リビオ国分寺ステーションアベニュー(（仮称）国分寺市南町二丁目共同住宅計画 )

[物件比較中さん]

新日鉄都市開発の国分寺ステーションアベニュー(（仮称）国分寺市南町二丁目共同住宅計画)ってどうですか？



所在地：東京都国分寺市南町二丁目370−5他（地番）
交通：JR中央線・西武多摩湖線・西武国分寺線「国分寺」駅より徒歩3分
総戸数：115戸（事業協力者住戸含む、戸数：未定）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.52m2～82.42m2
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工：前田建設工業

【正式名称が決まりましたのでスレッドタイトル・本文追記しました。2010.12.22副管理人】

[181: 匿名さん]

確かに国分寺で駅から近いのは魅力的。
建物のの仕様の低さを鑑みて、価格が納得いかないので見送ります。

[182: 匿名]

たしかに、この仕様でこんなに高いの？？？ですね。

地震で、敷地内に食い込んでいた古ビルはどうなったんだろ。
建て替えなんかになったら入居早々から大揉めだやよ…

[183: 匿名さん]

仕方がないですけど駅近マンションは高いですよ。これが各駅停車の駅ならまた違ったと思いますがなんせJR国分寺駅ですからね。他の駅近マンションもいろいろチェックしてますけど値段と仕様のバランスに悩みながらも結局決め手は駅近だったという人もいますね。吉祥寺の駅から遠いマンションと国分寺のこの駅近を天秤にかけたら都心勤務の人とかにとってはこちらのほうが魅力的に映るとも思います。

[184: 匿名さん]

国分寺も大きい駅ですもんね。
便利さと金額は比例して当たり前。

[185: 匿名]

はぁ？
吉祥寺と国分寺なんて比較になんないし。
駅近はわかるけど、この価格なら、それに見合った仕様じゃないと、
あまりにも消費者をばかにしてるでしょ。

[186: 匿名さん]

街だけを見れば自分も吉祥寺のほうが環境は揃ってるかなって思うよ。井の頭公園のそばなんかいいよね。
駅との距離がリビオと同等ぐらいなら吉祥寺もって考えたことがあるけど、なかなか見つからないんだこれが。タイミング的に国分寺駅に相当近いこのマンションが目に入ってきた。国分寺の中だけで比較するとよく差別化された物件だと思う。

[187: 匿名さん]

>>185
「吉祥寺・駅遠」よりは「国分寺・駅近」を選ぶな。
あなたのような価値観の人ばかりじゃないんだよ。

[188: 匿名さん]

179さん
我が家は地震があったときから家にいる時はほとんどテレビをつけてしまっています。
いつ地震が来るか知りたくて。
静岡で地震があった時は、緊急地震速報が流れていたのである程度心の準備ができました。
寝ていた旦那さんを地震がくるかもと起こす時間さえありました。
テレビをつけている分他でちゃんと節電していますよ。
友人のマンションは緊急地震速報が流れると音が鳴る機械がついているそうです。

[189: 匿名さん]

携帯電話は地震のアラームが鳴るタイプのものと搭載されていないものがあるようですね。先日知人が最新機種を購入しましたが以前の携帯にはアラームがあったのに今度のは付いていないそうです。最新だから付いているわけではないのですね。

携帯の話ついでですが、リビオは国分寺駅からすぐの場所。電波状況はかなり良さそうですね。しばらく国分寺に行っていないのでたまには行ってみようかな、目当ての春物があるようなので。

[190: 匿名さん]

iPhoneなどだとアラームが搭載されていなくても、アプリを落とせば同じような機能を携帯に持たせることができるそうですよ。

[191: 匿名さん]

リビオはホームページも通常通り運営中。営業も計画停電の影響以外は問題ないみたい。なんかホームページが少し立派になった気がするな、詳しくなった。

あったかくなったきたし現地向かいにある殿ヶ谷戸庭園に今度行ってみようかな。ここリビオの上層からなら上から一望できるポジションだよね。その眺望もなかなか魅力的だな。

[192: 匿名さん]

>189
携帯電話の地震アラームは、鳴りだした最初の頃は、とてもビックリしました。こういう機能が搭載されているって知らなかったので、携帯が壊れてしまったのかと思ったくらいです。あまりにも大きな音なので、鳴るとその都度ビビりますが地震の度に知らせてもらえるので、助かりますね。

>191
計画停電中でも営業時間の短縮などもせず営業中なのかしら？

[193: 匿名さん]

私もそれが気になってHP見たんですけど、
特に載ってないですね。
ということは普通通り？？

[194: 匿名さん]

ホームページに
【今回の地震によるサービス影響について】
計画停電等に伴う営業体制について
今後予定されております計画停電等による影響で、
販売センターにおいて通常営業ができない場合がございます。

とだけ、書かれてますね。営業時間の短縮はしていないようですが、
営業してない場合もあるかもしれないので、問い合わせてみた方が
良さそうですね。

[195: 匿名]

国分寺に勤務してます。武蔵境→武蔵小金井と賃貸してきて先日吉祥寺にマンション買いました。 国分寺は、良い街ですよ。こじんまりとですが、色々あります。丸井食品売り場はかなり良いので吉祥寺で買い物しないで国分寺で買って帰ってます。
国分寺は特快も止まりますし、都内に勤務するにも便利で、八王子方面にも便利ですね。西武線も使えるので、地震でJRが止まった時にはそちらで迂回して新宿や池袋に出た同僚がいました。再開発で駅前が変われば、かなり人気がでると思います

[196: 匿名]

つづきです。
私の考えでは国分寺はお買い得です。現状では国分寺に住んでると聞いて、羨ましいとは思う人はいないと思いますが、他人の目でなく自分の生活のしやすさを優先されるなら、良い物件ですよ。

[197: 匿名さん]

駅前を除けばいい街だよ、国分寺は。
自分的にはこれ以上人気出なくていいと思う。
今でさえ物件価格は結構高いし。

[198: 匿名さん]

＞195、＞196、＞197
営業社員うるさすぎ（必死で泣ける）。そんなに人気ないのか、この物件？

[199: 匿名]

営業社員じゃないですよ！思うこと書いただけ

[200: 匿名さん]

>>196
お買い得？
ここの値段知ってて言っているのか？

[201: 匿名さん]

まあたしかに高いけど予算がこれだけ出せる世帯なら買ってもいんでないかね。立地を考えれば家族揃って便利だと思うよ。国分寺駅の再開発というのは予定として実際計画があるのかなあ、それによって買うか買わないか左右される人もいるだろうね駅ビルは超大型で何でもあるし好きなんだけど、周辺が年期が入ってる風景でもう少し新しさが出れば今よりもっと明るいイメージの街になるんじゃないかと思った。

[202: 匿名]

環境や騒音をあきらめて駅近に住むなら、北口の野村のマンソンを待つのがベスト！

[203: ご近所さん]

北口の野村のマンションって予定あるんですか？

[204: 匿名さん]

国分寺は北と南でぜんぜん風景が異なっており居住に好みが分かれるのはたしかだと思います。バランスよく開発されると良いのですが素人目に見てもなかなか好立地のスペースが空かない状況なのかなといった感じですね。ですがそんな中でリビオ国分寺ステーションアベニューはほんとに条件の良い場所をとれたものだと思いました。

[205: 匿名]

このマンションの立地を好立地と言ったり、お買い得と言ったりする方々は、他の物件を比較しているのだろうか？

客観的に見れば、
駅近、利便性は良いものの、騒音、囲まれ感、不整形な土地、チープな内装、高い販売価格というマイナスポイントはなかなか納得感が得難く感じるが。

[206: 匿名]

本当にひどい立地ですよね？現地見ました？

[207: 匿名さん]

駅近という立地で買う人はいるでしょう。
国分寺駅徒歩３分という立地を第一に考える人もいるということですよ。

[210: 匿名さん]

ただ高いからぼったくりとは言えないのでは？
その分メンテナンスがしっかりしてるとか、
維持費用の高い設備があるとか。

って可能性もあるのかと。

[211: 匿名さん]

あの・・・
オール電化ってのは大丈夫なのでしょうか？

[212: 匿名さん]

２１１さん
こういった地震の時、ガスより電気の方が復旧が早かったですね。
オール電化のマンションが増えたからこの様な電力不足になってしまったと
言われている部分もあります。
今後オール電化のマンションは減るのではないかなと思っています。
電気代も高くなりますからね。

[215: 匿名さん]

このリビオっていうマンションは賛がはっきり分かれている感じだね。
自分が思うのは今後リビオの周辺がどう変わっていくかによって価値が変化するんじゃないだろうかと。
物件そのものは結構好きだし、立地も国分寺駅徒歩3分をちゃっかり確保しているから開発の余地のある周辺に期待を馳せると予算が出せる一家もいるのではないだろうか。そてにしても国分寺駅から各方向の延びる坂はいつか平坦にはならないだろうか。

[216: 匿名さん]

リビオはダメだよ、近隣の住民がみんな敵だから。新日鉄都市開発はそういう建て方しかできないから。近隣の憎悪の対象となってまでひどい立地の場所に敢えて住む理由が分からん。

[217: 匿名さん]

オール電化が増えたから電力不足になったというのは明らかに間違い。
原発事故で電力不足になったというのが正しい。

[218: 匿名さん]

電気代今後はあがるという話を聞いたことがあります。
オール電化ですと前よりは少し光熱費が上がってしまいそうですね。

[219: 匿名さん]

オール電化いいナーと思っていたけど、
電気代あがったり、停電のことを考えると
ガスにしてリスク分散した方がいい気がしてきた。。。

[220: 匿名さん]

＞＞２１８
料金が上がるかもしれないというのは聞いた気がします。料金を意識することで電力浪費を自然に抑制できるようになるのではないかという考えに基づいているようですよね。

＞＞２１９
オール電化の恩恵は大きいと思いますが非常時の別の用意は必要だと私も思いました。カセットコンロやガスボンベまで売り切れた店舗もあるとかで、電化が少なからずその要因として絡んでいたりするのでしょうか。

[223: 匿名さん]

6900万は高いな。

[224: 匿名]

うん、高い！

[225: 匿名さん]

9階の家の中が北側の自転車置き場から見えるものなんですか？
それと隣接しているビルって容積的にどれ位の高さの建物が建てられるんしょうかね？

[226: 匿名]

売れなくて早々に値下げしてほしいな

[227: 匿名さん]

値下げしてくれたらいいなーと私も思います。
もう少し安ければ、手が届きやすいかと・・・

[228: 匿名さん]

線路近くで騒音がしようが、ネームバリュー的に安くならないかもね。

[235: 匿名]

その前にデペって…。

[240: 匿名さん]

ちょ、ちょっと話が暗くないかい・・・

この辺で一番近い大型病院ってどこかご存知？？
開業医さんの病院がかなり多そうだけど、かかりつけとか探す場合の評判の医院ってありますかな。なければ大きい病院の場所を知っておきたい。

[243: 匿名さん]

２４０さん
友人が国分寺に住んでいますが、駅から徒歩3分位の所から行かれるひらまつ内科は
評判がいいと言っていました。
評判がいい分結構混む様ですがね。

[245: 匿名さん]

うちは病院に行くときは近所にもあるのですがわざわざ10分ほど電車に乗って違う地域の病院まで行っています。とても評判が良かったのでそこにしたんですよね。でも緊急の時を考えれば近いほうがいいのは間違いないので物件近隣の病院情報は正確に把握しておきたいですね。開業したばかりのお医者さんとか、早めに馴染むのも良いかなと思っています。マンション入居者は地域新参者がほとんどでしょうから行きやすいかもしれません。

[248: 匿名さん]

うちは府中市街のほうなのですが、グリーンプラザというビルの最上階が展望台になっています。そこから北を見ると国分寺が見えるのですが、低層物件の続くエリアで何とも見晴らしが良いものです。国分寺のほうから南を見ても見晴らしは期待ができるんだろうなと想像しています。ただリビオ国分寺は坂の下なので最上階でも実質は平地の同じ階並みの眺望ではないのだろうなとは思いますが、国分寺は駅が一番標高が高いっぽいので地形の性質上仕方がないですね。

[249: 匿名]

MRも見に行って検討中でしたがここの書き込み見てやめようと思いました。


駅前なのはよいのですがやはり安心して住めるところでないと嫌ですからね

[250: 匿名]

ここはないな

[251: 匿名さん]

結局、敷地に食い込んでいる建物の件はスッキリしたんですか？その後、MRを訪れた方で、明確な事情説明を受けられた人がいたら教えて下さい。◯暴がらみでなくとも、いわくつきの隣人は御免なので。

[252: 匿名さん]

そんないわくって本当にあるのかなあ・・自分は全然心配してないんだけどね。いい場所に建つもんだなと前から思ってるよ。ゴールデンウィークの間に駅ビル上のコクテール堂にお茶しに行きたかったんだけど結局行けず。あそこからの眺望は本当に最高なんだ。中央線以南の国分寺を見渡せるし、入居検討の方は是非一度行ってみるべし。

[253: 匿名さん]

いや～こんなひどい物件初めてお目にかかった。

[254: 匿名さん]

まだMRも見ていない状態なのですが、実際にどの辺がひどいのですか？
具体的に教えて頂けると助かります。

[255: 匿名さん]

うーん、自分には国分寺駅に近過ぎるぐらい近い優良物件にしか見えないが、いろんな意見があるもんだ。国分寺ももうちょっと平坦だったらなおいいのだけれど、駅上のビル(国分寺エルだっけ)からの眺めはその地形ならではの高いところからの絶景がある。マンションは駅より低い場所になるけど国分寺駅の環境とこのマンションとのセットで価値を考えるのも一つの見方ではないかな。

[256: 匿名さん]

駅南口で一緒にプラカードを立てているパークシティと比べるとこちらの板は静かですね。
リビオ購入検討の方は少ないでしょうかね？この前営業さんが「値下げも考えます」っておっしゃってましたから人気ないのかもしれません。

[257: 購入検討中さん]

色々な意見があると思いますが、私は気にいっています。

職場・実家から近いこと、利便性、商業施設、住環境、駅前開発、駅近立地...etc
かなり探し求めていたものに近いので、購入にかなり前向きです。

モデルルームには何度か足を運び、セールスの方の説明を受けました。

価格は64㎡ 3LDKで4700万～

※最近、全体的に価格が少しだけ下がったようです。

◆この物件のプラス点◆
・駅徒歩3分
・中央線沿線　/　新宿まで20～30分圏内
・利便性　立川・三鷹・吉祥寺・新宿へ20～30分圏内
・武蔵野台地
・野村・新日鉄都市開発のネームバリュー

◆この物件のマイナス点◆

・目の前に建っている古くて汚い建物・・・壁を塗る方向で話が進んでいるようです。
・線路近くの立地・・・二重サッシ採用らしいです。MRにも体験コーナーがあります。
・価格が高め

マイナス面で苦しみながら生活することはなさそうですが、
実際に住んでみないと分からないですね。

ここでの批判的な意見も参考にさせていただき、最終的に決めたいと思います。
他にも前向きに検討中されている方がいましたら、情報交換しましょう。

[258: 匿名]

古くて汚い建物…前からそこに住んでる人が聞いたらどう思いますかね。

[259: 匿名さん]

国分寺駅に近いという点がプラスのようなマイナスのような。。。
やっぱり駅に近いと何かと便利ですからね、いいのですが。
二重サッシはかなり遮音性あるのかな？
モデルルームで体験しないといけないですね。

[260: 物件比較中さん]

駅近だから、賃貸にも出せるし、いいんじゃないかな？パークシティも検討してますが、向こうは賃貸できないし、公園には歩いても行けるし、休日に車で行っても良いし、普段の生活には駅近のこちらが良いかな〜と思ってます。

[261: 物件比較中さん]

>>258

この板は物件について話をする場ですので、住人の共通認識としてそれで問題ないでしょう。
実際に現地で見ると、明らかにそう思います。

>>260
パークシティもそれほど駅から離れておらず、賃貸にまわせるとおもうのですが、世間的には西国徒歩8分は
不利なんでしょうか？

[262: 購入検討中さん]

No.257です

No.258さんへ
Google Street Viewで見られます。まだ若干きれいに見える気がしますが....
実際に見に行くとその意味が分かって頂けると思います。

セールスの方が言っていましたが、地権者と連絡が取れず、
（土地買い上げの）交渉すらできなかったそうです....

個人的な感想ですが、ABCタイプなら目線から少し外れるので、それ程気にならないかもしれませんが、
DEFタイプの1～3Fを購入予定の方は、前もって現地調査を入念に行った方が良いと思います。
当然売る側も気にしているはずなので、もしかしたら価格にもそれが表れてくるかもしれませんね。
セールス担当にタイプ別に窓からの写真を撮ってきてもらうと良いと思います。


No.258さんへ

＞二重サッシはかなり遮音性あるのかな？

体験コーナーでは、騒音測定器を借りられます。
線路沿いのマンションから聞こえる電車の騒音と同じぐらいのレベルの音がラジカセから出ていて、
二重サッシを閉めると、本当にほとんど聞こえなくなり、ついつい「おーっ！」声を出してしまいました。

[263: 匿名さん]

２重サッシってそんなに効果あるんだ、すごいね。それならもうこのマンションでバッチリじゃないですか。JR国分寺駅すぐで都心勤務としてはその距離の分徒歩時間がないのはありがたいとしか言えない。国分寺自体は休日の活動範囲が駅ビルとかに限定されそうだけど、立川吉祥寺も近いし遊びの面でも不自由しなさそうだね。

[264: 匿名さん]

へぇ～、二重サッシってやっぱり遮音性が高いんですね。
なるほど。。

駅に近くて通勤に便利ってことがなによりうれしいです。
生活する上で、不便はなさそうだし。

[265: 購入検討中さん]

電車の音問題が不安で購入に踏み切れません。測定器もモデルルームの実験も、実際に現地で音を聞いたら、「ほんとに？」とうなってしまいました。たとえば電車が警笛を鳴らしたら、せっかく寝かしつけた幼児の安眠の妨げにならないかと。特に低層階では電車が通るたびに振動するのではないのかと。
最新価格を見ましたが騒音物件にそのお値段はちょっと…と思いました。みなさまは騒音物件でないという前提で買われるのでしょうか？

[266: 国分寺市民]

ここは電車の音がすごいですよね。
みなさん、もちろん線路沿いの物件として認識されているでしょう。
二重サッシだとしても、窓を開けたらすごくうるさいし、やはり敷地に食い込む建物がどうしても・・・
ここだけは無理ですね。

[267: ご近所さん]

国分寺でJR線路近くの南側1件、北側2件の建物を経験した者です。

うち1つの物件はほぼ線路沿いでした。

二重ガラスだと結構音は遮られて線路上の空間がある分
開放感も感じられすらしたのですが、
開ければ駅のアナウンスとか電車の音とか大きかったです。

特急なんか通過するのであんまり減速しませんから、
見なくても音で「来たな～」って分かりましたし。

通常窓を開けない二重ガラスだらけのオフィスなら静かですよ。
ただ、夏に節電もかねて窓を開けて寝るには厳しいかも。
４時半ぐらいからガタンゴトン言い出すので。

普段全く窓を開けず空調に頼るタイプのお宅なら、
あんまり気にならないかもしれませんね。

別の物件は普通のガラス窓で、線路側に寝室がありました。
たしか時々深夜に作業車両が通ってたのですが、
二重ガラスでないと結構それがうるさかったです。
あと始電が早いので朝の目覚めが電車の音だったり。

ちなみに駅すぐにマンションがいくつかありますが、
道路に面した物件では東経大の学生が飲んでワイワイやるのが
かなりうるさくて参ると言う人に会ったことがあります。

リビオは少し通りから引っ込んでますよね？
その分学生のワイワイ声は小さくなるので良さそうですね。

電車の音もあれですが、学生が深夜まで「ウォー」とか叫んだり
立ち話したりしてるの、むしろ辛かったりしましたから。

[268: 購入検討中さん]

２６７さんは南側の窓も二重サッシにされていましたか？線路の南に並ぶ他のマンション（ブロードアベニュー・ファミール・ライオンズ）と比較して、リビオは電車が地上を走っていることや線路寄りに立っているので、条件がだいぶ悪いのではないかと危惧しています。私は以前、ファミールの高層階で二重サッシになっていない南側の窓からもかなりの電車の音が聞こえて購入を見合わせたのですが。いま、音はきっと大丈夫！という希望的観測の下でこの物件を購入して、手放す場合に騒音物件ということで値崩れしないかがとても心配です…。

[269: 267]

>>268

昔北口で線路のすぐそばにいた時は南側が二重サッシでした。
完全に閉めている限り電車の音は聞こえるものの、
意外と静かで線路上の空間も広々と感じられました。

ただ、いったん窓を開けたり非常階段に出たりすると、
電車の音と駅のアナウンスで賑やかでしたよ。

ちなみに線路の南側に住んでいた時は北側がただのガラスで、
二重サッシに比べるとかなり中央線の音を感じました。

あと壁に換気口が空いていたのですが外との境界が蓋だけで、
音が侵入してしまうという難点がありました。
あれは塞ぎたいと思ったこと、ありますよ。
今はちゃんとした物件なら防音装置とかついてるんでしたっけ？

あとキッチンの換気扇に通じたダクトから
音が飛び込んでくるという問題もあったかなぁ・・・。

どうしても気になるなら、少し東にあるハタヤ第一ビルセッテ国分寺にある
飲食店とかのお店に入って音を聞いてみては？
非常階段には出られないかもしれないけれど、
他のマンションと違って第三者も入れる建物ではありますよ。

[270: 匿名]

申し込みが開始されるようですが、
売れ行きの方はどうでしょうか？

[271: 匿名さん]

第1期、ついに本日からですね。

早速行かれる方はレビューなどレスを是非宜しくお願いします。
特にJR線路沿いという部分の懸念が多いようなんですが、登録に踏み切った決め手などとても知りたいです。後だしジャンケンのようですが、意見を参考にさせて頂いてから動くタイプなので、どうもスミマセン。

[272: 購入検討中さん]

Dタイプの最上階って幾らくらいで検討できるんでしょうか？中層階以上でできるだけ上の階だと検討できないかな？と思って…

[273: 匿名さん]

>272
この間取りで最上階だと表示されている価格帯の上限のほうにいっちゃいそうですよね。最上階なら坂の下の立地でも景色は期待できますし、線路よりも全然上の位置でたしかに条件は良さそうです。私はどのタイプもいいなと考えているのですが、どの間取りがどの階、どの位置なのかがわからず調べています。

[274: 物件比較中さん]

>>272

価格表だと5420万円になります。ネゴればこれより多少値引きあるかもしれません。私はリビオは選択肢から外しましたが、買える価格であればいいですね。

[275: 匿名さん]

＞２７４
ご、５４２０万ですか、やっぱり駅近マンションはけっこう値が張りますねぇ。ただそれでもできれば上階を選択したいですね。

[276: 購入検討中さん]

＞＞２６９どうもありがとうございます。やっぱりあまり静かではなさそうですよね。

私はある程度の便利さと静かな住環境を求めての国分寺なので、建物が建ってからまた検討することにしました。その頃には価格も落ちるでしょうし。

[277: 匿名さん]

失礼ながらぜんぜん売れてないですよね。やっぱりでした。この状況だと最初に買った人はまちがいなく大きく損をしてしまいますね。。。少なくとももう５００万は落としてから買わないと。

[278: 269]

>>276

国分寺駅すぐのJR線南沿いにあるマンションに住む
人達数人から話を聞いた限りでは、
階によっても電車の音の聞こえ具合は多少違うようでした。
確か上の階がむしろ響くと言っている人がいたような。
見学時は複数の階に行ってみると良いかもしれません。

ちなみに国分寺沿いの電車については
朝と夕方はダイヤが過密で主に快速電車の音が、
昼間は快速がぐっと減る分特急の音がメインに感じられます。
昼間に行くと結構静かだと思いますよ。

うちの場合、二重サッシをびっちり閉めれば
日曜の昼とか結構静かでぼちぼちのんびりできてました。
時折通過する特急の音が旅情を誘う感じで・・・。

駅近物件でも、夜帰宅して寝るのがメインだと
「騒音を聞く機会も少ないし不満はそんなにないよ」
という人もいて、感じ方はそれぞれなんですよね。

あと道路については大渋滞するというレベルではなく、
深夜になれば車も人も減ってだいぶ静かになる所です。
交差点前なのでみんなスピード落としてますし、
クラクションが鳴り響くこともまず無いです。

グランフラッツみたいにしばらく完売せずにいるなら、
実際に見学して決めるのが良いかも。

[279: 匿名さん]

一日中家にいるほうが珍しい生活なので、音のことはさほど気にしなくてもいいかなと、278さんのリサーチをお伺いしてそう思えるようになりました。じゃないと決められないんですよね^＾;

国分寺駅近という条件がどうしてもいいと思っているので、しかも間取りが気に入っちゃって、背中のあと一押しが欲しかったところですよ。どうもありがとうございます。

[280: 購入検討中さん]

＞＞２７８
情報ありがとうございます。
＞＞２７９
一度、早朝に現地に行って確認することをおすすめします！我が家も昼間はいない生活なのですが、深夜に行ってみたら町が静かなだけに電車が超爆音に感じられてびっくりしました。ここに人は住めるのだろうか、こんなところで寝られるのだろうか…と引くレベルでした。

午後１時くらいにリビオと同じ並びのマンションの１＊階のお宅で音を聞かせていただいて、二重サッシしていない道路側の窓で電車の音がかなり聞こえました。住人は「慣れたら気にならないよ！」と言っていましたが。階数のおかげか道路側の騒音は窓を開けてもまったく気になりませんでした。風が気持ちよかったです。しかし、テレビの音量もうちよりずっと大きく、緑の美しい殿ヶ谷戸公園を前にして窓を閉めきった生活をしていて、さらには玄関を開けると子供が起きてしまうので電車が通り過ぎたのを見計らって家にすばやく入るのだそうで、結局いくら駅が近くてもそんな生活はなぁ…という印象でした。リビオはそのマンションよりだいぶ電車に近いので低層階なんかは音がもっと酷いはずだと思います。