理です・・・と言われたのですが、どうなんですかね？　対応してもらえたら考えたいって言ったら、期間中に購入いただいてるかたに申し訳立たないなんて言われたんですが・・・・・　そんなに販売進んでるんですか？　すごく自信満々な態度だったので・・・　この時期ならサービスとかしないんですかね？　すみません、つまらない質問で

[123: 匿名はん]

＞そんなに販売進んでるんですか？

周辺にはチラシが入っていたけど
販売戸数４１戸総戸数８１戸なので、
けっこう売れ残っているんではないでしょうか。

[124: 匿名はん]

結構苦戦してるんですかね…？

[125: 匿名はん]

即入居可で、販売戸数がまだ２４戸もある。
ここより高額のジオパークスクウェア池田が完売、
ライオンズ池田も完売近くというのに比較すれば
苦戦しているといえるでしょうね。

[126: 匿名はん]

あと何戸ぐらい残っているのでしょうか・・？

[127: 住人 [男性 30代]]

>>45
住んでもおらんのに、治安が悪い？なにがあってん？
事件かなにかあったんか？

[128: 匿名さん]

完売しましたか？

このホームページによると、中古は1900万円くらいのようですが。
http://all-mansion.com/5087_m/?gclid=CKeZ-72JosQCFY2SvQodqlwAYg

中古が出たら購入も考えたいです！

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん

4年前の築9年で1,900万でしたか
今は築13年ですが2,180万で売りに出てます
アベノミクスで価値が上がったのかも？
でもまだ希望価格で成約してないからどうなるか解らないですけどね


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ikeda/nc_92211943/
物件名
グローバル池田住吉
販売価格
2180万円
所在地
大阪府池田市住吉１-16-5
沿線・駅
阪急宝塚線「石橋」徒歩11分
専有面積
65.01m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
14.13m2
築年月
2006年8月
所在階/構造・階建
3階/RC6階建一部RC

[130: 匿名さん]

広いとはいえこの価格はビックリですね


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ikeda/nc_92106634/
物件名
グローバル池田住吉
販売価格
2898万円
所在地
大阪府池田市住吉１
沿線・駅
阪急宝塚線「石橋」徒歩11分
専有面積
81.99m2（24.80坪）（壁芯）
間取り
4LDK
バルコニー
23.44m2
築年月
2006年8月
所在階/構造・階建
4階/RC6階建