【契約者スレ】検見川浜レジデンス

[契約済みさん]

契約者同士、お話しましょう。


検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51588/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[183: 匿名]

荒らしの書き込みってすぐ分かりますよね。
傾きがないと確認した旨の書面まで来ているのに、傾いて見えるとか･･･

以後スルーします。

[184: 契約済みさん]

うちはキャンセルすることにしました。この程度の地震で、この被害、この先安心して住めないと判断しました。

[185: 契約済みさん]

度重なる地震の影響を受けて、傾いたように見えてるんだと思います。
私も正直、時々自分が揺れてるのか地面が揺れてるのか分からなくなる時があります。
そんな感じで、建物も斜めに見えてしまう時があるんだと思います。

[186: 179]

お住まいの場所によってはまだ届いていないのでは。
私は、野村から離れていない所に住んでますので、届くのが早かったのかもしれません。

[187: 匿名]

震度5強でこの程度…
解約したい人は、人生で一番の高額の買い物ですからするべきです
私はこの街に環境に一目惚れしたので、今回のことは悲しいですが、これからの検見川浜を見ていきたいです

[188: 住民でない人さん]

検見川浜に住んでいます。
確かに周辺は液状化はしていますが、傾いていないと思います。
普通に歩けますし、他の建物のブロックが沈下の影響で傾いているようですので、そのせいだと
思いますよ。
新しいマンションが傾いていたら、周りの古い公団はどうなるんですか・・・

[189: 匿名さん]

自分は千葉出身で、この辺りの埋め立て地は地盤が弱いのは承知で購入を決めました。

この辺りは市内でも本当に住みやすくいい地域だと思います。

もちろん確認会で納得しなければ引き渡しには応じないつもりですが、ここに住みたい気持ちは変わりません。

[190: 匿名]

＞187
先週の金曜日の地震‥こちらは震度6強ですよ。

[191: 匿名さん]

まあ、これだけ大きな揺れが続けば、建物が傾いて見える人も出てきますよ。
あまりに何度も揺れるものだから、私も、地面が揺れているのか自分が揺れているのか分からなくなる事がありますよ。
人間の平衡感覚を狂わせる程の地震だったという事です。

[192: 入居前さん]

キャンセルも止むをえない状況かもしれませんね。

[193: 匿名さん]

傾いてると言っても相手にされない荒らしが今度は契約解除だのキャンセルなどと騒ぎ立ててますね。

契約者の皆様、冷静にスルーしましょう。

[194: 入居予定さん]

デべも必死だな～

[195: 匿名]

これからもっと良い物件でますよ！安心してください

しかし検見川浜が好きな方は地盤うんぬん…仕方ないです

[196: 匿名]

野村さんの対応はヒドイですが、それを言っても法的には、あまり意味が無いかと思います。契約通りの物件を野村さんが提供できるかどうか、これがポイントではと思います。提供出来ない、もしくは、明らかに疑われるのであれば、野村さん側の契約違反であり、野村さん側からの一方的解約、違約金を払うのは野村さん側と思います。住民側から妥当な理由無く解約をすると違約金が発生しますので、早まらずに対応されるのがいいのではと思います。私は契約通りの性能が担保されるのであれば、引き渡しが延びても、入居のつもりです。野村さんの対応によっては、組織化して集団訴訟もありえますが。長文、失礼致しました。

[197: 契約済みさん]

いろいろな意見があり動揺します。ただ意見が入居予定の人なのか？野村側の人なのか？荒らしなのか？判断がつかないところが本当に嫌だし迷惑です。しょうがない事なのでしょうけれど…

[198: 入居予定さん]

プラウドオーナーズクラブの中に掲示板ができるといいですね。

[199: 入居予定さん]

解約したい人はすればいいと思います。

学校や現在の自宅の退去などで修繕確約がとれれば予定どおりの日に入居したい人。
予定を遅らせてもきちんと修繕後に入居したい人。
埋立地だから多少は覚悟して購入した人。
埋立地を気にせず購入した人。

結局は各家庭考えは様々ですからね。

[200: 匿名]

ですね。
キャンセルしたい人はしたらいいと思います。

お金がかかったとしても、埋め立て地であるこのマンションを選んだのはご自身なので仕方ないのでは？

まぁキャンセルと言っている人が本当に契約者かは分かりませんが･･･

[201: 匿名]

キャンセル代はどのくらい取られるかによります…

[202: 匿名]

キャンセルしたいなと思っている人はしたらいいと
思いますが、
キャンセルせずに入居しようとしている人を
不快にさせるような書き込みをすることは
控えてほしいですね。
キャンセル住民板でも作って、そこから出ないでほしいです。

[203: 入居予定さん]

キャンセル板を作る事に賛成！
きっとそんなモチベーションもない人たちでしょうけど…

[204: 匿名さん]

ほとんどが荒らしだと思いますが、キャンセルされるなら別スレに書き込みして欲しいですね。

[205: ご近所さん]

キャンセルでたら是非購入したいです。

値下げあればですけど。

[206: 匿名さん]

>>205
民主党みたいな火事場泥棒は止めて頂きたい。
あなたの品格を問われます。

[207: ご近所さん]

不愉快な書き込みでしたらすみませんでした。

でも本当にここ駅近くていいなぁと思い検討していたのですが、我が家にしては予算オーバーで諦めたのでつい書き込みしてしまいました。
失礼しました。

[208: 匿名さん]

首都圏の不動産が値下がりする事はないよ。
株も金利も一旦下がり、その後アップする。

東日本が災害中にコメントするのは気が引けたけど、復興国債が発行され、復興活動が本格的になり、数か月後から金利と株価が急上昇し、不動産も上昇する。
阪神大震災のようなローカルな地震ではないからね。

[209: 契約済みさん]

入居を前向きに考えています。仕事、学校家族のそれぞれのことを考えて購入しました。確かにこれからも地震あるかもしれないけど日本にいる限り安心な場所はないのではないでしょうか？なのでキャンセルした方はその考えも認めますが公表しないでほしい。暗くなるばかりです・・・・でもキャンセルって急ぎ過ぎでは？じっくり確認してから決めても遅くない。

[210: 匿名]

契約した者がキャンセルをつぶやいてはいけませんか？結局ここの方は大丈夫と言って欲しいだけなんですよね

[211: 匿名]

他のマンションの掲示板も似たようなもんだけど、荒らしって分かりやすすぎ。契約者を不安にさせて楽しんでるんだよね。

[212: 匿名さん]

色々見れば分かりますが、人気物件だから荒らされるんですよ

皆さん気になさらずに！

[213: 入居予定さん]

荒らしは人気のバロメーター
再内覧会で確認すべきところはしっかり確認して、
納得できたら、自信をもって入居しましょう！

[214: 入居予定さん]

ちなみに話題を変えたくて質問しますが、震災の復興で不謹慎かも知れませんが、復興特需のようなものが日本経済に影響するとすれば、金利は上昇局面を迎える可能性が高いという事でしょうか？

どなたか経済についての見識のある方ご教授ください。変動金利はリスクが大きいでしょうか。

[215: 契約済みさん]

＞214
住宅ローン板にて質問願います。

[216: 匿名]

ネガティブスレがきたら荒らしと見なします

[217: 匿名さん]

>>216
ネガティブレスでしょ？
スレじゃなくて

横レスでした

[218: 匿名さん]

スマッチのあの書き込みは営業妨害で訴えられるでしょうね。
IPアドレスくらい簡単に追跡されるのに。
災害中の豚箱入りはきついでしょうにね。

もちろん野村が見ていればの話ですが。

[219: 匿名]

ほんとですよね
誰も相手にしてないのに朝から晩までおつかれさんって感じ

[220: 匿名]

ここ書き込む方は暇な方？

[221: 匿名]

あなたも含めそうでしょうね

[222: 匿名さん]

今日、確認会行かれた方いらっしゃいましたら、情報シェア頂けますか。
まだ終わってないですかね。

[223: 入居予定さん]

確認会に行って安心しました。確かに外構部や共用部は被害を受けていますが、引渡し前という事で時間はかかりますが事業者側で責任を持って直してくださるとの事ですので、助かったと思いました。これが引渡し後だったと想像すれば目も当てられません。
むしろ、事業者側は痛い出費になりますね。

[224: 匿名さん]

>>223さん
ありがとうございます。

[225: 入居予定さん]

内覧会の際の説明はどうでしたか、具体的に教えていただければ助かります。
＊野村さんの社員の方ではないですよね・・・

[226: 匿名]

野村さんは皆さんてんてこまいですから・・・
本当に余裕ないと思います・・・

[227: 匿名]

今回は修繕費から支払い？確かめた方がいいと思う。理事会が機能するのはだいぶ先だから

[228: 契約済みさん]

確認会行ってきました。部屋は奇麗でした。もし傾きが心配だったらゴルフボールなど持って行って置いてみたらよいと思います。ただ外回りに段差があったのは事実ですがきちんと直すと言っていました。

[229: 契約済みさん]

確認会に行ってきました。

外構部は地震の次の日に確認しましたが、今日は板とビニールシートで隠してあります。

外構部の損傷だけで、建物自体は問題ないと思っていましたが、
リビングと洋室の間に引き戸があるタイプの部屋ですが、上のレールの所、ひびが入っていました。
ショックです。

震度５でここまで損傷し、次に予想されている震度７の余震がいつ来るかわからないですが、いつ来てもおかしくないでしょうが、どうなるでしょう。

[230: 契約済みさん]

確認会に今日行きましたが、集中説明がなく、一対一の対応だけになっていました。
管理組合がまだ機能してないと思いますが、入居者が集まって話し合いが出来たらいいと思いますが。。。

[231: 匿名]

確認会に行って来ました。
専有部分は問題無しでしたが、共有部分のダメージは、一体幾らかかるのかと思う程でした。
引き渡し時期は、当初予定でも、修繕後(数ヶ月先)でもいいそうです。

[232: 匿名]

共有部分はどこが損傷していましたか？