プレミスト北浦和ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト北浦和を検討している方いらっしゃいますか？

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/kitaurawa/
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.04 管理人】

[1: 匿名さん]

何だか無駄に高そうですね

[2: 匿名]

近隣住民の反対運動がありましたよね。どうなったのでしょう。

[3: 匿名さん]

かなり駅前に近いので、立地的にはいいですよね。この辺ではかなり大きなマンションに入るほうではないでしょうか。この辺は意外に民家が多いので、確かに反対はあるかもしれませんが…

[4: 匿名]

反対は確かタウンミーティングのようなものでもあったのでは？
それよりファミリーにとっては生活する上で狭いです。

[5: 購入検討中さん]

ちょっと狭目だけど、駅近で南向きならいい物件では？
自分は、AかCタイプの間取りかな

[6: 匿名]

物件前方に広い駐車場のある古いｽｰﾊﾟｰ、かなり広い駐輪場というように、この先ﾏﾝｼｮﾝが建ってしまいそうな土地がありますね。

浦和のようになってしまいそうで、不安です。

[7: 匿名]

全部屋が60平米台だとどうなんだろう？

[8: 匿名さん]

典型ないわゆる圧縮プラン。北浦和の中古マンション相場は駅近でもそれほど高く無いよ。狭いと尚更。
多分、家族世帯だと専有面積の広さや環境が優位にくるからかな？
DINKSなら交通や日々の利便性で浦和物件の方が人気あるしね。
北浦和・中古3LDKで検索すればでてくる。マーケットゾーンは3LDKならせめて70はないとかもしれない。収納などみても4人家族なら70後半は確保したい。狭ければ安いけど、家族と日々暮らすんだからね。

[9: 匿名さん]

たしかに１０００㎡台の敷地に６７戸も詰め込んだ圧縮マンションですね。
駅近で単身者・デンクス向けなのかもしれませんが、何故か３ＬＤＫとかでファミリー向けかと思いきやオークインクローゼットもなく収納が少ないようです。
駅近といっても北浦和駅ですからその辺は微妙ですが。
ちょっと商品のターゲットが絞り込まれていない感じです。

[10: 匿名さん]

北浦和駅の場合には乗り換えが必要なので、確かに微妙な立地条件かもしれませんね。乗り継ぎを考えると、少し不便かもしれない場所ですね。

[11: 匿名さん]

この辺は、けっこう緑が残っていていいところです。駐車料金もちょっとマンションから離れた場所に借りれば、意外と割安の場所が見つかったりします。私はこの近くで住んでいますが、あまり生活に不便は感じないですけどね。

[12: 匿名さん]

将来のことを考えると、間取りとかも気になりますが、どうなんでしょうか。そこが折り合えば検討したいです。

[13: 匿名]

圧縮、圧縮っていわれてますが、うちはそうでもないのですが…。やっぱり一般的には圧縮なんでしょうね。

[14: 匿名]

北浦和徒歩3分にﾗｲｵﾝｽﾞが建ちます。ﾌﾟﾚﾐｽﾄの高層階を契約する予定だったのですが、ﾌﾟﾚﾐｽﾄより広い部屋があり、こちらに検討しなおそうかと思います。賃貸や売却するときに有利かなということで。

[15: 匿名]

ﾌﾟﾚﾐｽﾄも魅力がありますが、いかんせん狭い。たしかにﾗｲｵﾝｽﾞﾌﾚｱｺｰﾄは70平米を超える部屋がありますもんね。私も検討し直しですね。

[16: 匿名さん]

やはりライオンズ勢は活動が早いね。
駅近小規模、環境や狭目の専有面積でもプレミストと直接対決だな。

[17: 匿名さん]

北浦和って住むには良い街ですよね。スーパー、レストラン、カフェ、その他生活に必要なお店が駅の近くに揃ってますもんね。駅周辺も綺麗。ただ京浜東北線だけなのがツライ。結構止まりますよね。車があれば別なんでしょうが…。

[18: 匿名]

そうなると浦和という選択になりますね。浦和駅付近ですと、価格が上がるんでしょうけどね。

[19: 匿名]

狭いなぁ。せめて75平米は欲しかったです。価格が上がっても。
なおかつ、20階建てで。そうすれば景色も良かったんだろうなー。

[20: 匿名さん]

浦和駅と北浦和駅の間に住んでいますが、朝、浦和駅から北浦和方面に大勢のサラリーマンやOLが歩いていると『あ、京浜東北止まったな、、』と分かります。こういうときは複数路線利用可は助かります。
所要時間も全然違うので結局都内には浦和で乗り換えるし帰りは浦和で待ちますから、大抵は浦和駅を利用します。
浦和は京浜東北だけでなく高崎線・宇都宮線も停まり、両線の東京延伸と湘南新宿ライン停車と
今後は更に差がつきますね。北浦和は駅近物件と価格の安さが利点です。プラス広さは欲しいが、、、。

[21: 匿名]

ﾀﾞｲﾜﾊｳｽﾌﾟﾚﾐｽﾄｼﾘｰｽﾞって、何か不具合などはあるのでしょうか？
それとも、評判は良いのでしょうか？

[22: ご近所さん]

折込みチラシのBMWが気になる・・・

マンション外観予想図より目立ってます。

エントランス内装も、シャンデリア・紫のソファ・・ここはクラブか何か？

ファミリーがターゲットにはあまり見えませんね。

[23: 匿名さん]

＞＞ご近所さん

近隣住民との関係はどうですか？
反対運動など、、、。

[24: 匿名]

ｼｬﾝﾃﾞﾘｱや紫のｿﾌｧがｸﾗﾌﾞっぽくてすごくいい、と思って買う人がいたっていいじゃないですかー！
BMW乗ってたらなんだっていうのよー！

[25: 匿名さん]

『ｼｬﾝﾃﾞﾘｱや紫のｿﾌｧがｸﾗﾌﾞっぽくてすごくいい・・・・・』、
『BMW乗ってたら・・・・・・！』
なんだか北浦和を象徴する企画ですね。
知ってますか。北浦和東口にはキャバクラがけっこうあります。
キャバクラをイメージしませんか。

[26: 匿名]

北浦和＝汚浦和っていうｲﾒｰｼﾞしかないですね。

[27: 匿名さん]

バルコニーの戸境がボードで上方スカスカならやや残念。
プライベート感確保のためコンクリートで上下塞いで欲しい。

[28: 匿名]

ｺﾝｸﾘｰﾄを使い、塞ぐ事は出来ないです。って営業の人が言ってましたよ。

[29: 匿名さん]

バルコニーは埼玉仕様なのかな。
バルコニーの戸境が完全に仕切られて、隣が見えないようになっているところもあるようですね。
構造は、設計段階じゃないと変更は難しいでしょうね。

[30: 匿名]

そういうところに、物件に対する考え方がでる気がします。

[31: 匿名さん]

北浦和のタワーマンションもけっこう値段がしますね。
ここで買うメリットは皆さんはどのように考えているのでしょうか…

[32: 匿名さん]

浦和は昔から根強い人気があります。常盤や高砂が中でも人気がありました。
特に小中学校の学区がものをいいました。近年は難関私立小中学校に通わせる
親が増え、学校区にこだわりも薄くなっています。
最近は浦和、北浦和にすむことがステイタスになっています、

[33: 匿名]

ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝではございません！14階建てなんだが・・。
そろそろ合同契約会ですね。ｷｬﾝｾﾙするなら今しかないなぁ。

[34: 匿名さん]

北浦和にすむことがステイタスは言い過ぎですWW

[35: 匿名]

Eﾀｲﾌﾟの利点は何？

[36: 匿名さん]

Eタイプはポーチが広いのが魅力的でしょうね。
特に子供が小さいと、いろいろ置きたくなります。

[37: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。

いまどきキッチン下の収納が「開き扉」なのに驚きました。最近は「引き扉」が普通だと思ってましたから。オプションで変更できるか聞くの忘れました。変更できるのでしょうか？

洗面器もカウンター一体型じゃなくて、掃除が大変そう・・・
ホテルみたいでかっこいいですけどね。

[38: 匿名]

南側にある自転車置場とか、ﾏﾙｴﾂがある場所にﾏﾝｼｮﾝが建つ可能性が高そうですね。

[39: 匿名さん]

>>36

ポーチに私物色々置くつもりなんですか？！

[40: 匿名さん]

>>39さん
あれだけスペースがあるといろいろ置きたくなりません？
でも規約でおける物も制限されるんでしょうけど。
三輪車、ﾍﾞﾋﾞｰｶｰは置きたいかもです。

[41: 匿名]

エエーッ!!
三輪車とベビーカーが廊下のポーチにあるの!!

団地じゃないですよー？
どこであっても、40と同じマンションは嫌だなあ。

[42: 匿名]

団地化は回避したいな。でも無理か・・・。

[43: 匿名さん]

確かに団地になるのはちょっと嫌ですね。しっかりしたプライバシーは確保しないと。

[44: 匿名]

ﾗｲｵﾝｽﾞﾌﾚｱｺｰﾄも検討してみたいような気もするけど、早めにﾌﾟﾚﾐｽﾄを申し込んだ人はどうするのかな？一旦保留します？

[45: 匿名]

保留というか、もうやめましたけど。

[46: 匿名さん]

北浦和は意外と穴場。
住むにはいい場所ですよ。

[47: 匿名]

京浜東北の南浦和止まりが来るとガッカリしますけどね。
大宮発着増えるといいな。

[48: 匿名さん]

確かにそうですね。
南浦和で止まるのはやめてほしい。
あの乗り換えほど、無意味な瞬間を感じずにはいられないのは私だけではないと分かってほっとしました。

[49: 匿名]

この物件から、ｽｶｲﾂﾘｰは見えませんよね？

[50: 匿名さん]

＞４６さんへ
「意外と穴場,,,,,,,,,,,,,！」
何が穴場ですか。？？？？？？？？？？！
「住むにはいい場所.....！」
何故良い場所ですか。？？？？？？？？
北浦和のいい場所は他の場所だと思うけど。
ここの場所は目の前が共産党の病院でしょ。
何だか物件の周辺はくらいイメージがあるけどなあ。