プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[141: 購入経験者さん]

話が意味のない方向に向かっているな…。
本質は以下で議論されている通りだよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/res/50-86

[142: 申込予定さん]

前向きに購入を検討しています。

ここで議論されている駅遠は、新浦安で新築マンションに住むためには仕方ない
と考えています。

ただ、鉄鋼団地に近いことが気になります。
以前にも、プラウドIで話題になっていたような気がしますが、夏場、暴走している？
バイクの騒音や、平日のトラックの騒音などが気になります。

緑道の木陰でエンジンをかけたまま昼寝をしているトラックの運転手さんが
鉄鋼団地寄りの道に停まっているのをよく見かけます。

緑道の先の道路の音はどの程度聞こえてくるものなのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、宜しくお願いいたします。

[143: 匿名さん]

この掲示板ってえげつないやり取り多いですよね。。。
地区競争とか。。。もろもろ。
マンション購入検討中で、いろいろな掲示板の意見を参考にしてますが、ここほど駅周りや物件周りの地名争いしているところはないですね。
レスが多いのも注目されてることかもしれませんが、「パームコート」の話題がほしいなあ。

[144: 匿名さん]

南西の舞浜ビュー側を検討していますが、何階からだとディズニーや富士山？など見えてくるものでしょうか？高層階は無理なので・・・。
もしくは鉄鋼団地より目線が上だといいなと思いますが、３階は被るか分かる方いらっしゃいますでしょうか？

[145: 入居予定さん]

＞　緑道の木陰でエンジンをかけたまま昼寝をしているトラックの運転手さんが
＞　鉄鋼団地寄りの道に停まっているのをよく見かけます。

これは、パームコート入居後に強く鉄鋼団地の組合に抗議しましょう！
意見を言わないことには話はすすまないと思うので。

[146: 匿名]

>144
確か３階までは被ります。４階は微妙だったかな？
営業に言ってリビングからの眺望の予測映像を見せてもらったら？

[147: 申込予定さん]

南西側の1階と２～４階で悩んでいます。（緑が好きなので・・・）

1階は、庭や専用駐車場があるのが魅力的なのですが、風通しはどうなのでしょう・・・

駐輪場やスロープなどがあって、北東側からの風は入ってきにくいんですかね～
入居してみないとわからないのかもしれませんね・・・

[148: 匿名さん]

144です。

３階で微妙なのですね、う〜ん、ギリギリ予算内におさまるか？！
AまたはB棟で８５〜９０平米があれば、うまい具合に一番理想の値段と眺望が合いそうでしたが、A棟の９５平米がいくらで出て来るかで、決断できそう。
ただ、ここの１００平米を超える広々なお部屋も魅力的なので、いっそのこと内棟に変えてしまう気もしなくもないのですが、わざわざ海沿いまでバスに乗って眺望のない部屋を買うこともないかなーとか考えだしたらきりがないですよねー。

[149: 周辺住民さん]

日の出住民です。

>>140さんのような方は、おそらく日の出・明海辺りの方だと思います。

私は変な書き込みはしませんが、Ⅲを購入される方々ははっきり言って
「羨ましい」です。

理由は「新しい」から。

セレナやシーガーデン、パークシティ、グランデ・・・　もはや数年経過してますからね。
当時はそれこそ自慢でしたよ。
１２０平米の広い部屋・・・

たとえ自分が買ったマンションの後に、次々と新しいマンションが建っても、
ＭＲに行っては「うちの方が良いじゃん」と言い聞かせる。

でも当時はまだ自分の所も築浅でしたからね。
あまり羨ましくも無かった。　

今は・・・　まだ５年程度ですが、新築と比べるとやっぱり劣ります。
あとはローン返すだけ。

何度もＭＲ行って、家具や家電を見に行ったり・・・　　そういうのが羨ましいですよ。

[150: 物件比較中さん]

５年経った今、こうしして新築物件が集まる掲示板に顔を出す貴方は生粋の
新しもの好きですね。

[151: 匿名さん]

>>140

>>不動産は、場所、利便性、相場、環境、仕様、価格等々、様々な要因で価値が決まるのに
相場が高い所より安いから買う？なんだかおめでたい考え方ですねえ。

それらの条件を満たしていると思うから、ここを選ぶ人がいるということでしょ？
特に、相場、環境、仕様、価格はもちろん、そして丸の内駅周辺勤務なら利便性まで満たしている。

都内の人間が沢山流れ込んでくることで、受験熱心な親も増えるから、浦安では弱いとされてきた
学校関連のレベルも上がってくると思うよ。それに、給食費不払いみたいな不名誉なことも今後は減って
くるだろうし、昔からの浦安市民にとっても良いことだらけで、WIN-WINの関係が成り立つんじゃない？

[152: 匿名さん]

これまでの相場や将来の不安に比して高いと言いたいんでしょ。

プチバブルで都内からの誘導にまあ成功したとして、今後はそれが無くなるわけでしょ？
このロケーションだから、20年後の資産価値気にしてたら不安にもなるでしょ。

鳩さんじゃないんだから、理想を妄想するのではなく現実に対峙してある程度はシビアに考えなきゃ。

[153: 匿名さん]

>>140

うちはⅠ住民。
うちも、４０００万円台のマンションだったら、購入検討に入れなかった。
だから、平均６０００万円前後で安心して購入した。
都内の７０平米クラスマンションとの比較で、こっちにした。
広いし、眺望、空気が最高だったから。
他に新築なかったし。
通勤は遠くなったけどね。まあ我慢できる。

みんな同じ所得層のいるところに住みたがるんじゃないのかな。

高洲を馬鹿にする隣地区民がいるとは予想できなかったけど（笑）

[154: 匿名]

マンションに２０年後の資産価値なんか期待してねーよ。

[155: 匿名さん]

駅近とかベイシティ浦安ぐらいまでだと20年以上たっても結構な資産価値が維持できてるんですけど、
やはり、ここだと期待できないかな？

[157: 匿名さん]

２０年後の同じことが言えるといいね。

[158: ご近所さん]

Iが大幅値引きしたとはいえ、完売して高洲の相場を
引き上げてくれたんだから。
1000万以上で売り抜けた人たくさん知ってる。

[159: 匿名さん]

それは高洲バブルね。もう無いでしょ。
あとはおみこしの担ぎ手が弱っていって、徐々に...

[160: マンション住民さん]

＞＞１５９
１５３みたいのがいるじゃん。
年収自慢で、値段だけで中身が分からず決める奴。