プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[221: サラリーマンさん]

>二重床の物件でグラスウールを敷かない場合はかなり音が響くのでしょうか。
>また敷かないケースも一般的に存在するものでしょうか。

当然音の響き（大きさ）は違いますが、もともとグラスウールの吸音性能は根本的な問題を解決できるレベルのものではありません。
＊騒音発生源と同室内で感じられる音は（隣の人が歩いている音）は低下すると思います。
まずは躯体性能が重要です。
その点で「さほど差は無い」というのも一概に否定できるものではないとも思います。（その営業さんがそこまで知った上で言ったかどうかはわかりませんが）
また、二重床にしてグラスウールを敷くのはマンションくらいのものです。

[222: 匿名]

一戸建ては上階の騒音主は家族ですからね。
わざわざお金かけませんよ。

[223: 匿名さん]

でも、アパートや二世帯住宅なら必要かもね。

[224: 匿名さん]

221のサラリーマンさんに質問

もしそのグラスウールは、後から床や天井にリフォームで追加できるのですか？
そうすれば、下階への防音、上階からの遮音になりますか？

[225: 匿名さん]

グラスウールは断熱、吸音材で遮音材ではありませんよ。
遮音性能はほとんどないのでは？

[226: 周辺住民さん]

＞＞２５５
ひとの意見を否定する場合は少しは調べてからした方がいいよ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%82%B9%E3%82%A6%E3%8...

[227: 周辺住民さん]

＞＞２２５へでした。

[228: 匿名さん]

上階からの音が気になる人は、リフォームするということもありなのかな。
そして、上階の音を聞かず、下階を気にせず生活できるのなら、うちはやりたいなぁ。
いくら位かかるもんだろう～～。

遮音防音オプションってなかったよな。

[229: 購入検討中さん]

MRでもらったパンフレットのひとつにグランドピアノ置いてる家紹介してたぐらいだから
このマンション遮音性もウリなのかと勘違いしてたよ。
特別に工事しない限りは普通の遮音性なんだね？

[230: サラリーマンさん]

代わりに聞いてきましたよ。


No.311 by サラリーマンさん 2010-06-15 21:08
以前、話に出ていたグラスウールなのですが、後から床や天井にリフォームで追加できますでしょうか？
そうすれば、下階への防音、上階からの遮音になりますでしょうか？

質問ばかりで申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。


No.313 by 匿名さん 2010-06-15 21:52
>後から床や天井にリフォームで追加できますでしょうか？

戸境壁にＧＬボンドで貼られた二重壁で隣の音が筒抜けになるので、ＧＬボンドを取って、グラスウールや遮音シートを入れる工事が各所で宣伝されてます。実験で遮音性が高まった様子でした。

床や天井にそのようなことを入居後に施工した記事は読んだことがありませんが、ありましたらその効果とともに教えてください。

ただし、天壁床のボードやフローリングを剥がすのは結構大変な工事ですよね。家具類は全て一度どこかへ運び出すことになるでしょうし、クロスの貼り替えなんかと違って大変なコストの負担になりそうです。


No.316 by 設計R（スレ主） 2010-06-16 02:13
>以前、話に出ていたグラスウールなのですが、後から床や天井にリフォームで追加できますでしょうか？
>そうすれば、下階への防音、上階からの遮音になりますでしょうか？
出来ますし多少の効果はあるでしょうが、費用対効果を考えた場合、あまりお勧めできません。
下地解体は意外と大工事です。また、点検口からグラスウールを入れる程度施工するとすると効果はほぼ期待できないものになるでしょう。

話はかわりますが、「戸境壁の二重壁がGLでタイコ現象で、、、」という話を聞く方も多いと思いますが、建築に詳しくない方程「○○現象」のようなキーワードに踊らされ過ぎな気がしています。
勿論上記の共鳴の現象は実際のものですが、「○○現象」というネーミングが付くだけで何かスゴイことのように聞こえてしまうところがあるのかもしれませんね。

[231: 匿名さん]

ありがとうございます。

そうですかあ。
音はあまり期待しない方がいいですね。
やはり上階の人が静かな家族であることを祈るしかなさそうです。

[233: 匿名さん]

そこまで気にしだすと戸建でも横の道路を大型車が通るとか近くに選挙カーがくるとか…

[234: 物件比較中さん]

最上階買えば解決。

[235: 匿名さん]

↑下からの音で眠れない(笑)

[236: 匿名さん]

嵐の妬みは、爽やかにスルーですよ。

[237: 物件比較中さん]

ここも売れ足が鈍ってきたそうな。
結局IとIIと同じ運命みたいだ。
完成したら値引きが期待できるよ。

IIの販売は酷かったな。残り5戸で半年ひっぱたもんな。
キャンセルが出たとか何とかで。
知人が戦略に引っかかって買っちゃったよ。数百万引きだけで。
そうとう損したらしい。他の値引きを知った後。

[238: 匿名さん]

設計さんの専門的な話が出た上で、やはりいつものレベルに戻りつつありますね。
君ら、レベル低すぎ。なさけない・・

[239: 匿名さん]

>>No.237


真面目に検討しているものとして、値引き狙いのデマ情報は止めてほしいですね。
予算が無いなら、千葉ニュータウンでも行って下さい。

[240: 匿名さん]

野村不動産もⅠの販売時は金融危機真っ最中だったから、最後の方を苦戦してたからこそのパームコートの値付けでしょう。
これ以上、新浦安という立地でブランドマンションなのに安くなるようでしたら、逆に興味なくなります。
住民層が期待できなるなるからね。