【契約者スレ】検見川浜レジデンス

[契約済みさん]

契約者同士、お話しましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51588/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[341: 入居前さん]

今日稲毛に行ってきます。いよいよです。
そして月内入居です。

[342: 匿名]

改めて埋立地は極力さけた方がいい。

私の爺さんが稲毛海岸の埋立の仕事に関わっていました。
私の母は爺さんからよく「埋立地には住むな」とよく言われたと言ってましたが、それがよくわかった気がします。
浦安の方に目を向ければ人事でない事に気づくはずです。
ご存知だと思いますが14号まで全て埋立地ですよ。
稲毛の海岸に行って、海を見てからここから「ここから10キロ沖合に綺麗な街が出来るからマンション買いませんか？」と言われたら買いますか？

まして昭和30年代から始まった埋立地をどれぐらい信用しますか？

今回の被災地の方達に津波が危ないから、ここには住まない方がいいと震災前に言っても誰も耳を傾けなかっただろうし、原発に津波対策が甘いと言っても全く相手にされなかったはずです。


入居してる方は、スルーしてください。まだ契約段階及び購入を考え中の方は、よく考えて購入してください。

[343: 匿名さん]

何を今さら･･･

埋め立て地が嫌なら自分が買わなければいい事。

[344: 匿名]

それを被災地に言える？

近い所でいえば、浦安が大変な事になってるけど、、
地震、津波が多い日本で海を数キロに渡って埋立てる事に無理があると言う事！

[345: 入居予定さん]

今日引渡しです。
引っ越しは4月なので先になりますが、楽しみです。
京葉銀行でローン組まれた方に質問です。
ローンの引き落としは何月からか分かりますか？

[346: 入居前さん]

３４２
そんな話はすでにほとんどの契約者が耳にして
判断してます。
よけいなお世話、うっとおしいです。

[347: 引越前さん]

入居（予定）者の皆さま

私も引越前の段階です。お互いに新生活をより良いものにしていきましょう。

今回の地震の件で私も色々と考えさせられました。みなさんは一体、今回の修繕費用はいくらかかると思いますか？何も情報のない中で推論にしかなりませんが、千葉県の地震による道路修復の補正予算が約13億円です。そう思うと、地面を掘り起こして、建物を立て直す訳でもないので、さすがにこの金額は行かないと直感的に思います。仮に半分くらいと仮定すると、もう一度同じ被害にあった場合に単純計算で1戸あたり200万弱の費用が必要になります。さてキャンセルするのとどちらが良いか？と考えました。（別に売買目的の不動産でないので、時価変動による損益は考慮に入れてません）その結果、入居を選択しました。

私の仮定では、１回しか、しかも同様の規模程度の地震くらいしか考慮に入れていないので、甘い見積もりをしています。入居者はやはり将来の大災害を想定して、家族の安全面、ライフライン供給等の生活面から経済面まで話をしていかなければなりませんね。入居した方々は私も含めて、地震に対して相応の覚悟を持って入居されている事と思います。野村が頼りになるとはこれっぽちも思いませんので、住民でできる限り準備をして行きましょう！

来月から宜しくお願いをします。

[348: 匿名さん]

今日マンションの前を通ったら、道端にすごい引っ越屋さんのトラックが止まっていました。

我が家は４月入居です。
荷づくりがんばらなくては。

[349: 匿名]

皆さん千葉市長のツイッターはフォロー済でしょうか？
美浜区が災害救助法の適用の新たな対象になるらしいですね。
避難所の運営等の費用が国と折半になる模様。

[350: 入居前さん]

千葉県としては今は美浜区より旭や浦安の復興に力を入れてるでしょうね。
同じ液状化でも浦安は上下水道停止の上計画停電まで実施されてますから。

ちなみに美浜区は今のところ計画停電は除外されてます。

[351: 匿名]

そうなんですか？!
美浜区は除外で浦安は計画停電になるなんて…
私は今浦安市民ですか二度の停電が二回とも夜でとても怖くて悲しくなります
被災地の人の役に立てるならよいのですが…
知り合いの浦安市民の人は水が未だ出なく、復興のメドもたっていないそうです
小さな子連れの家族もいるのであまりにも可哀想だなと…
話がかなりズレてすみません
今日朝一で田町まで行って入金無事できました☆
一安心(o^∀^o)

引っ越しは４月中旬ですがこれから荷造りしなきゃですよね

カーテンとかは早く買いに行きたいけど荷造りが憂鬱だぁ

ゴミもたくさん出そうだし

１人ごとすみません

早くハマレジでゆっくりしたいです◎

[352: 匿名]

小さな事なんですが、このマンションの略称は・・・

ハマレジ？ケミレジ？？

気になってしまいました・・・。

私も4月半ばの入居です。
引っ越し頑張りましょう。

[353: 入居予定さん]

351さん
スレ違いかも知れませんが、計画停電は被災地の為にはなりませんよ。東北の被災地は東北電力管内です。勘違いしている人が多いですが、福島に置かせてもらっている東電の原発で発電した電力は我々が需要家です。つまり自分達のが突然の大規模停電に陥らない為に計画停電等で節電しています。美浜区が除外されている理由は幕張新都心がエリア内にあるからでしょうか…

検見川レジデンスの略称について、決まりはありませんが千葉の浜野に浜野レジデンスというマンションもあるみたいなのでハマレジよりはケミレジでしょうか？単純にレジでもいいような気がしますが。どうでしょう？

[354: 匿名]

ゲジゲジになりました。

[355: 匿名]

＞353さん
計画停電が被災地の為じゃない事ぐらいみなさんわかってるのでは？


我が家は地元の真砂がら来月入居予定です。
子供たちはケミレジと言ってたので私も普通にそう言ってます。

[356: 匿名]

353さん詳しい説明ありがとうございます☆
私が分かってなかったので丁寧に説明してくれたのになんだかすみません(>_<)
ケミレジですね
了解です◎

[357: 匿名]

ケミラジ

[358: 入居前さん]

>350さん
美浜区と浦安はそもそも予算の出どころが違います。
美浜区は千葉市から、浦安は千葉県からです。
政令指定都市は自立しなさいという事なのです。
千葉市には頑張って税収を上げてもらわないと。

[359: 契約済みさん]

ギャルみたいにわざわざ略さなきゃだめかな。
ケミレジはいやです、響きが変な病みたいだからやめませんか。

[360: 契約済みさん]

３５９さんの書き込み、なんだか笑ってしまいました。
確かに変な病みたいですね。

でもすみません、ケミレジ派です。
住む人は、ケミレジンですかね。

[361: 匿名]

確かに約す必要ある？
また示し合わせる事でもない気がします。


14号線まで海だったって本当ですか？知ってる方教えてください。・他の掲示板にもいくつかあって気になりました・

[362: 匿名さん]

361さん

そんな事も知らないで契約したんですか･･･？

[363: 匿名さん]

>>361
もっと昔は関東地方は全部海の底でしたけど。。。

[364: 匿名]

みなさんもう少し言い方というか優しくいきましょう!
ちょっと自分が言われたらグサッとくるような言い方が気になりました

[365: 匿名さん]

デベ板のデベ別対応のスレで、マンション名を出してデベを批判されている方がいます。
あのスレは情報交換が目的であり、特定デベを批判する場ではありません。

[366: 匿名]

デベ様、見回りご苦労様です。

[367: 匿名さん]

361のN村さん、見回りする前にもうちょっと周辺に負けない仕様のマンション作ってくださいよ・・・。

[368: 匿名さん]

すいません、N村さんは365でした・・・。

[369: 匿名]

365村様、あなたの背中を追い掛けて、見回り先を見てきました。批判かも知れないけど、全部事実だと思いますよ。ウチと全く同じなので。

[370: マンション住民さん]

野村はひどいよね

[371: 匿名]

文句ばかりなら止めればいいのに…他にいいマンションあるよ？私は別に不満も不安もありません。ただ資産価値的に落ちたかな…と思った→私だけですよ

[372: 入居前さん]

住民しか入れない掲示板が出来たから、ここの書き込みはキャンセルなのかな？

[373: 入居予定さん]

確かに、そうだね
ここで情報交換の必要は無くなったわけだから

おいらは、修復計画を固めさせるために、引き延ばした
だからまだここしか書き込めない
基本、入居の意志は変わっていないよ

入居した人も引き延ばした人、どれも正解だと思う
全員が引き渡しに応じてしまえば、管理組合としては人質が手元になくなってしまうからね

遅くとも4月には計画が出てくると思うから、そのころ判断するよ

[374: 入居予定さん]

うちはとりあえず関西の両親がこちらに入居して私たちは両親が住んでた築1年のマンションに入ります。
乳児がいるので水、電気、放射能の不安がある中どうするか家族会議の結果こうなっちゃいました。
数年様子を見てから両親とチェンジして私たちが入居するつもりです。

[375: 匿名]

↑
誰も興味なし。

[376: 匿名]

361です

私は生まれも育ちも関西なので、本当に知りませんでした。
今年の年末に浅間神社に行った時に知人に「この辺まで海だった」と言う言葉で初めて知りました。


やはり本当のようですね。営業マンはなんの説明もなかったです。買った事に後悔は一切してませんが、やはり説明してほしかたです。

[377: 匿名]

説明の前に自分で調べてない事にビックリです。ネットで調べればすぐわかります。

自分が住む場所がどんなとこなのか気にする人少ないんですかね。埋め立てに限らず昔は墓だったとか戦争当時どうだったとかいわくつきな場所あったりするので。

[378: 匿名]

ちょっと反応遅いですが、

ケミレジンという言葉がツボです。
ケミレジン(笑)

[379: 匿名さん]

千葉に住む人で、この辺りが埋め立て地って知らない人がいる事にびっくり。

[380: 匿名さん]

よそから来ても知ってますよ。普通はね。
改めて液状化は怖いって思いました。

営業の人も話してましたよ。

[381: 匿名]

今回は新築や話題性抜群なレジデンスが一般から見て被害があったから話題になってるけど 本当に前回以上の地震があれば その時の被害はレジデンスだけではないでしょう。 契約解除なんかしませんよ。 だいたい一切被害がないマンションこの辺りであるのでしょうか？ 実家もタイル剥がれたし。 残念だけど 不安はない。

[382: 匿名]

友人のマンションは無傷だった…

[383: 入居済みさん]

冷やかしでＭＲ見学した１千万以上安くて会社までの時間はあまり変わらないマンションが
被害なしと喜んでいるのをみると何だか泣きたくなる…。
埋立地って事に対して建設技術を過信しすぎてたかも。
ブランドとエリアイメージで１千万プラスの価値アリとちょっと無理したのに…。

[384: 匿名さん]

登記の申請を3月中にするのと4月にするのでは、値段はかなり変わりますか？

どなたか教えてください。

入居者の方はもうこの掲示板見ていないですかね・・？

[385: 匿名さん]

>>384
覚えてないけど、ちょっとアップする。

[386: 契約済みさん]

ここと同条件で一千万以上安い物件なんて、曰く付きでもない限りありえない･･･

色々物件探ししましたが、稲毛海岸の駅近物件もここより高いくらいですし、総武線沿線でも駅近ならここより高いですよ。

[387: 引越前さん]

>383
泣きたいときは泣いた方がいい。

[388: 匿名]

レジデンスの一部が壊れてるというショックよりも 地震自体に対するショックのほうが大きい。 間もなく入居だけど本当ならもっと 入居するにも楽しめたのにと思う。
書き込んでる一部の人達も本当はこういう人いるような気がする。

[389: 匿名]

｢通勤時間があまり変わらない｣という条件だけなら、曰く付きでなくても安い物件はあると思いますよ。

[390: 匿名さん]

一千万円以上安いなら、駅から遠いくて回りに何もない所でしょ？

地震の被害がなくても羨ましくないや。