プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[351: 匿名さん]

将来の高齢化が不安とか言ってるけど、３０年後だろ？

そんな先のこと心配して、駅近のせっまい家に３０年も住んだらストレス溜まりまくりだろｗ

先は不安でもこの３０年を広い家で快適に住みたいわｗ

[352: 匿名さん]

辺鄙なところでも、広いほうが快適だと思うけど。
70平米の中部屋とか、考えただけで圧迫感ある。
ちょっと子どもが走っただけで、苦情きそうだし。そんなこと気にして住めない。

[354: 匿名さん]

売れてるんだなぁ、これが。プラウドスゴいよ。買えないけど。

[355: 匿名]

レジアスが歩けて他が歩けない？

全部歩けないだろう。

[357: 匿名さん]

高洲の魅力は子育てとしての街の魅力と、リタイアメントタウンとしての将来性のある街の二つの魅力を併せ持つところにあります。仕事をしない人間からするとこれほどのんびりと海や公園に囲まれながら都市型サービスを享受でき、犯罪発生率が極端に低い場所はあまりないんですよね。結構リタイアしている方がのんびりと余生を過ごすために高洲に引っ越してきた方を何人か知っています。今後この街は年を経るごとにリタイアメントタウンとして注目されてくると思います。

[358: 匿名さん]

歩けないっつーか、歩きたくないよ。

なんでわざわざ歩くの？

エミオンより先は全て歩けない・歩きたくないよな。

[359: 匿名さん]

わかったわかった。

[360: 匿名さん]

357＞

っていうか、リタイアメントタウンってなんなんだよ！
しつこいなー。

そんなふうにこの地域を呼んでほしくないんですけど。
高齢者用のエリアみたいだろ。やめてくれ。

閑静な住宅地として注目されてくるって言ってくれ。

[361: マンション投資家さん]

新浦安は閑静なリタイアメントタウンとして注目されてきます。

[362: 匿名さん]

358>

オレは歩けるよ。全然歩ける。

健康のためわざわざ歩くんだよ。
もちろん雨の日とかはバスだけどね。

たかが２キロぐらいじゃん。

広い歩道をまわりの自然を楽しみながら歩いて帰る。

２キロじゃ歩き足りないから、浦安駅からもよく歩いて帰るよ。
メタボ防止になるし、足腰強くなるし。

７～８キロなら余裕で連続で歩けます。

[363: 匿名さん]

>>362

めんどくさがりなもので・・・

健康のためには、週１，２回運動公園のジムに行ってるし、週末は定期的にスポーツやってる。
単純に高洲から駅までの距離は歩くのが面倒なんだよね。　汗かくし。

[364: 匿名さん]

あんたのことなんか知らんよ。

[365: 匿名さん]

潮風に吹かれながら新浦安の駅まで歩くのも気持ちよいもんですよ。
自分は、この時期は涼しくなった夕方頃に、いろんなルートを替えて
駅まで散歩、ダイエーで買い物して帰りはバス・・なんてことよくやってます。

でも、意外と用事がないので、海浜公園とか総合公園とか南方面にはなかなか足を伸ばそうとか
思わないんですよね。

[366: 匿名]

325さん

第二期の販売に当選しました。抽選が正当かどうかは知りませんが、営業さんの対応をみていらると、なんとなく当選する気がしていました。
ちなみに、我が家はそこそこの収入と頭金があります。

[367: 匿名さん]

「リタイアメントタウン」を主張する人、すごい釣りだよね。
若い世代の購入気力を失くさせる効果抜群だと思います。

[368: 購入検討中さん]

うちは頭金２割入れる予定だったけど、落ちました・・・。それじゃ、少ない？？のかな？
収入もそんなに悪くないはずなんですが・・・。
営業さんの対応からも「落ちるわけがない！」なんて思ってましたけど、実際は・・・。
抽選までは、他のマンションに流れないようにいいこと言うんじゃないのかしら？？？
なので、抽選は正当であったと思いたいです。

[369: 匿名さん]

↑
少なくない。普通。

[370: 匿名さん]

第三期リトライだね。

[371: 匿名さん]

人気落ちないね。こうなったら、複数の部屋に申し込んで、各抽選というのは、無理な話し？

[372: 購入検討中さん]

そうですね！気を取り直して、階数下げてリトライします！
けど、第一期、第二期の落ちた人たち＆新規の申し込みが集中して、倍率がさらに上がる・・・なんてことにならないかな？
そしたら、当選する自信ないです・・・。
一期も二期も外れたって人、いるんでしょうか？

[373: 購入検討中さん]

３７１さんへ

残念ながら一期につき、一戸しか申し込みはできないです・・・。奥さんとか、名義をかえてもバレたら×ですよ。

[374: 匿名さん]

野村さん、複数申し込み、何とかならないの？

[375: 匿名さん]

一期か二期に落選だったら、優先順位が上がってもよさそうじゃない？
もちろんローン通りそうな人が大前提だろうけど。

人気のあるマンションに住むって楽しいよ。

[376: 匿名]

無理

[377: 匿名]

落選した人を対象に、前回のようにゲリラ的に販売するかもしれません。

その時営業さんに聞いたら、第一期の一次販売で落選した方のために開いたものだと仰っていたので、今回も同じようなチャンスはあるかもです！

[378: 匿名]

368さん
我が家は、頭金は四割弱でした。また共働きで、妻も安定した企業の総合職で働いているため、どちらかが病気になってもローンの返済が可能であった事がよかったのかもしれません。

[379: 購入検討中さん]

第一期２次、というやつですね！あれって、先着順だったんですか？？？
一期は様子見で抽選に申し込まず、後悔してます・・・。

ところで、Ｃ棟の東側３戸と、Ｂ棟の南角部屋が近いように思いますが、みなさんはどう考えますか？
模型で見る限り、階層が下がると北側通路が暗くなりそうですが。
営業さんも「私も、このマンション唯一の欠点だと思います。」と堂々と認めつつ
「でも、真っ暗になるとか、そういうことはないです。」と微妙なお答え。
北側の視界が抜ける、反転タイプも同じ値段ということも考えると、そんなに気にすることではないのかしら？

[380: 匿名さん]

外廊下ならあまり気になりませんね～
逆にちょっと気になったのがＢ棟南角部屋のＬＤにＣ棟の影が少し入るみたいですね。
まぁ南西側の日当たりは良すぎるくらいでしょうから、あまり気になりませんが。

１期１次は抽選もあったようなので先着順ではなかったようです。
人気のＣ棟1階も出ていたので私も申し込めば良かったと後悔しました・・・

[381: 匿名さん]

↑１期２次です。間違えました。

[382: 周辺住民さん]

抽選に、ローン仮審査通ってる購入希望者に差をつけて、
恣意的に当選者を決める？

それって抽選じゃないじゃん。
ありえん。

本当だったら、噂どおり、三井や三菱などの一流会社と
全然違う倫理観持った会社だな。

[383: 匿名]

三井、三菱、みんなそうですよ〜。ソースはないけどね。

[384: 匿名]

三菱、三井が一流とは。財閥信仰も甚だしい。

[385: 匿名さん]

↑悪いこと言わないから、削除依頼しときなさい。あんまり調子に乗らない方が貴方のため。

[386: 匿名さん]

>>379
全く日が当らないってわけでもなさそうですし、
通路側なのであまり気にならないと思います。

[388: 匿名はん]

>>365 by 匿名はん

散歩なら海風の街あたりまででも十分ですよね。逆に強風の日はもう歩けないほど･･･(笑)
フードコートの充実さを考えると個人的にはヨーカドーよりもダイエー派というところですな。

[389: 匿名]

Ⅰでも十分に安かったよね。
グロスがデカイから高く見えるけど、坪単はバーゲンプライス。

ウダウダと昔話をしていると、
程度が知れますよ。

[392: 匿名]

レジアス住民だけど、私もずっとモアナ、１、３と見てますよ。

３は鉄鋼団地間際と変な立て方の割りには１より大して安くないなと思う。
野村は強気だな〜


８年掲示板見てると、アンチ派が同じこと言い続けてるのが面白いです（笑）

[393: 匿名]

391さんもずっと賃貸派なのに、何年も分譲の掲示板を見続けるのはどうしてですか？

[394: 匿名さん]

>>387

そうなの？高値つかみなの？
だって、６０００万円前後の物件でしょう？
あまり変わらないんじゃない？

[395: 匿名さん]

高値つかみったって、たかが１０００万程度でしょ。
まあ、ＵＲの人にとっては大きいのかね

[396: 契約済みさん]

Ⅰと比べて安い感は無いよ。
仕様は多少良いかもしれないけど、立地を比べたらⅠよりもっと安くしてほしかった。

Ⅰよりは全然安いだろうと思ってⅢを待ってたけど、はっきり言って値段は期待ハズレ。
と言うか、Ⅰは後半値引きしていたことを知らなくて・・・　あまり詳細知りたくありません。

[397: 周辺住民さん]

IはⅢの影響受けない南西10F以上、両バル、115平米で坪単価160万円台でしたよ。
（グロスで5000万円台後半。1000万円単位で）
値引後ですが。
（立地が悪いというのもあるが）100億以上安く土地を仕入れ、二重L字にし、中住戸の両バルもなく、部屋を狭くしたにも関わらずⅢの坪単価は高い。
グロスが5000万円台中心（1000万円単位）なので売れてるんだろうが、これで値引きなく売り切るなら野村の値付けが上手いとしかいいようがない。

[398: 匿名さん]

パームコート横の公演がしょぼくてがっかりです。
悪くはないけど、もっと広いのかと思っていました。
あれじゃあ、高校生の溜まり場にならないか不安ですが、多分ならないでしょう。

[399: 匿名さん]

×公演→○公園

[400: 匿名さん]

ならないんかい！（笑）