パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス [契約者専用]

[契約済みさん]

契約者専用。

検討スレ１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43383/
検討スレ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77038/

所在地：東京都杉並区阿佐谷南3丁目764番地1他（地番）
交通： 総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：大豊建設（株）
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ（株）

[24: 出張続き]

そろそろ、このスレも動き始めますかね･･･　私は結局、追加注文は床の傷防止だけにしました。
他のオプションは様子を見て。それにしても高価ですね。

他の情報に関しても徐々に交換できればと思います。

宜しくお願いします。

[25: 匿名]

先日、現地を見てきました。周囲の壁も取り払われれて、1階部分も見えるようになってきましたね。それにしても、駅方面から見るとのっぺりしてるんですね～　

2Fの店舗って決まったんですかね。　引越しの順番決めの抽選がきになります。

[26: 契約済みさん]

本当に駅側がひどいですよね・・・途中途中で見に行っては、最後にはもうちょっと何とかしてくれるのだろうと思っておりましたが、もう出来上がり？
あれを最初に見ていたら買ってなかったと思います。今さらですが

まあ、でも、一年以上前に購入を決めようやく入居が近くなってきて若干ﾃﾝｼｮﾝ上がってきました。
ご近所づきあいよろしくお願いいたします。

[27: 入居予定さん]

私も駅側の感じは好きではありませんが、
きっと入居したらそれも気にならなくなってきますね。

今の家から割と近いので、時々見に行っていますが、
エントランスはとても素敵で楽しみにしています。

１年も前に契約して、入居まで長かっただけに、
３月の入居が楽しみですね。

[28: 内覧前さん]

ホントにエントランスの感じは良いですね
あのテイストを、もう少し駅側に盛り込んで頂きたかったな〜

いやいや、外見より大事なのは中身！
内覧会楽しみです。最終的には中を見ないとね‼

[29: 契約済みさん]

内覧会大事ですね

我が家はモデルルームが全く参考にならない間取りなので、実際に見てみるまで不安です

皆さんどんなところを注意されますか？一度見たらもう引き渡しまで見られないし、修理などのチェックも見逃しそうです（汗）

[30: 内覧会前]

説明会行ってきました。３時間は長かったですね。

内覧会は見つけられる自信はないので、大勢で行くかな？
と思っております。入居してからでも、初期不良なら修理
していただけるはずだし、こればっかりは仕方がないかなぁ？

[31: 周辺住民さん]

でも専門家でない限り内覧会で指摘できるところなんて外観の傷とよっぽどたてつけが悪い箇所ぐらいじゃないんですかね？　配管とか構造が図面と違うとかなんてわからないですし。実際使ってみないとなんともいえないですよね。

説明会行ってきましたが、確かに3時間は長かったです。無駄な待ち時間とかはなかったのですが、MRでお世話になった営業の方がいないのは気になりました。

入り口で自転車置き場についてなんか説明を聞いてないっと騒いでいるおばさんがいました。
いい年なんですし怒鳴ってもかわるものではないのですからもう少し冷静に話をした方がいいと思いました、

[32: 入居予定さん]

説明会に行って播きした。
我家は３時間半ほどかかりました。

もう少しテンポよく進めてくれたら良いのに・・・といった感じでした。
昨日比較的年配の方が多いように感じましたが、他の日はどうだったのでしょうか？

来週の内覧会が楽しみです。

[33: 内覧前さん]

今考えると店舗にジョナサンが入ると言うのはやはりデマだったんですね。
誰が言い出したのか知らないですがいい加減なもんです。

でも逆に郵便局も結構早い段階から言われていて実際入ったのには驚きました。
あてずっぽうで郵便局とはなかなか言わないので根拠のある未確認情報だったんでしょうね。
どこかの関係者だったのでしょうか？

そういう意味ではジョナサンも検討に入っていたのかも知れませんけど。

内覧会楽しみです。
周りの舗装も敷地内はキレイになると思いますが、公道？のところもキレイになればあの辺かなり見栄えしていいと思います。
そっちも楽しみです。

[34: 匿名さん]

郵便局で調整中というのは初期の頃に営業さんが漏らしてましたよ。

[35: 入居済み住民さん]

へー
結構前から調整するもんなんですね。

[36: 入居前さん]

内覧会終わりましたね〜
いよいよお引越しカウントダウンです

モデルルームでは掴めなかったイメージも、思っていたより素敵でした。良かったです。
いまはショボぃ外の植栽も育つにつれ立派になるのでしょうね。楽しみです。

[37: 匿名]

内覧会楽しかったです。

ゴミ捨ての方法がダストシュートとは
知りませんでした。便利そうで嬉しいです。

うちはクロスの貼り方が全体的に甘くて、
あちこち指摘させていただきました。

クローゼットの使い方に悩みながら、
引っ越しの支度をがんばります。

[38: 匿名さん]

引越しは皆さん幹事会社にしましたか？やや高いように思うのですが、なんか他の業者さんだとトラブルになることもあるらしいので。
思案中です。ご意見聞かせて頂けれは幸いです。

[39: 入居前さん]

当然、別の業者にしました。

トラブルなんてどの引越会社でもある時はあるので割り切って安い所にしました。

その分違う所にお金を回します。

早くしないと3月は引越しシーズンなので日程取れない+高くなりますよ。

[40: 匿名さん]

コメントありがとうございます。
確かにどこにお願いしても同じですよね。

早めにに決定して準備しよ。

地震の影響無いか心配です。
地所側は何かしら検査するんですかね？

[41: 匿名]

地震の件につき問い合わせたところ、地所の方で既にチェックは行い、構造自体に影響はないと判断しているものの、共用部分の一部にクラックを発見、専有部分でも壁紙の一部にはがれ等を発見し、補修対応中とのこと。
引渡しまで時間がないため、再内覧はできないと思いますが、引渡し時点で地所側で要補修箇所等の瑕疵がないことを完全に確認してもらい、更に自らも入念にチェックしたいところです。

[42: 匿名さん]

昨日引渡しの際に震災についての説明聞きました。微妙な説明でしたが、一応の書面があるのでひとまず了解しました。早速家を確認したのですが若干気になる所があり、早速問合せしました。後日現認してもらいます。
皆さんは大丈夫でしたか？マンション全体の話なので共有出来ればと思いました。

[43: 匿名]

家の専有部分については、地震の影響による補修箇所を教えてもらい、その箇所を確認するとともに、自ら部屋を確認し、追加で地震の影響と見られる部分を指摘し、既に補修作業を進めてもらっています。
三連休の間には、可能な限り共用部分についても補修箇所の確認、及びその他に補修すべき箇所がないか見たいと思います。引渡し後は管理組合（購入者）に引き継がれてしまうため、是非協力して共有部分の確認に加え、専有部分についても情報共有できればと考えております。