プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[419: 匿名さん]

新町エリアは上流サラリーマンの街。
大手商社、メガバンク、大手証券、マスコミ・出版社など高給企業に勤務している世帯がほとんど。
周囲を見ていると、３０代前半で１０００万円を超えている人も多い。
ダンナの学歴は旧帝レベルの国立、早慶卒が多くを占める。修士・博士も多い。
ついでに奥さんもそこそこの学歴（上智、立教、青学レベル）。

上記スペックを持っていないとお付き合いが大変なエリア。

[420: 匿名さん]

緑は少ないですが。

[421: 匿名さん]

なるほど。
そういう情報交換が必須になってくるわけだ。

[422: 契約済みさん]

＞＞419様

415です。

お気遣いありがとうございます。
年収はまだ低いですが、私も一部上場企業に勤務しており、
普段からいわゆる高給の方々とはお付き合いがございます。

また、学歴に関しては旧帝大出身です。
（自慢しているわけではないです）

年収では見劣りしますが、まあお許しいただければと・・・

どんなマンションであれ、
「ここに住みたい」と思う方であれば、
ある程度、価値観の共有は出来ると思っています。

[424: 匿名さん]

一流企業と言われるところは若くても５００万ではない

[425: 匿名]

１住民＆年収８００万ですが、419さんが言うような堅苦しい付き合いなんて全く無く、マンション内サークル活動で楽しくやってますよ。


そもそも家に帰ってまで年収や肩書きとか仕事のことを持ち込まないでしょう普通。


そういうこと言う人は、逆に住んだことない妄想だよね。

[426: 匿名さん]

新浦安に限らずマンション住人同士の出身校なんて話題にはならんわな。
ましてや奥さんの出身校まで知っているとしたら419どんな職業よ？？
「旧帝大レベルの国立とか早慶や修士・博士」って言葉は某掲示板じゃないんだから・・・。
「修士・博士」の収入が高いって・・勘違いだよ、仲介屋さん。

[427: 匿名さん]

会社の肩書きや学歴でマンション内のおつきあいがあるわけない。
むしろ邪魔。
相手に引かれて困るから、逆に隠す。

そんなことより、共通の趣味とかで気の合う人が見つかれば、
マンションライフも楽しくなるし、一緒に酒飲んで騒ぐだけだ。

そこで、自分のキャリアを語るなど最低の話題を繰り広げるやつは、
私なら友達候補から外す。

釣り好き、サッカー好き、野球好き、テニス好き、踊り好き、将棋囲碁好き、
そういうことでつきあいがひろがっていくのだから、
何も心配することはない。

まあ、季節の挨拶程度に、
「職場はどちらですか？」という話にはなるが、
「私は新宿です。」
「お、近いですな、私は四谷です。」
「じゃあ、今度新宿で待ち合わせしましょう」という具合になり、
何関係の仕事をしているかなどは聞いたとしても、会社名までは聞かない。
正直、興味がない、わかない。

それより、趣味の腕をあげるための話と、それにまつわる話に終始する。
それが実に楽しいものだ。

[428: 匿名さん]

釣られましたなぁ。賢者はスルーですよ。

[429: 匿名さん]

＞＞４２６さん

夫の職業や年収、出身校なんて専業主婦同士の昼間のお付き合いの中では
日常会話として出てきてますよ！
４１９さんの言っていることは私の認識よりも少し極端かな思いますが、
それでも高学歴、高収入の一流企業ビジネスマン家庭の比率が高いと実感してます。

[430: 匿名さん]

高収入、高学歴だから、何？ 優越感持ちたいの？ そのマンション何処？

[431: 匿名さん]

高収入、高学歴でそれなりの知見をお持ちでしたら、相応の場所で一戸建てでもお買い求めください。
何もこんなに駅から遠いところのマンション買わなくても。（笑）

[432: 匿名]

まとめると、どうでも良い話ってことでおｋ？

[433: 匿名]

高収入、高学歴の人が駅遠なのに買うマンションだってことですね。


なんだかんだ言っても事実が一番説得力がありますな(笑)

アンチのコメントが薄い薄い。

[434: 匿名さん]

高学歴、高収入云々のくだらない議論は置いておいて、
パームコートはそれなりの収入がある人か、
親が資産を持っていて援助できる余裕のある人が購入するってことですね。
住民の質が一定以上という点では安心できるマンションってことでＦＡ？

[435: 匿名さん]

>>428

いいんですよ。
楽しんでいますから。

[436: 匿名さん]

どちらにしても、このマンションとこの地域を大切にできる住人が集まることを祈る。折角同じマンションに住むのなら仲良くしたい。

[437: ご近所さん]

高収入でもここはパスでは。
皆さんが言ってるように立地のわりには値段が高い。

自腹の傷まない親から援助組まんしょんでしょう。

じゃないと将来リスクが多すぎる。

[438: 匿名さん]

↑
残念ながら、貴方の予想を大きく外れて、高所得者も購入しているようですよ、事実は。
固定観念から脱却しましょう。

[439: ご近所さん]

固定観念から脱却しましょう。

どういう意味ですか。
高洲の場末のマンションでも資産価値が下がらないって事？

ここが資産価値維持できたら、
新浦安全体、ハッピーでしょう。

[440: 匿名]

なんでこの世知辛い世の中でお金のためならなんでもするという人間が溢れているときに、金がある金があると連呼するんだろう。

[441: 匿名さん]

高洲マンションの資産価値が日の出、明海を越えることは無いと思う。
もしこのマンションが坪単価１７０万円を維持できるのであれば、
日の出、明海のマンションも坪単価１９０万円程度となる。

[442: 匿名]

＞439

そういうことじゃないです

[443: 匿名さん]

結局Ⅰを高値掴みした人が大きな含み損を抱えただけでは？

Ⅲは坪単価１７０万円台だから、下がったとしてもたかが知れている。

買った瞬間に資産価値が下がるのは新築マンションの宿命。

それが嫌なら、適正時価の中古マンションを購入するのがよろしいかと。

[444: 匿名さん]

この辺のマンションは販売側やその影響下のメディアに、にうま～く誘導されて購入した人が多いのです。
それは豊洲や港南のマンション買った人たちと同じ構図ですね。

決して不動産の価値についてしっかりと評価をして購入したわけではないのです。
一言でいえば、つくられたブランドに乗りやすいタイプの方達ですね。

[445: 匿名さん]

最近中古価格が再び上昇しはじめました。
新浦安マンション価格バブルはいつまで続くのかな？

[446: 匿名]

＞443

１買いましたけど、坪１６０万代前半ですよ。
中層階、一斉入居組です。

[447: 匿名さん]

>>446
大幅値引き後価格ですか？

[449: 匿名さん]

Ⅲの坪単価って１７０万台なの？　安くないじゃん。
Ⅰの方が安い部屋もあるな。
Ⅰが高値掴みって言ってるのは妄想？

[450: 匿名さん]

>>447

一斉入居時なら売れ残りじゃないから値引きは無いんじゃん？
残念でした。

[451: 匿名さん]

>>444

この辺のマンションというのは、新浦安駅以南全体ね。
三井を中心に、最近は野村ががんばって、うまく住民引き込めたよね。

埋め立て地の時点で、絶対に買わない人は買わないからね。
貴殿のおっしゃるとおり、江南、豊洲、有明もしかり。

そう考えると、日の出だ高洲だので差別化してる人って、
本当に滑稽。

でも、自分なら　方角と広さと眺望、そして新築にこだわりあるから、
予算的にもここを選ばざるをえないかな。
100平米以上が８０００万以内で買える上記条件を満たす物件あったら、
誰か教えてほしい。

[452: 匿名さん]

＞＞４５１

住んでみれば分かるけど、日の出、明海と高洲では雲泥の差

日の出、明海住民の大半は、境川を越えたくないと思っている

その差が坪単価の差に反映されている

[455: 匿名さん]

>>４５３さん

・駅からの距離（徒歩３０分以上）
・電線剥き出しの街並み
・鉄鋼団地の街並み
・県下で最も偏差値の低い県立高校の存在

これでも差はありませんか？

[456: 日の出住民]

↑
普通の人はそんなこと考えませんからね。
項目たくさん挙げてるけど、必死さがありますよ。

[457: 匿名]

高洲にはいない人のようで安心しました。

[458: 匿名さん]

＞414
新浦安より海浜幕張の方が世帯年収高額だってご存知無いんですね。

[462: 匿名さん]

まあ、常識的に言って、駅から徒歩30分以上という時点で普通は即却下ですね。
冷静になって考えてみれば、うまく乗せられたなというのが正直な感想です。

ちなみに駅からの絶対的な遠さを問題にしているので、バスが便利とかは関係ない話です。

[463: 匿名さん]

普通はそうですね。

普通の考えしかできないと、普通の生活しかできないですね。

[464: 契約済みさん]

ここを契約するうえで、最も気になったのは、やはり駅からの距離です。
契約した今でも、後で後悔するかもしれないと、正直思っています。

鉄鋼団地の側であること、夏にドリフト族がうるさいかもしれないということ、
地盤が悪いので大地震がきたらどうなるかわからないということ、などなど
不安材料はたくさんあります。
便利さも日の出や明海にかなわないと思います。

なぜ契約したかと言うと、新浦安に新築マンションが出てこないから、でしょうか。
新浦安に住んでみて、やっぱり便利で生活しやすかったので離れられないと思っています。
（数年前に、駅に比較的近いUR（賃貸）に引っ越ししてきました。）
そして、海のそばで、ゆったりとした生活を送ることができるだろうと考えたからです。

仮に、今残っている低層住居専用の空き地に低層マンションができても、やはり駅から
遠いという条件は変わりません。（日の出の空き地は、境川を越さない分、条件は
良いですね）
いつどのような形で出来上がるのか、現段階ではわからないので、信じて待ち続けても
いられないかなと。（会社の家賃補助がもうじき切れるので）

駅に近い中古も考えたのですが、希望の条件を満たす物件はなかなかないですね・・・

第二東京湾岸道路がもしも建設されたら、景観・騒音・空気汚染などずいぶん条件が
変わりそうですしね・・・

いろいろ考えた挙句に、決断いたしました。
改めて考えると、デメリットの方が多いような・・・＾＾；；；

個人の考えですので、こんな人もいるということで・・・
契約に悩んでいる方のご参考になればと、書き込みさせていただきました！

[465: 匿名さん]

それぞれに都合のいいように書いてるだけ。自分の価値観に一致すれば買えばいいだけ。
一致しないなら買わなければいい。惑わされる人間にだけはなってほしくない。
そして、批判的なことを不特定多数が参加できる掲示板で書き込むよう人間にはなってほしくない。
ただ、たくましく育ってほしい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[466: 匿名]

駅からの距離について、アレコレ荒らしコメントより事実をひとつ。

モアナ、１は高洲町内からの引越し組が多い。

苦になるなら高洲町内で買い替えるわけがない。


さらにはシンボルロード沿いの日の出マンションから買い替える人もいるくらい。


事実が一番説得力がありますね。

荒らしは事実の話が全く無いですな。

[467: 契約済みさん]

>>465さん

⑥契約済の人

もいますよ（笑）

ここに決めた人間として、検討中の方の参考になればと意見等を書いています。

465さんのおっしゃるとおり、批判的なことを書く必要は全く無いと思いますね。


元々田舎の出身の自分にとってみれば
職場まで1時間以内で通勤可能で、海に近くて、広い公園があって、
なおかつ100㎡超のマンションが5000万円台で購入できたことは
非常に良かったと思っています。

野村不動産さんは、則完売物件が最近非常に多いですが、
マンションの実績・売上を拡大するために、
良い物件（価格含めて）を数多く販売している時期だそうです。

[468: 匿名さん]

なんだかんだ言って、みんな１００㎡超の広い部屋に住みたいんですね・・・