【契約者スレ】検見川浜レジデンス

[契約済みさん]

契約者同士、お話しましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51588/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[783: 匿名]

真砂も磯辺の差って。(笑)打瀬ならまだしも。

そんなに磯辺がいいなら引っ越したらどうですか？

[784: 匿名]

何の差が欲しいの？また必要なの？ 人と比べて生きていくのは疲れるよ。

[785: 匿名さん]

ずっと美浜区に住んでいますが、磯辺と真砂の格差なんて初めて聞いた。

磯辺に売れ残ってるマンションあるし、ホント引越したらいいのに。

[786: 匿名さん]

低レベルな近所のおばさんが相変わらず出没してますね。
おばさんにも購入できる良い物件がいつの日か見つかるといいですね。

[787: 匿名]

京葉都市サービス所有地の売却先が決まりましたね。
伊藤忠ということは、やはりマンションでしょうか？

[788: 匿名]

どうでしょうね。
個人的にはマンションではなく、商業施設が建ってほしいですが。

[789: マンション住民さん]

このご時世にこのエリアにまだマンション立てるかな～？供給過多で売れなそう。センスの良い商業施設を望みます。

[790: 匿名]

センスのいい商業施設は確かにいいですね。
どうせなら、ピアも丸ごと買い取ってしまって
新しい商業施設でも作ってほしい気分です。

[791: 匿名さん]

検見川浜は大規模商業施設を建設出来ない事になってますよ。
伊藤忠ならマンションでしょうね。

[792: マンション住民さん]

イズミヤの敷地よりも狭いと思いますが。大規模になるのでしょうか？オフィスビルで低層階はカフェとレストランとか。美味しい居酒屋も欲しいですね。

[793: 入居済みさん]

タワマンじゃないの？　あの限られた土地なんで・・・

[794: 匿名]

回転寿司屋さんとか欲しいなあ、とか思ってました。

タワマン建つなら、モデルルームみにいきたいです。
買ったばかりでなんですが、興味津々。
レジデンスより素敵だったら、悔しい思いをしそうですが・・。

[795: 匿名]

タワーマンション？ 低層階のマンションな気がする。 商業施設は作らないでしょうね。購入時から予想しているけど実際決まった時には。。 作ればすぐ完売になりそう

[796: マンション住民さん]

低層だろうが、高層だろうが日照時間への影響は避けられないかもね・・・

どうせ建てるならタワマン建て欲しいな。

住居数が多ければ、商業施設が入る可能性高いから。

[799: 匿名]

タワマンは絶対建ってほしくない。。
商業施設も今の状態で充分です。

[800: 匿名さん]

この土地は高さ制限ありますからタワーは建ちませんよ。

[802: マンション住民さん]

センスの良さは大事でしょう。因みにレジデンスのメインエントランスは結構センス良いと思いますよ。midorieが気に入っています。

[803: 匿名]

駐車場の上階に迷い猫か 数日泣いてます
事務所に伝えたのにまだ いるようで 拾いにいく訳にもいかず

[804: 匿名]

美味しいラーメン屋もほしいけど、なんか合わないかな？
賃貸マンションとかあり得そう

[805: 匿名さん]

賃貸マンションは住宅街には建ちませんよ。
買主が商社ですから普通に分譲マンションです。

[806: 住民さんＢ]

またマンションという名の団地が増えるのか・・・

[807: 匿名さん]

ゲストルームが10月まで使えなくなるようですね。
高齢者が使いづらいようでリフォームするみたいですが、四ヶ月間も使用出来なくなるのに住民の同意も説明もないまま決まった事に驚いています。
夏休み、お友達を招待する予定していたので残念です。

[808: 匿名]

確かにビックリしました 後随分注意書きの貼紙みるけど貼っただけではただ把握レベル 見ない人もいるだろうし 大所帯だからこんなものなのかな

[809: マンション住民さん]

高齢者に使いにくいってどんな部分でしょうか？バリアフリーという意味では比較的フラットな床だったと思いますが…
ゼネコンは設計仕様通りに施工したはずなのにリフォームとは余程の設計ミスか他の止むを得ない事情があったと勘ぐってしまいます。

[810: 匿名さん]

総会はみなさん出ますか？

[811: 匿名]

天気次第ですかね。

[812: マンション住民さん]

>809
水周り

[813: マンション住民さん]

エアコンの取り付けをお願いしたのですが「隠蔽配管」というのでしょうか？
工事費が少しかかりました。。
みなさんのお部屋はどうですか？

[814: マンション住民さん]

先週末はエアコンの設置工事が多かったですね。コーチエントランス側に停められているハイエースは大体エアコンの設置業者さんですね。

我が家も隠蔽配管料金は取られました。標準語設置工事の範囲では終わりません。隠蔽部を通す作業は結構大変そうですので作業員は二名必要だと思います。特に廊下側の洋室の片方は隠蔽配管が長く配管の延長もコストがかかります。化粧カバーまで付けたら建築オプションと大差ないかもしれませんね。

[815: 匿名さん]

化粧カバーは部屋の外と内で各1万円程度が相場だと思いますよ。
必要な家電を纏めて購入すれば、このあたりはいくらでも交渉の余地はあるのでしょうが、7月は書き入れ時ですから厳しいのかもしれませんね。

[816: 匿名]

うちはヤダ電機でエアコン三台買いましたが工事代金は全く下げて貰えませんでした。
今は震災の影響で早く取り付けて貰えるだけマシというか…。
工事代金は業者さんが絡むので値下げ交渉は出来ないと言われました。
近々、エアコンの設置見積もりに来るんですが三台設置したら工事費用がかなりかかりそうで怖いです。

[817: 匿名さん]

大手の家電屋さんは工事が外注だから値下げできません。
でも取り付けを自社社員が行う街の家電屋さんならどうにでもなるでしょう。

エアコン3台なら最大で6万程度（内側と外側とで）、外側を無料で3万円ってところが相場かと。

[818: 入居済みさん]

あの。。。ここらへんの放射線量ってどうなんでしょう？？

[819: 匿名]

千葉県の中では低い方ですよ。
余り気にされてない方も多いようですが、我が家は幼児がいるので少し神経質になっています。
千葉県でもホットスポットと呼ばれている地域の方は自分達で放射線量をはかったり疎開されてる方もいますよね。

[820: 匿名さん]

この辺の放射線量は関東でも低い方です。どこかの省庁か自治体が公表しているマップがありました。
でも、問題なのは内部被曝ですが、日本に住んでいる限りどこに居てもそれなりに食べてしまってますよ。

[821: 匿名]

確かに内部被曝は怖いですよね。
子供が口にするお菓子や飲み物を調べてみましたが、水にしろ牛乳にしろ東北や北関東産の物が使われている事が多いです。
加工品は生産工場の近くの材料を使う事が多いので西日本に行けば少しは安心できますけどね。
引っ越し出来る環境にない限り関東での内部被曝の危険性は高くなります。

[822: 匿名]

先週末はペリエが大変賑わってましたね！
成城石井も予想以上に結構スペースがあり、大変満足です。
海浜幕張あたりから来たと思われる方々も多かったように
思います。

[823: 入居済みさん]

前の土地、マンションのようですね。
何階建てになるのか、気になりますね。

[824: マンション住民さん]

使われていない煙突のあるプラントよりは良いかなと思います。レジデンスの日照に配慮したマンションにしてくれると良いですね。伊藤忠と長谷工ってどんなブランドのマンションになるんでしょう…

[825: 匿名]

マンションなんて建てなくていいのに でも人気立地だから仕方ないか
予想は同じ15階くらいなんだろうか。
長谷工は確か５丁目にも冬からマンション建設着工のはず

[826: 匿名さん]

>822
>海浜幕張あたりから来たと思われる方々も多かったように
>思います。
誰がどこから来たのかどうして分かるのですか？

[827: 入居済みさん]

826さん
私の友達は南船橋から来ていましたよ、笑。
海浜幕張から検見川浜はものすごく近いですからね。
ベイタウンから自転車でも来れますし！どこから来ようがいいんじゃない？

[828: 入居済みさん]

今どき　小さい子供（2,3歳）を締めだして　長時間泣かせてるって信じられません。
しかも　玄関。
2週間に一回くらいやってる。
昨日もだいぶ泣き叫んでました。「おうちに入れて～」って。
今度やってたら　児童相談所に通報します。

[829: 入居済みさん]

いろいろ事情があるんじゃないですか？
毎日泣き叫んでいるのは問題ですが、その頃の子供は反抗期を迎えていることもあって、実際に親は大変なのではないでしょうか？
当事者しかわかりませんが・・・

[830: 入居済みさん]

先週はうえの方で男の子がママごめんなさいを絶叫してたな
玄関？廊下？で
どこまでいったら通報するの？
割りと子供の鳴き声してるよ、いろんな部屋で
気になるならまとめて全部通宝したら？

[831: 入居済みさん]

失礼、通報だ

[832: 匿名さん]

830さん
鳴き声ではなく泣き声だと思いますが。