【契約者スレ】検見川浜レジデンス

[契約済みさん]

契約者同士、お話しましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51588/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[301: 契約済みさん]

２９６さん　３００さん
野村不動産さん　三井さんの社員の方ですか？

２９５さん　２９９さん
デベの方はいつもみています。

[302: 契約済みさん]

様子みたほうがよさそうですね。

[303: 匿名]

業者に任せましょう

[304: 住民でない人さん]

今回の地震では、重大な欠陥は露呈しませんでしたが、直下型地震が近い将来に起きる可能性があるなら、
埋立地に住むのは、リスクが大きすぎるのではないでしょうか？

たいした費用がかからずにキャンセルできれば、数キロ山側の地盤がしっかりしたマンションにした方がいいのでは？

付近には、公団等の低所得層の方々がお住まいになっておられることもあって、決して「住みやすい」街ではありません。

これから、どんどん治安が悪化していく地域でしょう‥‥‥。

[305: 入居予定さん]

304はスルーでお願いします。

[306: 匿名]

いきなりで申し訳ないですが、洗面所の鏡の左を開けると、フックで何かをぶら下げれる様になってるのですが、一般的にはドライヤーをかけるものですか？
何をかけるのかわからなくて…
くだらなくてすみません
だんだん入居が近づいてきて、これから色々大変ですが、みなさん一緒に協力してがんばりましょう(*^o^*)

[307: 匿名]

306さんへ

我が家はドライヤーをかけようと思ってますよ＾＾
私も他にかけるもの、思いつきません。

私も入居予定です。
一緒にがんばりましょうね☆

[308: 契約済みさん]

数日中にはいろいろわかりそうですから、保留ですね。＊地震ですね

[309: 契約済みさん]

地盤整備からやり直したらいいのにね・・・

[310: 引越前さん]

３０７さん

ありがとうございます

ドライヤーかけにします


それからまたくだらないし、ご存知の方ばかりでしょうが

洗面所とか台所とかにある　透明な丸いポチッとしたものは

ナミダメというそうで

扉を開けたときのクッションの役目みたいです

取らないようにして下さい

[311: 匿名]

310さん

へえ、ナミダメと言うんですか！

それは豆知識ですね！！

取らないように気をつけます♪

[312: 契約済みさん]

余震もあり、原発ありで根本から治せないかよく考えた方がよさそうですね。

[313: 匿名]

312さん

無理なものは無理ですよ☆

[314: 契約済みさん]

無利かもね。(無理は無利でないかもね）

[315: 匿名さん]

また、アスタリスクおばさんが沸いてきた・・・
キャンセル件数増やして、少しでも自分に有利な条件を野村から引き出したい気持ちは分からなくもないが、正直言って育ちの醜さだけが目立ってしまうから気を付けた方がいいよ

[316: 契約済みさん]

そうかもね。

[317: 匿名]

引き渡し日24、25日だと思うんですが、違う日にしてもらった方いますか？
振り込みが間に合わなそうでピンチです(>_<)

[318: 匿名]

ファイト！（＞＿＜）

[319: 匿名]

振り込みは他の人に頼んだら？

[320: 匿名さん]

>>317さん
24日でも25日でも明日朝振り込んで明細持っていけば大丈夫ですよ。
お金そのものが間に合わないという事でしたら、引き渡しを延ばせばいいんじゃないでしょうか。

[321: 匿名さん]

明後日引き渡しです。

地震後色々考えたりしましたが、今は楽しみになってきました！

[322: 匿名さん]

4月に入居します。
入居直前の震災で生じた問題に対し、いろいろな所にコンタクトを取る機会があり、情報収集したお陰で、色々と勉強になりました。
将来、一度は機会があるであろう組合役員になった際に何が出来るのかもちょっと勉強してみました。1週間半も自宅待機だったので毎日さっさと仕事片付けて勉強してました。蛇足ですけど・・・

また、顔が見えない中でも色々と皆さんと意見交換出来て良かったと思っています。

雨降って地固まる

[323: 匿名]

かたまれー

[324: 匿名]

みなさん色々ありがとうございます
会社財形で振り込みがかなり手こずり
ヤバい状態です
夫婦共働きで平日休めず、金曜午後半休して
財形の銀行窓口に足を運び手続きするしかありません
都内の銀行だしキツいです
切羽詰まり過ぎてバカな自分が嫌です
とりあえず午後半じゃ危ないので１日休む方向で今日話してみます…

[325: 匿名さん]

もしかして、例の銀行・・・
頑張ってください。

[326: 匿名]

がんばれー

[327: 契約済みさん]

デベの方、毎日本当にありがとうございました。

[328: 匿名さん]

契約営業部に慇懃無礼な男性がいるので頭にきてましたが、
建物は問題が無さそうなので予定通り入居予定です。

[329: 契約済みさん]

一事は万事（会社の体質ですかね）

[330: 入居前さん]

どなたか、外溝部分の破損箇所を写真に収めた方いらっしゃいますか？
ここでアップして頂く必要はないのですが、引渡し後に野村の主張が変わった時のために念の為引渡し前の状況写真を証拠として残しておいた方がよいと思うのですが、確認会の時にカメラ持参するの忘れてしまいました・・・

[331: 入居予定さん]

３３０さん

皆さん、念入りに撮られていると思いますよ。
地震直後に私も見に行きましたが、皆さんカメラ持参でした。
私も全てではないにしろ、撮ってあります。

[332: 契約済みさん]

野村さんからもらった方がいいですね。
もっていても仕方ないとも思いますが（野村不動産ですよ）

[333: 匿名]

慇懃無礼、わかります。
私も頭にきて２人ほど説教してしまいました。

でも、その後は態度を改めてくれたので人間として悪い方達ではないようです。
大手企業ならではの上から目線は謹んでもらいたいです。

[334: 入居前さん]

今日ご参加された方、時間はどの位かかりました？

[335: 契約済みさん]

３３３さん

野村不動産の社長さんも、お喜びでしょう。

[336: 入居済みさん]

引渡し会の所要時間は一時間ジャストでした。

[337: 匿名さん]

>>335
キャンセル仲間が欲しくて荒らしていらっしゃるのでしょうが、醜いですよ。
ご家庭で何かあったのでしょうか？

[338: 入居前さん]

>>336さん
ありがとうございます。
本日ご入居されたのですね。初めてここのスレで「入居済みさん」を拝見しましたので。
お引っ越しお疲れさまでした。

[339: 匿名]

荒らしているのはｷｬﾝｾﾙ仲間で無く、ｷｬﾝｾﾙ狙いの奴かと

[340: 契約済みさん]

管理費について皆さんの意見を伺いたいです。
管理費の内容には、共用部分（エントランスなど）の日常清掃が週7回となっている規定が多い、ただし修復中にその規定通りにできないと思います。全額の費用を払うべきでしょうか。

[341: 入居前さん]

今日稲毛に行ってきます。いよいよです。
そして月内入居です。

[342: 匿名]

改めて埋立地は極力さけた方がいい。

私の爺さんが稲毛海岸の埋立の仕事に関わっていました。
私の母は爺さんからよく「埋立地には住むな」とよく言われたと言ってましたが、それがよくわかった気がします。
浦安の方に目を向ければ人事でない事に気づくはずです。
ご存知だと思いますが14号まで全て埋立地ですよ。
稲毛の海岸に行って、海を見てからここから「ここから10キロ沖合に綺麗な街が出来るからマンション買いませんか？」と言われたら買いますか？

まして昭和30年代から始まった埋立地をどれぐらい信用しますか？

今回の被災地の方達に津波が危ないから、ここには住まない方がいいと震災前に言っても誰も耳を傾けなかっただろうし、原発に津波対策が甘いと言っても全く相手にされなかったはずです。


入居してる方は、スルーしてください。まだ契約段階及び購入を考え中の方は、よく考えて購入してください。

[343: 匿名さん]

何を今さら･･･

埋め立て地が嫌なら自分が買わなければいい事。

[344: 匿名]

それを被災地に言える？

近い所でいえば、浦安が大変な事になってるけど、、
地震、津波が多い日本で海を数キロに渡って埋立てる事に無理があると言う事！

[345: 入居予定さん]

今日引渡しです。
引っ越しは4月なので先になりますが、楽しみです。
京葉銀行でローン組まれた方に質問です。
ローンの引き落としは何月からか分かりますか？

[346: 入居前さん]

３４２
そんな話はすでにほとんどの契約者が耳にして
判断してます。
よけいなお世話、うっとおしいです。

[347: 引越前さん]

入居（予定）者の皆さま

私も引越前の段階です。お互いに新生活をより良いものにしていきましょう。

今回の地震の件で私も色々と考えさせられました。みなさんは一体、今回の修繕費用はいくらかかると思いますか？何も情報のない中で推論にしかなりませんが、千葉県の地震による道路修復の補正予算が約13億円です。そう思うと、地面を掘り起こして、建物を立て直す訳でもないので、さすがにこの金額は行かないと直感的に思います。仮に半分くらいと仮定すると、もう一度同じ被害にあった場合に単純計算で1戸あたり200万弱の費用が必要になります。さてキャンセルするのとどちらが良いか？と考えました。（別に売買目的の不動産でないので、時価変動による損益は考慮に入れてません）その結果、入居を選択しました。

私の仮定では、１回しか、しかも同様の規模程度の地震くらいしか考慮に入れていないので、甘い見積もりをしています。入居者はやはり将来の大災害を想定して、家族の安全面、ライフライン供給等の生活面から経済面まで話をしていかなければなりませんね。入居した方々は私も含めて、地震に対して相応の覚悟を持って入居されている事と思います。野村が頼りになるとはこれっぽちも思いませんので、住民でできる限り準備をして行きましょう！

来月から宜しくお願いをします。

[348: 匿名さん]

今日マンションの前を通ったら、道端にすごい引っ越屋さんのトラックが止まっていました。

我が家は４月入居です。
荷づくりがんばらなくては。

[349: 匿名]

皆さん千葉市長のツイッターはフォロー済でしょうか？
美浜区が災害救助法の適用の新たな対象になるらしいですね。
避難所の運営等の費用が国と折半になる模様。

[350: 入居前さん]

千葉県としては今は美浜区より旭や浦安の復興に力を入れてるでしょうね。
同じ液状化でも浦安は上下水道停止の上計画停電まで実施されてますから。

ちなみに美浜区は今のところ計画停電は除外されてます。