【契約者スレ】検見川浜レジデンス

[契約済みさん]

契約者同士、お話しましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51588/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[361: 匿名]

確かに約す必要ある？
また示し合わせる事でもない気がします。


14号線まで海だったって本当ですか？知ってる方教えてください。・他の掲示板にもいくつかあって気になりました・

[362: 匿名さん]

361さん

そんな事も知らないで契約したんですか･･･？

[363: 匿名さん]

>>361
もっと昔は関東地方は全部海の底でしたけど。。。

[364: 匿名]

みなさんもう少し言い方というか優しくいきましょう!
ちょっと自分が言われたらグサッとくるような言い方が気になりました

[365: 匿名さん]

デベ板のデベ別対応のスレで、マンション名を出してデベを批判されている方がいます。
あのスレは情報交換が目的であり、特定デベを批判する場ではありません。

[366: 匿名]

デベ様、見回りご苦労様です。

[367: 匿名さん]

361のN村さん、見回りする前にもうちょっと周辺に負けない仕様のマンション作ってくださいよ・・・。

[368: 匿名さん]

すいません、N村さんは365でした・・・。

[369: 匿名]

365村様、あなたの背中を追い掛けて、見回り先を見てきました。批判かも知れないけど、全部事実だと思いますよ。ウチと全く同じなので。

[370: マンション住民さん]

野村はひどいよね

[371: 匿名]

文句ばかりなら止めればいいのに…他にいいマンションあるよ？私は別に不満も不安もありません。ただ資産価値的に落ちたかな…と思った→私だけですよ

[372: 入居前さん]

住民しか入れない掲示板が出来たから、ここの書き込みはキャンセルなのかな？

[373: 入居予定さん]

確かに、そうだね
ここで情報交換の必要は無くなったわけだから

おいらは、修復計画を固めさせるために、引き延ばした
だからまだここしか書き込めない
基本、入居の意志は変わっていないよ

入居した人も引き延ばした人、どれも正解だと思う
全員が引き渡しに応じてしまえば、管理組合としては人質が手元になくなってしまうからね

遅くとも4月には計画が出てくると思うから、そのころ判断するよ

[374: 入居予定さん]

うちはとりあえず関西の両親がこちらに入居して私たちは両親が住んでた築1年のマンションに入ります。
乳児がいるので水、電気、放射能の不安がある中どうするか家族会議の結果こうなっちゃいました。
数年様子を見てから両親とチェンジして私たちが入居するつもりです。

[375: 匿名]

↑
誰も興味なし。

[376: 匿名]

361です

私は生まれも育ちも関西なので、本当に知りませんでした。
今年の年末に浅間神社に行った時に知人に「この辺まで海だった」と言う言葉で初めて知りました。


やはり本当のようですね。営業マンはなんの説明もなかったです。買った事に後悔は一切してませんが、やはり説明してほしかたです。

[377: 匿名]

説明の前に自分で調べてない事にビックリです。ネットで調べればすぐわかります。

自分が住む場所がどんなとこなのか気にする人少ないんですかね。埋め立てに限らず昔は墓だったとか戦争当時どうだったとかいわくつきな場所あったりするので。

[378: 匿名]

ちょっと反応遅いですが、

ケミレジンという言葉がツボです。
ケミレジン(笑)

[379: 匿名さん]

千葉に住む人で、この辺りが埋め立て地って知らない人がいる事にびっくり。

[380: 匿名さん]

よそから来ても知ってますよ。普通はね。
改めて液状化は怖いって思いました。

営業の人も話してましたよ。

[381: 匿名]

今回は新築や話題性抜群なレジデンスが一般から見て被害があったから話題になってるけど 本当に前回以上の地震があれば その時の被害はレジデンスだけではないでしょう。 契約解除なんかしませんよ。 だいたい一切被害がないマンションこの辺りであるのでしょうか？ 実家もタイル剥がれたし。 残念だけど 不安はない。

[382: 匿名]

友人のマンションは無傷だった…

[383: 入居済みさん]

冷やかしでＭＲ見学した１千万以上安くて会社までの時間はあまり変わらないマンションが
被害なしと喜んでいるのをみると何だか泣きたくなる…。
埋立地って事に対して建設技術を過信しすぎてたかも。
ブランドとエリアイメージで１千万プラスの価値アリとちょっと無理したのに…。

[384: 匿名さん]

登記の申請を3月中にするのと4月にするのでは、値段はかなり変わりますか？

どなたか教えてください。

入居者の方はもうこの掲示板見ていないですかね・・？

[385: 匿名さん]

>>384
覚えてないけど、ちょっとアップする。

[386: 契約済みさん]

ここと同条件で一千万以上安い物件なんて、曰く付きでもない限りありえない･･･

色々物件探ししましたが、稲毛海岸の駅近物件もここより高いくらいですし、総武線沿線でも駅近ならここより高いですよ。

[387: 引越前さん]

>383
泣きたいときは泣いた方がいい。

[388: 匿名]

レジデンスの一部が壊れてるというショックよりも 地震自体に対するショックのほうが大きい。 間もなく入居だけど本当ならもっと 入居するにも楽しめたのにと思う。
書き込んでる一部の人達も本当はこういう人いるような気がする。

[389: 匿名]

｢通勤時間があまり変わらない｣という条件だけなら、曰く付きでなくても安い物件はあると思いますよ。

[390: 匿名さん]

一千万円以上安いなら、駅から遠いくて回りに何もない所でしょ？

地震の被害がなくても羨ましくないや。

[391: 匿名]

埋め立て地か知らなかったことにそこまで驚きますか？
あなた方も逆に知らないことあるかもしれないのに…
これから同じ住人になる人にキツい言い方はよしましょうよ
ケミレジン仲良くいきたいです笑

[392: 匿名さん]

契約者でない人のカキコミが多い気がします・・・

[393: 入居前さん]

ケジラミ？

[394: 匿名]

入居すみとか 今は忙しくて書き込んでる暇はないと思うけど。 本心とかここでは語る訳ない。

[395: 匿名]

大丈夫、時間が経てば忘れます。
慰めじゃないけど埋立地じゃ無くてもマンション一部破損や部屋の中ヒビとか被害は出てますよ。
それだけ今回の地震はみんな経験した事なかった事が起きたんだよ。

[396: 入居予定]

他のマンションが無傷とは言いませんが、検見川浜駅周辺の遊歩道に隣接した比較的築浅なマンションと比べると、その中で一番修復費用が掛かりそうな損傷を受けているように見えました。他のマンションは内部を見た訳ではないので外構部分だけの話しですが。
野村さんの説明では｢土がまだ安定していないから他と比べて被害が大きい｣と言ってましたが、正直？？？だと思います。
また、修復するにあたり改善を図らないで、同じように直すとのことで、外構部に関しては周辺マンションより地震に弱いことを覚悟の上で入居する必要がありますね。

私はキャンセルするつもりはありませんが。。。

[397: 匿名さん]

マンションによって外構部の作りも違うし、液状化なんて少し場所が違えば激しい所もあればそうでもない所もある。

他のマンションと比較する意味ってある？

[398: 匿名]

他のマンションと比べる意味は入居者にとっては必須でしょう｡

なぜかというと､どんな被害がどんな原因で起こるかファクトファインディングする事が我々がすべき予防のためにも絶対必要です｡

[399: 匿名さん]

遊歩道は地震前からぼこぼこだったよ。地震で酷くなったけど。
建物そのものはパイルがしっかり打ちこんであるから無傷じゃん。
市の所有物は市のコストで直す訳だし。

[400: 入居前さん]

>ファクトファインディング
すみません、その和製英語がちょっとイタイ

[401: 匿名]

管理費が周辺マンションより多目になるかと。修繕積立金をたくさん積んで次回の地震に備えておかないと直せなくなりますね。外溝部が直せないと格好悪いです。確認会の時に、震度に対する今回の被害が想定通りか、また、これ位の被害を想定して修繕積立金の計画を立てているか質問しましたが、いずれも無回答でした。地震はアフターサービスの免責事項なので次からは管理組合で全額負担です。4月中旬には今回の修繕費用がわかるかと思いますが、億だとつらいですね。仮に5年に1回とすると、年間2000万、1戸当たり5万強、月当たり5000円ですか。これに経年変化も加わります。

[402: 匿名さん]

新手のネガ降臨ですか。
管理費が何故上がるのですか？意味がわかりませんね。
管理費と修繕積立金の違いご存じですか。
5年に一度、1000年に一度の地震（揺れの事では無くエネルギー）が来るようになったら、地球は終わってますよ。

[403: 入居予定さん]

本当に住人さんなら、誰でも見られる掲示板にこのような書き込みしないと思います。
ただでさえ荒らされてるのに。

[404: 入居予定さん]

早くID欲しいです。
また引き渡し終えてないんでアクセスできないから。。。

[405: 匿名]

毎月かかる費用という意味で申し上げました。管理費と修繕積立金は別、真砂に次の震度5強以上が来るのが1000年後？、これで安心ということでしょうか。私は契約者ですが未入居です。デベさんの書き込みであれば本質的な反論をしてください。契約者の方でしたら、現実に目を向けた方がよろしいかと思います。

[406: 入居予定さん]

震度5であれば今回と同じ被害という仮定は間違っています。震度と液状化の規模は必ずしも一致しませんので。

つまり今回のような震災被害を想定して修繕積立を行う事はナンセンスだと考えます。

[407: 匿名]

ここの掲示板で熱くなるのはどうだろか？ 大事な事を此処で討論しても意味なし。 ただ真面目な人が見たら混乱するだけ。 本当に住民で何かを起こすよりも 今は完成したマンションに引っ越せる嬉しさを噛み締める。そっちなほうが今は大事。 どんな想いでこのマンションを手にいれたか。人それぞれでしょうが。 地盤は新築マンションなら致し方ないと勝手に考えます。

[408: 匿名さん]

ここはキャンセルした人か入居延期した人か荒らしが書き込みしてるんじゃない？
ネガティブな話ししかないのも仕方ないよ。

[409: 匿名さん]

ここは入居していない人しか書き込めないから仕方がない。
入居者は専用掲示板へ移動しました。

[410: 入居前さん]

真砂、磯辺の検見川浜近隣の築１０年までのマンション見て回ってみました。
同じ埋立地でももともとの地盤もあるんでしょうが、見たところ被害はほぼないですね。
レジデンスも言うほどの被害ではないと思いました。
新築で引き渡し直前だったから、その分ショックが大きかったんでしょうね。