オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド（旧称：湘南平塚プロジェクト）

[物件比較中さん]

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kurobeoka/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　新日本建設株式会社　株式会社世界貿易センタービルディング
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[241: サラリーマンさん]

長谷工の正社員？さんはいい人多い気がする。
問題はやっぱり販売の専門のパートのおばちゃんでしょ。
ノルマか何かあるのかな？強引だし、何より電話の営業が凄い。
ファミレスとかのおばちゃん達の方がずっと接客いいね。

[242: 匿名さん]

長谷工のモデルルームで接客しているのは

正社員はいないよ。契約社員は歩合制で、残りは派遣だよ。

[243: 物件比較中さん]

この三連休にモデルルーム見学を沢山しようと考えていますが、せっかくだから来場キャンペーンを上手く活用して、色々ともらいたいと思っています。

[244: 匿名さん]

クオカード5000円分ゲットですか？
旧姓でそれぞれ来場して×２＝10000円ですか？

時給10000円、長谷工は太っ腹　値引きより安上がりか

[245: トトロ]

そういったクオカードとか、派手なチラシもみんな購入者が負担しているようなもんだよね。

[246: 検]

違う話題は、ありませんか？
マンションのこと、辺りにすむ人の意見…
上の階の足音等、ここ最近の意見を教えてください！
販売員は、わかりました。

[247: 匿名さん]

上の階の足音等…って何？

何が知りたいのでしょう？

[248: 入居済み住民さん]

上階の音はまあまあ聞こえますよ。
こんなもんかとあきらめています。

[249: 検]

ありがとうございます
やはり聞こえますか〜

[250: 匿名]

長谷工のマンション…………

いまどき買う人いるんだ？

[251: 物件比較中さん]

ここを購入するんだったら、野村のオハナにしたほうがいいかな

でも代理でまたアーベストが入っているみたいだから・・・
オハナを売るとみせかけて、クジラを売るつもりなのかね

[252: サラリーマンさん]

＞250
今現在どれだけ長谷工施工の新築マンションが売りに出ていて、どれだけ売れているか調べてみれば？

[253: サラリーマンさん]

相変わらず自作すごいですね笑

ここ、内部のベタないじめが物凄いらしい。
加えて客のことは「貧乏人くんな」「しけたツラしやがって」と言いたい放題って怖ッ。
客にまで愚痴らないように。。
ていうか職場改善やってもらいなね。。

[254: サラリーマンさん]

らしいってことは他人の受け売りかね

どっかのマスコミみたいだな w

[255: 匿名さん]

品のある50過ぎのおばさんはここにいるのかなー
内部のいじめは強烈みたいですからね

[256: 匿名]

何か間違って品のいい人が入ったらイビリ倒されてます。目の前でイビリ見た時はドン引きした。
感じのいい人いるなと思っても次行ったときいなかったりする。

[257: 匿名]

内容は？

[258: 匿名さん]

それにしても、長谷工は平塚で「オハナ」まで売り出してどうするの？
お花って名前が嫌だね！

[259: ビギナーさん]

オハナができたらここは売れるのかな？
オハナの方が駅近で安いんだけど。

[260: ご近所さん]

駅近、線路&パチンコ横、隣はかなりキテル団地、長谷工物件、前？と横が一方通行道路。いい勝負じゃないの？

[261: 物件比較中さん]

海岸まで、７００ｍ。
塩害とか考えておいた方がよい場所でしょうか？

[262: 匿名]

海が近くて、塩害無いわけないですよ

[263: 購入検討中さん]

裁判の結果はどうなったの？

[266: 物件比較中さん]

先日モデルルーム見学行ったんですが、販売員の方も反対運動はあえて触れるような言い方してました。
なんかやましい事でもあるのか、オススメできないのか、そんな感じだと思います。

[267: 物件比較中さん]

↑あえて反対運動に触れて、オススメできないと言ってたんでしょうか？

[268: 入居済み住民さん]

>>266
私もＭＲを見に行った際に反対運動のことは触れてました。
まぁ淡々と相手方が運動を起こしている理由と自分とこの
正当性みたいなのを言ってましたがね。

欠陥商品なら当然手は出さないけど、そんなのは感じられ
なかったんで、最終的には入居してますが w

[272: 物件比較中さん]

オハナできたら値段下がりますかね？

3LDKで80平米越えは魅力的なんですが…。

[273: 匿名さん]

オハナの住環境とは比較にならないくらい良い場所だが…。

[274: 入居済み住民さん]

そう思います。
駅から少し距離ありますが、住むには良いです。なんかのんびりしてます。

[275: トトロ]

そろそろ値引きありませんかね？

[276: 物件比較中さん]

今残ってる部屋ってそれなりに理由がある部屋が多い気がする。
(日当たり、景観、値段の面で)

そろそろ値下げ時かと思う。

[277: 物件比較中さん]

2012年の2月で新築扱いじゃなくなりますね。

値段下がるでしょうか。
オハナくらいまで下がったら考えるんですが…。

[279: トトロ]

キャンセル物件の案内のハガキが来たんですが、
月々8万円代から購入可って書いておきながら、
よく見ると小さい字で頭金とボーナス払い併用だった。
そろそろ完売しましたか？

[281: 匿名さん]

売る側の方とはいえひどい言われ方をされていてお気の毒です。
平塚ってそういうところなのかなとちょっと環境を心配してしまいました。
まあ、中には頑張れという方もいらっしゃるので軽い挨拶代わりなのでしょうか。
慣れないと気にしてしまいそうです。
海の近くで大らかな暮らしを夢見ているのですが現実はいろいろあるのかななどと思ってしまいました。
でも場所や価格の安さは魅力的ですね。

[282: 入居済み住民さん]

海の近くで閑静な住宅街、駅まで多少ありますが、部屋の広さ等々を含め、非常に住んでみて良い環境ですよ。平塚は遠いかなと思ってましたが、朝は始発もあるし、だいたい座れますし、ゆったりしたい方は良いと思います。東海道しかないのは辛いけど。。
変な書き込み等々は、現実なーにも影響ありません。

[283: 賃貸住まいさん]

黒部丘の30坪の新築戸建が3500万円ほどで売られているのに、
ここはそれより若干安いくらいなんですよね。

[284: 匿名さん]

平塚の海側はかなり良い。でもオハナを見てから検討します。
同じ建設会社で、同じ販売会社なら、安い方がお得ですから。

[285: 購入検討中さん]

オハナと比較してって人多いでしょうね。

値下げしてくれるならここも悪い物件じゃないと思うんですけど…。

[286: 匿名さん]

茅ヶ崎や辻堂あたりは駅から海岸方面の方がイメージが良いようですが、平塚はどちらも良いですね。
駅の北側はほどよい商店街で買い物などに便利ですし、海側は落ち着いた住宅地という感じで。
どちらも魅力的だと思います。
公園も文化施設もスポーツ施設も揃っていて坂もほとんど無いし、箱根や熱海方面は日帰りで行けてしまうし。
いい面ばかり思い浮かびますが、やはりオハナが気になりますね。
まだ寒いですが暖かくなったら海岸でぼんやりのほほんとしたいです。

[287: 物件比較中さん]

駅北側の治安の悪さは相当なものですよ。
夜9時過ぎたら行かない事をお勧めします。

[289: 匿名さん]

子供がいるので小児科が近くにあるといいなと思いましたが
ここは周りにたくさんあるようなので安心ですね
急の発熱やけがなど心配ですから

[290: 契約済みさん]

「オーシャンステイツ湘南平塚 グランフィールド」の契約者限定スレです。
こちらからどうぞ！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211074/

[291: 物件比較中さん]

オハナ効果で大幅値下げって本当ですか？

[292: 入居済み住民さん]

オハナの影響か分かりませんが、適正価格帯になるという見方が良いのではないでしょうか。今思うと、少し高かったかな…と。
でも、とても住み心地良いので満足しています。

[294: 物件比較中さん]

オハナと同価格だったら考えますね。

3LDKで80平米超は魅力ですから。

[295: 匿名さん]

オハナと同価格ならオーシャンステイツじゃないでしょうか。住環境と実際に建物確認できるし。子供がいる家族ならなおさらオーシャンだと思います。公園、学校等。
オハナのHPイメージ画はだいぶ広い感じに作られてますが、実際はだいぶ小ぶりになるような気がします。

[296: 物件比較中さん]

オハナのモデルルームけっこう広かったですよ。

[297: 入居済み住民さん]

>>No.296
それを言うと、うちのモデルルームもオーシャンコート側にある100㎡クラスの一番広い部屋でしたよ（苦笑）

[298: 入居済み住民さん]

モデルルームはそんなもんでしょう。
影響はそんな無いですが、エントランスとか入口の車寄せはイメージにダマされた（苦笑）

[299: 物件比較中さん]

オハナが南口で大々的に宣伝してる裏で
北口で細々とオーシャンステイツのティッシュ配りしてましたね。

なんか切なくなりました。

[300: 入居済み住民さん]

かなり、せつないね〜
オーシャンステイツ売る気ないの？部屋空いてるよ。隣り土地空いてるよ。HPのブログも最初だけで、更新されてないし。そういうとこ、検討してる人は見てると思うよ。しっかり、 やろーよ。頼みます。
オハナよりいいとこもたくさんあるじゃん。

[301: 物件比較中さん]

オーシャンステイツの販売員さんがオハナに移動になってましたね。
完全に見切られてるのでは…

[302: 入居済み住民さん]

平塚駅の南口にあるオハナのモデルルーム付近でもチラシ配りがいましたが、茅ヶ崎のマンションも隣駅から配りに来ていた…。

[303: 匿名さん]

＞No.301

販売スタッフが、オハナに全員移って、駅前で販売しているのですか？

[304: 物件比較中さん]

そこまでみんなオハナ効果にあやかりたいんですか…。

[305: 入居済み住民さん]

3月入居キャンペーンだって！
総額1000万円‼ 最新家電コースやら旅行券やらオプションコースやら諸費用コースやらの2つ選んで、100万円×先着10名だと。HP出てたよ。

[306: 物件比較中さん]

オハナ一段落するまでは売れないでしょうね。
オハナ落選組が買うかもしれないですけど…。

[307: 入居済み住民さん]

ですね。

[309: 匿名さん]

マジ？100万円ってすごいね！

[310: いつか買いたいさん]

100万円かぁ、見学するだけしてみるか。

[312: 匿名さん]

そもそも平塚にしては高かったですからね。
空き部屋は値下げすればいいとして、西側の土地
どうするんだろう。

計画通りに建てても誰も買い手付かない気がする…。

[314: 匿名さん]

ここん買ってしまった人は心中穏やかではないでしょうね。

[316: 不動産購入勉強中さん]

そうですね。オーシャンステーツからなら、通行量の少ない道を少し歩けば、商店街にも、公民館にも行けるから年配の人には、いいところだと思います。
一方、オハナは、駅までの道が、狭い割には通行量が多そうだから、安心してカートを引り歩いて買い物に行けない！近くに買い物するところもなく、新たにできそうにもないから、年配には勧められないかな。

[317: 匿名さん]

今値引きしているのですか？

[318: 入居済み住民さん]

オハナのHP を見て色々比較してみると、それぞれ良い面や
これはちょっとみたいなとこがありますが、個人的には
自分達で納得ずくで購入したここで概ね満足してます。

[319: 入居済み住民さん]

私もです。意外といいんだよね…ここ。

[321: 匿名]

年配の人にはいいかも…って、皆いずれ年はとります先を考え買うものだから、だったらいいのでは！

スーパー、学校、郵便局など近くにある方がいいに決まってる。立地、住環境、そろっているのに越したことは無い。

何だかんだ言っても値段でしょ？買える人が買えばいいんじゃないでしょうか？

[322: 不動産購入勉強中さん]

何か気を悪くされているみたいなので、先の書込みを 年配の人にも あるい、特に年輩の人には、に訂正します。

[323: 匿名さん]

300万値引きですか…

[324: 検討中の奥さま]

あと何戸くらい残ってますか？

[326: 匿名さん]

お買い得！！！

[328: 匿名]

歩道橋ありますよ。
横断歩道も。
歩道橋の下は、自転車が通れるようになってますが、歩いて渡っている子供はいませんよ。ちゃんとルールを守っているようです。

[329: 匿名]

浜岳中学に通っていました。毎日歩道橋渡っていましたよ！このマンションからだと横断歩道渡ることになるのかな？
大きい道と言ってもバス通りなので、車がビュンビュン通るような感じではありません。

[330: 匿名さん]

浜岳中学校は、運動系・文化系ともに部活動が盛んだとききましたが、どのような部活があるのでしょうか。

[331: 土地勘無しさん]

やはり、津波がきたらがネックなんですかね？

[332: 住民]

それを考えるのであれば、購入は海側は控えるべきなのではないでしょうか。
それでも、住みたいと考えるのであれば、考え方をかえて高台が近くにあり、避難はすぐに出来ると考えればOKなのでは…
とても、静かで良い所という感想です。

[333: 購入検討中さん]

うーん、ないな～。
場所によっては日照時間が終わってるような。
何はともあれ駐車場がヤバいね。

[334: 匿名]

ヤバいヤバいと、さっぱり、わかりません

[335: 購入検討中さん]

＞333様
私も駐車場のどこに不満を感じたのかを教えて欲しいです。

[336: 購入検討中さん]

全住居約200戸
機械式駐車場約150台
法定の耐久15年

修繕費は？
あとは自分で色々調べてみてね。

[337: 匿名さん]

オハナは完売しちゃいましたね。
難民がこっち来てくれるといいけど…。

[338: 匿名]

オハナ、まだ完売ではないそうですよ。今週末、抽選会と聞きました。

[339: 匿名さん]

安くなるって聞いたんですが、いくらくらいですか？

[340: 匿名]

機械式駐車場って販売会社とのﾘｰｽ契約じゃないの？
耐用年数過ぎたら業者が交換して終いで、修繕費の取り崩しや臨時徴収なんてないのでは？