プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[145: 入居予定さん]

＞　緑道の木陰でエンジンをかけたまま昼寝をしているトラックの運転手さんが
＞　鉄鋼団地寄りの道に停まっているのをよく見かけます。

これは、パームコート入居後に強く鉄鋼団地の組合に抗議しましょう！
意見を言わないことには話はすすまないと思うので。

[146: 匿名]

>144
確か３階までは被ります。４階は微妙だったかな？
営業に言ってリビングからの眺望の予測映像を見せてもらったら？

[147: 申込予定さん]

南西側の1階と２～４階で悩んでいます。（緑が好きなので・・・）

1階は、庭や専用駐車場があるのが魅力的なのですが、風通しはどうなのでしょう・・・

駐輪場やスロープなどがあって、北東側からの風は入ってきにくいんですかね～
入居してみないとわからないのかもしれませんね・・・

[148: 匿名さん]

144です。

３階で微妙なのですね、う〜ん、ギリギリ予算内におさまるか？！
AまたはB棟で８５〜９０平米があれば、うまい具合に一番理想の値段と眺望が合いそうでしたが、A棟の９５平米がいくらで出て来るかで、決断できそう。
ただ、ここの１００平米を超える広々なお部屋も魅力的なので、いっそのこと内棟に変えてしまう気もしなくもないのですが、わざわざ海沿いまでバスに乗って眺望のない部屋を買うこともないかなーとか考えだしたらきりがないですよねー。

[149: 周辺住民さん]

日の出住民です。

>>140さんのような方は、おそらく日の出・明海辺りの方だと思います。

私は変な書き込みはしませんが、Ⅲを購入される方々ははっきり言って
「羨ましい」です。

理由は「新しい」から。

セレナやシーガーデン、パークシティ、グランデ・・・　もはや数年経過してますからね。
当時はそれこそ自慢でしたよ。
１２０平米の広い部屋・・・

たとえ自分が買ったマンションの後に、次々と新しいマンションが建っても、
ＭＲに行っては「うちの方が良いじゃん」と言い聞かせる。

でも当時はまだ自分の所も築浅でしたからね。
あまり羨ましくも無かった。　

今は・・・　まだ５年程度ですが、新築と比べるとやっぱり劣ります。
あとはローン返すだけ。

何度もＭＲ行って、家具や家電を見に行ったり・・・　　そういうのが羨ましいですよ。

[150: 物件比較中さん]

５年経った今、こうしして新築物件が集まる掲示板に顔を出す貴方は生粋の
新しもの好きですね。

[151: 匿名さん]

>>140

>>不動産は、場所、利便性、相場、環境、仕様、価格等々、様々な要因で価値が決まるのに
相場が高い所より安いから買う？なんだかおめでたい考え方ですねえ。

それらの条件を満たしていると思うから、ここを選ぶ人がいるということでしょ？
特に、相場、環境、仕様、価格はもちろん、そして丸の内駅周辺勤務なら利便性まで満たしている。

都内の人間が沢山流れ込んでくることで、受験熱心な親も増えるから、浦安では弱いとされてきた
学校関連のレベルも上がってくると思うよ。それに、給食費不払いみたいな不名誉なことも今後は減って
くるだろうし、昔からの浦安市民にとっても良いことだらけで、WIN-WINの関係が成り立つんじゃない？

[152: 匿名さん]

これまでの相場や将来の不安に比して高いと言いたいんでしょ。

プチバブルで都内からの誘導にまあ成功したとして、今後はそれが無くなるわけでしょ？
このロケーションだから、20年後の資産価値気にしてたら不安にもなるでしょ。

鳩さんじゃないんだから、理想を妄想するのではなく現実に対峙してある程度はシビアに考えなきゃ。

[153: 匿名さん]

>>140

うちはⅠ住民。
うちも、４０００万円台のマンションだったら、購入検討に入れなかった。
だから、平均６０００万円前後で安心して購入した。
都内の７０平米クラスマンションとの比較で、こっちにした。
広いし、眺望、空気が最高だったから。
他に新築なかったし。
通勤は遠くなったけどね。まあ我慢できる。

みんな同じ所得層のいるところに住みたがるんじゃないのかな。

高洲を馬鹿にする隣地区民がいるとは予想できなかったけど（笑）

[154: 匿名]

マンションに２０年後の資産価値なんか期待してねーよ。

[155: 匿名さん]

駅近とかベイシティ浦安ぐらいまでだと20年以上たっても結構な資産価値が維持できてるんですけど、
やはり、ここだと期待できないかな？

[157: 匿名さん]

２０年後の同じことが言えるといいね。

[158: ご近所さん]

Iが大幅値引きしたとはいえ、完売して高洲の相場を
引き上げてくれたんだから。
1000万以上で売り抜けた人たくさん知ってる。

[159: 匿名さん]

それは高洲バブルね。もう無いでしょ。
あとはおみこしの担ぎ手が弱っていって、徐々に...

[160: マンション住民さん]

＞＞１５９
１５３みたいのがいるじゃん。
年収自慢で、値段だけで中身が分からず決める奴。

[161: 入居予定さん]

明らかに誹謗中傷を言いたいだけの奴らがたまってるな。
管理人さん、なんとかしないの？

[162: 匿名さん]

浦安ってこんな人の集まりなんですかね…

[163: 匿名さん]

>>160

うちはⅠ住民。
うちも、４０００万円台のマンションだったら、購入検討に入れなかった。
だから、平均６０００万円前後で安心して購入した。
都内の７０平米クラスマンションとの比較で、こっちにした。
広いし、眺望、空気が最高だったから。
他に新築なかったし。
通勤は遠くなったけどね。まあ我慢できる。

みんな同じ所得層のいるところに住みたがるんじゃないのかな。

高洲を馬鹿にする隣地区民がいるとは予想できなかったけど（笑）

[164: 匿名さん]

>>160

コテハンが「マンション住民」？
多分、日の出か明海の住民板でも、相当ご活躍されているようで（笑）

まあ、ご本人が一番身にしみて分かっていると思うけれど、
不動産こそ収入の高さが有利に働くものはないのですよ。
仮にローン審査だって通りやすいし、Ⅰで顕著だつたように収入の高い人から
割引提示されていた事実・・これは、どこのマンションでも起こっていることです。

飽きたら、赤字出してでも、ポンと買い換えれられる金銭的、心の余裕があるってのは
純粋にいいものですよ。

それに、貴方のおっしゃる「中身」に関しても、プラウドⅠ~Ⅲ、新浦安では仕様設備に
ついてはベスト５に入るものだと思いますよ。

誰かも書いてたけど、年収１０００万前後と、１５００万を超えるかどうかで、
一気に価値観変わってくるものだと思います。それは、どちらが正しいというものではなく、
違うものは違うということ。

自慢と取られようがどう思われようが別にいいけど、自分も３０歳で１０００万を超えて、
間もなく２０００万。飛行機は西は東南アジア以遠、東はハワイ以遠は、ビジネスクラスでしか
もう無理。この間、高校時代の友人と久々に旅して、「ああ、明らかに価値観違ってきちゃった
なあ~」って思った。多分、向こうも。

巷で良く言われる、絶対に友情が成立しないもの・・男と女、金持ちとthe deprived・・
悲しいかな、これって、ある程度、当たっていると思います。

ここの質問スレでも年収１５００万以上の人間に限っての板があるくらいですしね。

[165: 匿名]

こんな無料の匿名掲示板、なんとでも言えるからさ。
本物の高所得者はそれを知ってるから、余計な事は書き込まないんだよ。
しかも上には上がいて、たかが1500万で？なんて鼻で笑われるのがオチだったりするのも知ってるから。

[168: 匿名さん]

>>164

何関係の仕事されてますか？

税金いくらくらい払ってますか？

[169: サラリーマンさん]

僕みたいに年収600万円だけど実家がいわゆる資産家なので、ここを買わされるような人もいますよ。
一応、一部上場企業ですが給料は安目ですね。
残業は全くない月もありますし、年間休日は110日近くあります。
かといって窓際ではなく、会社全体がそんな感じですね。
業界シェアが7割以上あるからこそなのかも知れませんが。

正直、給与所得はあまり関係ないのではないでしょうか。
親の税金対策でなければ普通にTX沿線か千葉ニュータウンを買っていたでしょうし。

[170: 匿名]

浦安は心が貧しい人が多いのか…

[171: 匿名さん]

本当のの富裕層だったら高洲にマンションなど買いませんね。（笑）

[172: 匿名さん]

そんなこんなで二期始まりましたが、今日の速報希望です。
そろそろ本題にもどりましょ。

[173: 匿名さん]

MR 堅調です。19日締切ですね。低層と高層が人気？羨ましいです。

[174: 匿名さん]

収入や資産のある人を取り込めたプラウド物件。
既存住民のねたみを浴びながら、いよいよ三つ目の最後のマンションの二期目が販売開始となった。

ま、早く終わればいいね。
そうすれば、こんなこと言われる機会もなくなるわけだから。

[175: 匿名さん]

Ⅰに比べるとⅢて大分庶民向けですよね？

[176: 申込予定さん]

抽選申し込みしてきました！
１０時の時点で１５人（１５家族）くらいでしょうか。
２０分くらいいましたが、帰るときも商談の席も駐車場も結構空いてました。
本当に売り切れるのか心配になってきました。
当方、外側の上層階希望なので隣の部屋が売れなくて１０００万引きとかなったら、切なくてやりきれない・・・。

[177: 匿名]

心配なら止めれ。

[178: 物件比較中さん]

こちらの購入層は面白い方が多いですね。

[179: 入居予定さん]

しかし、このマンコミってマンション版の2ｃｈだよね。
言いたい放題を管理人は放置ｗｗ

[180: 申込予定さん]

ある事ない事書いて、鬱憤、不満、ストレス解消の場ですからね。
他人のマンション貶したり、他人を蔑みこんな場所で馬鹿みたいに年収自慢してみたり。。。
まんま２ｃｈです。

[182: 匿名さん]

親御さんの税金対策で
マンション購入するかたも、いるんですね。
ちょっと、うらやましいです。

私は、純粋に、自分の住みやすいところに
住みたいということくらいしか
考えたことなくって。

[183: 匿名]

確かにへんな間取りもないし、1000万引きで買える部屋があるといいよね。

でも残念ながら、野村もⅠの失敗から学んだのか今回は買いやすい価格になってるよ。

Ⅰでは眺望確保の部屋を買うのも７０００万必要だが今回は５５００万でOK。

まだ出てないけど、A棟９５平米なら５３００万位で富士山やTDLの花火が見れそうだ。

[184: 匿名さん]

>181

今の時点で値引きはありえません。

完成後半年以上売れ残っていれば少しくらいはあるかもしれないが、
今回は完成までに売り切れるんじゃないの。

[185: 匿名さん]

ここを検討してますが、Ⅱの場所も見ました。あちらはいくらぐらいで販売していたのですか？

[186: 匿名さん]

ここはⅠと比べれば、リーズナブルな価格設定だとおもう。
専有面積１２０平方メートルなどという需要の少ない物件もほとんど無いみたいだし。

数が多いから最後の方は値引きがあるだろうけれど、それは値引きが適正な物件かな。
キャンセル物件を狙って、オプションただ儲けをねらうギャンブルはあるだろうけれど。

[187: 匿名さん]

>>179
だから面白いんですよ～（笑）
あまりに酷いと削除されてる事ありますけど・・・。
伏字に変わってる事もあるなぁ。

[188: 匿名さん]

新町では100平米より120平米の方が需要が多い気がするけど。

[189: 周辺住民さん]

＞＞１８６、＞＞１８８
意味がわからないのですが。

100以下が人気？
130以上が人気？
どっちです？

[190: 購入検討中さん]

あなたは何者ですか？言い切るのはやめて下さい。そんなのわかるわけないでしょ。

[191: 匿名さん]

５０００万円台というのは、相場だと思うが、
売れ残りを期待するなら、待ってみてもいいかもだね。
完全にできあがったものを見てから住みたいかどうか決めてもいいと思うよ。
その前に販売完了していたら、ご縁がなかったということで、
中古に的を絞れると思う。

[192: 入居予定さん]

契約済みですが、最初から値引きありきで検討する方と同じマンションに住みたくはありません。
この時期に値引きを期待するような人はどうかと思われます。

[193: 匿名]

いや、普通は様子見ですよ。販売ペースを見ながら、いつ申し込もうか悩みます。
自分の希望する間取りが人気なら即決め！

ただ、Ⅰと同じ流れではないでしょうね。

[194: 匿名さん]

>>192
同じマンションに住みたくないのはわかりますが、現実には住むんじゃないかと思いますよ。