【契約者スレ】検見川浜レジデンス

[契約済みさん]

契約者同士、お話しましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51588/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[201: 匿名]

キャンセル代はどのくらい取られるかによります…

[202: 匿名]

キャンセルしたいなと思っている人はしたらいいと
思いますが、
キャンセルせずに入居しようとしている人を
不快にさせるような書き込みをすることは
控えてほしいですね。
キャンセル住民板でも作って、そこから出ないでほしいです。

[203: 入居予定さん]

キャンセル板を作る事に賛成！
きっとそんなモチベーションもない人たちでしょうけど…

[204: 匿名さん]

ほとんどが荒らしだと思いますが、キャンセルされるなら別スレに書き込みして欲しいですね。

[205: ご近所さん]

キャンセルでたら是非購入したいです。

値下げあればですけど。

[206: 匿名さん]

>>205
民主党みたいな火事場泥棒は止めて頂きたい。
あなたの品格を問われます。

[207: ご近所さん]

不愉快な書き込みでしたらすみませんでした。

でも本当にここ駅近くていいなぁと思い検討していたのですが、我が家にしては予算オーバーで諦めたのでつい書き込みしてしまいました。
失礼しました。

[208: 匿名さん]

首都圏の不動産が値下がりする事はないよ。
株も金利も一旦下がり、その後アップする。

東日本が災害中にコメントするのは気が引けたけど、復興国債が発行され、復興活動が本格的になり、数か月後から金利と株価が急上昇し、不動産も上昇する。
阪神大震災のようなローカルな地震ではないからね。

[209: 契約済みさん]

入居を前向きに考えています。仕事、学校家族のそれぞれのことを考えて購入しました。確かにこれからも地震あるかもしれないけど日本にいる限り安心な場所はないのではないでしょうか？なのでキャンセルした方はその考えも認めますが公表しないでほしい。暗くなるばかりです・・・・でもキャンセルって急ぎ過ぎでは？じっくり確認してから決めても遅くない。

[210: 匿名]

契約した者がキャンセルをつぶやいてはいけませんか？結局ここの方は大丈夫と言って欲しいだけなんですよね

[211: 匿名]

他のマンションの掲示板も似たようなもんだけど、荒らしって分かりやすすぎ。契約者を不安にさせて楽しんでるんだよね。

[212: 匿名さん]

色々見れば分かりますが、人気物件だから荒らされるんですよ

皆さん気になさらずに！

[213: 入居予定さん]

荒らしは人気のバロメーター
再内覧会で確認すべきところはしっかり確認して、
納得できたら、自信をもって入居しましょう！

[214: 入居予定さん]

ちなみに話題を変えたくて質問しますが、震災の復興で不謹慎かも知れませんが、復興特需のようなものが日本経済に影響するとすれば、金利は上昇局面を迎える可能性が高いという事でしょうか？

どなたか経済についての見識のある方ご教授ください。変動金利はリスクが大きいでしょうか。

[215: 契約済みさん]

＞214
住宅ローン板にて質問願います。

[216: 匿名]

ネガティブスレがきたら荒らしと見なします

[217: 匿名さん]

>>216
ネガティブレスでしょ？
スレじゃなくて

横レスでした

[218: 匿名さん]

スマッチのあの書き込みは営業妨害で訴えられるでしょうね。
IPアドレスくらい簡単に追跡されるのに。
災害中の豚箱入りはきついでしょうにね。

もちろん野村が見ていればの話ですが。

[219: 匿名]

ほんとですよね
誰も相手にしてないのに朝から晩までおつかれさんって感じ

[220: 匿名]

ここ書き込む方は暇な方？

[221: 匿名]

あなたも含めそうでしょうね

[222: 匿名さん]

今日、確認会行かれた方いらっしゃいましたら、情報シェア頂けますか。
まだ終わってないですかね。

[223: 入居予定さん]

確認会に行って安心しました。確かに外構部や共用部は被害を受けていますが、引渡し前という事で時間はかかりますが事業者側で責任を持って直してくださるとの事ですので、助かったと思いました。これが引渡し後だったと想像すれば目も当てられません。
むしろ、事業者側は痛い出費になりますね。

[224: 匿名さん]

>>223さん
ありがとうございます。

[225: 入居予定さん]

内覧会の際の説明はどうでしたか、具体的に教えていただければ助かります。
＊野村さんの社員の方ではないですよね・・・

[226: 匿名]

野村さんは皆さんてんてこまいですから・・・
本当に余裕ないと思います・・・

[227: 匿名]

今回は修繕費から支払い？確かめた方がいいと思う。理事会が機能するのはだいぶ先だから

[228: 契約済みさん]

確認会行ってきました。部屋は奇麗でした。もし傾きが心配だったらゴルフボールなど持って行って置いてみたらよいと思います。ただ外回りに段差があったのは事実ですがきちんと直すと言っていました。

[229: 契約済みさん]

確認会に行ってきました。

外構部は地震の次の日に確認しましたが、今日は板とビニールシートで隠してあります。

外構部の損傷だけで、建物自体は問題ないと思っていましたが、
リビングと洋室の間に引き戸があるタイプの部屋ですが、上のレールの所、ひびが入っていました。
ショックです。

震度５でここまで損傷し、次に予想されている震度７の余震がいつ来るかわからないですが、いつ来てもおかしくないでしょうが、どうなるでしょう。

[230: 契約済みさん]

確認会に今日行きましたが、集中説明がなく、一対一の対応だけになっていました。
管理組合がまだ機能してないと思いますが、入居者が集まって話し合いが出来たらいいと思いますが。。。

[231: 匿名]

確認会に行って来ました。
専有部分は問題無しでしたが、共有部分のダメージは、一体幾らかかるのかと思う程でした。
引き渡し時期は、当初予定でも、修繕後(数ヶ月先)でもいいそうです。

[232: 匿名]

共有部分はどこが損傷していましたか？

[233: 匿名さん]

232さん
御自身で確認会で確かめてみて下さい。

[234: 契約済みさん]

確認会行ってきました。
共用部分はエントランス部分の段差が一番気になりました。マンションの顔となる部分なのに。。
でもしっかり直すとのことでしたよ。
全体を直すのには何ヶ月かかかるみたいです。
しばらく落ち着かないですね。。
ただ建物はしっかり建ててあるなぁと感じました。
建物の地盤をしっかりした分、そして新しい事もあって外構部のゆるめの部分との段差が大きく出てしまったのかもしれません。
埋立地ですから、多少の被害は仕方ないとは思いますが、逆を言えば被害が出やすい埋立地だとわかっているのですから、建物だけでなく外構部もきちんと対策していなければいけなかったんだと思います。
今回直す時は、次の地震の事も考えてしっかり直して欲しいと思いますし、その対策についてきちんとわかるかたちで説明して欲しいと思います。

[235: 入居予定さん]

野村不動産が個々に確認会を実施しているのは何か意図があるのでしょうか？
＊一括説明会を開く予定はないのでしょうか？

[236: 匿名さん]

状況が個々人で異なるからではないでしょうか。

[237: 入居予定さん]

共有部分の修復・今後の計画等は共通の部分が多いような気がします、個別＋一括説明会が望ましいと考えます。

[238: 入居予定さん]

ここのマンションに限った事ではありませんが、原発が心配です。多くの外国人が日本の外に逃げています。日本人も西へ逃げている人がいます。野村不動産は急がせようとしていますが、相当考えないと取り返しがつかない事になりそうで非常に今後が不安です。

[239: 入居予定さん]

原発の不安と地震後の修繕話はまったく次元の違う話です。

[240: 入居予定さん]

野村不動産の社員の方がいらっしゃいましたら、今後の貴社の目論見を教えてください。

[241: 野村でも前田でもないよ]

大手企業が匿名ネット掲示板で回答する事はありません。
確認会受け渡し会等の直接会える機会か、電話してお尋ねください。

[242: 匿名さん]

原発が怖い方々は、海外への移住をお勧めします。

[243: 入居予定さん]

野村不動産の社員の方ですね、ご回答ありがとうございました。

[244: 匿名]

原発で引っ越しが無駄にならないかな

[245: 入居予定さん]

無駄にはならないと思います。
このマンションは引き渡しまでは野村不動産の管理ですから問題はないです。
＊野村ですからキャンセルされる方には当然、違約金の請求があるはずです。
　手付金の返金や野村不動産の契約不履行は一切ありません。
＊引き渡したあとは買主及び管理組合さんが対応すればいいことです。
売主である野村不動産には責任は無いので個別に引き渡しを急ぎます。

[246: 匿名さん]

243
244
意味不明。

[247: 匿名]

確認会、野村不動産さんと三井不動産さんいらしてましたね。
丁寧に対応してくださいました。
引き渡しいそがせてなかったですよ。
延期したい人は延期していいそうです。

[248: 入居予定さん]

延期期限はいつまでですか？（又、それまでの家賃等の費用が発生すれば当然　野村・三井が負担）

[249: 匿名]

何ヶ月かかるかは分かりませんが、修繕完了後が最大の引き渡し期限のようです。日常生活に関わる部分は当初予定時期までに復旧するようです。天災が原因なので、契約の危険負担に該当し、売主さんからの補償はありません。最後の方が引き渡しを受けるまでに、また、地震が起こって壊れたら、売主さんが負担するのでしょうか、それとも、引き渡し済みの人だけで負担？

[250: 入居予定さん]

＞248
大事なことは直接ご自身で確認したほうがいいですよ。
こちらの掲示板は誰でもレス出来るので必ずしも正しい情報ばかりではないかもしれませんので。

[251: 契約済みさん]

天災とはいえ、新築なのに近くのマンションより外構部は被害があるように見えますし、引越しの延期などに対して何の補償もないのは心情的には納得し難いものがあります。
個々で対応が違うとかないですよね？

建物部分の地盤がしっかりしてる分段差が大きいと言われても、建物だけではなく周りの部分も含めて購入したのですから。

今後の地震の事もありますし、一括説明会して欲しいです。

[252: 匿名]

確認会行ってきました。
部屋は何の問題もなく綺麗でした。
我が家は予定通り引き渡ししてもらいますが、延期される方もいるみたいですね。

[253: 入居予定さん]

現在の事業主からのコメントをいかに文書化するかに注力してください。
「XXXはやります」とか「ZZZは大丈夫です」というコメントを耳にしたら、必ず文書を入手する事です。

将来万が一、何か問題が発生した時に効力を発揮します。

[254: 入居前さん]

本日確認会に行ってきました。
部屋周りは全く被害がなかったですが、外回りはひどいものでした。
外回りがかなり壊れているので、この後引っ越しても排水は制限が起きると
野村不動産の人が言っていました。

引き渡しのときには当然外部は補修で工事が完了していないので、
その旨を記した書類を出すと野村不動産の人が言っていました。

外回りも完全に設計仕様を満足したもので作ると野村不動産の人が言っていたので、
作り直すしかないのかな？と思ったのですが、住み始めた後にかなり影響がありそうですね。
本日野村不動産の人が言っていたとおりの対応を今後も続けていけば問題はないと思いますが、
噂に聞くひどい対応をすると問題が大きくなりそうです。
本日確認した感想は以上です。

[255: 匿名さん]

>>254さん、
排水の制限って、バルコニーのシンクだけだって聞きましたよ。

[256: 入居予定さん]

排水制限はスロップシンクとキッズルームのトイレと聞きました。

私も今日確認会でした。
建物自体はしっかり作られていると感じましたし、専有部分も全く問題なかったです。
外回りはしっかり直してくれるとの事ですので信じて予定通り入居予定ですが、万一の事を考えて皆さんで話し合う機会がほしいですよね。

[257: 契約済みさん]

やはり、今回引き渡しを受けると野村・三井の責任をなすりつけられそうですね。
＊大手不動産会社ですから個人では対抗できないですね・・・

[258: 匿名]

引き渡しを 予定通りに行うのは 学校が関係してるのてはないでしょうか？

[259: 契約済みさん]

引き渡しと投稿している方のほとんどが野村関係の方のようです。
返金等をもとめないキャンセルの方も少し疑ったほうがいいかもしれませんね。

[260: 匿名]

私も外構工事がおろそかだったんじゃないか、外壁等のコンクリートの強度が足りなかったんじゃないかと確認しました
なぜ新築なのに周りより被害が大きいのかと
そしたら野村の方が古いマンションの方が根付いて（雨降って地固まる？）逆に壊れにくく、新しいマンションのほうが被害がでやすいと…
とりあえずヒビなどを埋め合わせする応急処置ではなく、周りを崩してまた同じ所にヒビなど入らないように、しっかり補強してくれるとのことでした
今私たちは野村さんからの書面での工事詳細を待つことしかできません
あとはまた大きな地震がきた時、建物は多分大丈夫だと思うので、外構がどれだけ壊れたかで野村さんと戦うしかありません
今は疑ってもキリがないので信じるしかないです
災害なので相手を一方的に攻めるのではなく、一緒に頑張る意識も必要です

[261: 匿名]

野村野村って疑ってる人しつこすぎてキモイ…

[262: 匿名さん]

ホント毎日毎日一人で楽しそうですよね。
ほっときましょう。

[263: 入居予定さん]

三井・野村の社員さんおはようございます。
今日も一緒にがんばりましょう。(期待しています）

[264: 匿名]

引き渡しされたら野村は関係なくなるから納得いくまで受け取り拒否した方がいい。一人じゃ意味ないから一致団結してね

[265: 匿名]

私も色々質問と要望をぶつけたら、新手の方が立ち代わり出てきて、4人の方と話しました。長い時間がかかり、疲れましたが、何ら確約が得られず、後日、回答とのことでした。他の契約者に合意をとる必要がある、迷惑がかかるなど、見識を疑う(脅迫？)セリフをかなり上位の方から言われました。契約しているのは私であり、他の方の契約とは一切関係が無いこと、他の方がどうなさろうと私が納得できなければ引き渡しは受けられないときっぱり伝えました。安全確認済みで、契約者の不安を取り除くことが確認会の目的と言ってましたが、損壊箇所の詳細なリストも無く、勝手に見てくれには呆れ返りました。現地まで呼び付けておいて、先方からは詳細情報が出ず、単に契約者の出方を収集(できれば丸め込み)する事が目的と理解しました。無駄足でした。

[266: 契約済みさん]

野村不動産・三井は脅迫ですか・・・
さすが大手不動産会社ですね
（司法の手にゆだねないとだめかもしれませんね）

[267: 契約済みさん]

契約営業部　０１２０－２３８－０５１　へ契約不履行等を確認したほうがいいと思います。
又、手付金等の返却・損害賠償をつたえなておかないと当初引き渡し日時の段階で返金されなくなる可能性
があります。

[268: 匿名]

デベ側の証拠隠滅の恐れがあるので、現状維持(立入禁止)の仮処分申請を裁判所に申し立てる事が必要かも知れませんね。専門家ではないので、間違っていたら済みません。

[269: 匿名さん]

外溝部分の被害については、直せばいいだけだと思いますけどね。
構造部分は問題なかったと言っている訳だし、私は、その問題なかったと言っている部分を文書化し（安全性、構造に問題発生が無い事）、それが出てくれば入居するつもりです。

ただ、文書が出てこないのであれば、原状復帰後の引き渡しという契約条件に反するわけで、当然残金の入金も引き渡しもそれまで受けられません。

[270: 匿名]

ひどい対応ならば残金入金はとりあえず止めようと思ってきた…

[271: 契約済みさん]

そもそも、外構工事が完了していないのと同様であるのだから、
外構工事が完全に完了してから、残金すべてを払い込めばよいと思うのですが
どうなんでしょう？？

[272: 契約済みさん]

契約者の皆さん、個別の事情はありますが野村・三井が個別で脅迫までしているのはなぜでしょうか？
本来なら引き渡しまでに説明会を行うべきではあると思いますが、彼らは確認会・予定通りの引き渡し
のみが目的のようです。ローン等の実行はすぐに銀行等に連絡しないととまらなくなる可能性があります。
まだの方は早急に対応された方がいいと思います。

[273: 入居予定さん]

今の対応では皆さんで野村不動産・三井に損害を請求すべきではないかと思います。
引き渡しなんかとんでもないです・・・

[274: 匿名さん]

文章中にアスタリスク（＊）を多用している貴方へ、

スマッチや、ここのスレで、不動産会社や契約者と時々プロファイルを変え、契約者を不安にさせる書き込みを続けることを止めてもらえませんか？
貴方は文調に特徴がありますので分かりやすいですよ。あたかも情報を提供者を演じ、一方でその情報を拡張する役を演じるなど、やり方が一番酷いのは貴方ですよ。
もし、今後もこのような行為が継続するようであれば、内容証明を送付させて頂く事を検討させて頂きます。
契約者として不利益を被っております。
文調を変えても無駄です、IPアドレスから調べれば確認が可能ですので。
お父様、お母様のためにも、人に迷惑ばかり掛けるのでは無く、社会に貢献できる方に成長される事を心よりお祈り申し上げます。

皆様、
ここのスレでもスマッチのスレでもそうですが、文章中に＊を多用している人が居ますが、同一人物です。
情報に振り回されないようどうかお気をつけください。

[275: 入居予定さん]

野村不動産さん又は三井さんの方の脅迫ですか？

[276: 274]

私は、不動産会社勤務ではありません。むしろどちらかというと不動産会社を嫌いなほうですよ。

スマッチでの（＊）を多用している方の文章をご確認頂ければ私が今書き込みしている理由がお分かりになるかと思います。
不動産会社を騙ったり、契約者を騙ったり、一体なんなのでしょうか？
ご自信がポストされたものに対して、回答したり感想を述べたり、非常に稚拙ではなりますが、悪意を感じます。
その悪意の行為がが私たち契約者にとって不利益を被っていると申し上げているのです。

[277: 匿名さん]

＞275
スマッチ等のあちこちで、煽りを連投してる犯人の一人だな。

[278: 匿名さん]

自演している人がいるのは皆さん分かってると思いますよ。

勝手にやらせておきましょ。

[279: 入居予定さん]

荒らしにしてはすごく悪質ですよね。

[280: 匿名さん]

確かに、おばさんなんちゃって多重人格みたいな
変化自在で、尻隠さず
隠し絵みたいな感じで、気付くと面白い
でもこっちの掲示板へのカキコは少ないね
結構面白いので、スマッチでは取りあえず放置しておきましょうよ

[281: 入居予定さん]

そうですね、野村相手にバカですね・・・

[282: 入居前さん]

>>255さん
254です。

書き方が悪かったですが、南棟裏の駐車場側のインターロッキング等の沈下があり、
一部土の部分では排水管が露出していました。

これは、排水管の仮復旧をしていて、排水はできるので入居は可能、
との説明があったと思いますが、その時にこちらから確認したところ、
入居後に再度排水管の本復旧を行うとのことでした。

これは、排水の制限を行って工事を行うと野村不動産の方は言っていました。
それ以上突っ込んで話を聞きませんでしたが考えられることとしては、
部屋のグループごとに数日間程度、例えば１０時から１５時まで排水はしないようにしてもらい
工事を行うのだろうと思います。

この排水が、水道の排水、便所の排水のどちらか、あるいは両方かは確認しませんでした。
多分両方だとは思いますが。

[283: 入居予定さん]

入居予定の方は是非、部屋番号（無理かな？）等をわかるようにしてくれれば、入居後いろんな相談ができそうですね。今からが楽しみです・・・

[284: 入居予定さん]

こんな場所に部屋番号を書くなんて怖すぎます。
それでなくても今も関係ない人が勝手に好きな番号書いたりしないか不安なのに。

入居予定の人たちが一斉に集まって顔を見ながら話し合える場所があればいいのですが、それを仕切る人も入居前では無理ですよね。

[285: 入居予定さん]

なんか執拗に部屋番号聞こうとしているあたり、警戒されちゃいますよね。皆様、気を付けましょう。

[286: 入居予定さん]

そうですね、何かあやしいですね。
冷静に野村不動産・三井のために投稿しましょう。

[287: 匿名さん]

>>286
貴方は相当病んでますね。
もう一つだけ文章中のあなたの癖を指摘させて頂きます。
「野村不動産・三井」、または「野村・三井」と書き込みをされる点です。
文中に（＊）を使わなくても同一人物だという事わかります。
文調にもある大きな癖があるので名前を変えても簡単に分かります。指摘は控えさせて頂きますが。

[288: 匿名さん]

>>263
>>266
>>272
同一人物。

因みに、スマッチでは男性をも名乗り始めた模様。
荒らしは一人。

[289: 入居予定さん]

そろそろIPアドレス特定して被害届出しましょうか。

[290: 入居予定さん]

２８７さん

私もそう思います。是非24日には入居して管理組合の役員になりたいです。
デベさんとも協力してよりよいマンションを目指したいです。
２８７さんも管理組合で一緒にがんばりませんか？(すでに立候補されていた方かもしれませんが）

[291: 匿名]

少し前は『きおつけて』って書いててバレバレだったよね･･･

[292: 入居予定さん]

その通りです。入居予定者(契約者）以外は投稿しないでください。（誰がみているかわかりません）
契約者の方・関係ない方・デベの方

[293: 匿名さん]

289さん
賛成です。

[294: 匿名さん]

>>290さん
私は、出張が多く立候補はしておりません。
マンションを良くしていきたいという気持ちは皆様同様にとても強いので、協力させていただくつもりです。

[295: 匿名]

契約者で集まるのであれば、以下のようにする必要があるかと。
1.契約書原本、または、コピーを持参。
2.第3者が近づけない、または、声を聞けない場所。
3.できれば身分証。
日時場所を決めて先方の入り込めない状況を作らないと、ってスパイみたいですが、ここまでしないと心配な程、我が家は不信感を持ってます。

[296: 匿名さん]

＞２９５
誰も集まりたいなんて言ってない。

「ここまでしないと心配」といいながら、別の掲示板ともマルチポストして、
契約書を持たせて集めようとしてるし。

本当の契約者の皆さんは、ひっからないように気をつけましょう。

[297: 匿名]

東北の方々は家を失ってます。あるだけ幸せ

[298: 入居予定さん]

論点が違いますけど・・・
一般論なんて求めていません。

[299: 匿名]

分断工作、ご苦労様です。295さんの文面からは契約書を集めるとも、皆で集まろうと呼び掛けているとも読み取れません。マルチポストは感心しませんが。デベさんが説明会を開かない理由は、契約者が集まって意思統一することであり、それを止める為になりふり構わずといった所でしょうか。

[300: 匿名さん]

>299
文面からは契約者ではないな。
あんたみたいのが契約者版で意見してるのが、混乱・分断工作だろうが！

[301: 契約済みさん]

２９６さん　３００さん
野村不動産さん　三井さんの社員の方ですか？

２９５さん　２９９さん
デベの方はいつもみています。

[302: 契約済みさん]

様子みたほうがよさそうですね。

[303: 匿名]

業者に任せましょう

[304: 住民でない人さん]

今回の地震では、重大な欠陥は露呈しませんでしたが、直下型地震が近い将来に起きる可能性があるなら、
埋立地に住むのは、リスクが大きすぎるのではないでしょうか？

たいした費用がかからずにキャンセルできれば、数キロ山側の地盤がしっかりしたマンションにした方がいいのでは？

付近には、公団等の低所得層の方々がお住まいになっておられることもあって、決して「住みやすい」街ではありません。

これから、どんどん治安が悪化していく地域でしょう‥‥‥。

[305: 入居予定さん]

304はスルーでお願いします。

[306: 匿名]

いきなりで申し訳ないですが、洗面所の鏡の左を開けると、フックで何かをぶら下げれる様になってるのですが、一般的にはドライヤーをかけるものですか？
何をかけるのかわからなくて…
くだらなくてすみません
だんだん入居が近づいてきて、これから色々大変ですが、みなさん一緒に協力してがんばりましょう(*^o^*)

[307: 匿名]

306さんへ

我が家はドライヤーをかけようと思ってますよ＾＾
私も他にかけるもの、思いつきません。

私も入居予定です。
一緒にがんばりましょうね☆

[308: 契約済みさん]

数日中にはいろいろわかりそうですから、保留ですね。＊地震ですね

[309: 契約済みさん]

地盤整備からやり直したらいいのにね・・・

[310: 引越前さん]

３０７さん

ありがとうございます

ドライヤーかけにします


それからまたくだらないし、ご存知の方ばかりでしょうが

洗面所とか台所とかにある　透明な丸いポチッとしたものは

ナミダメというそうで

扉を開けたときのクッションの役目みたいです

取らないようにして下さい

[311: 匿名]

310さん

へえ、ナミダメと言うんですか！

それは豆知識ですね！！

取らないように気をつけます♪

[312: 契約済みさん]

余震もあり、原発ありで根本から治せないかよく考えた方がよさそうですね。

[313: 匿名]

312さん

無理なものは無理ですよ☆

[314: 契約済みさん]

無利かもね。(無理は無利でないかもね）

[315: 匿名さん]

また、アスタリスクおばさんが沸いてきた・・・
キャンセル件数増やして、少しでも自分に有利な条件を野村から引き出したい気持ちは分からなくもないが、正直言って育ちの醜さだけが目立ってしまうから気を付けた方がいいよ

[316: 契約済みさん]

そうかもね。

[317: 匿名]

引き渡し日24、25日だと思うんですが、違う日にしてもらった方いますか？
振り込みが間に合わなそうでピンチです(>_<)

[318: 匿名]

ファイト！（＞＿＜）

[319: 匿名]

振り込みは他の人に頼んだら？

[320: 匿名さん]

>>317さん
24日でも25日でも明日朝振り込んで明細持っていけば大丈夫ですよ。
お金そのものが間に合わないという事でしたら、引き渡しを延ばせばいいんじゃないでしょうか。

[321: 匿名さん]

明後日引き渡しです。

地震後色々考えたりしましたが、今は楽しみになってきました！

[322: 匿名さん]

4月に入居します。
入居直前の震災で生じた問題に対し、いろいろな所にコンタクトを取る機会があり、情報収集したお陰で、色々と勉強になりました。
将来、一度は機会があるであろう組合役員になった際に何が出来るのかもちょっと勉強してみました。1週間半も自宅待機だったので毎日さっさと仕事片付けて勉強してました。蛇足ですけど・・・

また、顔が見えない中でも色々と皆さんと意見交換出来て良かったと思っています。

雨降って地固まる

[323: 匿名]

かたまれー

[324: 匿名]

みなさん色々ありがとうございます
会社財形で振り込みがかなり手こずり
ヤバい状態です
夫婦共働きで平日休めず、金曜午後半休して
財形の銀行窓口に足を運び手続きするしかありません
都内の銀行だしキツいです
切羽詰まり過ぎてバカな自分が嫌です
とりあえず午後半じゃ危ないので１日休む方向で今日話してみます…

[325: 匿名さん]

もしかして、例の銀行・・・
頑張ってください。

[326: 匿名]

がんばれー

[327: 契約済みさん]

デベの方、毎日本当にありがとうございました。

[328: 匿名さん]

契約営業部に慇懃無礼な男性がいるので頭にきてましたが、
建物は問題が無さそうなので予定通り入居予定です。

[329: 契約済みさん]

一事は万事（会社の体質ですかね）

[330: 入居前さん]

どなたか、外溝部分の破損箇所を写真に収めた方いらっしゃいますか？
ここでアップして頂く必要はないのですが、引渡し後に野村の主張が変わった時のために念の為引渡し前の状況写真を証拠として残しておいた方がよいと思うのですが、確認会の時にカメラ持参するの忘れてしまいました・・・

[331: 入居予定さん]

３３０さん

皆さん、念入りに撮られていると思いますよ。
地震直後に私も見に行きましたが、皆さんカメラ持参でした。
私も全てではないにしろ、撮ってあります。

[332: 契約済みさん]

野村さんからもらった方がいいですね。
もっていても仕方ないとも思いますが（野村不動産ですよ）

[333: 匿名]

慇懃無礼、わかります。
私も頭にきて２人ほど説教してしまいました。

でも、その後は態度を改めてくれたので人間として悪い方達ではないようです。
大手企業ならではの上から目線は謹んでもらいたいです。

[334: 入居前さん]

今日ご参加された方、時間はどの位かかりました？

[335: 契約済みさん]

３３３さん

野村不動産の社長さんも、お喜びでしょう。

[336: 入居済みさん]

引渡し会の所要時間は一時間ジャストでした。

[337: 匿名さん]

>>335
キャンセル仲間が欲しくて荒らしていらっしゃるのでしょうが、醜いですよ。
ご家庭で何かあったのでしょうか？

[338: 入居前さん]

>>336さん
ありがとうございます。
本日ご入居されたのですね。初めてここのスレで「入居済みさん」を拝見しましたので。
お引っ越しお疲れさまでした。

[339: 匿名]

荒らしているのはｷｬﾝｾﾙ仲間で無く、ｷｬﾝｾﾙ狙いの奴かと

[340: 契約済みさん]

管理費について皆さんの意見を伺いたいです。
管理費の内容には、共用部分（エントランスなど）の日常清掃が週7回となっている規定が多い、ただし修復中にその規定通りにできないと思います。全額の費用を払うべきでしょうか。

[341: 入居前さん]

今日稲毛に行ってきます。いよいよです。
そして月内入居です。

[342: 匿名]

改めて埋立地は極力さけた方がいい。

私の爺さんが稲毛海岸の埋立の仕事に関わっていました。
私の母は爺さんからよく「埋立地には住むな」とよく言われたと言ってましたが、それがよくわかった気がします。
浦安の方に目を向ければ人事でない事に気づくはずです。
ご存知だと思いますが14号まで全て埋立地ですよ。
稲毛の海岸に行って、海を見てからここから「ここから10キロ沖合に綺麗な街が出来るからマンション買いませんか？」と言われたら買いますか？

まして昭和30年代から始まった埋立地をどれぐらい信用しますか？

今回の被災地の方達に津波が危ないから、ここには住まない方がいいと震災前に言っても誰も耳を傾けなかっただろうし、原発に津波対策が甘いと言っても全く相手にされなかったはずです。


入居してる方は、スルーしてください。まだ契約段階及び購入を考え中の方は、よく考えて購入してください。

[343: 匿名さん]

何を今さら･･･

埋め立て地が嫌なら自分が買わなければいい事。

[344: 匿名]

それを被災地に言える？

近い所でいえば、浦安が大変な事になってるけど、、
地震、津波が多い日本で海を数キロに渡って埋立てる事に無理があると言う事！

[345: 入居予定さん]

今日引渡しです。
引っ越しは4月なので先になりますが、楽しみです。
京葉銀行でローン組まれた方に質問です。
ローンの引き落としは何月からか分かりますか？

[346: 入居前さん]

３４２
そんな話はすでにほとんどの契約者が耳にして
判断してます。
よけいなお世話、うっとおしいです。

[347: 引越前さん]

入居（予定）者の皆さま

私も引越前の段階です。お互いに新生活をより良いものにしていきましょう。

今回の地震の件で私も色々と考えさせられました。みなさんは一体、今回の修繕費用はいくらかかると思いますか？何も情報のない中で推論にしかなりませんが、千葉県の地震による道路修復の補正予算が約13億円です。そう思うと、地面を掘り起こして、建物を立て直す訳でもないので、さすがにこの金額は行かないと直感的に思います。仮に半分くらいと仮定すると、もう一度同じ被害にあった場合に単純計算で1戸あたり200万弱の費用が必要になります。さてキャンセルするのとどちらが良いか？と考えました。（別に売買目的の不動産でないので、時価変動による損益は考慮に入れてません）その結果、入居を選択しました。

私の仮定では、１回しか、しかも同様の規模程度の地震くらいしか考慮に入れていないので、甘い見積もりをしています。入居者はやはり将来の大災害を想定して、家族の安全面、ライフライン供給等の生活面から経済面まで話をしていかなければなりませんね。入居した方々は私も含めて、地震に対して相応の覚悟を持って入居されている事と思います。野村が頼りになるとはこれっぽちも思いませんので、住民でできる限り準備をして行きましょう！

来月から宜しくお願いをします。

[348: 匿名さん]

今日マンションの前を通ったら、道端にすごい引っ越屋さんのトラックが止まっていました。

我が家は４月入居です。
荷づくりがんばらなくては。

[349: 匿名]

皆さん千葉市長のツイッターはフォロー済でしょうか？
美浜区が災害救助法の適用の新たな対象になるらしいですね。
避難所の運営等の費用が国と折半になる模様。

[350: 入居前さん]

千葉県としては今は美浜区より旭や浦安の復興に力を入れてるでしょうね。
同じ液状化でも浦安は上下水道停止の上計画停電まで実施されてますから。

ちなみに美浜区は今のところ計画停電は除外されてます。

[351: 匿名]

そうなんですか？!
美浜区は除外で浦安は計画停電になるなんて…
私は今浦安市民ですか二度の停電が二回とも夜でとても怖くて悲しくなります
被災地の人の役に立てるならよいのですが…
知り合いの浦安市民の人は水が未だ出なく、復興のメドもたっていないそうです
小さな子連れの家族もいるのであまりにも可哀想だなと…
話がかなりズレてすみません
今日朝一で田町まで行って入金無事できました☆
一安心(o^∀^o)

引っ越しは４月中旬ですがこれから荷造りしなきゃですよね

カーテンとかは早く買いに行きたいけど荷造りが憂鬱だぁ

ゴミもたくさん出そうだし

１人ごとすみません

早くハマレジでゆっくりしたいです◎

[352: 匿名]

小さな事なんですが、このマンションの略称は・・・

ハマレジ？ケミレジ？？

気になってしまいました・・・。

私も4月半ばの入居です。
引っ越し頑張りましょう。

[353: 入居予定さん]

351さん
スレ違いかも知れませんが、計画停電は被災地の為にはなりませんよ。東北の被災地は東北電力管内です。勘違いしている人が多いですが、福島に置かせてもらっている東電の原発で発電した電力は我々が需要家です。つまり自分達のが突然の大規模停電に陥らない為に計画停電等で節電しています。美浜区が除外されている理由は幕張新都心がエリア内にあるからでしょうか…

検見川レジデンスの略称について、決まりはありませんが千葉の浜野に浜野レジデンスというマンションもあるみたいなのでハマレジよりはケミレジでしょうか？単純にレジでもいいような気がしますが。どうでしょう？

[354: 匿名]

ゲジゲジになりました。

[355: 匿名]

＞353さん
計画停電が被災地の為じゃない事ぐらいみなさんわかってるのでは？


我が家は地元の真砂がら来月入居予定です。
子供たちはケミレジと言ってたので私も普通にそう言ってます。

[356: 匿名]

353さん詳しい説明ありがとうございます☆
私が分かってなかったので丁寧に説明してくれたのになんだかすみません(>_<)
ケミレジですね
了解です◎

[357: 匿名]

ケミラジ

[358: 入居前さん]

>350さん
美浜区と浦安はそもそも予算の出どころが違います。
美浜区は千葉市から、浦安は千葉県からです。
政令指定都市は自立しなさいという事なのです。
千葉市には頑張って税収を上げてもらわないと。

[359: 契約済みさん]

ギャルみたいにわざわざ略さなきゃだめかな。
ケミレジはいやです、響きが変な病みたいだからやめませんか。

[360: 契約済みさん]

３５９さんの書き込み、なんだか笑ってしまいました。
確かに変な病みたいですね。

でもすみません、ケミレジ派です。
住む人は、ケミレジンですかね。

[361: 匿名]

確かに約す必要ある？
また示し合わせる事でもない気がします。


14号線まで海だったって本当ですか？知ってる方教えてください。・他の掲示板にもいくつかあって気になりました・

[362: 匿名さん]

361さん

そんな事も知らないで契約したんですか･･･？

[363: 匿名さん]

>>361
もっと昔は関東地方は全部海の底でしたけど。。。

[364: 匿名]

みなさんもう少し言い方というか優しくいきましょう!
ちょっと自分が言われたらグサッとくるような言い方が気になりました

[365: 匿名さん]

デベ板のデベ別対応のスレで、マンション名を出してデベを批判されている方がいます。
あのスレは情報交換が目的であり、特定デベを批判する場ではありません。

[366: 匿名]

デベ様、見回りご苦労様です。

[367: 匿名さん]

361のN村さん、見回りする前にもうちょっと周辺に負けない仕様のマンション作ってくださいよ・・・。

[368: 匿名さん]

すいません、N村さんは365でした・・・。

[369: 匿名]

365村様、あなたの背中を追い掛けて、見回り先を見てきました。批判かも知れないけど、全部事実だと思いますよ。ウチと全く同じなので。

[370: マンション住民さん]

野村はひどいよね

[371: 匿名]

文句ばかりなら止めればいいのに…他にいいマンションあるよ？私は別に不満も不安もありません。ただ資産価値的に落ちたかな…と思った→私だけですよ

[372: 入居前さん]

住民しか入れない掲示板が出来たから、ここの書き込みはキャンセルなのかな？

[373: 入居予定さん]

確かに、そうだね
ここで情報交換の必要は無くなったわけだから

おいらは、修復計画を固めさせるために、引き延ばした
だからまだここしか書き込めない
基本、入居の意志は変わっていないよ

入居した人も引き延ばした人、どれも正解だと思う
全員が引き渡しに応じてしまえば、管理組合としては人質が手元になくなってしまうからね

遅くとも4月には計画が出てくると思うから、そのころ判断するよ

[374: 入居予定さん]

うちはとりあえず関西の両親がこちらに入居して私たちは両親が住んでた築1年のマンションに入ります。
乳児がいるので水、電気、放射能の不安がある中どうするか家族会議の結果こうなっちゃいました。
数年様子を見てから両親とチェンジして私たちが入居するつもりです。

[375: 匿名]

↑
誰も興味なし。

[376: 匿名]

361です

私は生まれも育ちも関西なので、本当に知りませんでした。
今年の年末に浅間神社に行った時に知人に「この辺まで海だった」と言う言葉で初めて知りました。


やはり本当のようですね。営業マンはなんの説明もなかったです。買った事に後悔は一切してませんが、やはり説明してほしかたです。

[377: 匿名]

説明の前に自分で調べてない事にビックリです。ネットで調べればすぐわかります。

自分が住む場所がどんなとこなのか気にする人少ないんですかね。埋め立てに限らず昔は墓だったとか戦争当時どうだったとかいわくつきな場所あったりするので。

[378: 匿名]

ちょっと反応遅いですが、

ケミレジンという言葉がツボです。
ケミレジン(笑)

[379: 匿名さん]

千葉に住む人で、この辺りが埋め立て地って知らない人がいる事にびっくり。

[380: 匿名さん]

よそから来ても知ってますよ。普通はね。
改めて液状化は怖いって思いました。

営業の人も話してましたよ。

[381: 匿名]

今回は新築や話題性抜群なレジデンスが一般から見て被害があったから話題になってるけど 本当に前回以上の地震があれば その時の被害はレジデンスだけではないでしょう。 契約解除なんかしませんよ。 だいたい一切被害がないマンションこの辺りであるのでしょうか？ 実家もタイル剥がれたし。 残念だけど 不安はない。

[382: 匿名]

友人のマンションは無傷だった…

[383: 入居済みさん]

冷やかしでＭＲ見学した１千万以上安くて会社までの時間はあまり変わらないマンションが
被害なしと喜んでいるのをみると何だか泣きたくなる…。
埋立地って事に対して建設技術を過信しすぎてたかも。
ブランドとエリアイメージで１千万プラスの価値アリとちょっと無理したのに…。

[384: 匿名さん]

登記の申請を3月中にするのと4月にするのでは、値段はかなり変わりますか？

どなたか教えてください。

入居者の方はもうこの掲示板見ていないですかね・・？

[385: 匿名さん]

>>384
覚えてないけど、ちょっとアップする。

[386: 契約済みさん]

ここと同条件で一千万以上安い物件なんて、曰く付きでもない限りありえない･･･

色々物件探ししましたが、稲毛海岸の駅近物件もここより高いくらいですし、総武線沿線でも駅近ならここより高いですよ。

[387: 引越前さん]

>383
泣きたいときは泣いた方がいい。

[388: 匿名]

レジデンスの一部が壊れてるというショックよりも 地震自体に対するショックのほうが大きい。 間もなく入居だけど本当ならもっと 入居するにも楽しめたのにと思う。
書き込んでる一部の人達も本当はこういう人いるような気がする。

[389: 匿名]

｢通勤時間があまり変わらない｣という条件だけなら、曰く付きでなくても安い物件はあると思いますよ。

[390: 匿名さん]

一千万円以上安いなら、駅から遠いくて回りに何もない所でしょ？

地震の被害がなくても羨ましくないや。

[391: 匿名]

埋め立て地か知らなかったことにそこまで驚きますか？
あなた方も逆に知らないことあるかもしれないのに…
これから同じ住人になる人にキツい言い方はよしましょうよ
ケミレジン仲良くいきたいです笑

[392: 匿名さん]

契約者でない人のカキコミが多い気がします・・・

[393: 入居前さん]

ケジラミ？

[394: 匿名]

入居すみとか 今は忙しくて書き込んでる暇はないと思うけど。 本心とかここでは語る訳ない。

[395: 匿名]

大丈夫、時間が経てば忘れます。
慰めじゃないけど埋立地じゃ無くてもマンション一部破損や部屋の中ヒビとか被害は出てますよ。
それだけ今回の地震はみんな経験した事なかった事が起きたんだよ。

[396: 入居予定]

他のマンションが無傷とは言いませんが、検見川浜駅周辺の遊歩道に隣接した比較的築浅なマンションと比べると、その中で一番修復費用が掛かりそうな損傷を受けているように見えました。他のマンションは内部を見た訳ではないので外構部分だけの話しですが。
野村さんの説明では｢土がまだ安定していないから他と比べて被害が大きい｣と言ってましたが、正直？？？だと思います。
また、修復するにあたり改善を図らないで、同じように直すとのことで、外構部に関しては周辺マンションより地震に弱いことを覚悟の上で入居する必要がありますね。

私はキャンセルするつもりはありませんが。。。

[397: 匿名さん]

マンションによって外構部の作りも違うし、液状化なんて少し場所が違えば激しい所もあればそうでもない所もある。

他のマンションと比較する意味ってある？

[398: 匿名]

他のマンションと比べる意味は入居者にとっては必須でしょう｡

なぜかというと､どんな被害がどんな原因で起こるかファクトファインディングする事が我々がすべき予防のためにも絶対必要です｡

[399: 匿名さん]

遊歩道は地震前からぼこぼこだったよ。地震で酷くなったけど。
建物そのものはパイルがしっかり打ちこんであるから無傷じゃん。
市の所有物は市のコストで直す訳だし。

[400: 入居前さん]

>ファクトファインディング
すみません、その和製英語がちょっとイタイ