リビオ国分寺ステーションアベニュー(（仮称）国分寺市南町二丁目共同住宅計画 )

[物件比較中さん]

新日鉄都市開発の国分寺ステーションアベニュー(（仮称）国分寺市南町二丁目共同住宅計画)ってどうですか？



所在地：東京都国分寺市南町二丁目370−5他（地番）
交通：JR中央線・西武多摩湖線・西武国分寺線「国分寺」駅より徒歩3分
総戸数：115戸（事業協力者住戸含む、戸数：未定）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.52m2～82.42m2
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工：前田建設工業

【正式名称が決まりましたのでスレッドタイトル・本文追記しました。2010.12.22副管理人】

[251: 匿名さん]

結局、敷地に食い込んでいる建物の件はスッキリしたんですか？その後、MRを訪れた方で、明確な事情説明を受けられた人がいたら教えて下さい。◯暴がらみでなくとも、いわくつきの隣人は御免なので。

[252: 匿名さん]

そんないわくって本当にあるのかなあ・・自分は全然心配してないんだけどね。いい場所に建つもんだなと前から思ってるよ。ゴールデンウィークの間に駅ビル上のコクテール堂にお茶しに行きたかったんだけど結局行けず。あそこからの眺望は本当に最高なんだ。中央線以南の国分寺を見渡せるし、入居検討の方は是非一度行ってみるべし。

[253: 匿名さん]

いや～こんなひどい物件初めてお目にかかった。

[254: 匿名さん]

まだMRも見ていない状態なのですが、実際にどの辺がひどいのですか？
具体的に教えて頂けると助かります。

[255: 匿名さん]

うーん、自分には国分寺駅に近過ぎるぐらい近い優良物件にしか見えないが、いろんな意見があるもんだ。国分寺ももうちょっと平坦だったらなおいいのだけれど、駅上のビル(国分寺エルだっけ)からの眺めはその地形ならではの高いところからの絶景がある。マンションは駅より低い場所になるけど国分寺駅の環境とこのマンションとのセットで価値を考えるのも一つの見方ではないかな。

[256: 匿名さん]

駅南口で一緒にプラカードを立てているパークシティと比べるとこちらの板は静かですね。
リビオ購入検討の方は少ないでしょうかね？この前営業さんが「値下げも考えます」っておっしゃってましたから人気ないのかもしれません。

[257: 購入検討中さん]

色々な意見があると思いますが、私は気にいっています。

職場・実家から近いこと、利便性、商業施設、住環境、駅前開発、駅近立地...etc
かなり探し求めていたものに近いので、購入にかなり前向きです。

モデルルームには何度か足を運び、セールスの方の説明を受けました。

価格は64㎡ 3LDKで4700万～

※最近、全体的に価格が少しだけ下がったようです。

◆この物件のプラス点◆
・駅徒歩3分
・中央線沿線　/　新宿まで20～30分圏内
・利便性　立川・三鷹・吉祥寺・新宿へ20～30分圏内
・武蔵野台地
・野村・新日鉄都市開発のネームバリュー

◆この物件のマイナス点◆

・目の前に建っている古くて汚い建物・・・壁を塗る方向で話が進んでいるようです。
・線路近くの立地・・・二重サッシ採用らしいです。MRにも体験コーナーがあります。
・価格が高め

マイナス面で苦しみながら生活することはなさそうですが、
実際に住んでみないと分からないですね。

ここでの批判的な意見も参考にさせていただき、最終的に決めたいと思います。
他にも前向きに検討中されている方がいましたら、情報交換しましょう。

[258: 匿名]

古くて汚い建物…前からそこに住んでる人が聞いたらどう思いますかね。

[259: 匿名さん]

国分寺駅に近いという点がプラスのようなマイナスのような。。。
やっぱり駅に近いと何かと便利ですからね、いいのですが。
二重サッシはかなり遮音性あるのかな？
モデルルームで体験しないといけないですね。

[260: 物件比較中さん]

駅近だから、賃貸にも出せるし、いいんじゃないかな？パークシティも検討してますが、向こうは賃貸できないし、公園には歩いても行けるし、休日に車で行っても良いし、普段の生活には駅近のこちらが良いかな〜と思ってます。

[261: 物件比較中さん]

>>258

この板は物件について話をする場ですので、住人の共通認識としてそれで問題ないでしょう。
実際に現地で見ると、明らかにそう思います。

>>260
パークシティもそれほど駅から離れておらず、賃貸にまわせるとおもうのですが、世間的には西国徒歩8分は
不利なんでしょうか？

[262: 購入検討中さん]

No.257です

No.258さんへ
Google Street Viewで見られます。まだ若干きれいに見える気がしますが....
実際に見に行くとその意味が分かって頂けると思います。

セールスの方が言っていましたが、地権者と連絡が取れず、
（土地買い上げの）交渉すらできなかったそうです....

個人的な感想ですが、ABCタイプなら目線から少し外れるので、それ程気にならないかもしれませんが、
DEFタイプの1～3Fを購入予定の方は、前もって現地調査を入念に行った方が良いと思います。
当然売る側も気にしているはずなので、もしかしたら価格にもそれが表れてくるかもしれませんね。
セールス担当にタイプ別に窓からの写真を撮ってきてもらうと良いと思います。


No.258さんへ

＞二重サッシはかなり遮音性あるのかな？

体験コーナーでは、騒音測定器を借りられます。
線路沿いのマンションから聞こえる電車の騒音と同じぐらいのレベルの音がラジカセから出ていて、
二重サッシを閉めると、本当にほとんど聞こえなくなり、ついつい「おーっ！」声を出してしまいました。

[263: 匿名さん]

２重サッシってそんなに効果あるんだ、すごいね。それならもうこのマンションでバッチリじゃないですか。JR国分寺駅すぐで都心勤務としてはその距離の分徒歩時間がないのはありがたいとしか言えない。国分寺自体は休日の活動範囲が駅ビルとかに限定されそうだけど、立川吉祥寺も近いし遊びの面でも不自由しなさそうだね。

[264: 匿名さん]

へぇ～、二重サッシってやっぱり遮音性が高いんですね。
なるほど。。

駅に近くて通勤に便利ってことがなによりうれしいです。
生活する上で、不便はなさそうだし。

[265: 購入検討中さん]

電車の音問題が不安で購入に踏み切れません。測定器もモデルルームの実験も、実際に現地で音を聞いたら、「ほんとに？」とうなってしまいました。たとえば電車が警笛を鳴らしたら、せっかく寝かしつけた幼児の安眠の妨げにならないかと。特に低層階では電車が通るたびに振動するのではないのかと。
最新価格を見ましたが騒音物件にそのお値段はちょっと…と思いました。みなさまは騒音物件でないという前提で買われるのでしょうか？

[266: 国分寺市民]

ここは電車の音がすごいですよね。
みなさん、もちろん線路沿いの物件として認識されているでしょう。
二重サッシだとしても、窓を開けたらすごくうるさいし、やはり敷地に食い込む建物がどうしても・・・
ここだけは無理ですね。

[267: ご近所さん]

国分寺でJR線路近くの南側1件、北側2件の建物を経験した者です。

うち1つの物件はほぼ線路沿いでした。

二重ガラスだと結構音は遮られて線路上の空間がある分
開放感も感じられすらしたのですが、
開ければ駅のアナウンスとか電車の音とか大きかったです。

特急なんか通過するのであんまり減速しませんから、
見なくても音で「来たな～」って分かりましたし。

通常窓を開けない二重ガラスだらけのオフィスなら静かですよ。
ただ、夏に節電もかねて窓を開けて寝るには厳しいかも。
４時半ぐらいからガタンゴトン言い出すので。

普段全く窓を開けず空調に頼るタイプのお宅なら、
あんまり気にならないかもしれませんね。

別の物件は普通のガラス窓で、線路側に寝室がありました。
たしか時々深夜に作業車両が通ってたのですが、
二重ガラスでないと結構それがうるさかったです。
あと始電が早いので朝の目覚めが電車の音だったり。

ちなみに駅すぐにマンションがいくつかありますが、
道路に面した物件では東経大の学生が飲んでワイワイやるのが
かなりうるさくて参ると言う人に会ったことがあります。

リビオは少し通りから引っ込んでますよね？
その分学生のワイワイ声は小さくなるので良さそうですね。

電車の音もあれですが、学生が深夜まで「ウォー」とか叫んだり
立ち話したりしてるの、むしろ辛かったりしましたから。

[268: 購入検討中さん]

２６７さんは南側の窓も二重サッシにされていましたか？線路の南に並ぶ他のマンション（ブロードアベニュー・ファミール・ライオンズ）と比較して、リビオは電車が地上を走っていることや線路寄りに立っているので、条件がだいぶ悪いのではないかと危惧しています。私は以前、ファミールの高層階で二重サッシになっていない南側の窓からもかなりの電車の音が聞こえて購入を見合わせたのですが。いま、音はきっと大丈夫！という希望的観測の下でこの物件を購入して、手放す場合に騒音物件ということで値崩れしないかがとても心配です…。

[269: 267]

>>268

昔北口で線路のすぐそばにいた時は南側が二重サッシでした。
完全に閉めている限り電車の音は聞こえるものの、
意外と静かで線路上の空間も広々と感じられました。

ただ、いったん窓を開けたり非常階段に出たりすると、
電車の音と駅のアナウンスで賑やかでしたよ。

ちなみに線路の南側に住んでいた時は北側がただのガラスで、
二重サッシに比べるとかなり中央線の音を感じました。

あと壁に換気口が空いていたのですが外との境界が蓋だけで、
音が侵入してしまうという難点がありました。
あれは塞ぎたいと思ったこと、ありますよ。
今はちゃんとした物件なら防音装置とかついてるんでしたっけ？

あとキッチンの換気扇に通じたダクトから
音が飛び込んでくるという問題もあったかなぁ・・・。

どうしても気になるなら、少し東にあるハタヤ第一ビルセッテ国分寺にある
飲食店とかのお店に入って音を聞いてみては？
非常階段には出られないかもしれないけれど、
他のマンションと違って第三者も入れる建物ではありますよ。

[270: 匿名]

申し込みが開始されるようですが、
売れ行きの方はどうでしょうか？

[271: 匿名さん]

第1期、ついに本日からですね。

早速行かれる方はレビューなどレスを是非宜しくお願いします。
特にJR線路沿いという部分の懸念が多いようなんですが、登録に踏み切った決め手などとても知りたいです。後だしジャンケンのようですが、意見を参考にさせて頂いてから動くタイプなので、どうもスミマセン。

[272: 購入検討中さん]

Dタイプの最上階って幾らくらいで検討できるんでしょうか？中層階以上でできるだけ上の階だと検討できないかな？と思って…

[273: 匿名さん]

>272
この間取りで最上階だと表示されている価格帯の上限のほうにいっちゃいそうですよね。最上階なら坂の下の立地でも景色は期待できますし、線路よりも全然上の位置でたしかに条件は良さそうです。私はどのタイプもいいなと考えているのですが、どの間取りがどの階、どの位置なのかがわからず調べています。

[274: 物件比較中さん]

>>272

価格表だと5420万円になります。ネゴればこれより多少値引きあるかもしれません。私はリビオは選択肢から外しましたが、買える価格であればいいですね。

[275: 匿名さん]

＞２７４
ご、５４２０万ですか、やっぱり駅近マンションはけっこう値が張りますねぇ。ただそれでもできれば上階を選択したいですね。

[276: 購入検討中さん]

＞＞２６９どうもありがとうございます。やっぱりあまり静かではなさそうですよね。

私はある程度の便利さと静かな住環境を求めての国分寺なので、建物が建ってからまた検討することにしました。その頃には価格も落ちるでしょうし。

[277: 匿名さん]

失礼ながらぜんぜん売れてないですよね。やっぱりでした。この状況だと最初に買った人はまちがいなく大きく損をしてしまいますね。。。少なくとももう５００万は落としてから買わないと。

[278: 269]

>>276

国分寺駅すぐのJR線南沿いにあるマンションに住む
人達数人から話を聞いた限りでは、
階によっても電車の音の聞こえ具合は多少違うようでした。
確か上の階がむしろ響くと言っている人がいたような。
見学時は複数の階に行ってみると良いかもしれません。

ちなみに国分寺沿いの電車については
朝と夕方はダイヤが過密で主に快速電車の音が、
昼間は快速がぐっと減る分特急の音がメインに感じられます。
昼間に行くと結構静かだと思いますよ。

うちの場合、二重サッシをびっちり閉めれば
日曜の昼とか結構静かでぼちぼちのんびりできてました。
時折通過する特急の音が旅情を誘う感じで・・・。

駅近物件でも、夜帰宅して寝るのがメインだと
「騒音を聞く機会も少ないし不満はそんなにないよ」
という人もいて、感じ方はそれぞれなんですよね。

あと道路については大渋滞するというレベルではなく、
深夜になれば車も人も減ってだいぶ静かになる所です。
交差点前なのでみんなスピード落としてますし、
クラクションが鳴り響くこともまず無いです。

グランフラッツみたいにしばらく完売せずにいるなら、
実際に見学して決めるのが良いかも。

[279: 匿名さん]

一日中家にいるほうが珍しい生活なので、音のことはさほど気にしなくてもいいかなと、278さんのリサーチをお伺いしてそう思えるようになりました。じゃないと決められないんですよね^＾;

国分寺駅近という条件がどうしてもいいと思っているので、しかも間取りが気に入っちゃって、背中のあと一押しが欲しかったところですよ。どうもありがとうございます。

[280: 購入検討中さん]

＞＞２７８
情報ありがとうございます。
＞＞２７９
一度、早朝に現地に行って確認することをおすすめします！我が家も昼間はいない生活なのですが、深夜に行ってみたら町が静かなだけに電車が超爆音に感じられてびっくりしました。ここに人は住めるのだろうか、こんなところで寝られるのだろうか…と引くレベルでした。

午後１時くらいにリビオと同じ並びのマンションの１＊階のお宅で音を聞かせていただいて、二重サッシしていない道路側の窓で電車の音がかなり聞こえました。住人は「慣れたら気にならないよ！」と言っていましたが。階数のおかげか道路側の騒音は窓を開けてもまったく気になりませんでした。風が気持ちよかったです。しかし、テレビの音量もうちよりずっと大きく、緑の美しい殿ヶ谷戸公園を前にして窓を閉めきった生活をしていて、さらには玄関を開けると子供が起きてしまうので電車が通り過ぎたのを見計らって家にすばやく入るのだそうで、結局いくら駅が近くてもそんな生活はなぁ…という印象でした。リビオはそのマンションよりだいぶ電車に近いので低層階なんかは音がもっと酷いはずだと思います。

[281: 匿名さん]

専業主婦の方は駅とマンションの往復が毎日の生活範囲になりそうな感じもしますね。とはいってもそれは悪い意味ではなく、その範囲内である程度何でも済ませることができてしまう充実した環境だということです。四方八方への移動で一日の中の貴重な時間を消費してしまわなくて済む分、駅のほうでちょっと一息、といったゆとりを持てる立地のマンションかと思います。駅ビルならお知り合いも集まりやすいんじゃないでしょうか。旦那さんはそういう面も考えて検討するのも優しさかなと、ふと思いました。

[282: 匿名さん]

>>281

駅ビルには複数カフェが入っていますね。
武蔵野茶房とか主婦のグループが座っているのを
見かけることが多いような気がします。

リビオの向かいにはパン屋のキイニョンもあって、
食に関しては色々楽しめるかと思います。

[283: 購入検討中さん]

電車騒音や古いマンションとかこのサイトでは指摘受けていましたが、結局第一期でどれくらい売れたんでしょうかね？

[284: 匿名さん]

売れ残り多数…。駅にティッシュ配りとプラカードまだいるでしょ。
後出しじゃんけん組の勝ち! ^o^

[285: 匿名さん]

>>282

環境的には専業主婦の方とかには好感度が高いと思っているマンションなのですがどうでしょうか。
中高生も駅周辺での遊びが多いようですし、いい生活が送れそうですね。

カフェはどこもよく混んでいます。国分寺の多くの方々の楽しむ場が駅ビルとその周辺に集中していることがよくわかるくらいに人気ですね。

[286: 匿名さん]

わたしは専業主婦よりはむしろ兼業主婦に魅力な環境でないかと思われます。仕事が終わって国分寺駅について、丸井やマルエツで買い物して子供を保育園からピックアップして帰宅するのには、とても合理的な環境だと思います。専業にはむしろパークシティのような良い公園が近くて、子育てコミュニティも充実している方がありがたいかなと。

[287: 匿名さん]

電車の音とか東経大学生の通学の波が落ち着いた
夜だけ在宅する人の方が、多分のんびりできますよ。
でも、スーパーの営業は西友が24時間営業ですし
どんなライフスタイルでも対応可能だと思います。

リビオの辺りは元々学生食堂、古着屋、古CD屋、
コンビニ、ゲーセンといった若い子向けのお店が多い一角でした。

昔からあった小規模なお店はマンション建設で
かなり減って趣も変わってきた気がします。
今は小さなレストランや古着屋が残りました。

主婦向けの洒落たカフェについては駅ビル以外だと
駅から離れた所（南町ローズカフェ等）にも散在してますね。
ローズカフェなんかリビオから近いですよ。

ちなみに保育園以外の保育施設だと、
駅ビルのJキッズステーションに預けてるという
数家庭にお会いしたことがあります。

奥さんがキャリアウーマン・専門職系のご夫婦で、
旦那さんと交互に迎えに行ったりとかされてました。

[288: 購入検討中さん]

タワーパーキングってどうですか？

近隣の保育園児の母です。
保育園の入園は国分寺といえどそんなに甘くはありません。
特に、駅とリビオの間にある保育園「Jキッズ」は倍率がとても高いのです。
入園の審査では低収入や片親などがまず優先されて、
両親共にある程度の企業の正社員という設定の場合、
0歳の4月に応募したとしても、入れない人が圧倒的多数です。
「3月生まれなので翌年の4月から」では、確実にムリです。
みんなJキッズはダメ元で応募していて入れたら大万歳なのです。

結局、保育園や幼稚園やピアノ等の習い事に連れて行ったり、
お友達の家と行き来したりするのに、駅が近くとも
特に子供が二人以上いる場合は日常的に車が必須になるのですが、
タワーパーキングってどうですか？
子供二人と荷物を抱えて車に気軽に乗れますか？

[289: 匿名さん]

>>288

以前国分寺でタワーパーキング付物件に住んでました。

大人だけの家族でしたが、外で荷物と一緒に待たせて
出庫してから乗り降りしてました。

タワーパーキングの皿部分は両端に出っぱりがありますが、
子供がそれをまたげる身長ならタワー部分の中で
乗り降りすることは可能だと思います。

タワーパーキングは車の位置によって自分の車が
出てくるまで時間がかかることもあるので、
その間ちゃんと子供が大人しく待っていられる方が
親としても安心して車を出せますね。

先客がいるとその分待ったり、車を寄せて待機することもあります。
朝でめちゃくちゃ急いでる時とかは
余裕をもって分数を計算しておくといいです。

ちなみに住人が複数いるだけに操作を誤ったり
アクセルを踏みすぎる人がやはり出てしまって、
うちが住んでた時も1～2回修理になってました。
（その間一時的に車は出せなくなります。）

一方自走式と違って、子供が思いきりドアを開けて
他所様の車を傷つけない点は安心かもしれません。

[290: 購入検討中さん]

うーむ。なんだかややこしそうですね。たとえば、
チャイルドシートに乗っている赤ちゃんをベビーカーに乗せ、
買い物の荷物があり、３歳の走り回る子の手を常につなぐ必要のある私は、
どのように入庫すれば…？

幼児２人と荷物をその辺に降ろしておいて、
自分だけ車に乗って入庫しに行くのは、
ちょっとありえないです。

ふつうの駐車場のようにいったん入庫してから、
トランクを開いてベビーカーをだして赤ちゃんと荷物をベビーカーに移して、
上の子の手をつないで全員でいっぺんに車庫から出ることもできますか？
それだと次の人を待たせてしまいメイワク…という話なのでしょうか？

そもそもこの物件、線路からの距離があまりなさそうですが、
車を停車していられる場所があるのでしょうか？

[291: 匿名さん]

>286
いわれてみれば合理的な環境ともいえますね。兼業の方なら時間を無駄にはできないはずですし、とても助かる環境だと思いますよ。購入前に、実際に住んでからの毎日の生活シミュレーションを家族で話し合ってみて、かなり生活スタイルと合致するという見解に至ればあまり迷う必要もなさそうです。

[292: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3767/all
に同じ質問が出ていました。

タワー式駐車場はパネルやターンテーブルの操作もあるので、
少なくとも片手を空けなきゃいけない状況にはなります。
出庫の前後ではパネル操作のため車を離れますから、
同乗者がいなければお子さんを車等に残す形です。

庫内自体は左右にスペースがあるので
出かける際庫内に入ってから子供を乗せることも
帰ってきた時荷物と一緒に降ろすことは一応可能です。

ただ邪魔なバーとかに囲まれているぶん、
外でやるよりはモタモタしてしまうとは思いますよ。
配置次第ではトランクを開けるのは難しくて、
座席に置く方が荷物を出しやすい可能性もあります。

可動部分の周囲には段差やすき間もありますので
小さな子供に自分でドアを開けて自分の足で
勝手に降りるようにさせるのは危ないかもしれません。

人が待っている時はどうしても気を遣って急ぎますね。
いかにも「待ってますけど」と表情や仕草に出る人もいるので・・・。

そういえばバッテリーがあがっちゃった時は大変でした。
JAFの作業中、運悪く仕事に行きたい他の住民が来てしまって（＾＾；）
あまり車に乗らないお宅は要注意です。

なお、細い車道ぐらいの幅があればすれ違いはできます。
住んでいた物件は駐車場前に少しスペースがあり、
家族や荷物を降ろす目的で一時停車する時は
マンションの壁ギリギリに寄せてました。

リビオだと人と車でアクセスする道を分けてるので、
その点は大丈夫じゃないでしょうか？

[293: 匿名さん]

色々と教えてくださりありがとうございます。車の運転にあまり自信ないので、ただでさえ機械式の駐車場や寄せて停めるのにはドキドキするのに、子供を連れていて煽られるという状況。けっこうつらいかも。。。この物件、駐車場利用者はどのくらいいるんでしょうかね？　あまりいないようなら管理費も食うことだし機械式のはやめたらいいのに…。

[294: 匿名さん]

機械式の駐車場って、なにかドキドキしますよね。
どうも苦手です。
駅に近いとはいえ、車を所有しているご家庭って結構いそうじゃないですか？

[295: 購入検討中さん]

昨日は一次の契約会のようでしたが、大分売れ残りが有るみたいですね？

[296: 匿名さん]

>>280
深夜の爆音で思い出しました。

うちは今国分寺駅から数分のところに住んでいるのですが、
深夜１時ぐらいとかでも通過列車と同じように
速度を落とさず駆け抜けていくような電車の音が
聞こえることがあるんですよ。

昨晩１時ちょっと前に音がして思い出しました。

あれって終電じゃなくて、車庫に向かう回送電車が
通過してる音なのかもしれませんね。
終電だったら停車のため速度を落としてるはずなので。

280さんは多分その音を深夜に聞かれたのだと思います。

[297: 購入検討中さん]

>>295

そのようですね。ここ3ヶ月でいろいろなMRに行きましたが、何度も勧誘の電話やDMが来るのはリビオだけです。

[298: 匿名さん]

>>294
敷地の関係でタワーパーキングになっているんだと思います。
そうですね、自家用車のある家庭多そうですよね。仕事以外は電車に乗りたくない方もいると思いますから駅近といえども他の街に行く時は車で移動しそうですね。立川、府中、吉祥寺あたりに行く際は車を使うと思います。

[299: 匿名さん]

駅に近くていいですよね。
緑も多いし。
でも、駐車場はかなりネックですね。
台数も少ないし、機械式だし。
２期の販売までまだ時間あるので考え中。

[300: 匿名さん]

私は立川吉祥寺へは車ではなく電車ですね。
吉祥寺駅近辺は道が混みますから。
府中は車とバスの半々ですかね。

小さい子供のいる家庭では、
日常的な送り迎えや買い物で、車が必須な気がします。

Ｊキッズなどの保育園も倍率が酷くてまず入れないので、
西国分寺方面または駅から遠い保育園になるのは避けられないです。
駅近辺には幼稚園もないですし、西松屋やベビーザラスといった
子供用品を安く種類多く扱う店はどこも遠いです。

不便で管理や修繕に費用のかさむタワーパーキングなんか
望んでいる人がいるのですかね？やめにしてほしいです。
リビオに住むとしたら近隣の月極駐車場を利用する予定です。
といっても、うちも価格が大きく落ちるのを待ち組ですが。