プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

[匿名さん]

販売も第2期に突入です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[313: 匿名さん]

仲介業者とノムさんのせめぎ合い？

[314: 匿名さん]

>>312
>何も知らずに書くと恥書くよ（笑）
310氏は一般的なことは知っているじゃない。
ただ、一律「１割」と書いたのは不適切。

312氏も、その点しか突っ込めない。

[315: 購入検討中さん]

第二期の抽選、落ちました・・・。直前まで「倍率、ついてません！」という担当者さんの言葉を信じて、のほほんとしていたのですが、抽選の２日前に連絡があり「３倍になりました・・・。」と。で、結果落選・・・最上階しか考えていなかったので、全くの想定外です。当選者さん、キャンセルしないかな。

[316: 310 by Real Estate]

314
フォーローありがと。

一般論出しただけだけれど。
広告になった時点で希望価格で売れるのは三割以下。

売り主は買った価格が頭にあるから売り出し価格は高目に設定しているけれど、
成約価格は厳しいよ。

312の言っているように、希望価格で売れる事も
あるかもしれないが、運がよかっただけ。

Iの中古価格は現在の実勢価格という事。


出なけりゃとっくにうれているる。

[317: 匿名さん]

角とか最上階とか、キャンセル出にくいかも

[318: 匿名さん]

売れてしまいそうです。ファサードも広告通り、気品良く重厚ですし、契約者の期待に応えてくれそうです。いいなぁ。

[319: 匿名さん]

すごいですね。この戦後大不況の時期に完売の勢いで売れているパームコート。
リタイアメントタウンとしての将来性があるからこそ瞬間蒸発なのでしょう。
いつも海近物件を購入できない方達あとでまた悔しい思いをしますよ。

[320: 匿名さん]

パームコート好調は物件の魅力、街の魅力もそうですが、やはり首都圏全般にマンションが動いてますね。
税制の支援もありますし。

[321: 匿名さん]

街というよりこの物件に魅力感じますね、たしかに。

[322: 匿名さん]

>>316

逆じゃない？
売り出しから１割も下げないと売れない方がよっぽど運が悪いか、
売り出し価格がＫＹか。

広告に出る時点って、うちが売ったときには不動産屋に売買の仲介を頼んだ時点で、周辺住民への広告
（チラシ配布）とYahoo!に載ったよ。

友達から「チラシのこれって○○の家？ｗ」ってすぐに連絡がきたｗ


広告に出る時点って何を指してるの？

[323: 匿名]

住めば都ですが　新裏は住めば最高です。
パームコートの住人さん　　いらしゃい（三枝風に）

[324: 匿名さん]

リタイアメントタウンって何？　こんな用語普及してんの？
43歳男，Iの住人ですが，ウチの田舎の親父だって70歳超えて車乗ってるし，
都心にこんな近いところでそんな呼び方やめてくれ。
バス通勤の好き嫌いは否定しないからさ。車乗ったら便利この上ないでしょ。

[325: 匿名]

抽選は意図的に操作されることはありますか？やはり経済的に裕福のほうが当たりやすいのでしょうか？

[326: 匿名さん]

>>324

釣りですよ。
熱くなっちゃ思うつぼ。

[327: 契約済みさん]

>>318
ファサードは正直下品だよ。このマンションの唯一の難点だと私は思っています。
プラウドらしからぬというか、日本綜合地所のマンションみたいだもん。

[328: 匿名]

325

ねえよ。
掲示板の前スレ読めや。

[329: 匿名]

320、321>

この物件というよりは、新浦安っていう街が魅力なんだよ。あの環境、立地、とかがね。

パームコートが他の地域に建ってたら、君たちは買うのかね？新浦安だからこそなんじゃないか？

それとリタイアメントタウンってなんだよ？
はじめて聞く超ダサダサな用語だな。
そんなことを意識してっていうかその要素に魅力を感じで買うヤツなんているのか？

[331: 匿名さん]

だから、リタイヤメントタウンにはならないって。
単なる思い込みだし、浦安市もそんな計画出してないって。
それより、海辺を活かした産業誘致の方向でしょう。
これから活気付く町になるんだよ、高洲は。

だれがリタイヤメントタウン？、シルバータウン？、老人の町？にするかっての。
しかも、これから子供たちが育っていく町なのに、あり得ないだろ。

今、幼稚園、小学校に通っている子供たちが育った２０年後くらいの将来、
その頃の若い人たちに魅力ある街づくりを継承していくのが、今の世代の務めだよ。
そして、また若い世帯が移り住んでくるような町を作っていく文化を根付かせることが大事だ。

若い世代が多い活気ある新町地区を、なぜわざわざ老人の町にするようなことをしなければならない？

今からリタイヤメントタウンを目指すなんて、そんなことしていたら、
若い世代は他の町に移り住み、税収は落ち、町は衰退し、どこぞのニュータウン同様ゴーストタウンを
目指すといっているようなものだ。

いずれ自分も高齢者にはなるが、その時は、若い人にエネルギーをもらいながら、
自分も気持ちだけは若いつもりで生きていきたいと思うが、どうかね。

今でも、若い夫婦が赤ちゃんを抱いているのを見れば、そのころの自分を思い出すし、
その夫婦と話ができれば楽しい。
周りが高齢者ばかりというのは、そういう機会もなくなるわけだし、
どうしても味気ない雰囲気が漂ってくるだろうし、未来に夢はもてなく、活気はどうしても失われる。

街づくりは、様々な世代に対応できるよう福祉を充実させていくことが基本だろうし、
高齢者に特化した街づくりなど、わざわざする必要はない。

勝手に高洲がリタイヤメントタウンになるだなんて言っている人は、自重してほしい。

[332: 匿名]

朝から仕事をせずに釣られてどうする。嵐をかまえば嵐認定。肝に銘じること

[333: 匿名さん]

高洲もいずれ高齢化するのは確実ではある。
駅遠の悪条件に高齢化がどう作用するか？これが重要でしょう。

資産価値下落や過疎化で衰退するのなら他地域と同じだし、
そうでないならそれなりのニーズがある地域だということ。