プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[61: 匿名さん]

新浦安の駅近と千葉NTと利便性の変わらないような高洲を一緒にしないでください！

[62: 匿名さん]

高洲でブランド？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[63: 匿名]

60
新浦安はブランドというのは認める。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[64: 匿名さん]

>>61

良く千葉ニュータウンとわかったね。
言っておくがもう村はないから。
印西市だから

[66: 匿名さん]

新浦安は新町の駅遠マンションがブランド化したから価値が上がったのも事実。
高洲のモアナの海眺望の中古だって今や6000万台が相場だよ。

[67: 匿名さん]

都心の会社に勤務してますが、新浦安をブランドと言ったら笑われるので絶対に言いませんけど（笑）

ブランドと言ったら南青山とか自由が丘とかでしょ。新浦安程度で勘違いも甚だしい。

[68: 匿名さん]

都心勤務の年収1000万以上の人が千葉でまず検討するのは市川か新浦安でしょう。
一般的な格からも。

[69: 匿名さん]

一般的常識があれば南青山とは比べないでしょ。
新浦安と比較されるなら、東京近郊では青葉台とか新百合ヶ丘、浦和辺りでしょう。
価格的にも。

[70: 匿名さん]

マンション街に格とかブランドとか無理な話です。
そういうこと持ち出すのは恥ずかしいからやめましょう。

[71: 匿名さん]

うちは、豊洲と有明と新浦安を比較したがね。

浦和？赤羽でも遠いのに京浜東北線はありえないし。
東京駅まで電車に乗っているだけで３０分はかかるんじゃないの？
川崎もありえないな。
乗ったことあるけど、田園都市線、あれはつらすぎる。

[72: 匿名さん]

豊洲、有明だと坪単250〜280万ぐらいが相場だろうから新浦安よりはグロスでかなり高くなるので同列ではない気がする。

[73: 匿名]

赤羽も川崎も新宿まで一本ですよ。それどころか、品川、上野、池袋、渋谷も一本です。

田園都市線というか、山の手は確かにツラい。

[74: 匿名さん]

高速バスで帰りました。マンションまで八重洲口から２５分でした。
いやあ、電車に乗らずに、自宅までリムジンで送ってもらっている感じ、楽でいいですなあ。
駅がどんなに近くても、満員電車に乗らなくてはいけないのはつらいでしょうね。

[75: 物件比較中さん]

>>60
兜町勤務の金融マンにとっては新浦安より印旛村が良いって事は解かった。
だが俺は金融マンではないし、日本橋、兜町勤務でもない。

新浦安が印旛村と同等でないのも解かった。
同じく、検見川浜、稲毛海岸や千葉みなと駅前も新浦安と同等でないことも解かった。
つまり印旛村と検見川浜、稲毛海岸や千葉みなと駅前は同等ってことも解かった。

そうなると県内で買う価値があるのは新浦安のみってことが解かった。やっぱりここに決めた。

[77: 匿名さん]

67

どちらのご出身でしょうか？

自由が丘でブランドとは。。。もう少し、東京を勉強しましょう。

70

仰るとおりです。

それを認めた上で、新浦安に魅力を感じるかどうかです。

[78: 匿名さん]

住宅は選択肢が広いですよ。
所在地だけではなく、マンション、戸建て、テラスハウス等々のそれぞれに、
分譲、注文、賃貸があり、広さや仕様も多種多様です。

一点だけを取って優劣を決めようとするのはあまりにも稚拙な議論です。

[79: 匿名さん]

バス便の不便さは感じないということは分かるのだが、
京葉線の不便さは拭えないな。

[80: 匿名]

京葉線の不便さが全く分からないので教えてくれ。

空いててむしろ快適。

[81: 匿名]

＞74
八重洲口から25分で帰れるのはとても楽ですね。
混んでる電車は辛いので、高速バスの利用いいですね。

[82: 匿名さん]

42さん
朝晩の通勤には問題なさそうですが、車の運転ができない専業主婦の方には
辛い環境かもしれませんね。
時刻表を確認したら、平日昼は1時間に1本あるかないかなんですよね～。
急な用事や病気の際はタクシーを呼ぶしかない環境で、車必須ですよ。

[83: 匿名さん]

通常価格より更に

新浦安駅から一番遠い物件＝１０００万上乗せする…これハズレ
　
通常価格より更に

新浦安駅から一番遠い物件＝１０００万引きにする…これ正解
　
つまり２０００万上乗せしたらボリボリよ。

[84: 匿名さん]

高速バスに乗らないと快適に帰れない場所ってことなんですね。

[85: 匿名さん]

どこの町なら満員電車に乗らずに快適に帰れるの？

[86: 匿名さん]

通勤用の高速バスが来ること自体が不便さの証明です。

[87: 匿名さん]

ふつうに便利さの証明だと思うが。
で、どの町なら満員電車に乗らずに帰れるの？

[88: 匿名さん]

まあまあ、電車便利、バス不便の固定観念のある人を説得するのは、不毛だからスルースルー。新浦安のバスは定刻バスだから、問題無し。世界2位100㎡5000万東京駅16分…新浦安の価値を語るには、これで十分でしょう。但し、年収1500万円以上の方には、当てはまりません。

[89: 匿名]

なぜ？

[90: 匿名さん]

駅近物件を買って、けっこう満足している人はここを見ていないと思う。
つまり、駅への距離にこだわりすぎて、環境を二の次にした結果、
駅周辺の平米数少ない物件か、住環境としての不満があるかを後悔している人たちが、
新浦でバス利用なのに（バス物件のくせに的な）きれいな町の広々とした場所の広い家で、
幸せそうに暮らしているのがねたましいんだと思う。

しかも町は世界第二位と世界中から賞賛される町だというおまけ付き。
全国のテーマパークが閉鎖されていく中、毎年来場者数を増やしているのは、
もちろん企業努力もあるが、行政の努力の賜物でもある。

やっぱりどうせ住むなら、こういう町に住みたいんじゃないのかね。

[91: 匿名さん]

>駅近物件を買って、けっこう満足している人はここを見ていないと思う。
時々見ますよ。

>やっぱりどうせ住むなら、こういう町に住みたいんじゃないのかね。
高洲を新浦安のくくりで一緒に考えて、こういう礼賛書き込みをするのはいかがなものでしょうか。
隣の駅程の距離があるのですから、高洲は高洲として正当に評価をすべきですね。

[92: 匿名さん]

>世界第二位と世界中から賞賛される町
どこにこんな結論が載っているのですか？
営業的ねつ造ですか？

いくらなんでもこれはとても信じられません。

[93: 匿名]

残念ながら事実。
みんな知ってるよ

[94: 匿名さん]

レスを参考にすると、京葉線は便利、高速バスまであってさらに便利、ということで良いのかな？

[95: 匿名さん]

>>駅近物件を買って、けっこう満足している人はここを見ていないと思う。
>時々見ますよ。

何のために？

>>やっぱりどうせ住むなら、こういう町に住みたいんじゃないのかね。
>高洲を新浦安のくくりで一緒に考えて、こういう礼賛書き込みをするのはいかがなものでしょうか。

新町だけじゃなく、元町、中町、舞浜も含んでの浦安でしょう。
なぜそこで高洲を細分化する必要がある？

[96: 匿名さん]

>>93
では情報ソースを示して下さい。

[97: 匿名さん]

同じ新浦安駅利用でも、駅近エリアと高洲とじゃ相応の違いがあります。
一緒に良い街と言い切ってしまうのは無理がありますね。

距離的に別と考えるの正しいでしょう。

資産性や住人層、将来性等、いろいろな点で相違が認められます。
無理やり一緒にしようというのは、完全に営業的意図でしかありません。

購入者・契約者は、それを当然のごとく納得して購入・契約したはずです。

[98: 93ではありませんが]

>>96
某巨大掲示板にも載っていたし、このスレでも書き込みがあったよ。
96さんは最近この物件を知ったの？
「全レス」で過去のレスが全て閲覧できますが。

[99: 匿名さん]

みんな自己主張強すぎ…新浦安駅徒歩1分エアレジ中古75㎡7500万、新浦安バス7分新築パームコート105㎡5500万…距離信者の選択思考は、こんな感じかな？

[100: 匿名さん]

>同じ新浦安駅利用でも、駅近エリアと高洲とじゃ相応の違いがあります。
>一緒に良い街と言い切ってしまうのは無理がありますね。

いいえ、浦安の町全体が浦安だと思います。
地区ごとに無理やり分けようとするほうがおかしいのですよ。
そこに変な選民意識を持とうとしても、それこそ無理があるのですよ。

買える物件、買えない物件があるのは当然でしょう。
それは単なる条件の違いということです。
千葉県浦安市という住所で始まる同じ町の人たちです。
利用できるサービスに違いはないし、同じ公共機関を利用し、同じ場所に税金を納めます。

その浦安市が、ファミリー部門世界第二位という評価をいただいたのは、
町の人たち全員が誇らしく思えることです。
決して、舞浜地区の人たちだけのことではないのです。

[101: 近所をよく知る人]

新浦安駅徒歩1分エアレジ中古75㎡7500万

ありえない。いつの話？
Iが定価で売っていたプチバブルのころは、
そんな取引あったけれど。
ギロチン仕様の７５じゃ今は５０００台いいとこ。

[102: 匿名さん]

↑失礼しました…最新情報では、新浦安駅1分中古エアレジ85㎡8100万でした。新浦安駅バス7分新築パームコート105㎡5500万…みんなの選択は？ エアレジそれともパーム？ 私は、パームです。7分の価値は差額2600万円となります。

[103: 匿名]

>>96
 新浦安 世界二位 ファミリー の検索結果 約 16,100 件中 1 - 10 件目 (0.24 秒) 

そちらの環境は存じませんが、せめてgoogleくらいは使えないと苦労しますよね

[104: 匿名さん]

>>100
今度は浦安市全体に広げようとしてる。ここでの話題は新浦安のことですよ。
どうしても浦安はどこでも一緒の評価にしないと困るようですね。（笑）

本音で言わせてもらいますね。買う買わないは本音に係ることだから。

ここを見る人なら、多くの人が、東西線の浦安駅周辺の旧市街地より、
新浦安駅周辺の方がいいと思でしょう。
さらに町単位で考えると、高洲より、美浜、日の出、入船、舞浜の方がいいと
思う人が圧倒的に多い。
高洲は駅からかなり遠く、マンションの購入に踏み切る気には到底なれない。
多少の差はあれ、こういう人は多いはず。
そういう本音の意見を無視するのは無理があります。

個別のマンションの話をするのに、ロケーションの話を避けて通れるわけがない。
それを取り繕って隠そうとするのは不自然です。

[105: 匿名さん]

だから何？ 評論はどうにでも言えるよ。

[106: 匿名さん]

>>103
そんなの知ってますよ。

そんな2流サイトのわけのわからない「世界2位」が信頼できるなら
どうぞご自慢ください。
ただし、その怪しげな投票は、人気観光都市としてであって、
決してマンションの立地として評価ではないですから。

ここでそんな結果をあたかもマンションの宣伝のように書き込むのは
とても恥ずかしいことと思いますけどね。

[107: 住まいに詳しい人]

＞＞１０２
それはその価格で売れないから広告に載ったんです。
実際は一割引き詰まり、７０００そこそこの取引。
レインズ機会があったら見ればいいよ。

それでも中古８５に７０００なら都内がいいと思うけれど。
エアレジは天井低いし、ギロチンだし。
駅近（？）
とタワーだけが取柄のマンション。

[108: サラリーマンさん]

駅近のなんとかエステートでご満足できる方は駅近でいいと思うよ。
俺はいやだけど。

[109: 匿名さん]

恐れ入ります。
ギロチンってどういう意味ですか？
ご教授ください。
『ご自分でお勉強して』的な辛口はご遠慮くださいね。

[110: 匿名さん]

>>104

もういい加減自分の主義主張を押し通すのは止めにしましょうよ。
価値観は人それぞれです。
駅近を第一に考える人もいれば、広さを第一に考える人もいる。あるいは、周辺環境、子供の教育環境等も考慮に入れる人もいるでしょう。

自己の価値観を人に押しつけるのは結構ですが、仮にそうするならば、自分の結論を書きましょう。
例えば“私は、本物件については駅遠だから検討を止めました”等。

そうすれば、掲示板を見ている方にも配慮があるというものです。自己完結していますので。

自分の意見が正しいと思っていても、他人にとっては不愉快になる場合がございます。
不特定多数の方々が見る掲示板を有意義なものにする最低限のマナーだと当方は考えます。


そんな私ですが、広さ、周辺環境等を考慮し、本物件について真剣に検討しております。


>>109
いわゆる梁のことではないですか。
ギロチン　間取り　等で検索をすればでてくると思いますよ。

[111: 匿名さん]

>>107 by 住まいに詳しい人
>それはその価格で売れないから広告に載ったんです。
>実際は一割引き詰まり、７０００そこそこの取引。
>レインズ機会があったら見ればいいよ。

は、スレ＜その４＞で私が書いた受け売り。

また、エアレジを叩くのは、このMSも長谷工MSなのでマイナスでは？

[112: 住まいに詳しい人]

室内に構造梁がが飛び出していてそこだけ天井が低くなっている構造。
ただし高層階プレミアムにはギロチンはない。中低層階のみ。
誤解を与えたなら、申し訳ない。

[113: 住まいに詳しい人]

＞＞１１１
なにが受け売りじゃ。
あんたの意見なんて見ていない。
失礼な。

[114: 匿名さん]

>>104

>>高洲より、美浜、日の出、入船、舞浜の方がいいと 思う人が圧倒的に多い。

ここにこっそりと日の出を入れるなよ～。

明らかに地の利で美浜・入船・舞浜に劣ってるし、
同じ駅遠同士でも、今後の発展可能性から言って、高洲に負ける地域だと思うよ。

[115: 匿名さん]

>>114

っていうかさ、地域に（日の出、高洲等）に勝ち負けなんてないだろうよ。

勝ってどうだっていうのさ、具体的に何に勝つのよ？

勝負みたいなイベントでもあるのかい？

[116: 匿名さん]

他のエリアの人から見れば、日の出も入船も高洲も区別できないし、全部合わせて新浦安だよ。
村社会での縄張り争いをしても全く意味がない。

[117: 匿名さん]

でも、高洲に出来たプラウド群は、どう見ても高所得者、
というか、良くも悪くも、マンションが高すぎて、
これまでの日の出や明海マンション買ってた人には手が届かないし、
野村が上手く都内検討者を新浦安に引き込むことに成功してるから、
面白くないとは思うよ。

だから、なんやかんやと地域で難癖付けたくなる・・気持ちは分かるけど、
なんだかね。

自分が自分の住んでる所で満足してるんならオッケーじゃん？
オマケにプラウドのお陰で自身の買ったマンションの資産価値も上がってるなら
なおさら。

ただ、それを売って、同じような環境で、同じ広さのマンションを購入できるかとなると
千葉を随分南に下らないと難しくなるというジレンマも抱えてるね。

[118: 111]

>>113
下品！
模倣を開きなおり、恥ずかし行為と思わない。
まさにC国民と同じ。

[119: 匿名さん]

そんなこんな中、パームコートは契約を伸ばしている。

[120: 匿名さん]

>>117

そういうことなんだろうね。
未整備で野蛮な高洲なんてっ！って思っていたのに、
自分のマンションより高額マンションが建ってしまって、
くやしくてくやしくてたまらない～～～。
自分たちは、URの作った団地に囲まれているのに～～～。

高洲で誰がそんな大金払うか、ありえないだろ！ってたかくくっていたのに、
時間はかかってもⅠは完売したし、パームコートもけっこう売れているらしく、
ますます気に入らない。

高洲なんて高洲なんてだめだめの地域じゃない！！！って、主張しておかないとね。

いやいや、恐ろしいですなあ。

[121: 匿名さん]

なんか１２０の言っていることがすべてを表しているような気がしますな。
他市住民ですが、高洲と日の出他の区別はもちろんきちんとつきます。
その高洲にあれだけ高いマンションができてそれが１は完売。
３も好調というのは驚きます。
ただこれからはそういう時代に入ったということでいいんじゃないですか。
３のコンセプト好きですし、都内からくらべたら安いわけですし。
これからは高洲が新しい街としてのびていくんではないですか。

[122: 匿名さん]

どうしてこう営業色が強い書き込みばかり？

地域住民からすれば、ここに高額のマンションを買うことには相当のリスクがあると
考えるの普通ですよ。
検討段階ではそういうことをきちっと考えるべきでは？

[123: 匿名さん]

だから～、地域住民が大きな心配をしてくださる「リスク」って何？
同じ地域に住んでいるのに、リスクとか言って、おかしくないか？
自分のマンションのリスクを含めていっているのかね。

[124: 匿名さん]

>>122

いつまでも固定観念にとらわれてると進歩しないですよ。

極端な例だが、「昔は今川の土地は坪５０万だったのに！！」と言ってるのと同じ。
時代はどんどん変わっていくので、取り残されますよ。

[125: 匿名さん]

固定観念にとらわれているというのが本当のとこ。

先発で開発された日の出はあと少しで老築化がはじまります。

そのときの建て替えられるか否かというリスクがあるのもお忘れなく。

リスクはどこにでもある

[126: 匿名]

気にいらないのは全部営業書き込みって一々認定したがる時点でネガ目的ですね。

[127: 匿名]

↑
結局、営業書き込みって言うくらいしか反論できないってことだよね

[128: 匿名]

>>106
ん？悔しかったの？w

ここ見る人には判断材料になるから、検索して自分で判断すればいい

[129: 匿名さん]

世界から評価されるって、やっぱりすごいことでしょ。
じゃあ、次は世界ナンバーワンを目指して、官・企・民一体となって頑張ろう！
そういう町です。浦安は。
それでもって、高洲にはひろ～い空き地が残っていて、これから何かするにはあそこだ！ってことになりますね。
高洲が盛り上がるということは、浦安全体も更によくなるということになるわけです。
すると、ますます市民への行政サービスは向上していき、注目度もあがるというポジティブサークルになります。

現時点で地域ごとにプライド持っているなんて、愚かなことです。
衰えゆく美貌をアピールするがごとくです。

[130: 匿名さん]

ネガの皆さん、高洲住民です。未来発展指向の高洲が好きですが、「たかが高洲、されど高洲」ということで手打ちとしませんか。

[131: 匿名さん]

パチパチ。
ではそろそろ物件の話に戻りましょうということで。

[132: 匿名さん]

知らない者にとってはネガでも何でも情報になりますので、よろしくお願いします～。

[135: 匿名さん]

>>地域住民からすれば、ここに高額のマンションを買うことには相当のリスクがあると考えるのが普通

それは、貴殿の「普通」＝「常識」でしかない。
そもそも、本来は都内を検討していた人間にとっては、ここはビックリするくらい安いよ。
自分も豊洲や有明、三鷹や武蔵小杉のマンションでさえ、１００平米超えたら、軽く
１億・・・ここは東京都に限りなく近いのに、この値段なのに、正直、「高額」と
感じるのって、ちょっと気の毒に思えてしまう。

唯一気になるのがバス便だけど、新浦安の徒歩圏内の新築物件はもうないし、
Ⅰの板もさんざん読み返して、バス便の不便は新浦安ではあまり感じないという言葉を
信じて、先日契約済み。

ぶっちゃけ、当初予算より２０００万節約できて万々歳。
それまで新浦安？？？あり得ない！って思っていたけど、つくづくラッキー。

鼻につくかもしれないけど、自分のような本来は都内のそこそこのマンションを考えていた
人間は、例えば、ネットで情報集める時、やはり安すぎる所はコミュニティに不安を感じるんで、
最多価格帯を６０００万以上に置いて検索したりするわけ。
だから、Ⅰ以降、急に都内からの移住者が増えたのも分かる気がするな。

もちろん、どんなにコスパが良くても、千葉県なんかに住むのは絶対嫌という人間も
多数いる。会社の友人にここの契約した話をしたら、結構、「え？？」って顔されたし。
まあ、給料が高くて有名な会社なんで、彼らは自由が丘や恵比寿、世田谷にマンションか
一戸建てを構えるのが当たり前という価値観な人たち。
話題になった武蔵小杉駅前のタワマンでさえ「川向こうなんてあり得ない」と一蹴（笑）。

自分は、元々は田舎の海育ちなんで、へっちゃらだけど。

[136: 匿名さん]

そうなんですよね。年収１０００万円未満の検討者だと、５０００万円台の攻防が、多いとおもうけど、年収１５０００万円～２０００万円程度となると、７０００万円前後～できれば１億超えたくない条件になるんだと思う。だ・か・ら、高額年収者が検討客となると、「安い」「千葉だけど、浦安、以外と良いかも・・・いっちゃう！」となるんだろうなあ。新浦安最後のマンションだし、高額所得者が関心を持ちはじめたら、そりゃ、売れるわ。

[137: 匿名]

>135

で、おいくら万円くらいのお部屋を購入されたのですか？

[138: 賃貸住まいさん]

↑
そういうのを、余計なお世話というんですよ。

[139: 匿名]

↑
外野がいちいち入ってくんなよ。

同じ購入者としてお金持ち様がとれくらいの品物買ったか、単なる興味だよ。

地域ネタにはもう飽き飽きやからな(´Д`)

[140: 匿名さん]

>>高洲に高額のマンションを買うことには相当のリスクがあると考える
昔からの新浦安住人としてごく普通の考え方でしょう。

近隣で供給者を被告とした訴訟が起こっているのはまだまだ記憶に新しいし、
JAL社宅ですら新浦安では最果ての地だったんですから。
さらにそれよりも相当遠い高洲の一番奥となったらどう感じるか。

それと、都内より安いから買うというのも妙なロジックですね。
不動産は、場所、利便性、相場、環境、仕様、価格等々、様々な要因で価値が決まるのに
相場が高い所より安いから買う？なんだかおめでたい考え方ですねえ。

[141: 購入経験者さん]

話が意味のない方向に向かっているな…。
本質は以下で議論されている通りだよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/res/50-86

[142: 申込予定さん]

前向きに購入を検討しています。

ここで議論されている駅遠は、新浦安で新築マンションに住むためには仕方ない
と考えています。

ただ、鉄鋼団地に近いことが気になります。
以前にも、プラウドIで話題になっていたような気がしますが、夏場、暴走している？
バイクの騒音や、平日のトラックの騒音などが気になります。

緑道の木陰でエンジンをかけたまま昼寝をしているトラックの運転手さんが
鉄鋼団地寄りの道に停まっているのをよく見かけます。

緑道の先の道路の音はどの程度聞こえてくるものなのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、宜しくお願いいたします。

[143: 匿名さん]

この掲示板ってえげつないやり取り多いですよね。。。
地区競争とか。。。もろもろ。
マンション購入検討中で、いろいろな掲示板の意見を参考にしてますが、ここほど駅周りや物件周りの地名争いしているところはないですね。
レスが多いのも注目されてることかもしれませんが、「パームコート」の話題がほしいなあ。

[144: 匿名さん]

南西の舞浜ビュー側を検討していますが、何階からだとディズニーや富士山？など見えてくるものでしょうか？高層階は無理なので・・・。
もしくは鉄鋼団地より目線が上だといいなと思いますが、３階は被るか分かる方いらっしゃいますでしょうか？

[145: 入居予定さん]

＞　緑道の木陰でエンジンをかけたまま昼寝をしているトラックの運転手さんが
＞　鉄鋼団地寄りの道に停まっているのをよく見かけます。

これは、パームコート入居後に強く鉄鋼団地の組合に抗議しましょう！
意見を言わないことには話はすすまないと思うので。

[146: 匿名]

>144
確か３階までは被ります。４階は微妙だったかな？
営業に言ってリビングからの眺望の予測映像を見せてもらったら？

[147: 申込予定さん]

南西側の1階と２～４階で悩んでいます。（緑が好きなので・・・）

1階は、庭や専用駐車場があるのが魅力的なのですが、風通しはどうなのでしょう・・・

駐輪場やスロープなどがあって、北東側からの風は入ってきにくいんですかね～
入居してみないとわからないのかもしれませんね・・・

[148: 匿名さん]

144です。

３階で微妙なのですね、う〜ん、ギリギリ予算内におさまるか？！
AまたはB棟で８５〜９０平米があれば、うまい具合に一番理想の値段と眺望が合いそうでしたが、A棟の９５平米がいくらで出て来るかで、決断できそう。
ただ、ここの１００平米を超える広々なお部屋も魅力的なので、いっそのこと内棟に変えてしまう気もしなくもないのですが、わざわざ海沿いまでバスに乗って眺望のない部屋を買うこともないかなーとか考えだしたらきりがないですよねー。

[149: 周辺住民さん]

日の出住民です。

>>140さんのような方は、おそらく日の出・明海辺りの方だと思います。

私は変な書き込みはしませんが、Ⅲを購入される方々ははっきり言って
「羨ましい」です。

理由は「新しい」から。

セレナやシーガーデン、パークシティ、グランデ・・・　もはや数年経過してますからね。
当時はそれこそ自慢でしたよ。
１２０平米の広い部屋・・・

たとえ自分が買ったマンションの後に、次々と新しいマンションが建っても、
ＭＲに行っては「うちの方が良いじゃん」と言い聞かせる。

でも当時はまだ自分の所も築浅でしたからね。
あまり羨ましくも無かった。　

今は・・・　まだ５年程度ですが、新築と比べるとやっぱり劣ります。
あとはローン返すだけ。

何度もＭＲ行って、家具や家電を見に行ったり・・・　　そういうのが羨ましいですよ。

[150: 物件比較中さん]

５年経った今、こうしして新築物件が集まる掲示板に顔を出す貴方は生粋の
新しもの好きですね。

[151: 匿名さん]

>>140

>>不動産は、場所、利便性、相場、環境、仕様、価格等々、様々な要因で価値が決まるのに
相場が高い所より安いから買う？なんだかおめでたい考え方ですねえ。

それらの条件を満たしていると思うから、ここを選ぶ人がいるということでしょ？
特に、相場、環境、仕様、価格はもちろん、そして丸の内駅周辺勤務なら利便性まで満たしている。

都内の人間が沢山流れ込んでくることで、受験熱心な親も増えるから、浦安では弱いとされてきた
学校関連のレベルも上がってくると思うよ。それに、給食費不払いみたいな不名誉なことも今後は減って
くるだろうし、昔からの浦安市民にとっても良いことだらけで、WIN-WINの関係が成り立つんじゃない？

[152: 匿名さん]

これまでの相場や将来の不安に比して高いと言いたいんでしょ。

プチバブルで都内からの誘導にまあ成功したとして、今後はそれが無くなるわけでしょ？
このロケーションだから、20年後の資産価値気にしてたら不安にもなるでしょ。

鳩さんじゃないんだから、理想を妄想するのではなく現実に対峙してある程度はシビアに考えなきゃ。

[153: 匿名さん]

>>140

うちはⅠ住民。
うちも、４０００万円台のマンションだったら、購入検討に入れなかった。
だから、平均６０００万円前後で安心して購入した。
都内の７０平米クラスマンションとの比較で、こっちにした。
広いし、眺望、空気が最高だったから。
他に新築なかったし。
通勤は遠くなったけどね。まあ我慢できる。

みんな同じ所得層のいるところに住みたがるんじゃないのかな。

高洲を馬鹿にする隣地区民がいるとは予想できなかったけど（笑）

[154: 匿名]

マンションに２０年後の資産価値なんか期待してねーよ。

[155: 匿名さん]

駅近とかベイシティ浦安ぐらいまでだと20年以上たっても結構な資産価値が維持できてるんですけど、
やはり、ここだと期待できないかな？

[157: 匿名さん]

２０年後の同じことが言えるといいね。

[158: ご近所さん]

Iが大幅値引きしたとはいえ、完売して高洲の相場を
引き上げてくれたんだから。
1000万以上で売り抜けた人たくさん知ってる。

[159: 匿名さん]

それは高洲バブルね。もう無いでしょ。
あとはおみこしの担ぎ手が弱っていって、徐々に...

[160: マンション住民さん]

＞＞１５９
１５３みたいのがいるじゃん。
年収自慢で、値段だけで中身が分からず決める奴。