オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド（旧称：湘南平塚プロジェクト）

[物件比較中さん]

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kurobeoka/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　新日本建設株式会社　株式会社世界貿易センタービルディング
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[314: 匿名さん]

ここん買ってしまった人は心中穏やかではないでしょうね。

[316: 不動産購入勉強中さん]

そうですね。オーシャンステーツからなら、通行量の少ない道を少し歩けば、商店街にも、公民館にも行けるから年配の人には、いいところだと思います。
一方、オハナは、駅までの道が、狭い割には通行量が多そうだから、安心してカートを引り歩いて買い物に行けない！近くに買い物するところもなく、新たにできそうにもないから、年配には勧められないかな。

[317: 匿名さん]

今値引きしているのですか？

[318: 入居済み住民さん]

オハナのHP を見て色々比較してみると、それぞれ良い面や
これはちょっとみたいなとこがありますが、個人的には
自分達で納得ずくで購入したここで概ね満足してます。

[319: 入居済み住民さん]

私もです。意外といいんだよね…ここ。

[321: 匿名]

年配の人にはいいかも…って、皆いずれ年はとります先を考え買うものだから、だったらいいのでは！

スーパー、学校、郵便局など近くにある方がいいに決まってる。立地、住環境、そろっているのに越したことは無い。

何だかんだ言っても値段でしょ？買える人が買えばいいんじゃないでしょうか？

[322: 不動産購入勉強中さん]

何か気を悪くされているみたいなので、先の書込みを 年配の人にも あるい、特に年輩の人には、に訂正します。

[323: 匿名さん]

300万値引きですか…

[324: 検討中の奥さま]

あと何戸くらい残ってますか？

[326: 匿名さん]

お買い得！！！

[328: 匿名]

歩道橋ありますよ。
横断歩道も。
歩道橋の下は、自転車が通れるようになってますが、歩いて渡っている子供はいませんよ。ちゃんとルールを守っているようです。

[329: 匿名]

浜岳中学に通っていました。毎日歩道橋渡っていましたよ！このマンションからだと横断歩道渡ることになるのかな？
大きい道と言ってもバス通りなので、車がビュンビュン通るような感じではありません。

[330: 匿名さん]

浜岳中学校は、運動系・文化系ともに部活動が盛んだとききましたが、どのような部活があるのでしょうか。

[331: 土地勘無しさん]

やはり、津波がきたらがネックなんですかね？

[332: 住民]

それを考えるのであれば、購入は海側は控えるべきなのではないでしょうか。
それでも、住みたいと考えるのであれば、考え方をかえて高台が近くにあり、避難はすぐに出来ると考えればOKなのでは…
とても、静かで良い所という感想です。

[333: 購入検討中さん]

うーん、ないな～。
場所によっては日照時間が終わってるような。
何はともあれ駐車場がヤバいね。

[334: 匿名]

ヤバいヤバいと、さっぱり、わかりません

[335: 購入検討中さん]

＞333様
私も駐車場のどこに不満を感じたのかを教えて欲しいです。

[336: 購入検討中さん]

全住居約200戸
機械式駐車場約150台
法定の耐久15年

修繕費は？
あとは自分で色々調べてみてね。

[337: 匿名さん]

オハナは完売しちゃいましたね。
難民がこっち来てくれるといいけど…。

[338: 匿名]

オハナ、まだ完売ではないそうですよ。今週末、抽選会と聞きました。

[339: 匿名さん]

安くなるって聞いたんですが、いくらくらいですか？

[340: 匿名]

機械式駐車場って販売会社とのﾘｰｽ契約じゃないの？
耐用年数過ぎたら業者が交換して終いで、修繕費の取り崩しや臨時徴収なんてないのでは？

[341: 購入検討中さん]

自走が一番！
俺、車持ってませんが(笑)

[342: 住民]

300万円+オプション50万円×2
400万円は安くなると思います。
駐車場はあまり良い場所は無いような気がする
機械式も平置きは無いと思います。

[343: 匿名さん]

住民スレ、1か月半も書き込みゼロって・・・
魅力無いのかな・・・

[344: 匿名]

お買い得や！

[345: 物件比較中さん]

何がや？

[346: 匿名さん]

オハナが終わらないとダメだね。
オハナより駅から遠いのに価格は高い。
踏んだり蹴ったり状態です。

[347: 匿名さん]

おまけに地元と一悶着あったと来たら
オハナ以下まで値下げせざるを得ないかもしれないですね。
　　

[348: 購入経験者さん]

オハナ終わったみたいですよ！！
流れてくるといいですね。

[349: 匿名さん]

オハナ見ちゃった後にここはさすがにないですね。

[350: 匿名さん]

人の価値観はそれぞれ

[351: 匿名さん]

でも平塚で新築っていったら、もうここしか残ってないよ。

[352: 匿名]

価格が安くなるなら、お買い得かも。施工はオハナと一緒のトコだし。

[354: 匿名]

新築じゃないですよね？
一年経ったし…。

オハナに比べて割高感は否めないなぁ。
詰め込み過ぎな感じもするし。

[355: 買い換え検討中]

間取り見ると、部屋によってはウォークインクローゼットの
収納力が結構あるんで惹かれるんですよね

[356: 匿名さん]

じゃあ桃浜も終わったし、オーシャンの良さを徹底検証しますか？
余地があれば…。

[357: 匿名さん]

資産価値については疑問ですよね。

駅近でもなく、売れてない…。

[359: 匿名さん]

共用部のどの辺りがオハナより上なのですか？

オハナってまだ完成してませんよね…

自分もオーシャンステイツに見学行きましたが、エントランスは暗くてあんまり良くなかった気がするんですが。

[360: 入居済み住民さん]

エントランス暗いのは今節電しているからだと思いますよ・・・・
私はそんなに悪いイメージではなく、気にっていますよ。
管理人さんもいるし、ＴＶの掲示板などで共用施設などの予約もできるし・・・

[361: 匿名]

MR見に行きました。
集会室みたいなものと、音楽など演奏できるスペースがありましたね。
あとディスポーザーが標準で付いてるのも魅力ありました。

わりとエントランスも私は広く感じましたよ。

そして平米数が80以上で、ゆったりとした部屋割の印象受けました。

ただ、私が検討してた頃はオハナが格段に安かったのでオーシャンを見送りましたが。

値段が下がるなら、広々してて、いいですよね。いくらになるかというとこでしょうか。
どのくらいまで下がるか、ですね。

[362: 匿名さん]

オハナは良くも悪くもただのエントランス。
オーシャンはPCから施設予約できたり、予約状況をモニターで見ることもできて、ソファーもある。

それが必要かどうかは人それぞれですがね。

[363: 匿名さん]

部屋の間取りはいいとしても、割高な価格、いらない共用施設、
目一杯詰め込んだ感じの棟の配置、機械式駐車場の修理代等
問題点は山積みですよね。

オハナと立地が逆だったとしてもオハナを選ぶと思います。