シャリエ高槻ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ高槻を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市古曽部1丁目12-1他1筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.57平米～98.40平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[851: 匿名さん]

入居まで半年切っているので、そろそろ完売はしないとね・・・。
ジオは1年以上先で完売してる方が不気味だよ。ただ、残りは少ないらしいけど。
ジェイグランは約1年先なのに、完売に近づいているのはむしろ一番すごい。

[852: 匿名さん]

いえいえ、どんな状況であろうと、引き渡し前の完売は、事実として素晴らしい。

[853: 匿名]

早く完成しないかなぁ〜

[854: 匿名]

ここの近所をよく散歩しますが、救急車はサイレン消さずに普通に走っているし、排気ガスはすごいし、
こんな悪環境の中よく完売できたな〜と感心します。営業マンがやり手だな。

[855: 匿名さん]

>854
購入者もわかっていての判断だと思いますよ。総合的には良い物件です。
省エネで車の排ガスも改善されてきますし、マイナス要素は減ります。

[856: 匿名]

サイレン消すのは夜中と聞いてます。夜中散歩されてたなら別ですが。

[857: 匿名さん]

ここ5年の乗用車の排気ガスはもうほとんど呼吸器に悪影響を及ぼす物質はありませんね。
問題なのは古いディーゼルトラック、および原付であり、その交通量が多いかどうかが一番影響します。
このあたりはトラックの通り道になってるんですか？

[858: 契約済みさん]

周辺に住んでいて今回南側を契約しました。

個人的な印象ですが、トラックが良く走っているのは、
国道171号線今城町交差点→殿町交差点から松ヶ丘を抜けて砕石工場のルートと、
国道171号線八丁畷交差点→別所交差点から成合を抜けて砕石工場のルートというイメージがあります。

今は駅前再開発の関係でシャリエ周辺でもダンプカー等、走っているのを見かけますが、
シャリエの場合、むしろ気になりそうなのは改造車やバイクの騒音の方ではないかと思っています。

[859: 匿名さん]

色々、不安要素はあるかもしれませんが、「完売」したということは、やっぱり良い物件では？

[860: 匿名]

確かに今の時世、完売するだけでも良い物件なのだと思います。ジェイグランも良い物件なので完売するでしょうね。ジオは良いとは思いますが購入層が裕福な人しかなかなか手が出せないと思うのでそれなりに限られてくるし完売となればなかなか難しいかもですね。

[861: 匿名]

祝　完売！
ジェイグランは残り１７戸らしいですよ。
どちらも良い物件ですね。

[862: 匿名さん]

ジオは一人負け（現段階）。

[863: 匿名さん]

建物は＊＊＊でも、ジオ買えてる人は勝ち組なわけだから、わからんなぁ～。

[864: 匿名]

それもそうだ。ジオ買える人は勝ち組。

[865: 匿名]

価格なら、ジオの低層階はシャリエとそんなに変わりませんけど。
ジオ購入者の全てが勝ち組とは言えないよ。

[866: 匿名]

いや−管理費と修繕費あわせたら３倍ですからね−。ふつうはなかなか…

[867: 匿名さん]

ジオは共用設備が過剰ですね。おまけに防災センターって、単に雇用確保か？
無駄な人件費が出ている気がする。その点、ここは最適設備です。費用対効果◎です。

大規模修繕考えると、ここが勝ち！

[868: 匿名]

ちなみに、ジオの購入者は管理費や修繕費、駐車場代はほとんど気にしていない。あがってもせいぜい月10万ぐらいと思っている。
無駄なことは嫌いだが、そのぐらいの必要経費は当たり前と思ってる。そういう感覚の人達が多いです。

[869: 匿名]

100平米以下の部屋しかないマンションが勝ち組って…
まぁ…えっと…きっとそうなんでしょうねぇ…

[870: 匿名さん]

そもそも、ジオとシャリエじゃコンセプトも対象も違うから
勝ち負けなんて関係ないでしょう。

ここは典型的なファミリー型マンションだし。

まぁ、今時、シアタールームだのキッズルームだの
いらないと思いますけど。

[871: 匿名]

勝ち負けを競っている時点で、なんかねえ。。。
少なくともジオタワー側は、ココのことは気にしてないですよ。

[872: 匿名さん]

確かに。ジオ買えるんなら、みんなジオにするでしょ？
ただでくれるっていったら、シャリエ？ジオ？どっちにする？

[873: 匿名]

シャリエください

[874: 匿名さん]

>872
ただより高いものは無い。やっぱこっちでしょ。

[875: 匿名]

まぁ分相応ということか…。

[876: 匿名]

シャリエって実際なところ買いだったのでしょうか。将来的に買ってよかったって思えるんでしょうか。勢いで買ったところがあったので･･。

[877: 匿名]

それは誰にもわかりまへん

[878: 匿名さん]

ジオよりこっちがいいですよ。経済的にあっちは金食い虫の塊。住環境、設備もあまり変わらない。

[879: 匿名さん]

今建設中のジオはともかく、駅直結があと3棟できるので、
それを考えると、可もなく不可もなくといったところでしょうか？

賑やかな南側にもいくつかできるみたいですし。

[880: 匿名はん]

西国街道が改善完成したら、救急車の進入位置南側にならんかな。。。

[881: ご近所さん]

シャリエは、救急車はハンパない数くると思ってください。電車とまた違い、警告音なので、響くんです。
どの辺で音を消すかなんて、運転手次第なんで、救急車の入り口はセブンイレブンの前なんで、シャリエの直前に信号があるので、西から来る場合、警告音止めない可能性あります。

高●病院に夜勤含めて、長年勤務していましたが、それがネックで購入はやめました。
でも、西向きのバルコニーのあるお部屋で、サッシュを変えれば、閉め切ってしまえばよいですね。見に行く価値があったと思っています。ジオは、電車が通るのに、二重サッシの部屋が少ないです。なので、どっちもどっちですね。音ってむつかしい・・・。

[882: 匿名さん]

音に敏感な方々はジェイでしょ。私は鈍感なのでここ！

[883: 周辺住民さん]

たしかに台数は結構多いですね。
今も数分の間に2台通りましたし。

でも、救急車のサイレンは慣れますよ。
それに、道路に面する側が寝室でなければ、
夜寝るときは気にならない、というか、聞こえないです。
もし昼間リビングにいるときも気になるような人であれぱ
救急病院の近くは最初から避けるべきかと思いますけど。

音の問題は個人差もあるので、難しいですね。

[884: ご近所さん]

881です。そうです、音は人によって違います。

シャリエから5分ほどの天神町の病院からつづく道路に面したマンションに住んでいました。南だったので、夜中のサイレンは私には相当響きましたね。賃貸ですが、長く住んだので、最初からはめこみサッシをつければよかったと・・・。建築の人に聞くとかなり効果あるようですね。おすすめです。

このあたり、暴走族および、品のない車・単車が走ります。今も近くに住んでいるので、ほんとうに腹が立ちます。昼間でも、すごいエンジンをふかして走るんです、摂津峡に行く道とかアルプラの前とかを。子供の昼寝が起きるのでほんとうに嫌です。

警察も取り締まってほしいものですが、ここ１０年かわりません。なんなんだ！こいつらなにを伝えたいんだ！と思います。

[885: 匿名さん]

完売しているのになにを伝えたいんだ！と思います。

[886: 匿名さん]

完売・・・いい響きだ。

[887: 地元の人]

暴走族は前に比べたらかなり減りましたよ。警察もちょくちょく見かけます。
確かに一年前くらいはうるさくてイライラしました。

[888: ご近所さん]

881です。

すいませんでした。この辺でひきとりたいと思います。

たしかに何をつたえたいねんって思われますね。
なんでも大体周辺のことを知っているので、と思っているうちに、自分が住んだ住み心地について書いてしまいました。超便利な良い所というのはかわりませんから。

西武の地下は、野菜を安くして人を集めています。
松阪屋は魚がおいしいです。お肉もおいしいですが、高いです。
アルプラザは、ＨＯＰカードを作り、ポイント還元日を利用してください。日用品がとても安くなります。
アルプラザの1階の魚屋おいしいです（外道に面してます）。
芥川商店街をずっといくと、１００円ショップがありますので、便利です。

高槻にもともとお住まいの方には不要な情報ですね。
外からこられる方、ご利用ください。
以上。

[889: 匿名]

前の道の渋滞は緩和されてますか？

[890: 匿名]

住宅ローン相談会行かれた方いますか？？

[891: 匿名さん]

緊急増税って、何％ぐらいになるでしょうかねぇ？
東北のことを思うと仕方ありませんが、消費税で３０％ぐらいだと、ここキャンセルしなくてはなりません。

[892: 匿名]

そんなにあがるの？

[893: 匿名]

これから高槻駅の駅近物件で、シャリエくらいそこまで回りがゴチャゴチャしてない物件は出てくるのでしょうか？
正直、ここは稀に見るかなりいい物件だと思います。完売した後に「買っていたらよかったな」とかなり後悔しています。
ジェイさんもかなりいいのですが10分圏内ではないのがネックで購入に至りませんでした。
今後高槻駅の北側で駅近マンションは出来るんでしょうかね？

[894: 匿名さん]

駅に近い方がいいんだったら、ジオタワーの1棟目、2棟目がありますが。

[895: 匿名さん]

ついでに、ローレルの西側にも建設予定あり。

[896: 匿名]

ジオは高いです。。ローレルの西側にも出来るんですね。待ってみます。

[897: 匿名]

もうちょっと駅に近かったらなぁ…

[898: 匿名]

シャリエ地震がきても大丈夫なのだろうか…
南海地震が心配。

[899: 匿名]

それは誰もわかりません。地震が心配なら他府県へどうぞ。

[900: 匿名さん]

地震の心配より今回の地震で東北へ優先的に建築資材まわされるだろうから入居時期延びるかもですね。