【契約者スレ】検見川浜レジデンス

[契約済みさん]

契約者同士、お話しましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51588/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[401: 匿名]

管理費が周辺マンションより多目になるかと。修繕積立金をたくさん積んで次回の地震に備えておかないと直せなくなりますね。外溝部が直せないと格好悪いです。確認会の時に、震度に対する今回の被害が想定通りか、また、これ位の被害を想定して修繕積立金の計画を立てているか質問しましたが、いずれも無回答でした。地震はアフターサービスの免責事項なので次からは管理組合で全額負担です。4月中旬には今回の修繕費用がわかるかと思いますが、億だとつらいですね。仮に5年に1回とすると、年間2000万、1戸当たり5万強、月当たり5000円ですか。これに経年変化も加わります。

[402: 匿名さん]

新手のネガ降臨ですか。
管理費が何故上がるのですか？意味がわかりませんね。
管理費と修繕積立金の違いご存じですか。
5年に一度、1000年に一度の地震（揺れの事では無くエネルギー）が来るようになったら、地球は終わってますよ。

[403: 入居予定さん]

本当に住人さんなら、誰でも見られる掲示板にこのような書き込みしないと思います。
ただでさえ荒らされてるのに。

[404: 入居予定さん]

早くID欲しいです。
また引き渡し終えてないんでアクセスできないから。。。

[405: 匿名]

毎月かかる費用という意味で申し上げました。管理費と修繕積立金は別、真砂に次の震度5強以上が来るのが1000年後？、これで安心ということでしょうか。私は契約者ですが未入居です。デベさんの書き込みであれば本質的な反論をしてください。契約者の方でしたら、現実に目を向けた方がよろしいかと思います。

[406: 入居予定さん]

震度5であれば今回と同じ被害という仮定は間違っています。震度と液状化の規模は必ずしも一致しませんので。

つまり今回のような震災被害を想定して修繕積立を行う事はナンセンスだと考えます。

[407: 匿名]

ここの掲示板で熱くなるのはどうだろか？ 大事な事を此処で討論しても意味なし。 ただ真面目な人が見たら混乱するだけ。 本当に住民で何かを起こすよりも 今は完成したマンションに引っ越せる嬉しさを噛み締める。そっちなほうが今は大事。 どんな想いでこのマンションを手にいれたか。人それぞれでしょうが。 地盤は新築マンションなら致し方ないと勝手に考えます。

[408: 匿名さん]

ここはキャンセルした人か入居延期した人か荒らしが書き込みしてるんじゃない？
ネガティブな話ししかないのも仕方ないよ。

[409: 匿名さん]

ここは入居していない人しか書き込めないから仕方がない。
入居者は専用掲示板へ移動しました。

[410: 入居前さん]

真砂、磯辺の検見川浜近隣の築１０年までのマンション見て回ってみました。
同じ埋立地でももともとの地盤もあるんでしょうが、見たところ被害はほぼないですね。
レジデンスも言うほどの被害ではないと思いました。
新築で引き渡し直前だったから、その分ショックが大きかったんでしょうね。

[411: 匿名]

ネガティブな考えあってもいい。1000年に1度なんて良くも言えますね。今回の二ヶ所同時地震自体が想定外だったんだから有り得なくもない。

[412: 匿名]

この掲示板では入居気分を害する否定的な意見は一切禁止で願います。

[413: 匿名さん]

そんなに心配で不信感あるならキャンセルしたらいいと思いますよ。

[414: 匿名]

賛成。今から契約者版改め礼賛者版としましょう。デベさんもキャンセル住戸の販売価格維持に向け、援護ヨロシク。

[415: 匿名]

無理。
埋立地マンションは後30年は批判の対象。

[416: 匿名]

言わない、言わない。ここは礼賛者版です。価格を下げて売るなどということは、到底有り得ません。デベさん自身がマンション価値の下落を認めたことになり、元々の価格で買わされた入居者が馬鹿を見たことになります。ですよね、デベさん。

[417: 匿名さん]

>411～416（413を除く）
暇ですね、連続レス

[418: 匿名]

次の地震が1000年後って笑えます。そのうえ震度と液状化が関係ないとは、おめでたい。おっと、礼賛者じゃないのでスルーしてください。

[419: 入居前さん]

荒らしてる人にとっては残念でしょうが、ほとんどキャンセルなさそうですねー。

[420: 引越前さん]

>>419さん
おっしゃるとおりだと思います。
建物のダメージは無いわけですからね。