プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[961: 匿名さん]

そうなんだよ・・・
思ったより全然安くない。。
Ⅰがあれだけ売れなかったし、内側等なんて３０Ｍ台だと思ってたなぁ。
これなら待つんじゃなかった・・

[962: 匿名さん]

Ⅰは、確か、完成後は、高いのしか残っていなかったよね。
５０００万円台の物件はきれいになくなっていたよ。

最後はどど～んと１０００万円引きしても、値引き後の価格は、
ここの最多価格帯より高かったんじゃないのか。
だから、売れ残った。

４５００万円～っていうのは、購入層も安定するし、安心するのかも。

[963: 匿名]

フィッシューマンズワイフはいつできるの？

[964: 匿名さん]

できないよ、そんなもん。

[965: 匿名さん]

結局Iと同じ運命。

[966: 匿名さん]

フィッシャーマンズをつくって採算があうかどうか？ですが私は各地の道の駅をいろいろ見てきた経験からもし海浜公園脇の空き地にできるとしたらものすごい人気がでると思います。
浦安の名産販売や海辺を生かしたレストランやカフェ（海を見ながらの食事どころは貴重です）などができればデイズニーとのセットで観光バスやマイカーでの来場なども見込まれるため人気のスポットになると思います。
道の駅は意外と人気があるんですよ。浦安などに比べるとほとんど観光資源がないようなところでも健闘している道の駅もあります。

[967: 匿名さん]

じゃ君が資金を出すんだな。

市には余計な資金はない。

[968: 匿名]

道の駅で人気があるのは、地場の農産物や
魚介類を販売しているところだな。

残念ながら浦安市には農家はゼロ、漁業権は放棄。
よって、これと言った売り物もない。

東京湾を見て食事をしたところで、さしてスパイスにもなるまい。

文教施設や病院の方がニーズがあるな。

[969: 匿名]

閑静な高洲。
商業施設はＯＫだけで十分。

[970: 匿名]

浦南、廃校にして県立中高一貫の学校なんねぇかな。
浦安市の弱点は高校が激弱なところだからな。

県立がダメなら浦安市立中高でも良いんだが。
高洲中が創設される時がチャンスなんだがな。

[971: 匿名さん]

>966
ど素人が思いつきでいい加減な意見出すな。ー
儲かるなら、とっくにできてるわ。

[972: 匿名さん]

フィッシャーマンズとかどうでも良い。
作って欲しいとも、作るな！とも思わんよ。
市とか業者が決めること。　どっちでも良い。

どちらかと言われたら無くて良いレベルかな。
反対運動とかはしない。

[973: 匿名さん]

ここでフィッシャーマンズに反対している人はこれ以上高洲の価値が上がると困る人たちなんでしょう。

[974: 匿名]

何故、フィッシャーマンズワーフができると高洲の価値が上がるのか？
ハリボテの施設など、将来的にお荷物になる可能性もある。
万が一、そこそこ繁盛したところで、交通量の増加や
治安の悪化等の問題も想定される。

[975: 匿名]

近くにアメリカンスクール無かったっけ？ 見かけたような気が？

[976: 匿名]

駅が遠いうえに騒がしいくなるのは勘弁。今のままでよし。

[977: 匿名さん]

ビジネスセンスのない住人がいるな。（笑）
儲かると思うのなら魚市場かなんか自分でやれば？

[978: 近所をよく知る人]

>>970
秋の市長選に出る折本ひとみの公約の中に中高一貫校の新設と言うのがあったよ。誰が市長になっても構わないから、市立の中高一貫校は作って欲しいな。

高洲の県内最低偏差値の高校は毎年定員にも満たないんだし、1年間で半数は退学しちゃうんだから速やかに廃校にしてもらいたい。タバコのポイ捨ても少なくなるし、何よりも治安が間違いなく良くなる。

[979: 匿名さん]

カタカナで言ってもしょせんは魚市場なんだよね。
できたらできたで、匂いが臭いとか
漁業関係のかたの出入りとか、朝からうるさいとか文句でるんだし
やめた方がいいと思う

[980: 匿名]

フィッシャーマンズワーフ？（;￣O￣）サンフランシスコじゃあるまいし。そんな事言ってるから森田健作に投票しちゃうんだよ。千葉県民は。

[981: 匿名さん]

小規模でもいいからそういうのがもし出来たら、私はいいと思うけどな。
観光地とかではなく、単純に新鮮で安い魚を歩ける距離で買いたい＾＾
実現困難なのは重々承知の上ですがね。

[982: 匿名さん]

どこからとった新鮮な魚？

[983: 匿名さん]

そんな施設作って、こんな外れにどれだけ客が来るというの？

[984: 匿名さん]

いずれにせよ、これだけ有り余った土地の
有効活用方法は、もう少しありそう・・。
絶対やめてほしいのは、マンション建設。

[985: 周辺住民さん]

当代島の浦安魚市場をオシャレに改装したら十分じゃない？

これから欲しい施設はまともな学力の学生がいる教育機関かな。
今の高校と大学では地元の人間は絶対に行かせたくないと思う。何で明海と了徳痔なんて誘致したのだろう？
TDRと新浦駅周辺の飲食店のバイト供給源以外に存在価値あんの？

[986: 購入検討中さん]

新浦安に魅力を感じ、ここへの転居を検討中のものです。
マンションの内容を知りたくてこの掲示板を見ましたが、
マンションの居住性等の内容より、この掲示板の内容が
気になりました。勿論全てではなく一部の方達ですが、見栄っ張り
の方たちが多く入居されているように思われます。
出身大学、年収、ブランドエリア等々こんな人たちとの共同生活？
考えさせられます。

[987: 匿名さん]

じゃあ、やめとき。

こんな掲示板ごときのチラシの裏が気になるんなら、どうしようもないわ。

[988: 匿名さん]

明海大学は坂戸歯科大だよね

[989: 庶民]

小金持ちの県民がセレブ気取ってるだけだよ。本物のセレブは千葉には住まない。

[990: 匿名さん]

>>986

情報の取捨選択くらいご自身で判断しましょうね。

[991: 匿名さん]

見栄かどうかは知らないが、価格が5000万以上なら、
年収1000以上ならの人が集まるのは当然では？

そうなると、職業も学歴も決まってくるでしょう。

[992: 匿名さん]

>>991
売主が年収制限でもしてくれれば、良いが。

現実は＜親の援助＞で購入する層が、混在するのが現実で・・

小中学校で、オサラバした層と一緒に住むことになります。

[993: 匿名さん]

だが、金があれば良しとなるのが、現実。

[994: 匿名さん]

親の援助で購入できる層は、えてして高学歴である事実は無視するのかい？

[995: 匿名さん]

東大生の親は富裕層の割合が多い・・・日本全国的には、統計上そうでしょうが、
ここ浦安市は、別な理由での富裕層も多いのが現実。

[996: 匿名]

確か１の人で年収８００万、援助無し、子１、一馬力って人がいたよね。

[997: 匿名]

引越して駐車場見れば分かる。1000万、2000万の車が何台有るか？港区辺りのマンションはポルシェ、フェラーリ、ランボルギーニ、マセラティー、アストンマーチン、ベントレー が何台も止まってますよ。さぞかし皆さん良い車乗っているんでしょうね、入居楽しみにしています。

[998: 匿名]

Ⅰは普通だよ。何もかもが。
だからⅢも普通になるね、多分。

[999: 匿名]

997みたいなこと書く人ってたいてい庶民だよね（笑）

そういう車に乗ってる人はこんなこと書かない。

[1000: 匿名さん]

Ⅰならベントレーはあり得るが、パームコートではあり得ない。

趣味の車でポルシェ、フェラーリの一部の車種が２～３台でしょう。
（高洲近隣MSに数台生息）

ランボルギーニ、マセラティー、アストンマーチンがパームコートに
あったら驚く。駐車場で隣になりたくない。

[1001: 匿名]

大きい音の車は迷惑なだけ
フェラーリとか、どこで乗るんだ（）笑

[1002: 匿名さん]

そんな高級車に乗る人々が、浦安の高洲に押し寄せるわけがない(笑)

[1003: 匿名]

久しぶりにたくさん釣れたなぁ

[1004: 匿名さん]

>>998は、普通じゃないマンションを知らない・言えない（笑）

[1005: 匿名さん]

わたしもここは普通のマンションになると思います。都内から広い住宅を求めてやってきた普通の感覚の常識ある、一生懸命生活する人たちの集まりで、海を見ながら気持ちよい生活が送れると思います。
今これを浦安駅前のカフェから書き込みしてます。
ここは新浦安とは全然違う気さくな街です。浦安は色々な顔をもった所です

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1006: 匿名]

変なエリート意識を懸念する書き込みがあると、突然それを逆撫でするような議論が始まりましたね。
どうみても掲示板対策サービスによる書き込みでしょう。依頼する利害を持つのは一般人ではないですね。
普通の人を装いながら突っ込みどころを残し、偽装議論を白熱させてみせるのも特徴です。
自分は普通に入居を楽しみにしています。

[1007: 匿名さん]

普通のマンションを求めて購入したから、嬉しい書き込みありがとうございます！

[1008: 匿名]

セレブな雰囲気だけでもあじわいたいのです。

[1009: 匿名さん]

そんなの大抵のマンションで味わえるよ

[1010: 匿名さん]

誘致用土地は、浦安市の方針で病院と決まっている。
しかし、県の病床数が満杯だから、県は病院建設を許可しない。

その堂々巡りの中で、土地は眠っている。

潮音の街の前は、低層住宅用の土地だ。
パームコートの前も低層住宅用。

高洲海浜公園は、海岸が千葉県所有。手前が浦安市所有。
だから、浦安市は手出しできない。

特養ホームの横の海浜公園にドッグランを作る話が出たが、住民の反対によりボツ。

残念ながら、総合公園と抱き合わせで、市が海岸の土地を買取り、
マリンリゾート施設を作る計画が決まらない限り、
何か施設ができることはないだろう。

[1011: 不動産屋]

潮音の前の土地は入札者なし。
日の出の学校用地、高洲の病院用地は80億で、検討する学校病院なし。

これが真実。

いつマンション用地に変わっても不思議じゃない。事業仕分けすれば。

[1012: 匿名さん]

↑
所有者は千葉県。
どっちにしても、そのうち、浦安市が買い取るはめになるだろうね。

[1013: 匿名さん]

>>いつマンション用地に変わっても不思議じゃない。事業仕分けすれば。

そう、これが一番怖いんだよね。

[1014: 匿名]

別に怖くなくね？

マンション用地に変わって何か困るの？

[1015: 匿名さん]

掲示板エージェント業者さん、「不動産価値に疑念」に方針転換ですか。
ご苦労なことですが、購入者としては迷惑千万。
そんな業者を雇う会社はどこなのか、皆が想像し始めますよ。

[1016: 匿名さん]

そんな簡単にコロコロと都市計画を変更できるわけないでしょう。
住民になんて説明するのさ。
このままだと売れないから？
じゃあ、値段を落とせばいいんじゃない？てことでしょ、ふつー。

事業仕分けされるのは、それを執り仕切っている千葉企業庁だろうね。
損切りするなら、市場取引以上の値段を付けざるをえなかったところの責任だよ。

低層住宅用地っていったら、低層住宅しか立たないんだよ。
誘致用地も病院なんだよ。

これは決まっていることだ。

[1017: 匿名さん]

ドッグランが、住民の反対でボツだったんだ。

ドッグラン＋α的なものにして
みんなが使えるものでも
いいと思うんですけどね。

[1018: 匿名さん]

これだけ住宅が増えてしまった今、反対運動でその署名が住民大多数だったら、
行政としては何も手出しできない。

もし、総合公園と高洲海浜公園にマリンリゾートを作るなら、
まずは住民総意のムーブメントが必要だろう。

それは、政治家の仕事だ。
そういうことに着手する政治家は現在のところいない。
票が集まりにくいからだ。

それよりも今のままでいいから、静かな環境を維持してほしいということなら、
中途半端なまま、次世代に渡すしかない。

ただ、その場合、将来、マンションは古くなり、建て替えもままならず、
新浦安全体が街として寂れている印象をもつようになったとしても、止むを得ないことだろう。
それを今の世代が良しとしたことなのだから。

すでに夢海や望海はそんな雰囲気が出てきている。

つまり、高洲を活かせば、新浦安全体が活気づくポテンシャルの高さがある。

やるかやらないかは、浦安市次第だ。

[1019: 匿名さん]

そんなに力入れても無駄でしょう。
販売完了すればもう話題に上ることもそうそうなくなりますから。

[1020: 匿名さん]

いや、自分は、目の前が戸建て用住宅地と言われた空き地が控えたマンションに
住んでいるので、この計画が変わって中低層マンションなんかに変わってしまったら、
眺望に一気に影響が出るので、計画が変わってしまうのが一番怖い。

1016さんの言うように、絶対方針展開はないと県が保証してくれるならいいけど、
そこまで公共機関を素直に信用できなかったりするんですよね。
万が一、計画変わっても、裁判なんて面倒だし、大抵、住民側が負けるもんだろうし。

[1021: 匿名はん]

都市計画なんて、どこのしでも、定期的に見直してるじゃない。
海浜幕張なんて、文化地区が結局高層住宅になったし、
この高洲地区だって、例外じゃない。

[1022: 匿名]

久しぶりにこの板見たけど、相変わらずアンチの無理矢理感が出てるのな。

毎日必死過ぎる。

[1023: 匿名さん]

ただ単にご愁傷さまということだけ。

この意味も分からないとしたら、もう・・・（笑）

[1024: 購入検討中さん]

一階住戸を購入or検討中の方に質問です。

駐車場が庭を出てすぐのところにあって、すごく便利だと思ったのですが、よく考えたらベランダのドアって外から鍵の開け閉め出来ませんよね。
そしたら結局玄関から出て庭までぐるっとまわって、車に乗ることになるんでしょうか？
それともホームセンターとかに行けば、ベランダのドアに外付け出来る鍵みたいなのが売ってたりするんでしょうか？

[1025: 匿名さん]

>1024さん

ベランダ側から出入りができるそうです。窓にカギがかけられるそうです。

[1026: 匿名さん]

1000超えましたね。次スレに移動しませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

[1027: 匿名さん]

う～ん。いいかもね。
マンションの利便性を活かしながら、戸建感覚で住む。
下階への騒音を気にいいから、気楽だし。
前は公園で気持ちよさそうだし、A,B棟の１階は人気高そうだね。

[1028: 購入検討中さん]

>1025さん

早速ありがとうございました。
１階、いいですね！

[1029: 近所をよく知る人]

>潮風による砂埃が少々気になったものの、排気ガス等は心配なさそうですね。
>鉄鋼団地も、倉庫だけで工場の煙等はないとのこと。ホッ。

武蔵野線沿線と鉄鋼団地界隈は小規模な焼却炉が多いです。
昔の新聞ですけど今も変わらないです。

[1030: 近所をよく知る人]

↑↑↑

見づらいですけど新浦安はいちばん高い濃度のピンクです。

[1031: 近所をよく知る人]

記事によると大気観測なんかでは実態は分からないそうです。

[1032: 匿名さん]

そりゃあ、房総と比べれば、空気はよくないでしょ。
東京のとなりなんだから。

だが、都心に比べればずっといい。
それは実際来て空気を吸ってみればわかることだろう。

[1033: 周辺住民さん]

>>1029 by 近所をよく知る人

以前、別なソースで同様な「松葉によるダイオキシンの結果」を投稿したら、
ボコボコに書かれてスルーされましたよ。
この件は、現実から目を背けたい！が総論のようです。

[1034: 匿名さん]

だから何なの？何が言いたいの？
荒らしさん

[1035: 匿名さん]

ほらほら、早速１０３４が叩いてきたよ。

この手の輩、自分に都合が悪い内容はアラシ扱いで
消そうと、必死。

自分の考えは正しい！と微動だにしない。
宗教信者に多い。

[1036: 匿名さん]

リビングに面している窓のない部屋があるタイプは、実際どうなんでしょうか？

[1037: 匿名]

>>1035
似た者同士仲良くしなよ。

[1038: 匿名さん]

うちの子が小さい時は、ダイニングテーブルが学習机でした。
もちろん、ちゃんと子供部屋もあり、学習机もありましたが、
部屋で勉強することはほとんどなかったですね。
結構値段の高かった学習机は、単に教科書収納棚としか役割を果たしませんでした。

自分の部屋は寝る部屋だから、眠くなってしまい、集中できなかったようです。

おかげでダイニングテーブルには、食事している時以外は、勉強机のように
本やノートが散乱していました。
（食べる場所なのに汚くていやでしたが）

だから、リビングに面した勉強部屋があるのはいいと思います。

うちの子はもう大学生になりましたので、宅内WIFIで、共有プリンターを配置する等、
ちょっとオフィス風にしたいと思います。

窓はいらないですね。
それより壁一面に本棚を配置したいですから。
リビングからの採光で十分です。

[1039: 購入検討中さん]

“リビングに接する窓の無い部屋”を検討中の者です。

まだ子供はいないのですが、1人/2人となってもこの間取りでなんとかなると思っています。
小さい間は遊戯室、少し大きくなれば作業室にし、食事の中断があっても元の作業に戻り、
集中力のある子供になってほしいと思っています。
中学生にもなり部屋が欲しいといえば、選択の余地がないのでこの部屋を使ってもらおうとも。。

都内の狭いマンションの子供部屋、主寝室では日が全く当たらない部屋も多いのですから、
パームコートで窓がなくとも、開ければ光が差し込むので由と思います。


子供ができたら公園や海、お日様いっぱいの新浦安に住み、
老後は海を見ながら散歩したいなぁと色々夢を描いています。
勉強も家庭でしっかり基礎を教えて・・・。（産んでも仕事は続けるつもりですが）

親の援助はなく、購入してもあまり余裕のある生活はできませんが、
住まれる方々がみなさん裕福な方が多そうで、少し浮いてしまうことが少し心配です(^^ゞ

他に心配な点は、うちは車は持たないのでバス便が昼間1時間に2本程度しかなく、
他の地区をみてもマンションが建ったことによって増便される可能性はあまりない、
マイカー所有が根強い地域である点も悩み所です。

良い町にはかならず商店街（No.966さん、fisherman's wharf構想いいですね！）があり、
人で賑わうところだと思うのですが、新浦安を歩いても人がまばらで生活感が薄いですよね。
ニースやカンヌなどは生活とリゾートが共存しているところですから、
新浦安も将来的にそのような街にになればいいと思います。
（夢ばかり書いているので、どうぞお手柔らかに・・・）


将来をどう作るかは私たちですから、
色々みなさんと話し合い、住み良い町にしていきたいです。
学力は生活力に直結するので、浦南高の存在については私もやや問題だとも思いますが、
おしゃれな街にすれば学校の評判も良くなっていくのではないでしょうか。

住んだら、夕日が落ちるのを三番瀬の干潟から見たいなぁ･･･

[1040: 近所をよく知る人]

住んだら、夕日が落ちるのを三番瀬の干潟から見たいなぁ･･･

浦安側三番瀬から夕日見ても。
朝日なら、、、、

[1041: 匿名さん]

>>1039

今年の夏休みで、ニース＆カンヌ、まさに行ってきたばかりです。
あちらは、新浦安以上に街並みが海岸線に迫っていて交通量も多いのに、
何故に、あれだけ海が青いままなのかとても不思議でした。
単に、太平洋と地中海の特性の違いだけではないような・・・。
よほど下水処理が徹底されているのでしょうかね？？

ちなみに、今の時期は、夕日は葛西臨海公園あたりに沈みますね。
海からの太陽を拝めるのは朝日だけですね、ここ、新浦安からだと。

[1042: 購入検討中さん]

そうなのですね！夕日は見られないのですか･･･
よく幼い頃母親と夕日を眺めながら帰った覚えがあるので、ちょっとショックです。。

地中海の青さは、植物プランクトンが少ないせいだそうです(^^)http://blogs.yahoo.co.jp/hilltop_villa/25938057.html
マリナーゼ云々というは全く抵抗があるのですが、名実ともにそんな雰囲気になればいいですよね。

女性の方にFYIです。すでにご存じかもしれませんけれど、
こちらの料理教室がとてもかわいらしいのでお知らせします↓
もし住めたら、、そして時間に余裕があったら私は是非通いたいです。
http://www8.ocn.ne.jp/~kumagai/

ではでは。

[1043: 匿名さん]

リビングに接する窓のない部屋は快適ですよ。
冬場は外に面さないだけに温かいです。
たぶん引き戸タイプですよね？
解放すればリビングも広く見えます。
個人的には好きですね。

[1044: 匿名さん]

そういうのを行灯部屋といって、
まともなデベは部屋としてカウントしないもんだが。

[1045: 匿名]

千葉最強の街です。

[1048: 匿名さん]

新しいスレッドはこちらのほうが先のようです↓

プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その６＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

[1049: 入居済み住民さん]

新浦安に数年済んでます。大きなトラックも多いせいか、信号待ちをしてる時など、普通に建っているとなんか地面がかすかに波打つというか揺れている感じがします。ちなみに私は乗り物にすごく弱くて、地震には超敏感で気づきます。地盤がゆるいのかなぁといつも思います。だから購入は絶対しません。高洲は不便ですよ。日の出明海も特に便利ではありませんが、高洲はOKと幼稚園と公園以外何もありません。イトーヨーカ堂にいくレジアスとグランデ横の坂両方とも急ですからね。いちいち車を出さない限りすごく不便ですよ。

[1051: 匿名さん]

どんだけ足腰が弱いのやら・・。おじいちゃん？

[1052: 副管理人]

こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/