プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[466: 匿名]

駅からの距離について、アレコレ荒らしコメントより事実をひとつ。

モアナ、１は高洲町内からの引越し組が多い。

苦になるなら高洲町内で買い替えるわけがない。


さらにはシンボルロード沿いの日の出マンションから買い替える人もいるくらい。


事実が一番説得力がありますね。

荒らしは事実の話が全く無いですな。

[467: 契約済みさん]

>>465さん

⑥契約済の人

もいますよ（笑）

ここに決めた人間として、検討中の方の参考になればと意見等を書いています。

465さんのおっしゃるとおり、批判的なことを書く必要は全く無いと思いますね。


元々田舎の出身の自分にとってみれば
職場まで1時間以内で通勤可能で、海に近くて、広い公園があって、
なおかつ100㎡超のマンションが5000万円台で購入できたことは
非常に良かったと思っています。

野村不動産さんは、則完売物件が最近非常に多いですが、
マンションの実績・売上を拡大するために、
良い物件（価格含めて）を数多く販売している時期だそうです。

[468: 匿名さん]

なんだかんだ言って、みんな１００㎡超の広い部屋に住みたいんですね・・・

[469: マンション投資家さん]

>>465さん

丸大ハム？

[470: 匿名さん]

100㎡5000万円台最高！新浦安 バス7分ガマンOK

[471: 匿名さん]

徒歩３０分のマンションの資産価値がどの程度保たれるか、境川の対岸から温かく見守っています！

[472: 匿名さん]

日の出も明海も海に近いところは徒歩30分近いよ。

[473: 匿名]

レジアスは７年も資産価値保ってるよ
むしろ上がっちゃってるし（笑）

残念。

[474: 匿名さん]

高洲擁護派が多いね（笑）

[475: 匿名さん]

いいんだよ、価格は市場が決めてくれますからね。安心して下ください。100㎡5000万円新浦安バス7分OKです。

[476: 匿名さん]

ここって高洲北小なんですよね。。。
遠いから子供の通学が心配

[477: 周辺住民さん]

資産価値とか気にしないで、落ちるものだと思って頑張って稼ごうよ。
チマチマ考えてる時間無駄だよ。価値がゼロになっても、健康は残るじゃん。また挽回できるよ。
小室なんて100億以上をスッんだよ。相当な器だよ。数百万くらいで落ち込んでるのは恥ずかしいよ。
琴光喜ですら退職金8000万捨てたんだよ。しかも負け金数千万て。
信用を失った方がでかいけどね。Ｋ－１で悪役になれば大みそかに挽回できるよ。

真面目にさえ生きてれば、報われる日は来るさ。それなりに優秀な人しか住んでないんだろ？プラウドは。
噂でしか知らないが。
俺なんてローンすら通らないよ。親も貧乏だし、取り柄はスマイルだけだよ。でも、ブサイクだからブスマイルだけどね。
偉そうに言ってきた私は、まだ安賃貸だけど、それなりのところに住みたいからコツコツ貯めるしかないね。
26歳で２６０万しか貯まってないよ。まだまだ買えません。目標だけはそこそこあります。

[478: 匿名]

何に対して言ってるのかさっぱりワカランね

[479: 匿名さん]

26歳の営業さん？

[480: 匿名]

モデルルームに何度か足を運びましたが、いらしていた方の服装やクルマからは、そこまでお金持ちとは感じませんでした。
もちろん外見だけでは判断できませんが、同じような生活レベルに思え安心しました。

[481: 匿名さん]

↑
事実を知ると、掲示板の内容ってほんとにあほらしいよね（笑）

[482: 匿名さん]

そんな中、パームコートは販売堅調と聞きました。また、工事現場は、１３階の足場まで組まれました。残り１４階と屋根で終わりですね。ファサードは秋口には、お目にかかれるのでしょうか？楽しみです。また、プラウド１のスカイラウンジ１６階からの眺望問題も、どうなるかドキドキです。

[483: 土地勘無しさん]

なんかクルマでDLに行く時は1本しかない橋を使うとか。どれくらいかかるかわかりませんが、ちょっと不便さを感じます。
送迎バスは日の出付近でよくみかけるのですが、一番いいのは電車しかないのかな・・・

[484: 匿名さん]

>>ここって高洲北小なんですよね。。。 遠いから子供の通学が心配

う～ん、時代も違うから何だけど、自身は小学校まで集団登校で１時間半かけて
通っていた（でも、その途中の友達との会話やふざけ合いはいまだに良い思い出）
から、高洲北小学校が遠いという感覚はなかなか解せません。

しかも治安に心配がある地域でもないし。

[485: 匿名さん]

500メートル…遠いですかあ。レジアスなら高洲小学校区域で100メートルです。プラウドはニーズを満たしません。レジアスをお勧めします。

[486: 匿名さん]

レジアスは築10年も経たない数年前、補修工事していて、これから
何がおこるか、心配

[487: 匿名さん]

高洲が日の出、明海に比べて、開発が遅れているのは事実で、
その点で今現在は見劣りするのは仕方ないかもしれません。

端が完成すればパームアンドファウンテンホテル群と直結し、道も同じ幅に整備され、
第二湾岸予定道路に直結する、
きちんと病院を誘致し、高洲海浜公園を充実させていく。
緑道が整備され、パームコートが建ち、中学校が建ち、
低層住宅地も一戸建て以外は建ちませんから、美しい住宅地を形成すれば、
素敵な町になっていきますが、完成形にはまだまだ１０年以上かかるでしょう。

それまでは、今の草原のような景色を堪能しておくのです。

まだ発展途上ではありますが、そんな年々変貌していく高洲の町に興味がある人は、
こちらの物件を検討されるといいと思います。

[488: 匿名]

心配性さんが多いですな

[489: 匿名さん]

マンションとしての基本条件を考えると...

[490: 匿名さん]

朝から路線バスってどうですか？
シャトルバスがある方が断然いいでしょ。
タクシーは待機してるのかなプラウド３は？しらないけど。
１だけだったっけ。

[491: 匿名さん]

常駐タクシーはⅠのみです。便利と言いますか心理的余裕が生まれるのが良いですね。

[492: 匿名さん]

そんなに小学校が近いほうがいいんでしょうか？

ただでさえ最近の子供は身体能力が落ちてきているんだから、

できるだけ歩かせたほうがいいんじゃないかと思うのですが。

[493: 匿名さん]

船橋市中心部の某地区なんか、小学校まで歩いて４、５０分。それも交通量多い道。それに比べたら天国。

[494: 匿名さん]

最低と比較してそれより良いといわれても...

[495: 匿名さん]

レジアス推しの人いるね。レジアスを仲介してる業者は・・・・。
まあそれは置いといて、誰かが言ってるようにシャトルバスの有無は大きいんじゃないかな。
しかも舞浜だからいいよ。朝から新浦安まで路線バスに乗ったら、駅行くだけで疲れるよ。
雨の日とかいらっとするだろうね。それだったら駐車場を借りて会社まで直行か、駅に借りる方が賢明だね。

[496: 匿名さん]

レジアス・モアナの中古は、仲介込100㎡5000諭吉で、パームコートと変わらないね。やはり100㎡5000諭吉が、高洲新旧マンション相場なんですね。明海で三井100㎡6000諭吉～三井以外100㎡5500諭吉、日の出で三井・野村100㎡6500諭吉～三井・野村以外100㎡6000諭吉ってとこですかね。なんか、パームコートが安く見えてきた？

[497: 物件比較中さん]

付加価値のない部屋はそのぐらいなのかもね

[498: 匿名さん]

高洲の特徴ない部屋の中古相場は坪140～150万が相場だよ。

[499: 匿名さん]

羨望の高洲アドレス

[500: 匿名]

現地のやしの木が枯れてるのが気になりました。植え替え予定はないのかな？なんだか、寂れた雰囲気であれで来年引き渡しとなると思うと不安

[501: 匿名さん]

ほとんど枯れてる木もある。
全体で見ても半分は枯れてる。
まあ、新浦安にある椰子の木で枯れてない木のほうが珍しい。

[502: 匿名]

私も枯れているのが気になりましたが、あれらの木々はレンタルしていると営業さんに伺って安心しました。同時に管理費が高めな理由もわかった気がしました。。

[503: 匿名さん]

思い出してみれば、子どものころは
自分も小学校まで３０分以上、歩いていました。

帰りなんかは、道草食いながら
それがまたいい思い出です。

でも、大人になると
駅まで３０分が、許せないんだな～。

[504: 匿名]

新浦安は夏エアコン不要って本当ですか？？中古物件とこちらの物件を検討していて、中古物件の仲介業者がそう言っていたのですが。

[505: 匿名さん]

う～ん、要らない日多いけど、湿度対策で点けますよ。

[506: 匿名さん]

エアコンが要らないぐらいすごしやすいのはいいですね。自分は暑いのが苦手なので。

涼しい地域なら駅遠でもあまりイライラせずにすみそうです。

[507: 匿名]

ということは、冬は寒いという事でしょうか？

[508: 周辺住民さん]

いや、普通にエアコンいりますよ。
暑いですから（笑）

[509: 匿名さん]

南西は、床暖房で十分です。

[510: 周辺住民さん]

夏はクーラー入れまくりですが、冬はエアコン使いません。

[511: 周辺住民]

真夏の昼間はさすがにエアコン必須ですが、かけっぱなしにしなくても家にいられますね。朝晩は窓を開ければ、それなりに風が抜けます。
冬も南向きで気密が並み以上なら、暖房つけるのはほんの少しの間ですね。

[512: 匿名]

第二期販売状況どうなんでしょうか？ 累計全戸数の６割ぐらい売れたのでしょうか？ 堅調だとはいえ、いつまでも売れ残るようでは心配です。

[513: 匿名]

新浦安はご存知の様に湿度がハンパない。

個人的には八月よりも六月が辛いわ。
新浦安駅で冷え冷えの車輛から降りる時は目眩がするよ。

[514: 匿名さん]

あなたに心配されるようなことは、ないですが？

[515: 匿名さん]

眼鏡が曇りますね。