オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド（旧称：湘南平塚プロジェクト）

[物件比較中さん]

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kurobeoka/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　新日本建設株式会社　株式会社世界貿易センタービルディング
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[25: 匿名さん]

なんか、こてんぱんですね。
天照大神様。

ありがとうございます。

[26: 匿名さん]

マンション評論家・Ｓ敦司がブログでここのこと書いてるね。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
平塚の長谷工プロジェクト
「オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド」というマンションの
建築確認取消しを求めた行政訴訟の口頭弁論を傍聴してきたのです。

「呆れてモノがいえなくなる」マンションです。
全体では「日」の字型。
狭い道路に囲まれた敷地に、ギュウギュウと住棟を詰め込み
その隙間に使い勝手の悪い機械式駐車場を並べた、
実にUGLY(醜悪)な建造物です。

[27: 匿名さん]

今、裁判中の物件ですよね。
http://blog.livedoor.jp/kurobeoka/

消防車も入れず、階段もない設計のマンションを購入する人っているのでしょうか・・？　

[28: 匿名さん]

ここの西側の開発について尋ねたのですが、
どうも要領を得ない回答で。
もし本当に最初の計画どおりになるとしたら、センターコートには手が出せません。

[29: 賃貸住まいさん]

階段がないマンションなんて建築確認が降りるわけないですよ。マンション建設に反対なのは分りますが、明らかに嘘とわかることが書いてあると、何が正確な情報なのかわからないです。

[30: 匿名さん]

＞２９

売主はこれ全体で「１棟」という理屈ですから、階段は「ある」ことになってます。
１棟なのか４棟（５棟？）なのかで裁判になってるんですよ。
「これどう見ても１棟でしょ」と思う方は買えばいいと思います。

[31: 匿名さん]

第１期20戸は何戸売れたの？

[32: 匿名]

売れ行きはまぁまぁ良いみたいですね。立地がいいので高めですが、素敵なマンションだと思います。

[33: ご近所さん]

平塚球場で欽ちゃんゴールデンゴールズの勇退試合があったらしいですね。チケットを手に入れたくても即完売してしまい観にいけなかった人が多いと聞きました。

しかし1万2千人のファンが詰めかけたというのはすごいですね！
きっと昼間はにぎわっていたことでしょう。

[34: 匿名さん]

３２

素敵？　どこが？
あなたが感じた魅力を教えて頂きたいです。

[35: 匿名]

３４さん
良い悪いは人それぞれですからね。３４さんは、何が気に入らないのでしょうか？
それとも反対運動されてるという周辺住民の方ですか？

[36: 匿名さん]

＞３５

オーシャンとセンターの間は駐輪場、
センターとサザン（北側なのになぜサザン？）の間は機械式駐車場。
潤いもなければ日当たりも悪い。
「オーシャンとウエルカム買えば関係ない」と思っても、
条件の悪い住棟があるマンションは全体の価値も引きずられて落ちる。

そのうえ一応現状ヨの字ですが、
不自然に残っている西半分に当初計画どおり建てられたら日当たりも通風もない。
平塚のここまできてあり得ない住環境になりますよ。

すでに市内では有名物件なのに。

[37: 近くの住民]

中の棟が、日当たりが悪いと言っていましたが、全棟、日差し当たってましたよ良好
違法建築といいますが、第一違法な物に、建築許可出ないでしょ
私は、近くの住民ですが、若い世代の方が入ってくることは、地域の活性になるのだからWelcomeです
ほとんど、反対している方の気持ちも分かりますが、私が見たものと違う意見ばかりなので、事実を投稿しました

[38: ご近所さん]

ここのマンションの売り主ノ1つは、建築許可が下りて裁判沙汰になり7割完成して、裁判に負けて取り壊し中です。

また他の1つはここと同じような条件で都内では許可がおりず、たてられんでした。

[39: 近くの住民]

何がダメだったんですか？
条件とは、消防関係？それとも、日照ですか？

[40: ご近所さん]

両方らしいです。

[41: 匿名さん]

>>37
近くの住民の方がこのマンションを歓迎？
まあ、いろんな人がいますからね・・・。

３８さんが言ってるのはコレだと思う。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43527/
「新日本建設の「（仮称）目白御留山プロジェクト」はどうですか？」

取り壊し費用のことで新宿区と裁判沙汰。
廃墟化が進行中です。

[42: 近くの住民]

いろいろ、見させていただきました。
各地でそんなにマンションが問題が勃発していたなんて、知りませんでした。
仮に、このマンションが建って人が引っ越してきたら、その人達に罪はないと思うのですが、敵扱いをするんですか？それとも、仕方ないとして、円満にやるんですか？気になるところです…

[43: ご近所さん]

円満になってないので裁判になっていると思いますよ。2回目の公判も12月に開かれました。

入居者戸とは円満に、マンション自体は敵です。

[44: 近くの住民]

分かりました
ありがとうございました一月の公判次第ですね

[45: 匿名さん]

ここの広告に海辺で大型犬と戯れている写真がありますが、
大型犬飼育ＯＫなんでしょうか。

[46: 契約済みさん]

大型犬は確か不可だったと思います。

でも１Fぐらいは可でもよかったような気もします。
うちはチワワなので問題ありませんが・・・

[47: 購入検討中さん]

なんで200戸もあるのに、こんなに書き込みが少ないのかな？

営業さんは100以上は売れていますと言っているが、本当かな？

[48: 入居予定さん]

私も思いました、ほかのこの辺りの地区の掲示板もそうですが、
あまりネットしないんでしょうかね？


ご近所さん、洗濯物ってかわきますか？
海の近くにすんだことないので、ちょっと心配してます。


ちなみに100戸はいってないかも。
おそらく、６０～８０くらいかとー？
（あくまで雰囲気からの予想ですが。）

[49: 検討中]

先週行ってきました。
見た所、100近くは販売済みでした。
ただ、センターコートはまだ空いてる部屋が多いですね。


現地も行きましたが、ほとんどの部屋が日当たり良かったので、洗濯物は乾きそうですね！

[50: 999]

この掲示板、投稿少ないのは建設反対の方の意見ばかり。
マンションの良さを共感したり、地域の素晴らしを住民に教えてもらえる環境にないから、この掲示板は購入者からの投稿が少ないのではないでしょうか？
有名な方が反対意見しているだとか、他にも色々あって、とても感じ悪いですもの。
決して、ネットを見てないわけでは無いと思いますよ。
近くの住民も、反対しないといけない状況で、
反対だ
と話し合わせてる方もいるみたいですし…
ちなみに、私は良いと思います。

[51: 周辺住民さん]

近くに住んでる者です。数年前に海にあこがれて引っ越してきました。天気が良くても夏の濯物は南風の影響なのか湿った感じがあります。あと塩の影響だと思うんですが、マンションの新聞受けも錆びたりするのでまめに掃除が必要です。住んでみないと分からないですね。

[52: 入居予定さん]

南風の日は湿る感じなんですね～海近いとやはりそうなんですね。
ありがとうございます。

これからは、楽しい話ができるといいですね～。

[53: 入居予定の人]

海近いので基本的に
風は強いと、海の砂はあの辺まで飛んできますか？

[54: 匿名]

購入された方、オプションは何か頼みましたか？

[55: 周辺住民さん]

砂は飛んできますよ。窓も塩が付いてるのがわかるときがあります。

[56: 匿名さん]

部屋の前にピット式駐車場ってどうなんでしょうか。。。

[57: 入居予定さん]

オプション頼みましたよ～。


駐車場は、今住んでるマンションで、一階の友達で、
同じ感じの部屋に住んでる子がいるのですが、
文句を聞いたことはないですよ。

ていうのも、フェンスがあって見えないので、
駐車場の事忘れてます。

[58: 購入予定]

週末、現地に行ってきました！！
外観も出来上がってきて、とても素敵になっていましたよ。
あと少しで完成ですね。

[59: 入居予定の人]

旧車会っていうんですか？うるさいバイク集団は、あの辺り走りますか？

[60: ご近所さん]

旧車会かどうか知りませんが、夏は多いですね。
うちはもう30年近く住んでいるので、
さほどですが、新しく越して来る人たちは…

[61: 匿名]

藤沢から西に住む場合は、暴走族は一つの風物詩だと考えた方が気が楽ですよ。

[62: 近くの住民]

この前の裁判はどうなったのですか。

[63: 入居予定さん]

今週内覧会がありましたね！

気に入った部分、気に入らなかった部分、
各自あるとはおもいますが・・・




ところで、前に駐車場のフェンスがあって、
見えないと書いてしまいましたが、
このマンションは、フェンスが網だったので、
丸見えでした。すみません。。。（no57）

[64: 入居予定者]

内覧会はシールを激しく貼ってしまいました。
みなさんは、どれ位指摘ありましたか？
どんな所がありましたか？教えてください
ちなみに、私は壁紙はがれが散見されました

[65: 入居予定]

今日と明日は確認会ですね。直っているのでしょうか。
うちは５ヶ所くらいでした。主にフローリングのキズです。壁紙は平気でした。

[66: 入居予定者]

あまりなかったんですね
うちが有りすぎたのかなぁ…
確認会の結果教えてください。

[67: 入居予定]

65です。
前回指摘した所は直っていたのですが‥新たなキズが増えていました。また来週確認に行かなくてはならなくなりました。
みなさんはどのような感じでしたか？

[68: 63 by 入居予定さん]

うちも壁紙はきれいでした。
壁紙は、職人さんの当たり外れかなぁ。

指摘は結構ありましたよ。
でもだいたい軽いキズ・汚れですね。

[69: 入居予定者]

今日の地震大丈夫ですかね？
明日確認に行かないと！

[70: 匿名さん]

ここは津波がきたら大丈夫ですかね？ちょっと心配です。

[71: 入居予定者]

地震すごいですね
やはり、津波きたら、ここは壊滅ですかね…
指摘箇所は、キレイになってました！
楽しみですが、心配事ができましたね。

[72: 匿名]

塩害無いとか地盤固いとか
嘘ばかり言わないで長谷工さん

[73: 比較検討中さん]

えっ？嘘なの？
本当はどうなの？

[74: 匿名さん]

あれだけ海に近いのだからそもそも、塩害が全くないわけないでしょ。

地盤もそもそも弱いから、地盤改良工事をしているはずです。
強かったら、そもそもお金をかけて地盤改良なんかしないでしょ。

営業なんかセールストークがほとんどなのだから、自分で判断することは必要です。