【契約者スレ】検見川浜レジデンス

[契約済みさん]

契約者同士、お話しましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51588/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[203: 入居予定さん]

キャンセル板を作る事に賛成！
きっとそんなモチベーションもない人たちでしょうけど…

[204: 匿名さん]

ほとんどが荒らしだと思いますが、キャンセルされるなら別スレに書き込みして欲しいですね。

[205: ご近所さん]

キャンセルでたら是非購入したいです。

値下げあればですけど。

[206: 匿名さん]

>>205
民主党みたいな火事場泥棒は止めて頂きたい。
あなたの品格を問われます。

[207: ご近所さん]

不愉快な書き込みでしたらすみませんでした。

でも本当にここ駅近くていいなぁと思い検討していたのですが、我が家にしては予算オーバーで諦めたのでつい書き込みしてしまいました。
失礼しました。

[208: 匿名さん]

首都圏の不動産が値下がりする事はないよ。
株も金利も一旦下がり、その後アップする。

東日本が災害中にコメントするのは気が引けたけど、復興国債が発行され、復興活動が本格的になり、数か月後から金利と株価が急上昇し、不動産も上昇する。
阪神大震災のようなローカルな地震ではないからね。

[209: 契約済みさん]

入居を前向きに考えています。仕事、学校家族のそれぞれのことを考えて購入しました。確かにこれからも地震あるかもしれないけど日本にいる限り安心な場所はないのではないでしょうか？なのでキャンセルした方はその考えも認めますが公表しないでほしい。暗くなるばかりです・・・・でもキャンセルって急ぎ過ぎでは？じっくり確認してから決めても遅くない。

[210: 匿名]

契約した者がキャンセルをつぶやいてはいけませんか？結局ここの方は大丈夫と言って欲しいだけなんですよね

[211: 匿名]

他のマンションの掲示板も似たようなもんだけど、荒らしって分かりやすすぎ。契約者を不安にさせて楽しんでるんだよね。

[212: 匿名さん]

色々見れば分かりますが、人気物件だから荒らされるんですよ

皆さん気になさらずに！

[213: 入居予定さん]

荒らしは人気のバロメーター
再内覧会で確認すべきところはしっかり確認して、
納得できたら、自信をもって入居しましょう！

[214: 入居予定さん]

ちなみに話題を変えたくて質問しますが、震災の復興で不謹慎かも知れませんが、復興特需のようなものが日本経済に影響するとすれば、金利は上昇局面を迎える可能性が高いという事でしょうか？

どなたか経済についての見識のある方ご教授ください。変動金利はリスクが大きいでしょうか。

[215: 契約済みさん]

＞214
住宅ローン板にて質問願います。

[216: 匿名]

ネガティブスレがきたら荒らしと見なします

[217: 匿名さん]

>>216
ネガティブレスでしょ？
スレじゃなくて

横レスでした

[218: 匿名さん]

スマッチのあの書き込みは営業妨害で訴えられるでしょうね。
IPアドレスくらい簡単に追跡されるのに。
災害中の豚箱入りはきついでしょうにね。

もちろん野村が見ていればの話ですが。

[219: 匿名]

ほんとですよね
誰も相手にしてないのに朝から晩までおつかれさんって感じ

[220: 匿名]

ここ書き込む方は暇な方？

[221: 匿名]

あなたも含めそうでしょうね

[222: 匿名さん]

今日、確認会行かれた方いらっしゃいましたら、情報シェア頂けますか。
まだ終わってないですかね。

[223: 入居予定さん]

確認会に行って安心しました。確かに外構部や共用部は被害を受けていますが、引渡し前という事で時間はかかりますが事業者側で責任を持って直してくださるとの事ですので、助かったと思いました。これが引渡し後だったと想像すれば目も当てられません。
むしろ、事業者側は痛い出費になりますね。

[224: 匿名さん]

>>223さん
ありがとうございます。

[225: 入居予定さん]

内覧会の際の説明はどうでしたか、具体的に教えていただければ助かります。
＊野村さんの社員の方ではないですよね・・・

[226: 匿名]

野村さんは皆さんてんてこまいですから・・・
本当に余裕ないと思います・・・

[227: 匿名]

今回は修繕費から支払い？確かめた方がいいと思う。理事会が機能するのはだいぶ先だから

[228: 契約済みさん]

確認会行ってきました。部屋は奇麗でした。もし傾きが心配だったらゴルフボールなど持って行って置いてみたらよいと思います。ただ外回りに段差があったのは事実ですがきちんと直すと言っていました。

[229: 契約済みさん]

確認会に行ってきました。

外構部は地震の次の日に確認しましたが、今日は板とビニールシートで隠してあります。

外構部の損傷だけで、建物自体は問題ないと思っていましたが、
リビングと洋室の間に引き戸があるタイプの部屋ですが、上のレールの所、ひびが入っていました。
ショックです。

震度５でここまで損傷し、次に予想されている震度７の余震がいつ来るかわからないですが、いつ来てもおかしくないでしょうが、どうなるでしょう。

[230: 契約済みさん]

確認会に今日行きましたが、集中説明がなく、一対一の対応だけになっていました。
管理組合がまだ機能してないと思いますが、入居者が集まって話し合いが出来たらいいと思いますが。。。

[231: 匿名]

確認会に行って来ました。
専有部分は問題無しでしたが、共有部分のダメージは、一体幾らかかるのかと思う程でした。
引き渡し時期は、当初予定でも、修繕後(数ヶ月先)でもいいそうです。

[232: 匿名]

共有部分はどこが損傷していましたか？

[233: 匿名さん]

232さん
御自身で確認会で確かめてみて下さい。

[234: 契約済みさん]

確認会行ってきました。
共用部分はエントランス部分の段差が一番気になりました。マンションの顔となる部分なのに。。
でもしっかり直すとのことでしたよ。
全体を直すのには何ヶ月かかかるみたいです。
しばらく落ち着かないですね。。
ただ建物はしっかり建ててあるなぁと感じました。
建物の地盤をしっかりした分、そして新しい事もあって外構部のゆるめの部分との段差が大きく出てしまったのかもしれません。
埋立地ですから、多少の被害は仕方ないとは思いますが、逆を言えば被害が出やすい埋立地だとわかっているのですから、建物だけでなく外構部もきちんと対策していなければいけなかったんだと思います。
今回直す時は、次の地震の事も考えてしっかり直して欲しいと思いますし、その対策についてきちんとわかるかたちで説明して欲しいと思います。

[235: 入居予定さん]

野村不動産が個々に確認会を実施しているのは何か意図があるのでしょうか？
＊一括説明会を開く予定はないのでしょうか？

[236: 匿名さん]

状況が個々人で異なるからではないでしょうか。

[237: 入居予定さん]

共有部分の修復・今後の計画等は共通の部分が多いような気がします、個別＋一括説明会が望ましいと考えます。

[238: 入居予定さん]

ここのマンションに限った事ではありませんが、原発が心配です。多くの外国人が日本の外に逃げています。日本人も西へ逃げている人がいます。野村不動産は急がせようとしていますが、相当考えないと取り返しがつかない事になりそうで非常に今後が不安です。

[239: 入居予定さん]

原発の不安と地震後の修繕話はまったく次元の違う話です。

[240: 入居予定さん]

野村不動産の社員の方がいらっしゃいましたら、今後の貴社の目論見を教えてください。

[241: 野村でも前田でもないよ]

大手企業が匿名ネット掲示板で回答する事はありません。
確認会受け渡し会等の直接会える機会か、電話してお尋ねください。

[242: 匿名さん]

原発が怖い方々は、海外への移住をお勧めします。

[243: 入居予定さん]

野村不動産の社員の方ですね、ご回答ありがとうございました。

[244: 匿名]

原発で引っ越しが無駄にならないかな

[245: 入居予定さん]

無駄にはならないと思います。
このマンションは引き渡しまでは野村不動産の管理ですから問題はないです。
＊野村ですからキャンセルされる方には当然、違約金の請求があるはずです。
　手付金の返金や野村不動産の契約不履行は一切ありません。
＊引き渡したあとは買主及び管理組合さんが対応すればいいことです。
売主である野村不動産には責任は無いので個別に引き渡しを急ぎます。

[246: 匿名さん]

243
244
意味不明。

[247: 匿名]

確認会、野村不動産さんと三井不動産さんいらしてましたね。
丁寧に対応してくださいました。
引き渡しいそがせてなかったですよ。
延期したい人は延期していいそうです。

[248: 入居予定さん]

延期期限はいつまでですか？（又、それまでの家賃等の費用が発生すれば当然　野村・三井が負担）

[249: 匿名]

何ヶ月かかるかは分かりませんが、修繕完了後が最大の引き渡し期限のようです。日常生活に関わる部分は当初予定時期までに復旧するようです。天災が原因なので、契約の危険負担に該当し、売主さんからの補償はありません。最後の方が引き渡しを受けるまでに、また、地震が起こって壊れたら、売主さんが負担するのでしょうか、それとも、引き渡し済みの人だけで負担？

[250: 入居予定さん]

＞248
大事なことは直接ご自身で確認したほうがいいですよ。
こちらの掲示板は誰でもレス出来るので必ずしも正しい情報ばかりではないかもしれませんので。

[251: 契約済みさん]

天災とはいえ、新築なのに近くのマンションより外構部は被害があるように見えますし、引越しの延期などに対して何の補償もないのは心情的には納得し難いものがあります。
個々で対応が違うとかないですよね？

建物部分の地盤がしっかりしてる分段差が大きいと言われても、建物だけではなく周りの部分も含めて購入したのですから。

今後の地震の事もありますし、一括説明会して欲しいです。

[252: 匿名]

確認会行ってきました。
部屋は何の問題もなく綺麗でした。
我が家は予定通り引き渡ししてもらいますが、延期される方もいるみたいですね。