プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[521: 匿名さん]

2期2次の概要が更新されていましたが、
4LDKの部屋の販売が好調なんで、
3LDK→4LDKへの変更もありうるんですかね。

営業の方に以前聞いた話だと、4LDKはかなりの売れ行きですと
おっしゃっていましたので。

[522: 匿名さん]

>>520
読解力が・・　良く読みましょうね。

[523: 匿名さん]

>>521さん
おそらく３ＬＤＫ→４ＬＤＫの間取り変更は無いと思いますよ。
はじめから４ＬＤＫが少なすぎたから人気が集まったと営業さんが言ってました。
でも、当方抽選なしで４ＬＤＫとれましたよ。

[524: 匿名さん]

ここは3LDKが100平米超えと、かなりゆったりしてますもんね。
リビングも20畳(！)と広々だし、中には12畳の部屋があったりして。
このくらいのスペースだと、間取りは4LDKくらいがちょうど良いかもしれません。

[525: 匿名さん]

２期２次の物件概要を見ると、最低価格４４００万台はＤ棟２階かな？
最高価格の７４００万台は１３５平米の部屋かと思ったけど４ＬＤＫとあるので１２０平米中層でしょうか？
今回販売する１３５平米（おそらく４階？）が７４００万未満なら少し安くないですか？

[526: 匿名さん]

↑それはないよ

[532: 匿名さん]

スターツが新浦安で大規模開発　戸建て100区画・マンション120戸
　スターツグループのスターツデベロップメントは、千葉・浦安市の明海大学近接の場所で、開発面積５万2000平方メートルの大規模複合プロジェクトを手掛ける。
　100区画の戸建て街区と全120戸の低層マンション（分譲）を開発。戸建ての敷地面積は170～660平方メートル、マンションはすべて100平方メートル以上の広さにするとしている。価格は7000万円～１億円以上の高額帯が予想される。
　販売開始は来年１月からの予定。

浦安の戸建てで敷地面積660平米って何億するんや？

[533: 匿名さん]

凄いね。明海地区にそんな場所あったっけ

[534: 匿名]

ヤベー。
早く売り切んねーと。
上客逃げっぞ。

[535: 匿名さん]

だれだよ、最後のマンションて言ってたの

[536: 匿名さん]

私ですが、何か？

[537: 匿名さん]

このまま野村さんが黙って見ていることはないだろう。

Ⅱの周りの潰れた航空会社の社宅を取り潰してⅣを建てるというのはどうだろう？

キャッチフレーズは
「新浦安ダントツ人気NO１アドレス・日の出の最後で最高の高級マンション」

イメージキャラクターは
マリナーゼ憧れのセルブ・君島十和子さまで決まり。

[538: 匿名さん]

訂正

セルブ　→　セレブ

まあ、大したことないけど。

[539: 匿名]

>>353
あそこは駅まで歩けて、みんな待っていたところ。
ソースを示してほしいですね。

本当なら、あそこは高度制限が10mなので、
マンションなら、プラウドIIみたいなマンションになるのでしょうが、
あんな中途半端なものでなく、高級マンションに仕上げたら、
売れるでしょうね。

たしかにここの7000万超えは、売れなくなるかもしれませんね。

[540: 匿名]

>>532
でした。

[541: 匿名さん]

>>539
事実じゃない可能性もあるの？

[542: 匿名さん]

あそこにできたら
購入層が違ってくるのでしょうか？

[543: 匿名]

↑
特に変わりません。

[544: 周辺住民さん]

駅近なんていずれ建て買えとかで新しいマンションが建つんだから、
今から気にしてたらきりがないよ。

割り切ってここに腰を落ちつければよろし。

[545: 引越し検討中]

日の出や明海あたりは海風が入ってくるので心地良いと感じる時もあれば、強風の日は目が開けられないくらいひどくて前に進めないそんなときもありました。
私としては台風シーズンが一番恐いと思いますが、椰子の木とか結構被害受けるのでしょうか。。。

[546: 匿名さん]

歩くのには微妙に遠いし、バス乗る距離でもないし、チャリが一番良い場所だな

[547: 匿名さん]

今年は台風の発生が少ないらしいですね。
数は少なくても強烈なのが来そうな気もしますし、
大丈夫でしょうかね？？

[548: 匿名さん]

全然大丈夫です

[549: 匿名さん]

これか
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201006300004.html

[550: 匿名さん]

あれほど賑わっていたのに・・・このスレ。

心は既にスターツに移ってしまったのでしょうか？

[552: 匿名さん]

いずれにしても、このスレにも多い「住民の質を考えて検討対象物件は6000万円以上」といった検討者層にとっては選択肢が増えるわけで、朗報ですね。

[553: 匿名]

うちは完全に明美スターツは予算オーバーだけど嫉妬です。 パームコートで満足してたのに正直もっとあとに出てきて欲しかった。どうせ買えないんだけどね。。なにこの気持ち

[554: 匿名さん]

100区画で、高額層むけって、
ベイタウンよりいい感じなのでしょうか？

なんだか想像ができなくって・・・

[555: 匿名さん]

>>554
>なんだか想像ができなくって・・・

下記のリンクを参考にすればイメージつくと思うよ
情報は古いけどね
http://tokyo.misawa.co.jp/machidukuri/example.html

[556: 周辺住民さん]

ミサワだのスターツだのの建て売りじゃあ、目が肥えた層にはアピールしない。
本当の富裕層が建て売りで満足するわけがない。

良く知らない小金持ちが引っ掛かって買ってしまうのだろうが。

[557: 匿名さん]

目の肥えた金持ちは食指を動かさないかもしれませんが、パームコートに7000万円出そうというような検討者層にはアピール度大でしょうね。

[558: 匿名さん]

物件価格7000万円で、頭金2000万円の場合、ローン5000万円を無理なく組めるのは、世帯年収1200～1500万円位かな。まあ裕福層でなくても買えますね。

[559: 匿名さん]

う～～ん。
一戸建ても低層マンションも興味ないなあ。
一戸建てはゴミだしが面倒だし、家の中の階段がいやだし、
何より、目の前が他人の家というのは、いやだな。
角地だと相当値段高くなるだろうし。
眺望開けている生活になじんでしまったら、
一戸建てって窮屈なんじゃないかな。

低層マンションって一番中途半端じゃないか？

[560: 匿名さん]

それほど規模が大きくない低層物件の最上階は良いですよ～。
周辺も低層住宅しかないから眺望もまずまずですしね。
大規模の低層物件には興味無いですけど。

[561: 匿名さん]

確かに低層マンションはプラウドⅡあたりを見ると中途半端な気がしますが、そこは商品企画次第。
同様に戸建ても街並み次第。碧浜に知人が住んでいますが、落ち着いた余裕ある雰囲気には憧れを感じます。建売とはいえ１億クラスとなれば相応の企画にするのでしょう。
パームコートを検討中の方も、色々な意味で余裕のある人はあちらと両にらみにするのかもしれませんね。

[562: 買い換え検討中]

559>>さんへ
浦安市の戸建はいいですよ。

ゴミ出しは我が家の前でＯＫなんです。
各戸まで収集車が取りに来てくれます。
ご近所持ち回りの清掃のゴミ当番なんてありません。
これは凄く気兼ねがいらずに良いです。
もし汚くしても自分の家の前ですから。

ご参考までに…。

日の出の墓地公園前も早く概要が決まれば良いと思っています。
戸建か低層マンションか・・・歩いてすぐの公園から海が見えるので
自宅から海が見えなくても良いので早く知りたい。

[563: 匿名さん]

>>562

うちは２４時間ごみ出しOKがいいんです。
何曜日が何のゴミとかすごくわずらわしい。
そしてディスポーザー生活からは脱出できない。

[564: 匿名]

No.557 by 匿名さん2010-07-03 09:47
目の肥えた金持ちは食指を動かさないかもしれませんが、パームコートに7000万円出そうというような検討者層にはアピール度大でしょうね。

目の肥えた金持ちが、パームコートに7000万出す事もありえない事に同意。

[565: 匿名さん]

7000万円も出して最低ランクの部屋に住んで劣等感を感じたいか、パームコートの最上級の部屋に住んで優越感を感じたいかは、人それぞれじゃないでしょうか。

[566: 匿名さん]

7000万出してショボイ建て売りはいらない。
土地代が高いので大したものが建てられないのではと思ってしまう。
どの程度の建物を建てるかスターツはさっさと教えてほしい。
プラウドタウン稲毛程度のものでなければ食指が動かない。

[567: 匿名]

>564

7000万円も出せないあんたに言われる意見ではない

[568: 匿名さん]

真面目な話、これだけの高額商品を一度に売り切る自信があるのだろうか？
さすがに高すぎて、市内の買い替え層は期待できないし・・。

[569: 匿名さん]

鶏口牛後的選択はあると思います。10000万円超の戸建て区域で7000万円戸建て購入よりも、パームコートの高層角部屋のキングに価値を見出す検討者は、少なくないと思います。

[570: 匿名さん]

戸建てとか用心悪くないのかな。
金持ちでも、セキュリティ的観点からマンションに住む人も多い。
建て売りだから、きっと青空駐車場なんだろうな。
戸建てなら、今の時代、地下駐車場じゃないと怖くて住めない人も多いんじゃないか