【契約者スレ】検見川浜レジデンス

[契約済みさん]

契約者同士、お話しましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51588/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[441: 引っ越し前]

422です。
市外に住んでるため、美浜区の停電事情は何も知りませんでした。とりあえず引っ越しは大丈夫そう？で安心いたしました。貴重な情報ありがとうございました！

[442: 入居済みさん]

既に入居しました。
新築物件はどこでも同じですが、インチキっぽい業者が沢山出入りしています。
複数業者が尋ねてきましたが、多いのは、「防カビコーティングの件です」です。
チャイムを鳴らしておいて、「XXXX号室のお客様でいらっしゃいますか」だって。
不動産会社だったら当然入居者の名前知ってますよね。

騙される人は少ないと思いますが、皆さん気をつけてください。

[443: 入居済みさん]

やっぱり防カビコーティングを勧める業者は偽物でしたか…ウチも家に上げてしまいました。契約はしませんでしたが。皆さんも気をつけてください。

『入居された方に順番に24時間換気の説明をさせて頂きます』と言って訪ねて来ます。ウチに来たのは荒川良々さん似の作業着を着た人でした。換気ダクトと同じメーカーのカタログを見えるようにカバンに入れていたので怪しいと思いつつも信じてしまいました。親切を装って浴室の24時間換気の説明とフィルター掃除の方法を教えた後にバスタブの前面パネルを外して掃除の仕方を教えます。その際にコーティングとパッキンゴムを勧めてきます。

何も契約しませんでしたが、盗聴器など付けて行っていないか不安になってしまいます。コンシェルジュさんにそのような業者が来る事になっているかどうかを確認した方が良さそうですね。

[444: 匿名]

トイレが壊れた！

クレームだよ

[445: 入居済みさん]

トイレがどう壊れたんですか？
ウォッシュレットの故障ですか？

[446: 匿名]

本当に壊れているのか？

[447: 入居前さん]

本当に壊れたなら便器なのかウォシュレットなのか排水なのか状態を書くんじゃないかな。

[448: 入居済みさん]

便秘だったのかもしれない

[449: 入居済みさん]

インチキ業者には気をつけましょうって張り紙がされましたね。

[450: 住民]

インチキくさい業者が来たので説教して追い返しました。
「マンション住民の間でインチキ業者が闊歩していることは伝わっているんです。こんな時間にアポもなく突然訪れるのはインチキと疑われます。アポをとってから改めていらっしゃい。」「す、すみません。失礼します。」本来は顔の出るインターホンから呼び出すはずですが、今は引越しで裏口が自由に出入りできますので、突然玄関口まできて呼び出します。みなさん気をつけましょう。

[451: 匿名]

別にインチキ業者はいつも来るよ

[452: 匿名さん]

3日前に入居致しました。

朝起きると寝室の窓の結露がひどいのですが、皆様のお宅はいかがでしょうか？

ルーバーを閉める事の他に対策があればぜひご教授いただきたいです。

[453: 匿名さん]

>452さん
結露対策ですが、窓の内側に窓を取り付ける、つまり二重サッシが効果あります。
メーカーは旭硝子、YKK、トステムといったあたり。
でも、うちは二重サッシにしてませんけど、結露した事ありません。

[454: 入居済みさん]

ルーバー閉めても効果はないと思いますよ。
室内とサッシの温度差と室内の水蒸気量（湿度）の関係ですから、室内の加湿をしない。暖房を使わない。等で緩和するかと思います。新築ですから、コンクリート壁からも水分が蒸発します。二重サッシはガラス面には効果あってもサッシの金属部分はどうしても結露は仕方ありません。

[455: 匿名さん]

452です。
453さん、454さんありがとうございます。
453さんのお宅では結露しないんですね。
二重サッシで効果があるのなら今後検討してみます。
454さん、ルーバー効果ないんですね。
暖房も加湿もしてないのですが、家族4人同じ部屋で寝ているので部屋の温度が高くなっているのかもしれません。
これから暖かくなってきたら改善されるとよいのですが。

[456: 入居前]

２４時間換気って使用しないとマズいでしょうか？

以前、使っていた時に月の電気代が高くなっていて、あまり意味が無いなら使いたくないのですが使うメリットってどんなところでしょう？

皆さんは使用していますか？
因みに花粉症なのでそういった意味でもこの時期は更に使用したくないのですが。

[457: 匿名]

止めると壁紙かびやすくなるよ

[458: 引越前さん]

エアコン取り付け工事の事で教えて下さい。

リビングにエアコンを取り付けてもらう際、家電量販店さんのいわゆる標準工事の範囲内でできましたか？

見積もりをとったら、化粧カバー以外で25000円ぐらいかかるという事なのですが、そんなもんですか？

[459: 匿名]

エアコン取り付け代は高すぎる。 それ以上の額になってますよ。 なんとも言えないけど 仕方ないかもですね。

[460: 匿名さん]

うちも隠蔽工事代を別にとられましたよ。
他にガス代やら何やらで化粧カバーをつけて40000円。

しかも一台つけるのに2時間半もかかりました。

[461: 匿名さん]

リビングのエアコン。見積りに来てもらいましたが7000円前後と言われました。
皆さん結構金額が違うんですね。エアコンの機種によって違ったりするんですかね？

[462: 匿名さん]

>458さん
うちは、いろいろ家電纏め買いしたので、取り付けも化粧カバーも全部込みこみにしてもらいました。
でも標準工事の範囲内だったみたいですけど。

ただ、既に新年度に入っているので2月3月と比べると強気なのかも知れません。

[463: 入居済みさん]

引渡し一週間で結構入居されてきましたね。

[464: 入居済み]

水を流しっぱなしにするのが、勿体無いような気がして一度もディスポーザー使ってないんですけど、みなさん使ってますか？利点がいまいちわからなくて…

[465: 匿名]

ケチ

[466: 入居前さん]

＞464さん
もしかして・・・生ゴミを、24時間ゴミ収集場に出してます？

[467: 入居済み]

はい、出してますが。

[468: 匿名]

ゴミ置場が臭くなるから頼むから生ゴミはディスポーザーで処理してくださいよ。
水代なんてたかがしれてるでしょうに。。。

[469: 入居前さん]

24時間ゴミ収集場は、いつでもゴミが出せる利便性がある反面、
ゴミを敷地内に溜めてることでもあり、なので生ゴミ厳禁です。

生ゴミを溜めてると、ゴキブリが寄ってきます！

１階の人は大迷惑ですし、１Ｆ共用敷地にもゴキが出てくるようになります。
それが原因で、24時間ゴミ出しの禁止にも繋がります。（前のマンションがそうでした）

[470: 住民です]

マリンピア行ってみたら、稲毛海岸駅前は液状化なかったらしく綺麗でした。なにが違うのでしょう？

[471: 入居前さん]

施工した人たち

[472: 入居済みさん]

埋め立てた時期が10年ほど違います。新浦安でも時期によって被害には差が出ているようです。何でもかんでもデベやゼネコンのせいにする風潮はやめましょうよ。

[473: 匿名さん]

470さん
どうぞ稲毛海岸に住み替えなさって下さい。
住民がこの時期に書き込みする内容だとは思えませんがね。
なんか別の掲示板の稲毛海岸のスレにも検見川浜のマンションが傾いてるとかありましたけど一体何が目的なんでしょう？

[474: 匿名]

引っ越しされた皆さん、あいさつ回りの品物何にされましたか？
よく前に住んでいた土地の名産品等と言いますが、
こちらの皆さん大抵地元の方ですもんね(笑)

[475: 匿名]

464ですが、467さんは自分ではありません…。こういう方がいらっしゃるんですね。

生ゴミに関してですが、引っ越してきたばかりですので、ゴミはまだ出しておりません。生ゴミは現在ビニールにためておりますので、ディスポーザーで処理します。

[476: 匿名]

粗大ごみについて。

千葉市は粗大ゴミの処分は有料です。電話かインターネットで申し込み、近くのコンビニなどで粗大ゴミ処分費支払い済みシールを買ってきます。粗大ゴミにそのシールを貼って出さないと、回収してくれません。

もう既に、マンションの脇にはシールなしの粗大ゴミが山になっています。知らずに出した方は、責任もってシールを添付しましょう。

あと、不燃ごみ置き場に粗大ゴミを捨てないようにしましょう。粗大ゴミの基準は千葉市ホームページなどで確認できます。

[477: 匿名さん]

粗大ごみをそのまま捨てている人がいるんですね。
粗大ごみに届出が必要な事ぐらい知らない人はいないと思いますよね。

管理会社がセキュリティーカメラの画像を確認すれば誰が捨てたかは分かるので、捨てた人はご自分で処理頂きたいですね。

[478: 入居済みさん]

私もゴミ置場に入って残念な思いでした。引越しで持ってきたはいいけど使わないから捨てたと思われる様な物がたくさん置いてありました。千葉市は持って行ってくれないのだから、ずっと放置されるだけですよ。自分の恥がさらされている物と思って早くきちんと処理して頂きたいものです。

あれだけ引越しのダンボールは自分で処理する事と言われていても、引越し会社のロゴ入りダンボールが捨てられているし、最初からこれでは残念です。

[479: 匿名]

ゴミ置場に入って残念。これだけの大所帯ならば 考えられる事 近隣の実家マンションはゴミには厳しく でもそれは管理人さんが一生懸命やってくれて住人にも浸透しつつあります。 分別出来てないゴミは皆の見えるところで持ち帰るまで置いとくとかは当たり前 しかしそれくらいしないと集合住宅で気持ち良く過ごすには無理かもしれないですよ

[480: 匿名さん]

画像チェックして、粗大ごみ投棄の非常識な人にごみを返して欲しい。
非常識な人が払うべきコストを管理費から負担するのはいくらなんでも無理。

[481: 匿名さん]

画像で個人特定して返却なんて難しいでしょうね。
ゴミは当面放置されて管理費から処分ということになるのではないでしょうか？
残念ながら、捨てた者勝ちです。

[482: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[483: 入居予定さん]

ペットボトルのラベルは千葉市でははがさなくていいんですよ。

[484: マンション住民さん]

481は住民では無いと思いますよ。さすがにそんなに非常識の人はいないでしょ。

自転車@ポーチの件。私も見ました。幼児用ならともかく大人用のママチャリ置くのはどうかと思います。それでなくても狭いエレベーターを占領して上げているわけですから。美観的にも目障りですね。まだ自転車置場は余っているでしょう？早く管理組合発足させてマナー向上を喚起したいですね。

[485: 匿名さん]

自転車は3台目以降であっても緑の養生テープがついた空き区画にとりあえず停めて下さいとの事です。
5月中には管理会社の方から空き区画の募集があるそうです。

[486: 匿名]

マンション住民専用掲示板はどこにありますか？

[487: 匿名さん]

>>484
>>481さんの言っていることは正論ですよ。住民でないとは言い過ぎではないでしょうか。

放置され引き取り手が現れず、犯人も特定できないゴミは、
放置するわけにもいかないのだから、最終的には管理費で処分するしかないでしょう。
それともずっと放置しますか？

他に何か良い考えがあれば教えてください。

[488: 匿名さん]

特にあの薄汚れたソファーを出した奴は許せませんね。

[489: 入居前さん]

捨てた者勝ちです。が、正論にならないよう、
一緒に考えましょう。同じ住民なのだから。（人ごとではないはず）

[490: 匿名]

住民間のトラブルは住民専用掲示板を使ったら如何ですか？

部外者も見ているのに、恥を晒しているようなものです。