オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド（旧称：湘南平塚プロジェクト）

[物件比較中さん]

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kurobeoka/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　新日本建設株式会社　株式会社世界貿易センタービルディング
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[45: 匿名さん]

ここの広告に海辺で大型犬と戯れている写真がありますが、
大型犬飼育ＯＫなんでしょうか。

[46: 契約済みさん]

大型犬は確か不可だったと思います。

でも１Fぐらいは可でもよかったような気もします。
うちはチワワなので問題ありませんが・・・

[47: 購入検討中さん]

なんで200戸もあるのに、こんなに書き込みが少ないのかな？

営業さんは100以上は売れていますと言っているが、本当かな？

[48: 入居予定さん]

私も思いました、ほかのこの辺りの地区の掲示板もそうですが、
あまりネットしないんでしょうかね？


ご近所さん、洗濯物ってかわきますか？
海の近くにすんだことないので、ちょっと心配してます。


ちなみに100戸はいってないかも。
おそらく、６０～８０くらいかとー？
（あくまで雰囲気からの予想ですが。）

[49: 検討中]

先週行ってきました。
見た所、100近くは販売済みでした。
ただ、センターコートはまだ空いてる部屋が多いですね。


現地も行きましたが、ほとんどの部屋が日当たり良かったので、洗濯物は乾きそうですね！

[50: 999]

この掲示板、投稿少ないのは建設反対の方の意見ばかり。
マンションの良さを共感したり、地域の素晴らしを住民に教えてもらえる環境にないから、この掲示板は購入者からの投稿が少ないのではないでしょうか？
有名な方が反対意見しているだとか、他にも色々あって、とても感じ悪いですもの。
決して、ネットを見てないわけでは無いと思いますよ。
近くの住民も、反対しないといけない状況で、
反対だ
と話し合わせてる方もいるみたいですし…
ちなみに、私は良いと思います。

[51: 周辺住民さん]

近くに住んでる者です。数年前に海にあこがれて引っ越してきました。天気が良くても夏の濯物は南風の影響なのか湿った感じがあります。あと塩の影響だと思うんですが、マンションの新聞受けも錆びたりするのでまめに掃除が必要です。住んでみないと分からないですね。

[52: 入居予定さん]

南風の日は湿る感じなんですね～海近いとやはりそうなんですね。
ありがとうございます。

これからは、楽しい話ができるといいですね～。

[53: 入居予定の人]

海近いので基本的に
風は強いと、海の砂はあの辺まで飛んできますか？

[54: 匿名]

購入された方、オプションは何か頼みましたか？

[55: 周辺住民さん]

砂は飛んできますよ。窓も塩が付いてるのがわかるときがあります。

[56: 匿名さん]

部屋の前にピット式駐車場ってどうなんでしょうか。。。

[57: 入居予定さん]

オプション頼みましたよ～。


駐車場は、今住んでるマンションで、一階の友達で、
同じ感じの部屋に住んでる子がいるのですが、
文句を聞いたことはないですよ。

ていうのも、フェンスがあって見えないので、
駐車場の事忘れてます。

[58: 購入予定]

週末、現地に行ってきました！！
外観も出来上がってきて、とても素敵になっていましたよ。
あと少しで完成ですね。

[59: 入居予定の人]

旧車会っていうんですか？うるさいバイク集団は、あの辺り走りますか？

[60: ご近所さん]

旧車会かどうか知りませんが、夏は多いですね。
うちはもう30年近く住んでいるので、
さほどですが、新しく越して来る人たちは…

[61: 匿名]

藤沢から西に住む場合は、暴走族は一つの風物詩だと考えた方が気が楽ですよ。

[62: 近くの住民]

この前の裁判はどうなったのですか。

[63: 入居予定さん]

今週内覧会がありましたね！

気に入った部分、気に入らなかった部分、
各自あるとはおもいますが・・・




ところで、前に駐車場のフェンスがあって、
見えないと書いてしまいましたが、
このマンションは、フェンスが網だったので、
丸見えでした。すみません。。。（no57）

[64: 入居予定者]

内覧会はシールを激しく貼ってしまいました。
みなさんは、どれ位指摘ありましたか？
どんな所がありましたか？教えてください
ちなみに、私は壁紙はがれが散見されました

[65: 入居予定]

今日と明日は確認会ですね。直っているのでしょうか。
うちは５ヶ所くらいでした。主にフローリングのキズです。壁紙は平気でした。

[66: 入居予定者]

あまりなかったんですね
うちが有りすぎたのかなぁ…
確認会の結果教えてください。

[67: 入居予定]

65です。
前回指摘した所は直っていたのですが‥新たなキズが増えていました。また来週確認に行かなくてはならなくなりました。
みなさんはどのような感じでしたか？

[68: 63 by 入居予定さん]

うちも壁紙はきれいでした。
壁紙は、職人さんの当たり外れかなぁ。

指摘は結構ありましたよ。
でもだいたい軽いキズ・汚れですね。

[69: 入居予定者]

今日の地震大丈夫ですかね？
明日確認に行かないと！

[70: 匿名さん]

ここは津波がきたら大丈夫ですかね？ちょっと心配です。

[71: 入居予定者]

地震すごいですね
やはり、津波きたら、ここは壊滅ですかね…
指摘箇所は、キレイになってました！
楽しみですが、心配事ができましたね。

[72: 匿名]

塩害無いとか地盤固いとか
嘘ばかり言わないで長谷工さん

[73: 比較検討中さん]

えっ？嘘なの？
本当はどうなの？

[74: 匿名さん]

あれだけ海に近いのだからそもそも、塩害が全くないわけないでしょ。

地盤もそもそも弱いから、地盤改良工事をしているはずです。
強かったら、そもそもお金をかけて地盤改良なんかしないでしょ。

営業なんかセールストークがほとんどなのだから、自分で判断することは必要です。

[75: 周辺住民さん]

元々砂地だったんだから地盤は固くないですよ。
塩害は当たり前です。
自転車が錆びたりしますしマンションの新聞受け・ガス給湯器も周りがすぐ錆びます。
こまめな掃除は必要だと思いますよ。

[76: 入居予定さん]

長谷工はマンション作るのは得意でしょうが、
販売、営業はまだまだですね。

営業トークは聞き流して、自分で事実を確認して
納得の上購入するのが一番です。

[77: 匿名]

>74
そもそももそもそもも

[78: 匿名さん]

契約社員とレベルの低い派遣社員じゃその程度

[79: 入居予定さん]

社員の方も含めてです・・・。
私の担当者は肩書がある方でしたから。

[80: 匿名さん]

津波大丈夫かな？
今、オーシャンと平塚第五ダイヤモンドと迷ってる。
南だと津波、塩害が気になるけど…

[81: 匿名さん]

＞79さん

肩書って何？

[82: 匿名]

80さん
津波が気になるのなら、あまり変わらないですよ私なら、オーシャンステイツかな…
お墓は、あんまりなぁ

[83: 入居予定さん]

肩書きとは? (1)名刺などで、氏名の右上に書かれる職名・地位など。 (2)人の社会的地位や身分を示す職業・役職名など。

[84: 匿名さん]

一応、社会人なので肩書きの意味はわかっております。

肩書きは何かという質問をしたのですが・・・
もちろん宅建ぐらいは持っていましたよね。

普通、不動産の営業だったら、名刺に書いてあるはずですよ。

[85: 入居予定さん]

黒部丘の計画停電はやっぱり行われていますよね。
グループ５でしょうか。

エレベーターの使用など、引越しに影響がありそうですね。

[86: 匿名さん]

ポカりん。頑張れ・気合だ

[87: 匿名]

ＨＳのおばさん達は威張りん坊のくせに宅建さえ持ってない。キャリア１０年って威張るならせめて宅建やマン管の資格くらい取れば？新人いじめてる暇あったら。

[88: 匿名さん]

〇〇さん？

[89: デベにお勤めさん]

一般の方は、宅建なんて運転免許ぐらいと思っている方も多いと思うが
免許は一夜漬でとれても、宅建は絶対に無理。
運よくカンニングでとれたりするケースもあるが
合格率１５％程度なので、自分の周りに座っている人間はすべて落ちる。
１５％ぐらいだが、実際オリンピックみたいに参加することに意義がある
的な方も多いが、腐っても国家資格なのである程度はしっかり時間をかけないと無理。

１０年・１５年やってて、持っていない人間は余程、意識が低いのか
もしくはおバカさんか。パワハラする時間があったら、勉強しなさい。
それともいじめておかないと自分の立場が危うくなるということなのですか？

しょせんあなたたちに３流デべのマンションは売れませんよ。

[90: 匿名]

もう住まれてる方、どうですか？

[91: 入居済み住民さん]

やっぱり、目の前の棟がかなり圧迫感を感じさせます。
洗濯物は十分乾くけど・・・　
やっぱりヨの字型の建物配置に無理があったのかな・・・
今となってはもうどうしよもないけど
隣も作るから、さらに暗くなるだろうし
これから、検討される方は陽が高い時間ではなく、
午前中の早い時間や午後でも15：00を過ぎたあたりに
しっかり建物の影がどうなっているかを確認した方が
いいと思いますよ。

[92: 住民さんＡ主婦]

先日引越しました。よろしくおねがいします。

MRで気づいてたけど、やっぱ全体的に安っぽいです。
まず、扉、取っ手がチャッチです。
だから、部屋全部が安っぽくみえるんです。

扉のオプションが用意されてたら絶対、変えてた。


まぁでも長谷工施工はどこもこんなかな。


それにしても、ところどころ、コストダウンしてるなーて感じです。
もっと細かいところで言いたい部分ありますが、それはまた今度。

でも、そういいつつ気に入ってます♪
間取りがいろいろあったのもあって、気に入った間取りを選択できたし、
広さもあって、収納も豊富だと感じます。
今のマンションの最低限の設備はありますしね！

[93: 購入検討中さん]

＞９２さんへ
もっと具体的に気に入らない点と気にいっている点
を教えてください。
長谷工施工ってそんなに？？？なんですか

[94: 比較検討中さん]

よく長谷工施工だから云々言われるけど、長谷工だって金かければそれなりの建てるんじゃないの？

結局はデベが安く上げたいから、安く請け負ってくれる長谷工にって事になるだけで、
長谷工が安っぽいものしか建てられないって訳じゃないでしょ？

仕様が高い物件が良ければ、やっぱりそれなりの額出さなきゃならないし、
価格が安ければどの会社の施工でもそれ相応じゃないのかな。

自分もそうだけど、ここを検討に入れている人は、他の検討物件とさほど変わらないと思ってるはず。

後は総合的に気に入るかどうか。