パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス [契約者専用]

[契約済みさん]

契約者専用。

検討スレ１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43383/
検討スレ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77038/

所在地：東京都杉並区阿佐谷南3丁目764番地1他（地番）
交通： 総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：大豊建設（株）
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ（株）

[1: 契約済みさん]

ときどきマンションの背が伸びているのを見に行きますが、
10階位まで外壁ができあがっているようです。楽しみですね。

[2: ご近所さん]

>1
あんまりここに人こないと思いますけど、どうせ叩かれるし（笑）、でも楽しみですよね。
御世話になった営業さんもMR閉店と一緒に移動になるみたいだしいよいよ竣工を待つだけですね。

個人的には屋上に上がってみたいですね。でも住人でも無理みたいです。

[3: 匿名]

本当に屋上に上がるのは住人でも無理なんですか？
見晴らしがよさそうなのにもったいないです。
ところでヤマギワから送られて来たカスタムアイズのカタログの商品単価おかしくなかったですか？

[4: ご近所さん]

あがれないみたいです。2回別の機会に聞いたけどダメでした。
なんかパンフには屋上緑化とか書いてあったのに残念です。
「本当に緑化されてんのか（ーoー）」って言って見せてもらいましょうか？（笑）
まぁセキュリティとかって面でも規制しているのは普通かも知れませんが、なんかの機会があれば上がってみたいですね。

ヤマギワのは高すぎなのでパラパラっとしか見てません。
基本なにも頼む予定ないですね。

[5: 匿名]

メニュープランと同時締切だったIHとか食洗器とか値段が初期より安かったり高かったり、右のページの製品の単価が全部同じだったりしてたと思います。

そのうち間違いでしたと案内くると思いますけど、本当に今頼んだ方が安いなら、詐欺にあったみたいで非常に不愉快です。(物件価格からすれば誤差の範囲ですが)

[6: 匿名]

01です。叩かれるの覚悟で来てみました。

屋上は考えてもみませんでした。
上がれたら楽しいのに！残念です。


カーテンなどをヤマギワに頼むのは、
担当者の方も、入居時にすでに付いている
というメリットはありますが高いですよね
とおっしゃっていました。正直な方でf^_^;


価格は確かにどういうことかわからないので、
お電話か担当者にご確認されてはどうでしょう。
他にも申し込み時期が遅いほうが最新機種だった
なんて話も聞いたことがありますし。
ピクチャーレールは後から付けるタイプっぽく
レールが天井に埋め込まれていない可能性大です。


多分うちはレンジガードと表札だけ利用するかも？です。

[7: ご近所さん]

言われてみてみたら確かに価格が違うのとかありますね。
なんででしょうね。

ちなみにうちはIHのみ頼みました。
思うのですが入れ替えた分、ガスレンジが浮くわけですよね、
その分を差し引いてIHの価格とかにはならないもんなんですかね。
IHを普通に買うのを同じぐらいの値段でしたけど、そういうもんなのかな。

表札ってどこにつくんですか？自分の部屋の前？それとも１階のポストですか？
自分の部屋だと思うんですけど、一軒家と違いあまり人に見てもらえないですよね。
同じ階の住人と自分家の訪問者だけだと思うとちょっと寂しいです。

[8: 契約済みさん]

確かにいらないガスレンジの分を本体価格や工事費用から差し引いての金額だといいですよね。

表札は玄関のドアのところと、今回申し込むとおまけで集合ポストのところにも細長い名札を
作ってくれるそうです。価格は14000~20000円代だったかな?と思います。

[9: 契約済みさん]

しかし、待ちくたびれる・・・

そりゃ竣工までもっと長い期間要する物件はあるかもしれないけどさ。
もうあとは下になにが入るかな～ぐらいしか楽しみがないし。

旅行と一緒で検討したり計画している時が一番楽しかったなぁ。

[10: 匿名]

その気持ちわかります。
工事途中で見学会とかしてくれると楽しめるけど地所はやってくれないですもんね。

[11: 契約済みさん]

内覧会の前に入れる機会とかないかって営業さんに聞いたら、工事現場にお客さんを入れると保険とか入らないといけないし色々な兼ね合いで無理っぽいって返事でしたね。

本当はエレベーターとかついたぐらいに一回上がってみたいですね。

[12: 匿名さん]

駅のロータリーに面してる側ってあれで外装完了なのですか？
ちょっと予想してたより安っぽい感じがするのは私だけでしょうか？
消費税もいよいよ上がりそうな感じだし買っておいてよかったです。

[13: 匿名さん]

住宅って消費税かからないと思いましたけど

[14: 匿名]

確かに外装は安っぽい感じもしますよね。
MRに外装のパーツとか置いてあると
想像しやすくていいのですけどねf^_^;


確か消費税は土地にはかからず、
上物にかかるのではなかったかしら？

[15: 契約済みさん]

>>13
土地は非課税ですね。
重要事項説明会の時消費税の説明もありましたよ、書類をもう一度ご覧になった方がいいですよ。

外壁はデザイン上どうしてもノッペリとして見えてしまいますね。　最近のは流行りとかあるんでしょうかね？
あの茶色の枠みたいのは全体につくんだと思いますが今はまだ全部ついてないですね。
真中のベランダが完成したらデザインが少し締まるといいんですが。

[16: 匿名さん]

結構上までできてきましたね。　


それ以外特に話題はないですけど。

[17: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。びっくりするほどの追加料金！！
見積もりいただいて検討いたします。

みなさん何か頼まれましたか？

そうそう、棚板の注文された方いらっしゃいますか？

[18: 匿名さん]

>>17
無理

以上

[19: 匿名]

やっぱり高いですよね。入居前にいろいろ揃ってるのは魅力的ではありますが。。

[20: 契約済みさん]

今日の新聞で会場だったYAMAGIWAのリビナが8/29で閉店だそうですね。
あのような品ぞろえとお値段のお店ですので、なかなか難しいのでしょうか。

会場では、棚やカーテン、そのほかもろもろサンプルをみていらっしゃる方が
おおぜいいらして、阿佐ヶ谷以外の地所のマンションの方も同時開催だそうですが、
世の中にはお金持ちがいるものだなぁと、表札とレンジカバーだけ頼んで早々に
失礼してまいりました。

それにしても、床と壁と部屋の様子を見ていない段階で(サンプルは見ていますが
全体のイメージもつかんでいないので)、カーテンを選ぶのはちょっと難しいような
気がします。内覧会でサイズを測って、専門店で注文する予定です。