契約者専用。
検討スレ１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43383/
検討スレ２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77038/
所在地：東京都杉並区阿佐谷南3丁目764番地1他（地番）
交通： 総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：大豊建設（株）
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ（株）
[スレ作成日時]2010-06-04 09:07:47
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス [契約者専用]
| No.1 |
by 契約済みさん 2010-06-08 11:06:49
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ときどきマンションの背が伸びているのを見に行きますが、
10階位まで外壁ができあがっているようです。楽しみですね。 |
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| No.2 |
>1
あんまりここに人こないと思いますけど、どうせ叩かれるし（笑）、でも楽しみですよね。 御世話になった営業さんもMR閉店と一緒に移動になるみたいだしいよいよ竣工を待つだけですね。 個人的には屋上に上がってみたいですね。でも住人でも無理みたいです。 |
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| No.3 |
本当に屋上に上がるのは住人でも無理なんですか？
見晴らしがよさそうなのにもったいないです。 ところでヤマギワから送られて来たカスタムアイズのカタログの商品単価おかしくなかったですか？ |
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| No.4 |
あがれないみたいです。2回別の機会に聞いたけどダメでした。
なんかパンフには屋上緑化とか書いてあったのに残念です。 「本当に緑化されてんのか（ーoー）」って言って見せてもらいましょうか？（笑） まぁセキュリティとかって面でも規制しているのは普通かも知れませんが、なんかの機会があれば上がってみたいですね。 ヤマギワのは高すぎなのでパラパラっとしか見てません。 基本なにも頼む予定ないですね。 |
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| No.5 |
メニュープランと同時締切だったIHとか食洗器とか値段が初期より安かったり高かったり、右のページの製品の単価が全部同じだったりしてたと思います。
そのうち間違いでしたと案内くると思いますけど、本当に今頼んだ方が安いなら、詐欺にあったみたいで非常に不愉快です。(物件価格からすれば誤差の範囲ですが) |
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| No.6 |
01です。叩かれるの覚悟で来てみました。
屋上は考えてもみませんでした。 上がれたら楽しいのに！残念です。 カーテンなどをヤマギワに頼むのは、 担当者の方も、入居時にすでに付いている というメリットはありますが高いですよね とおっしゃっていました。正直な方でf^_^; 価格は確かにどういうことかわからないので、 お電話か担当者にご確認されてはどうでしょう。 他にも申し込み時期が遅いほうが最新機種だった なんて話も聞いたことがありますし。 ピクチャーレールは後から付けるタイプっぽく レールが天井に埋め込まれていない可能性大です。 多分うちはレンジガードと表札だけ利用するかも？です。 |
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| No.7 |
言われてみてみたら確かに価格が違うのとかありますね。
なんででしょうね。 ちなみにうちはIHのみ頼みました。 思うのですが入れ替えた分、ガスレンジが浮くわけですよね、 その分を差し引いてIHの価格とかにはならないもんなんですかね。 IHを普通に買うのを同じぐらいの値段でしたけど、そういうもんなのかな。 表札ってどこにつくんですか？自分の部屋の前？それとも１階のポストですか？ 自分の部屋だと思うんですけど、一軒家と違いあまり人に見てもらえないですよね。 同じ階の住人と自分家の訪問者だけだと思うとちょっと寂しいです。 |
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| No.8 |
確かにいらないガスレンジの分を本体価格や工事費用から差し引いての金額だといいですよね。
表札は玄関のドアのところと、今回申し込むとおまけで集合ポストのところにも細長い名札を 作ってくれるそうです。価格は14000~20000円代だったかな?と思います。 |
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| No.9 |
しかし、待ちくたびれる・・・
そりゃ竣工までもっと長い期間要する物件はあるかもしれないけどさ。 もうあとは下になにが入るかな～ぐらいしか楽しみがないし。 旅行と一緒で検討したり計画している時が一番楽しかったなぁ。 |
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| No.10 |
その気持ちわかります。
工事途中で見学会とかしてくれると楽しめるけど地所はやってくれないですもんね。 |
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| No.11 |
内覧会の前に入れる機会とかないかって営業さんに聞いたら、工事現場にお客さんを入れると保険とか入らないといけないし色々な兼ね合いで無理っぽいって返事でしたね。
本当はエレベーターとかついたぐらいに一回上がってみたいですね。 |
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| No.12 |
駅のロータリーに面してる側ってあれで外装完了なのですか？
ちょっと予想してたより安っぽい感じがするのは私だけでしょうか？ 消費税もいよいよ上がりそうな感じだし買っておいてよかったです。 |
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| No.13 |
住宅って消費税かからないと思いましたけど
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| No.14 |
確かに外装は安っぽい感じもしますよね。
MRに外装のパーツとか置いてあると 想像しやすくていいのですけどねf^_^; 確か消費税は土地にはかからず、 上物にかかるのではなかったかしら？ |
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| No.15 |
>>13
土地は非課税ですね。 重要事項説明会の時消費税の説明もありましたよ、書類をもう一度ご覧になった方がいいですよ。 外壁はデザイン上どうしてもノッペリとして見えてしまいますね。 最近のは流行りとかあるんでしょうかね？ あの茶色の枠みたいのは全体につくんだと思いますが今はまだ全部ついてないですね。 真中のベランダが完成したらデザインが少し締まるといいんですが。 |
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| No.16 |
結構上までできてきましたね。
それ以外特に話題はないですけど。 |
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| No.17 |
インテリア相談会行ってきました。びっくりするほどの追加料金！！
見積もりいただいて検討いたします。 みなさん何か頼まれましたか？ そうそう、棚板の注文された方いらっしゃいますか？ |
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| No.18 |
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| No.19 |
やっぱり高いですよね。入居前にいろいろ揃ってるのは魅力的ではありますが。。
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| No.20 |
今日の新聞で会場だったYAMAGIWAのリビナが8/29で閉店だそうですね。
あのような品ぞろえとお値段のお店ですので、なかなか難しいのでしょうか。 会場では、棚やカーテン、そのほかもろもろサンプルをみていらっしゃる方が おおぜいいらして、阿佐ヶ谷以外の地所のマンションの方も同時開催だそうですが、 世の中にはお金持ちがいるものだなぁと、表札とレンジカバーだけ頼んで早々に 失礼してまいりました。 それにしても、床と壁と部屋の様子を見ていない段階で(サンプルは見ていますが 全体のイメージもつかんでいないので)、カーテンを選ぶのはちょっと難しいような 気がします。内覧会でサイズを測って、専門店で注文する予定です。 |
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| No.21 |
ものはいいのでしょうけど、ちょっと時代錯誤なお店ですよね。
なぜ今マンションが売れているとかというと低金利とかローン控除とか消費税のアップ前などわずかなお金でも節約する為の駆け込み重要なのにあんなオプション付けられる人がそうそういるとは思えないです。 何千万のローン組んで数百万ぐらいかわらないやって大きくなる人がいるんですかね？ いてもそれもまた少数だと思いますが。 見たこともない部屋に合わせた家具やらカーテンを購入しようとは思わないです。 |
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| No.22 |
ロータリー側の外装、そんなに安っぽいですか？遠方に住んでいるので見れないので気になります。
隣のプラウドは重厚感があって良かったのに。 |
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| No.23 |
来年2月からの手続きの書類が届きましたね。
建物も外観は地上付近を除いて完成間近です。 3月末に海外出張が決まってしまったので、 引っ越しのタイミングが気になります(^_^;) |
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| No.24 |
そろそろ、このスレも動き始めますかね･･･ 私は結局、追加注文は床の傷防止だけにしました。
他のオプションは様子を見て。それにしても高価ですね。 他の情報に関しても徐々に交換できればと思います。 宜しくお願いします。 |
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| No.25 |
先日、現地を見てきました。周囲の壁も取り払われれて、1階部分も見えるようになってきましたね。それにしても、駅方面から見るとのっぺりしてるんですね～
2Fの店舗って決まったんですかね。 引越しの順番決めの抽選がきになります。 |
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| No.26 |
本当に駅側がひどいですよね・・・途中途中で見に行っては、最後にはもうちょっと何とかしてくれるのだろうと思っておりましたが、もう出来上がり？
あれを最初に見ていたら買ってなかったと思います。今さらですが まあ、でも、一年以上前に購入を決めようやく入居が近くなってきて若干ﾃﾝｼｮﾝ上がってきました。 ご近所づきあいよろしくお願いいたします。 |
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| No.27 |
私も駅側の感じは好きではありませんが、
きっと入居したらそれも気にならなくなってきますね。 今の家から割と近いので、時々見に行っていますが、 エントランスはとても素敵で楽しみにしています。 １年も前に契約して、入居まで長かっただけに、 ３月の入居が楽しみですね。 |
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| No.28 |
ホントにエントランスの感じは良いですね
あのテイストを、もう少し駅側に盛り込んで頂きたかったな〜 いやいや、外見より大事なのは中身！ 内覧会楽しみです。最終的には中を見ないとね‼ |
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| No.29 |
内覧会大事ですね
我が家はモデルルームが全く参考にならない間取りなので、実際に見てみるまで不安です 皆さんどんなところを注意されますか？一度見たらもう引き渡しまで見られないし、修理などのチェックも見逃しそうです（汗） |
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| No.30 |
説明会行ってきました。３時間は長かったですね。
内覧会は見つけられる自信はないので、大勢で行くかな？ と思っております。入居してからでも、初期不良なら修理 していただけるはずだし、こればっかりは仕方がないかなぁ？ |
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| No.31 |
でも専門家でない限り内覧会で指摘できるところなんて外観の傷とよっぽどたてつけが悪い箇所ぐらいじゃないんですかね？ 配管とか構造が図面と違うとかなんてわからないですし。実際使ってみないとなんともいえないですよね。
説明会行ってきましたが、確かに3時間は長かったです。無駄な待ち時間とかはなかったのですが、MRでお世話になった営業の方がいないのは気になりました。 入り口で自転車置き場についてなんか説明を聞いてないっと騒いでいるおばさんがいました。 いい年なんですし怒鳴ってもかわるものではないのですからもう少し冷静に話をした方がいいと思いました、 |
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| No.32 |
説明会に行って播きした。
我家は３時間半ほどかかりました。 もう少しテンポよく進めてくれたら良いのに・・・といった感じでした。 昨日比較的年配の方が多いように感じましたが、他の日はどうだったのでしょうか？ 来週の内覧会が楽しみです。 |
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| No.33 |
今考えると店舗にジョナサンが入ると言うのはやはりデマだったんですね。
誰が言い出したのか知らないですがいい加減なもんです。 でも逆に郵便局も結構早い段階から言われていて実際入ったのには驚きました。 あてずっぽうで郵便局とはなかなか言わないので根拠のある未確認情報だったんでしょうね。 どこかの関係者だったのでしょうか？ そういう意味ではジョナサンも検討に入っていたのかも知れませんけど。 内覧会楽しみです。 周りの舗装も敷地内はキレイになると思いますが、公道？のところもキレイになればあの辺かなり見栄えしていいと思います。 そっちも楽しみです。 |
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| No.34 |
郵便局で調整中というのは初期の頃に営業さんが漏らしてましたよ。
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| No.35 |
へー
結構前から調整するもんなんですね。 |
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| No.36 |
内覧会終わりましたね〜
いよいよお引越しカウントダウンです モデルルームでは掴めなかったイメージも、思っていたより素敵でした。良かったです。 いまはショボぃ外の植栽も育つにつれ立派になるのでしょうね。楽しみです。 |
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| No.37 |
内覧会楽しかったです。
ゴミ捨ての方法がダストシュートとは 知りませんでした。便利そうで嬉しいです。 うちはクロスの貼り方が全体的に甘くて、 あちこち指摘させていただきました。 クローゼットの使い方に悩みながら、 引っ越しの支度をがんばります。 |
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| No.38 |
引越しは皆さん幹事会社にしましたか？やや高いように思うのですが、なんか他の業者さんだとトラブルになることもあるらしいので。
思案中です。ご意見聞かせて頂けれは幸いです。 |
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| No.39 |
当然、別の業者にしました。
トラブルなんてどの引越会社でもある時はあるので割り切って安い所にしました。 その分違う所にお金を回します。 早くしないと3月は引越しシーズンなので日程取れない+高くなりますよ。 |
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| No.40 |
コメントありがとうございます。
確かにどこにお願いしても同じですよね。 早めにに決定して準備しよ。 地震の影響無いか心配です。 地所側は何かしら検査するんですかね？ |
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| No.41 |
地震の件につき問い合わせたところ、地所の方で既にチェックは行い、構造自体に影響はないと判断しているものの、共用部分の一部にクラックを発見、専有部分でも壁紙の一部にはがれ等を発見し、補修対応中とのこと。
引渡しまで時間がないため、再内覧はできないと思いますが、引渡し時点で地所側で要補修箇所等の瑕疵がないことを完全に確認してもらい、更に自らも入念にチェックしたいところです。 |
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| No.42 |
昨日引渡しの際に震災についての説明聞きました。微妙な説明でしたが、一応の書面があるのでひとまず了解しました。早速家を確認したのですが若干気になる所があり、早速問合せしました。後日現認してもらいます。
皆さんは大丈夫でしたか？マンション全体の話なので共有出来ればと思いました。 |
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| No.43 |
家の専有部分については、地震の影響による補修箇所を教えてもらい、その箇所を確認するとともに、自ら部屋を確認し、追加で地震の影響と見られる部分を指摘し、既に補修作業を進めてもらっています。
三連休の間には、可能な限り共用部分についても補修箇所の確認、及びその他に補修すべき箇所がないか見たいと思います。引渡し後は管理組合（購入者）に引き継がれてしまうため、是非協力して共有部分の確認に加え、専有部分についても情報共有できればと考えております。 |
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