プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[561: 匿名さん]

確かに低層マンションはプラウドⅡあたりを見ると中途半端な気がしますが、そこは商品企画次第。
同様に戸建ても街並み次第。碧浜に知人が住んでいますが、落ち着いた余裕ある雰囲気には憧れを感じます。建売とはいえ１億クラスとなれば相応の企画にするのでしょう。
パームコートを検討中の方も、色々な意味で余裕のある人はあちらと両にらみにするのかもしれませんね。

[562: 買い換え検討中]

559>>さんへ
浦安市の戸建はいいですよ。

ゴミ出しは我が家の前でＯＫなんです。
各戸まで収集車が取りに来てくれます。
ご近所持ち回りの清掃のゴミ当番なんてありません。
これは凄く気兼ねがいらずに良いです。
もし汚くしても自分の家の前ですから。

ご参考までに…。

日の出の墓地公園前も早く概要が決まれば良いと思っています。
戸建か低層マンションか・・・歩いてすぐの公園から海が見えるので
自宅から海が見えなくても良いので早く知りたい。

[563: 匿名さん]

>>562

うちは２４時間ごみ出しOKがいいんです。
何曜日が何のゴミとかすごくわずらわしい。
そしてディスポーザー生活からは脱出できない。

[564: 匿名]

No.557 by 匿名さん2010-07-03 09:47
目の肥えた金持ちは食指を動かさないかもしれませんが、パームコートに7000万円出そうというような検討者層にはアピール度大でしょうね。

目の肥えた金持ちが、パームコートに7000万出す事もありえない事に同意。

[565: 匿名さん]

7000万円も出して最低ランクの部屋に住んで劣等感を感じたいか、パームコートの最上級の部屋に住んで優越感を感じたいかは、人それぞれじゃないでしょうか。

[566: 匿名さん]

7000万出してショボイ建て売りはいらない。
土地代が高いので大したものが建てられないのではと思ってしまう。
どの程度の建物を建てるかスターツはさっさと教えてほしい。
プラウドタウン稲毛程度のものでなければ食指が動かない。

[567: 匿名]

>564

7000万円も出せないあんたに言われる意見ではない

[568: 匿名さん]

真面目な話、これだけの高額商品を一度に売り切る自信があるのだろうか？
さすがに高すぎて、市内の買い替え層は期待できないし・・。

[569: 匿名さん]

鶏口牛後的選択はあると思います。10000万円超の戸建て区域で7000万円戸建て購入よりも、パームコートの高層角部屋のキングに価値を見出す検討者は、少なくないと思います。

[570: 匿名さん]

戸建てとか用心悪くないのかな。
金持ちでも、セキュリティ的観点からマンションに住む人も多い。
建て売りだから、きっと青空駐車場なんだろうな。
戸建てなら、今の時代、地下駐車場じゃないと怖くて住めない人も多いんじゃないか

[571: マンコミュファンさん]

>>570さん

セキュリティはやはりマンションのほうがいいでしょうね。
四方からの進入に気をつけないといけない戸建てはセキュリティーにお金も掛かりますよ。
都会で物騒なところなら戸建ては怖いかもしれませんね。
セコムに結構毎月お金使いそうです戸建ては。

[572: 周辺住民さん]

知らないのかもしれませんが、普通の戸建てで普通の警備レベルだと、セコムでもALSOKでも月3千円～5千円くらいですよ。

[573: 匿名さん]

埋立地の戸建てって地震でどうなるの。

[574: 匿名]

管理費、駐車場代でセコムなんか余裕でペイするね。
ここの戸建コンプレックスは異常

[575: 匿名]

碧浜のような戸建てなら全然ＯＫじゃないですか？ゆったりとしたプランだし、家によってはディスポーザー設置されているとこもあるようだし。碧浜はまさに理想的な戸建て街区ですよ！行ってみたことありますか？

問題はスターツがあそこまでのレベルまでいけるかどうかですが・・・。

新浦安なので、よくある都心や下町の窮屈なペンシルハウスみたいなかんじにはならないと思いますけど。

[576: 匿名さん]

戸建コンプレックスというより、単にスターツ物件が注目を集めると都合が悪い事情のある人なのだと容易に読み取れますね。客観的に比較している冷静な検討者は惑わされないでしょう。

ちなみに「建売」対するネガレスも滑稽ですね。そもそもパームコートも建売ですから。

[577: 匿名さん]

お互いのメリットデメリットはありますよ。
共存共栄できるようにすればいいんじゃないですか。相手を貶したりするのは不要だと思います。
お互いにいい部分ありますし、人の価値観も異なります。
人が不快に思うようなことは書かないほうが賢明だと思います。

[578: 匿名さん]

そうそう。共存共栄ですね。

パームコートの目の前にも一戸建てが建つんだから。
そして、それは間違いなく４０００万円台で売り出すことはないでしょう。

既存の高洲の住宅地は、漁業権放棄の代わりかもしれませんが、
これから造成する住宅地は、購入しないといけませんし、
どこも応札できないほど、高い値段がついています。

そして、造成するにも、低層住宅用の液状化対策の処理をしなければならないので、
相当コストがかかります。

こちらの物件は、お得感ありありなのに、すぐ他の情報に揺らされるあたり、
住んでからもいろいろとあっちがよかったかな、こっちがよかったかなと踊らされるのでは
ないでしょうか。

７０００万円では東南角地は手に入らないでしょうから、南側に住宅がど～～んと
建っているという生活で満足するのか、眺望ひらけているマンションにするかは、
価値観次第でしょうね。

良い条件なら当然ながら１億超えてくるでしょう。

[579: 匿名さん]

碧浜の戸建てはハウスメーカー（ミサワと積水）の建て売りです。
仕様としては良くても上の下、平均的には中の上くらいでしょう。

ハウスメーカーのプレハブですから、基本性能はたかが知れてます。
壁なんてペラペラですよ。

建て売りとしてはいい方ですが、価格相応の建物ではありません。
良く知らない人はまあ素敵と言って喜んでしまうのでしょうが。

建売なんて所詮そんなものです。

[580: 匿名さん]

マンションに比べて戸建は防犯上の不安がありますよね。
セコムなどの警備会社と契約しても、センサーが反応したとして、
結局は入られてからの対応になるんじゃないのかな？
戸建は上下左右の住人に気兼ねする事なくて快適なんですけどね～。