ワコーレ明石マイルシティー（住民掲示板）

[入居住み]

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施工会社：
管理会社：

[1: 入居住み]

住民版を立ち上げました！

あと２部屋　完売までもうすぐですね。いつまでもよいマンションにしていきましょう！

[2: 住民です]

さっそく来ました。よろしくお願いします。

[3: 住民]

車の騒音がうるさくかなりまいってます。こんなはずではなかった。みなさん不便感じていませんか？

[4: 住民さん]

お邪魔します^^住人版できたんですね♪
車の騒音？うちはぜんぜん気になりませんよ
ほとんどリビングにいるからかな？
外よりうちの怪獣の方がうるさいし^^;
ご近所さんに迷惑かけていないかな？

[5: 住民]

はじめは夜寝てるときに、車の走る音が気になりましたが、
今は慣れました。二重サッシならいいのに。

[6: 住民さん]

みなさんこんにちは！

あと残り１つらしいですが、
今度の日曜日までには完売するんじゃないでしょうか。
秋ぐらいまでかかるかなと思っていましたが、残り14個から早かったですね。

[7: 住民]

そぅだね、二重サッシならよかったかも(笑)でも担当さんも言ってたけど、自分の理想のマンションってなかなかないみたいですよ(笑)戸建てを注文物件で建てない限り。明石で新築に住みたいと思って契約できた私たちはラッキーでしたよね。後明石であいてるのは貴崎のヤングか残り少ない大蔵海岸のマンションかうちのマンションだけですね♪みんな？新築デビューなんだから仲良くしたいですねっ!

[8: 住民]

浜国の車の音？気になったことは全く無いですよ。昼間はうるさいでしょうけど。
通気口の外側と風呂の物干しとタオル掛けが錆びてきました！皆さんはどうですか？
前に書き込みありましたが、バルコニーの外側ドアノブも錆びてます。

[9: 住民]

同じく錆びてきました！ 家だけではなかったんですねっ…
そこまで海岸近くないから気にしてなかったんですが、塩害対策うんぬんはどぅなんでしょう？聞かれた方はいらっしゃいますか？

マンション自体が格安だったんで質は確かに心配の一つでしたが…
これはアフターサービスでいけるんでしょうか？

[10: 住民さん]

ステンレスのもらい錆では？
塩害は確実に受ける距離です！！
ベランダの窓ガラスもかなり汚れてるのではありませんか？
いくら錆びにくいステンレスでも、塩分、油脂、金属等が付着したまま、
長時間放置すると錆びることがあります。
たぶんマンションの高い安いではなく、住人のメンテナンス不足です。
早めにクレンザー等で錆を取らないと、悪化しますよ

[11: 匿名]

車の音はリビングに居ると気になりませんが、北側の部屋に居るとバイクはうるさいですね。これからの季節、網戸にするとちょっと気になるかもしれませんね。

[12: 入居済み住民さん]

１０さん
確かにこすったらすぐ取れました！
手遅れになる前でよかったです、有難うございました。

[13: 住民]

今日はワコーレの旗が立っていませんね。完売したのかな

[14: 匿名]

完売したのかもしれませんね！早かったですね。
よかったよかった。

[15: マンション住民さん]

お邪魔します！宜しくお願いします。


車の騒音は、上の階ほど気になるのでは…？
音は上がっていくと言いますから。
電車の音はほとんど気にならないから、いいのではないでしょうか。
車より定期的で、響きますから。


完売したのですか！早かったですね～。
もう営業さんたちは退去されたんですか？
駐車場入り口のの看板は、まだあったような…

あとは管理組合が、できるだけ早く発足してほしいですね。
皆さんとお顔合わせできるのは、消防設備の説明会が先でしょうね。

[16: 住民]

土曜になると廊下やらあちこちに水撒き散らしてる管理人ってどうですか？

[18: 住民]

住まないとわからないことってありますよねっ!!いぃとこもあったんだけど、新築だと悪いところばっかり目がいく…例えば水回りの不具合。壁紙の歪み。
うぅーん…参ってます

[19: 住民さん]

このマンションは海が近いので塩分の付着や最近は黄砂もあるので
水を撒き散らかしているのではなく、週に一度洗い流していると思ってました
モップだけでは汚れの拭き取りむら等があるでしょうし、将来の修繕費軽減にもなる
私の良いように理解しているだけでしたら、ごめんなさい

住まないと分からない事があるのは当たり前です
悪いところばっかり目がいくのであれば、新築なんですからちゃん言わなきゃ損ですよ
掲示板に参ったとか書き込んでいる場合ではありません
水周りの不具合、壁紙の歪みは施工不良でしょうから、早急に岡工務店に修繕を依頼して下さい
時間が経つと、こちらの過失云々言われる事があります
まあ1年点検もあるでしょうから、その時に修繕してもらってもいいですしね

現状有姿でのモデルルームを買われたのでしたら、微妙ですが

[20: 日曜日の住民]

管理人さんも気付いたことを一生懸命やっているんだと思いますよ。。。

[21: 匿名]

そうかなぁ？

[22: 住民さん]

管理人さんのことは、ここの掲示板に移る前から、賛否両論？でしたね。

以前住んでいた所の話ですが…

60代の男性は、几帳面で自転車の置き方、ごみの出し方など、住民にも協力を呼びかけ
住民の意識を高めようと、とても努力されていました。
でも、一部の住民から「厳しすぎる」との指摘を受け、解雇に。

その後に来た60代の女性は、住民の自転車の置き方やごみの出し方に文句を言いながらも
呼びかけることは無く、業務としてこなしていました。
自転車もごみも、ほんの一部の住民が正しさえしてくれたら、
随分気持ちの良いマンションになるのに…と、いつも管理人さんを見ながら思っていました。

男性は床は掃き掃除のみでしたが、女性は水をまいて、モップがけまでしていました。
そのことも、きれいになるという人と、べちゃべちゃで困るという人に分かれていましたね。

2人共、雇われている立場ですが、担当しているマンションを良くしようと
自分の考えで働いている様に感じました。

たくさんの住民がいるし、合う合わないなど感覚は様々だと思います。

Aさんからは励まされ、Bさんからは苦情がある中で、業務をする管理人という仕事は、
調和をとりながらの難しいお仕事だなぁと感じます。


同じ様なことは、どこのマンションにでもあるんだなって、この掲示板見て思いました。

長文失礼しました。

[23: 日曜日の住民]

よかれと思ってやっても考え方は人それぞれなんで結局何やっても苦情は出るんでしょうね。

[24: 住民]

エントランスで足上げて靴のままソファーにいたので注意をすると反撥れました。お客様が来るときとか、友達が遊びにきたときあの状態をみられるとかなりマンションのふんいきが悪いです。とゆうより、不良がいるというだけで自分もなんだか怖いですし柄がワルイのは嫌です。

[25: 住民さん]

>エントランスで足上げて靴のままソファーにいた

それって誰ですか？住人？
この話の流れでは、管理人？

[26: 匿名]

不良って・・・？いくつくらいの子ですか？見かけたことありませんが、このマンションの住民ではないのでは？
まさか管理人さんではないでしょう。。

[27: 住民さん]

中学生が車寄せの植え込みの縁に座って、くつろいでいるのは見たことありますが…
不良には見えなかったので、別の人？

[28: 住民さん]

>壁紙の歪みは施工不良

そうですよねー。そう思っていたのですが…

春の乾燥している間は全くなかった歪みですが、
入梅してから、あちらこちらでぽこぽこと目立っています。

もしかして、壁紙ってそういうものなのでしょうか。

何でも、余裕というか、遊びがないと伸縮する物には困るのかもしれません。
どうやって調べたらいいか…

ちょっと、見た目には良くないですがね。

[29: 匿名]

半年点検の時に直してもらえないのですか？

[30: 住民さん]

点検は1年じゃなかったですか？


うちは、どう見ても初期不良だろうと思われる所を、たまたまマンションで出合った工務店の方に、
見てもらえるか尋ねたら快く出向いて下さいました。
ちょっと調整してもらうことで、使いやすくなりました。

確かに、どれだけ直してもらえるかとか、どの程度だったら言った方がいいか迷いますね。

[31: 匿名]

その壁紙のぼこぼこは気を付けたほうがいぃですよ!以前賃貸マンションがそぅでした。湿気のある天気等になると初めはポコポコ程度だったのが、みるみるひどくなり、ぼわぼわになりました。賃貸だったので言って張り替えてもらいましたが、二回目は壁にベニアのようなものを張り付けクロスして…とかなり大がかりになりました。
ただ、張り替えた直後はノリが乾いてないのでシワシワしますが翌日になるとピンと張ってキレイになりましたが。

[32: 匿名]

壁紙のボコボコってどの部屋ですか？点検してみましたが、うちは大丈夫でした。

[33: 住民]

で、いつ管理組合を立ち上げるのでしょうか？

[34: 住民]

管理組合の出納はどうなってるのでしょうか？電気代はどこから支払いしてるの？管理会社にいつまでも金を握らせる？のは、危険と思います。みんなの修繕積立金どこに行ってるのか、気になりませんか？

[35: 入居済みさん]

マンションの南側の左にある空き土地が気になっていましたが、
とうとう工事が始まるようですね・・・。
高いマンションが建つのですかね？？
まだ住んで間もないのに、眺めが遮られるのは
残念です・・・。

[36: 匿名]

35番さん、マンション建設とは本当ですか！？あそこに建とかろうじて橋は避けて見えそうですが、海が一部見えなくなってしまいますね。。私もあの土地、マンションじゃなければいいなあと願ってたので残念です。何階建てでしょうね。

[37: 入居済みさん]

マンションの南側にある空き土地ですが、
そばを通ってみたら’大和リース’と書いてあったので、
マンションではなくて、何か商業地かプレハブみたいな
感じのものかなあと思いました・・・。
土地がそんなに広くはないので、高い建物は無理なのかとも
思いますが・・・。

[38: 住民]

契約時、確かに将来的には眺望が若干変わる可能性はある土地区分と聞きましたが、まさかこんなに早くに…うちのマンションはどちらかとゆぅと外観のぺっとした建物だからもしマンションが建って素敵な外観だったらかなり複雑…いきなりこんな心配するなら前に高い建物が立たないところのほうがよかったのかも…早まったかな、かなり急いで契約してしまったから!!なんとか願うしかないけど、どうせ出来るならもっと後がよかったぁ!!音もうるさいのかなぁ…

[39: 匿名]

大和リースはプレハブとか商業施設を設置する会社ですね。マンションは建ててないので眺望には影響なさそうですね。

[40: 入居済みさん]

マンションの南側にある空き土地ですが、老人ホームらしいですよ。
デイサービスのようです。良かったですね。
ある意味、これで眺望は大丈夫そうですね。
橋側は中学校があるので、高い建物になることはありえないですし・・・。

[41: 匿名さん]

老人ホーム、９月頃までに工事終わるみたいですね。
ということは、たいした建物ではなさそうですね・・・。

[42: 匿名]

あと衣川中学のグランド横(西側)に田んぼがありますが、将来なにか建たないか心配です。
あそこにマンションが建つと大橋の一部は確実に隠れてしまいますね。。

[43: 匿名]

今月18日に淡路で花火大会がありますがバルコニーから見えるかな？？

[44: 匿名さん]

衣川中学のグランド横(西側)の田んぼですが、土地が狭いですし、
確か学校などの施設の周りには、あまり高い建物は建てられない
はずなので、大丈夫なのでは？？

[45: 匿名]

44番さん
それならもう安心ですね♪他にマンションが建つような土地は周りに見当たらないし。よかったぁ。不安が解消しました！

[46: 入居済みさん]

ついに管理組合発足の案内がきましたが、あまりにも日が迫っているのに驚いています。
せめて1ヶ月前に告知してくれればいいのに…
総会は、何割の出席で成立するんでしょうね？

[47: 匿名]

管理組合発足の連絡はいつあったんでしょうか？
ポストに案内が入っていたのでしょうか？

[48: 入居済みさん]

47さん

ポストに入っていましたよ。
欠席なら委任状提出です。

[49: 住民さん]

共有部の保険について説明があると思います。早速、管理費が値上げされる決議案が提示されると思いますよ。自分たちの資産なので真剣に考えたいですね。

[50: 匿名さん]

今月18日の淡路の花火大会、バルコニーから見えました？
旅行に行ってて、見れませんでした・・・。
見えたのか気になって・・・。
販売時に、見えるかも・・・って案内を受けたので・・・。