プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[501: 匿名さん]

ほとんど枯れてる木もある。
全体で見ても半分は枯れてる。
まあ、新浦安にある椰子の木で枯れてない木のほうが珍しい。

[502: 匿名]

私も枯れているのが気になりましたが、あれらの木々はレンタルしていると営業さんに伺って安心しました。同時に管理費が高めな理由もわかった気がしました。。

[503: 匿名さん]

思い出してみれば、子どものころは
自分も小学校まで３０分以上、歩いていました。

帰りなんかは、道草食いながら
それがまたいい思い出です。

でも、大人になると
駅まで３０分が、許せないんだな～。

[504: 匿名]

新浦安は夏エアコン不要って本当ですか？？中古物件とこちらの物件を検討していて、中古物件の仲介業者がそう言っていたのですが。

[505: 匿名さん]

う～ん、要らない日多いけど、湿度対策で点けますよ。

[506: 匿名さん]

エアコンが要らないぐらいすごしやすいのはいいですね。自分は暑いのが苦手なので。

涼しい地域なら駅遠でもあまりイライラせずにすみそうです。

[507: 匿名]

ということは、冬は寒いという事でしょうか？

[508: 周辺住民さん]

いや、普通にエアコンいりますよ。
暑いですから（笑）

[509: 匿名さん]

南西は、床暖房で十分です。

[510: 周辺住民さん]

夏はクーラー入れまくりですが、冬はエアコン使いません。

[511: 周辺住民]

真夏の昼間はさすがにエアコン必須ですが、かけっぱなしにしなくても家にいられますね。朝晩は窓を開ければ、それなりに風が抜けます。
冬も南向きで気密が並み以上なら、暖房つけるのはほんの少しの間ですね。

[512: 匿名]

第二期販売状況どうなんでしょうか？ 累計全戸数の６割ぐらい売れたのでしょうか？ 堅調だとはいえ、いつまでも売れ残るようでは心配です。

[513: 匿名]

新浦安はご存知の様に湿度がハンパない。

個人的には八月よりも六月が辛いわ。
新浦安駅で冷え冷えの車輛から降りる時は目眩がするよ。

[514: 匿名さん]

あなたに心配されるようなことは、ないですが？

[515: 匿名さん]

眼鏡が曇りますね。

[516: 購入検討中さん]

意味がわからん

強烈に冷えたところから、日本の夏の気候に曝されたら、
メガネが曇るのは、物理的常識では？

新浦安と関係ない。

[517: 匿名さん]

どんなことでもネガティブにしようという、荒らしの必死さが伺えますね。

[518: 周辺住民さん]

高洲は良いところですが、
ここは、新浦安いや高洲でも場末になるのはまちがえない。
それにしては、高い。
この辺が、悩みどころですね。

[519: 匿名]

↑
もう飽きました。

もっと鋭い切り口でお願いします。

もっと頑張って下さい。

[521: 匿名さん]

2期2次の概要が更新されていましたが、
4LDKの部屋の販売が好調なんで、
3LDK→4LDKへの変更もありうるんですかね。

営業の方に以前聞いた話だと、4LDKはかなりの売れ行きですと
おっしゃっていましたので。

[522: 匿名さん]

>>520
読解力が・・　良く読みましょうね。

[523: 匿名さん]

>>521さん
おそらく３ＬＤＫ→４ＬＤＫの間取り変更は無いと思いますよ。
はじめから４ＬＤＫが少なすぎたから人気が集まったと営業さんが言ってました。
でも、当方抽選なしで４ＬＤＫとれましたよ。

[524: 匿名さん]

ここは3LDKが100平米超えと、かなりゆったりしてますもんね。
リビングも20畳(！)と広々だし、中には12畳の部屋があったりして。
このくらいのスペースだと、間取りは4LDKくらいがちょうど良いかもしれません。

[525: 匿名さん]

２期２次の物件概要を見ると、最低価格４４００万台はＤ棟２階かな？
最高価格の７４００万台は１３５平米の部屋かと思ったけど４ＬＤＫとあるので１２０平米中層でしょうか？
今回販売する１３５平米（おそらく４階？）が７４００万未満なら少し安くないですか？

[526: 匿名さん]

↑それはないよ

[532: 匿名さん]

スターツが新浦安で大規模開発　戸建て100区画・マンション120戸
　スターツグループのスターツデベロップメントは、千葉・浦安市の明海大学近接の場所で、開発面積５万2000平方メートルの大規模複合プロジェクトを手掛ける。
　100区画の戸建て街区と全120戸の低層マンション（分譲）を開発。戸建ての敷地面積は170～660平方メートル、マンションはすべて100平方メートル以上の広さにするとしている。価格は7000万円～１億円以上の高額帯が予想される。
　販売開始は来年１月からの予定。

浦安の戸建てで敷地面積660平米って何億するんや？

[533: 匿名さん]

凄いね。明海地区にそんな場所あったっけ

[534: 匿名]

ヤベー。
早く売り切んねーと。
上客逃げっぞ。

[535: 匿名さん]

だれだよ、最後のマンションて言ってたの

[536: 匿名さん]

私ですが、何か？

[537: 匿名さん]

このまま野村さんが黙って見ていることはないだろう。

Ⅱの周りの潰れた航空会社の社宅を取り潰してⅣを建てるというのはどうだろう？

キャッチフレーズは
「新浦安ダントツ人気NO１アドレス・日の出の最後で最高の高級マンション」

イメージキャラクターは
マリナーゼ憧れのセルブ・君島十和子さまで決まり。

[538: 匿名さん]

訂正

セルブ　→　セレブ

まあ、大したことないけど。

[539: 匿名]

>>353
あそこは駅まで歩けて、みんな待っていたところ。
ソースを示してほしいですね。

本当なら、あそこは高度制限が10mなので、
マンションなら、プラウドIIみたいなマンションになるのでしょうが、
あんな中途半端なものでなく、高級マンションに仕上げたら、
売れるでしょうね。

たしかにここの7000万超えは、売れなくなるかもしれませんね。

[540: 匿名]

>>532
でした。

[541: 匿名さん]

>>539
事実じゃない可能性もあるの？

[542: 匿名さん]

あそこにできたら
購入層が違ってくるのでしょうか？

[543: 匿名]

↑
特に変わりません。

[544: 周辺住民さん]

駅近なんていずれ建て買えとかで新しいマンションが建つんだから、
今から気にしてたらきりがないよ。

割り切ってここに腰を落ちつければよろし。

[545: 引越し検討中]

日の出や明海あたりは海風が入ってくるので心地良いと感じる時もあれば、強風の日は目が開けられないくらいひどくて前に進めないそんなときもありました。
私としては台風シーズンが一番恐いと思いますが、椰子の木とか結構被害受けるのでしょうか。。。

[546: 匿名さん]

歩くのには微妙に遠いし、バス乗る距離でもないし、チャリが一番良い場所だな

[547: 匿名さん]

今年は台風の発生が少ないらしいですね。
数は少なくても強烈なのが来そうな気もしますし、
大丈夫でしょうかね？？

[548: 匿名さん]

全然大丈夫です

[549: 匿名さん]

これか
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201006300004.html

[550: 匿名さん]

あれほど賑わっていたのに・・・このスレ。

心は既にスターツに移ってしまったのでしょうか？