プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[201: 匿名さん]

1の人は実際どんな感じなの？
まぁ上下左右の生活模様に寄るだろうけど。

[202: 匿名さん]

釣り注意報↑

[203: 匿名さん]

無音って、相当な防音壁施工がされてるところだと思う。
それは望まないほうがいい。
無音と思っていたのに、足音が聞こえるようだったら、かなりヘコむだろう。
静かな地域だし、広いから、無音は期待しないことをおすすめする。

それで、実際住んで無音だったら、満足度もあがるだろう。

[205: 匿名さん]

釣り注意報↑

[206: 匿名さん]

Ⅰ住民だけど、上階の音、ほとんど聞こえないよ。
でも悩まされてる住民もいるようだし、その他の件も合わせて考えると、
住居によって当たりハズレがあるような感じ。

新車買って、故障の多い車とほとんど故障がない車とあるような感じだな。

[207: 匿名さん]

>釣り注意報↑
これ自体、荒しだな。

>>200
は周囲の住民層に因る。子無しのDINKsとか年配が住んでいれば殆ど音はしないよ。今のうちの上は年配者だから
平日は殆ど無音。週末になると孫が来るのか走り周る音がするけどね。

うちの今のMSは長谷工の床直貼りMSだけど
>>199さん
と同様。

あとプラウドⅠは高額MSだけど高級ではないよね。高級は低層の億ションだよ。
Ⅲ（ぱーむこーと）は新浦安では平均的なマンション。

[208: 周辺住民さん]

>>200
上下左右に人が住んでないのでは。

[209: 匿名さん]

>荒らし注意↑

[210: 200]

住んでいるよ。
今でこそみんな大人だが引っ越したころは小学生からいて子供が４人。それも男が多い。
当方至って聴力正常。
昔住んでいたマンションが古いものだから上どころではなく、和室で布団で寝ていると
下の住人がタンス閉める音まで聞こえたから感動ものだった。
そのかわり壁も床も厚いということだし、小さな走り回るような子供はいなかったから
そのくらいの子供がいたらどうだろうね。

今の新しいマンションは走り回る年代の子供がいる以外は我慢できるレベルではないかな？
ただ一度隣と隣接している部屋で寝ていた年寄りが、隣はリビングらしくて
夜ステレオの重低音が響くとは言っていた。

[211: 匿名さん]

結論、聞こえない訳ではない。

[212: 匿名さん]

初めて買う人にマジレスすると、
今まで５件ほど分譲マンションに住んだけど、どこも上層の音は聞こえるよ。
聞こえると思えば良いじゃん。

[213: 匿名さん]

まぁ都内のレオパレス等の激安賃貸アパートに住んでた学生時代に比べたら天国。

[214: 匿名さん]

音は、上階に住む人によると思う。
当たり外れ大きいね。
こればかりは、運と思った方が良い。

[215: マンション住民さん]

＞＞２１０
ほんと全く音が聞こえないって
うそじゃん。

前の安普請のアパートよりマシだと正直に言えばいいのに。

[216: 匿名さん]

音ってみんな感覚違うから、よほどひどくない限り何とも言えない・・・。以前、ドアの開閉の音だけで苦情を出した人の話を聞いたことがあります(汗)

[217: 匿名さん]

まぁそうは言っても最近のマンションはかなり防音性能高いと思うよ。
自分の部屋も完全に無音なんてのは一日通して寝る直前くらいしかないからあんまり音が気になったことがない。

[218: ご近所さん]

レジアスに住んでいるけれど、
窓閉めばほとんど無音。
前後の音はなし。
窓を開ければ中庭で子供の遊ぶ声、気持ちがいいよ。

いやされるよ。

プラウドI,IIIも同じだと思う。

[219: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[220: サラリーマンさん]

二重床に関して、他の板にプロの意見があったので引用します。
まぁ、過度な期待を勝手にして、勝手に失望するなということですわ（ｗ）
部屋の可変性が高まることだけでもokとしましょう。


>ただの二重天井だけの場合、上階からの騒音は帰って大きく聞こえるのでしょうか？
グラスウールびっしりという二重天井なら遮音性能も高いですが、構造自体での防音性能は大きく違わないレベルです。
むしろ二重天井は一層空間があるということで遮音面では若干プラスに働く場合も多いと思います。（大して違いはなさそうですが）
床と天井では荷重のかかる方向が全く違い、また、かかる荷重（衝撃）自体も全く異なります。

素人の方にありがちなのですが、「直床だからダメ」とか「二重床だからダメ」とか、一概に決めてしまうこと自体がよくありません。
直床も二重床も単なる「手法」です。性能を表す尺度ではありません。

床とは違い二重天井はどちらかというとリフォーム対応の観点からメリットがあると思いますよ。
また、直天の物件では躯体先付のアンカーインサートがないので規約上後から二重天井にするのも難しいはずですし、そうなると照明器具配置に難がでるでしょう。
建築屋としては配線がスラブ埋設されているというのが精神衛生上あまりよろしくないですしね。

>床のコンクリートを雑に作っているのを隠すために、安易な二重床にしてる物件もありますね。
RCでは仕上に関わる精度を躯体打設時には望むことができませんし、望む必要もありません。
直床もフローリングを貼前には躯体コンの上にモルタル（内装工事）でレベリングしています。

>どのような説明のマンションなら上階からの騒音は聞こえにういのでしょうか？
スラブコンクリートの質量が高い物程、特に重量物の衝撃音に対する遮音性能は向上する傾向にあります。
しかしながらスラブコンクリートを厚くする事は、コスト面や躯体重量バランス（構造）の面でネガが出ます。
＊どちらも金で解決が出来ます。
その上で>>6と>>12の回答をしています。参考になれば。