オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド（旧称：湘南平塚プロジェクト）

[物件比較中さん]

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kurobeoka/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　新日本建設株式会社　株式会社世界貿易センタービルディング
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[105: 住民でない人さん]

広告宣伝費・MR代は一緒にすれば節約です。
まあ永遠にかかるので節約とはいえないのでは？

[106: 匿名]

ここの物件に住んでいる方に質問です。
洗濯物は、一度にたくさん干せるのでしょうか？

[107: 匿名]

西側の重機や、プレハブ、資材を運ぶ道の鉄板が全て撤去されていましたが、何があったのでしょうか？教えて下さい。

[108: 匿名さん]

残り150戸の建設のためではないでしょうか

[109: 匿名]

資材を運ぶための車道の鉄板、長谷工の旗が無くなったので中止かな？なんて思いまして…

[110: 匿名]

洗濯物は、工夫次第で沢山干せますよ。
沢山干すなら１階がいいでしょうかね。南向きならどこでも日当たりは大丈夫そうなので…

[111: 親と同居中さん]

＞No.107さん

震災の影響（材料・ヒトの確保困難や価格高騰etc）で、西側の建設は着工未定になったようです。
この先どうなるか予想つきませんね・・・。

[112: 匿名さん]

ほんとに地震の影響かな？
１棟目がまだ半分ぐらい残っているから
延期したんじゃないのかな。
このまま建設中止？

[113: 物件比較中さん]

先週末に現地モデルルーム見学に行った際に、
80％くらい埋まっているような言い方をされていましたが
やっぱりそこまで売れていないんですかね？

[114: 匿名さん]

半分しか売れてないと伝えれば、ぜんぜん売れてないということになってしまう。
不動産会社は常にうそをつきます。
まだ当分値引きはできないだろうから、ある程度売れているという状況にしているだけ。
購入するのであれば、あと半年ぐらいまっていたほうがいいですよ。

[115: 匿名]

ここって、敷物やマットなど手すりに干してはいけないんですね。
最近引っ越してきて知りましたが、小さい子供が２人いるので結構重要ポイントでした。。
見た目などの問題でしょうか？
最近のマンション多いですよね。
皆さん、布団ほしでやられてますか？
とても不便です。

[116: 匿名さん]

ベランダの手すりに布団やマットを干してはいけないって、そんなのマンションでは常識じゃないですか？
見た目が悪いのもだけど、落下して重大な事故になったり下の階へホコリが落ちたり、いろいろと問題があるからね。

[117: 匿名]

最近のマンションではベランダの布団干しが禁止は常識です。どうしてもしたい場合はベランダの内側の物干し竿に掛けて干せばよいのでは。布団乾燥機だって安いですよ。

[118: 匿名]

入居されてる方、住んでみて住み心地どおですか？教えてください

[119: 入居住み]

住み心地はいたって普通なマンションです。
まだ半分くらいしか埋まってないと思うので、賑やかさはありませんが、埋まればまた変わるのかもしれませんね。
静かなのはいいことです。

[120: 匿名さん]

やはりまだ半分くらいの入居なんですよね。

売り切れるでしょうか？反対側も建てるとなると入居者の方の負担が恐ろしいことになるのでしょうか？
もう少し価格が下がるのを待って検討しようと思っているのですが（埋まるのも待って）なかなか進まないので不安になってきました。

住んでいる方にもう一つ伺いたいのは近所の方たちとはどうでしょうか？
反対運動の旗が付いている家も見かけましたが地域の方たちとはうまくやっていけていますか？

気になることばかりですみません。

[121: 匿名]

あまり、近所の方とのかかわりはありませんが、特にトラブルなどは、ないですよ。
全員が全員では、無いでしょうけど、ご近所付き合いで旗をたててる人もいるみたいです。

平塚では、一番環境の良い場所なんではないでしょうか？
北側のマンションに比べてお値段が高いのも、それなりの物なのでは…。
物件と値段は比例しますよね。

[122: 匿名さん]

建設反対の旗はほとんどの方がお付き合いでだしている
だけですよ。大学の先生かなんかと何人かが強硬に対抗しているだけ
そもそも反対運動のせいで売れてないのではなく、
配棟計画の変更と住戸プランの失敗です。
70㎡前後で3000万前半なら平塚市民にアジャストしたと
思いますが、80㎡で4000万近いと戸建てとガチンコ勝負になり
結局、今の結果につながっているのです。

[123: 匿名さん]

なるほど～～～。

たしかに３０００万円前半なら。って感じですね。
せっかく場所は良いと思うのに建て方やお部屋の作り方が問題だったのですね。

こちらも茅ヶ崎のＰマンションと同じで３年も４年もかけて売っていくのかしら。値段を下げられないと（少しは下げてくれるようになったようですが）なかなか厳しいものがありますね。

その間にあちらこちらにマンションが建ち始めているようですしね。

[124: 匿名]

１階に住んでいる方いらっしゃいますか？結構外から丸見えですよね‥気になりませんか？また、庭の使い勝手なのはどうですか？