リビオ国分寺ステーションアベニュー(（仮称）国分寺市南町二丁目共同住宅計画 )

[物件比較中さん]

新日鉄都市開発の国分寺ステーションアベニュー(（仮称）国分寺市南町二丁目共同住宅計画)ってどうですか？



所在地：東京都国分寺市南町二丁目370−5他（地番）
交通：JR中央線・西武多摩湖線・西武国分寺線「国分寺」駅より徒歩3分
総戸数：115戸（事業協力者住戸含む、戸数：未定）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.52m2～82.42m2
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工：前田建設工業

【正式名称が決まりましたのでスレッドタイトル・本文追記しました。2010.12.22副管理人】

[81: 匿名]

ここの書き込みは同じ人ばかり。
参考にしていいのやら…

[82: 匿名さん]

予備知識ですがこのマンションから車で甲州街道へ出たい場合は国分寺街道ではなく新小金井街道のほうが良いかと思います。国分寺街道は途中までが相当狭く、時間帯によっては途中まで渋滞もあります。安全面なども考えると広くて渋滞もない新小金井街道のほうから出るのがおすすめですよ。

[83: 匿名]

81さん、なぜ同じ人とわかるのですか？

[84: 匿名さん]

↑おんなじ人かどうかはわかんないけど、おんなじような意見は多い気がした。それぐらい注目ポイントがみんな一致してるってことじゃないかな。特にタワーパーキングが気になってるみたいじゃない。誰かも言ってるけど敷地の問題だよね。ぶんじ駅まで上り坂っていうのがちょっとネックっぽいけど上りきって息がぜいぜいする距離じゃないからね、気にするほどの問題ではないと思うよ。
以上、ちょっと国分寺を知ってる者の意見。

[85: 匿名]

↑ネガレス出るとこの人が必死で言い訳する

[86: 匿名さん]

パークシティだとそれぞれの駅からちょっと離れてるけど、４路線の利用が可能なんです。こちらは駅が近いのが魅力なんですが、迷うところです。価格もけっこう差があるんでしょうね。

[87: 匿名さん]

４路線使えるというのは便利ですよね。
それで駅から近ければ尚良いですね~

[88: 匿名さん]

>>６６さん
OKは周りの競合店のチラシをみて値段を決めていると昔テレビでやっていました。なので同じOKでも値段がまったく違かったりするようです。最近私が住んでいる近くにあるOKはそんなに値段が安くない様な気がします。それだけ周りのスーパーも頑張っているのかな。

[89: 匿名さん]

>86さん >87さん
国分寺駅からの徒歩で考えると断然リビオになりますね。建設予定も含めた他の新築国分寺マンションとは条件も全く違っていて比べ辛いのが悩むところな方もいらっしゃると思いますが、逆にいえば皆さんはっきりとや好みや予算が分かれてくれてリビオ検討者にとっては心持ち楽です。

[90: 匿名]

ごくろうさまです。
なんだか必死っすね〜

[91: 匿名さん]

OKって鶏肉とかは安いと思うけど、
全部が全部安いってワケじゃないと思います。
まあ、スーパーそれぞれ得意不得意の商品があるので、見極めて上手に使うのが一番良いと思います

[92: 匿名さん]

国分寺のＯＫってちょっと名が知れてるよね。国分寺住まいじゃないけどよく聞くもん。リビオからだとちょっと距離あるな。安いのは確かだけど丸井の地下をよく使うことになりそう。丸井の食遊館は品揃えも豊富だよ、他の丸いよりも比較的レベル高いと思う。国分寺駅の規模考えたらあれぐらいのレベルが必要なんだろね。

[93: 匿名]

物件の情報が全く出てこないし、駅近なのに立地条件が悪いからか
ここはあまり人気がない雰囲気ですね。
スーパーの話とかばかりで真剣に検討してる人はいないのかな？

[94: 匿名さん]

現地を見てきました。やはり電車の轟音がすごいですね。窓を閉めていてもかなりうるさいのではないでしょうか。それともう一つ気になるのが例の古い建物です。かなり老朽化していますので、いずれは取りこわして新しい建物を建てることになると思います。そうなると住居の目の前で工事のほこりが舞い上がることになります。まあそれは一時的なことなので我慢できますが、電車の轟音は我慢できそうにありません。残念ですが、購入を見送ることにしました。

[95: 匿名さん]

電車の音を考えれば上層と下層から先に売れていきそうですよね。順番にいいところから埋まっていくんでしょうが音が一番ある階も駅近だからということで最終的には売れるんじゃないですかね。国分寺駅って中央特快が止まりますよね、加えてリビオは駅近、利点は多いですよ。

[96: 匿名]

駅近だけで売れるとは言えない場所ですよね。
私も掲示板見て、覚悟しながら現地見に行きましたが、あれほどとは…
あそこまで電車が近いと、もうどの階数でも条件が良いとは言えませんね。
電車の音だけじゃなく、駅に近いのでホームからの音楽やアナウンスも聞こえそう。
それが１日中で、中央線は本数多い分うるさいこと…
加えてバス通りと古い建物。
駅近で期待してたのに本当にがっかりしました。
でも、ある意味モデルルーム見る前に現地を見ておいて良かったかも。

[97: 匿名さん]

あの角地ってそんなに線路近かったでしたっけ。たしかに住居が線路側にあるので線路に近いことには変わりないですね。防音性が高いことを期待しています。最近は線路沿いのマンションもいろいろ見てきたのであまり気にはならなくなってきました。線路沿いはＯＫとして間取りや周辺環境で相殺という考えに変わってきましたよ。

[98: 匿名さん]

駅に近いってことは、騒音など多少のリスクがあるってことですよね。
駅近が第一条件の我が家では、ここ注目しています。
価格次第ってとこもありますが・・・

[99: 匿名さん]

線路については対策ができるからまだいいとしても、敷地に食い込んでる古い建物は人の物だから対策のしようがない。
ここを選ぶ人は、そのリスクも考えないとね。
本当に駅近第一で、わりきれるならいいけど。

[100: 匿名]

線路も嫌だけど、あの古いビルはありえないでしょ。
資産価値にかかわるのが目に見えてるから、買うなら転売できない前提で、
かなり安くないと買ってはいけない。