シャリエ高槻ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ高槻を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市古曽部1丁目12-1他1筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.57平米～98.40平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[805: 匿名]

西側は南側より価格は安く、天神さんがあり緑が広がってるからではないでしょうか。

[806: 契約済み]

私は南ですが、1期から西側が人気でした。
営業さんも、天神さんがあって緑が見えるから西側が人気と言っていました。普通マンションは、南、東、西の順に人気だそうですが、シャリエは西と東の人気が逆転しています。戸数も少ないのでかなり早い段階で完売していました。
駅近くで緑が見えるというのはポイント高いのでしょう。

[807: 匿名さん]

ファミリーにはちょうど良いマンションだと思います。

[808: 匿名]

緑が見えるのに付け加えて、
通常だと西日を気にするところですが
Low-Eペアガラスの使用も後押ししたのでは？

ただ、暑くないわけではないでしょうが。

[809: 匿名]

シャリエ契約しましたただジオはあこがれありますよねただ夜中の貨物車がひどいらしく、こちらにました。でもこちらはこちらで病院近くということで救急車の音が聞こえそうですよね電車よりはましだと思いますが。この選択はただしかったのか…

[810: 匿名]

私は以前、線路の前(道路挟んで)に住んでましたが、やっぱり貨物うるさかったです。明け方、汽笛を鳴らしてましたし。また、高槻病院ほどの大きさではありませんが、救急指定の病院の近くにも住んでました。夜中のサイレンうるさかったですが、貨物ほどではなかったです。頻度も

[811: 匿名]

８１０さん

少しホッとしました。やっぱり電車よりはマシですよね…と信じたいそのおうちはやはり騒音っ引っ越されたのですか？？
高槻病院って救急に力いれてましたっけ？三島程ではないですよね？？

[812: 匿名さん]

三島救命すぐ近くですが、救急車の音はほとんど気になりませんよ。
だいたい住宅地に近づいたらサイレン消しますから。大丈夫ですよ。

[813: 匿名さん]

仕様やコスト面でも、ジオよりこっちが上です。ここを選んだ方々は大正解です。
例えるなら、こっちは純金でジオは金メッキです。

[814: 匿名さん]

ほんとその通りでしょう。わたしはジオにしましたが、なにを言っても改善されない・・
うちなんて自分でサッシと窓はシャリエさんみたいにしますからって言ったのに、それは仕様だから無理だといわれ・・・別に提案されたのは、「オプションでインナーサッシありますから！」って、相場より5割り増しのトステム紹介されました。それならあとで定価でつけるとお断りしましたが、ならはじめから構造体にＴ３＆ペアガラス採用しとけよとはいってしまいました。結局それで荒稼ぎしたいのね。。。結果今時Ｔ２サッシのシングルガラスですよ、トホホ。結露＆西日＆ＪＲ騒音を覚悟してます。
当然エコ住宅でもありませんので、ローンはフラット３５どまりで、３５Ｓはダメっていう、反エコマンションのお墨付きを頂いております。はい。

設備も、トイレは古いＴＯＴＯのタンクタイプ、キッチンはタカラ製でジオ特注モデルといえば聞こえは言いですが、なんのことはない、エーデルシリーズがベースの、まさにタカラスタンダード(笑)
せいぜい定価30万円です。そこにＩＨつけると＋30万円！これも自分で交換したら15万ぐらいですね。

これで３ＬＤＫ80平米、中層階(25－30)、西向きで5500万ですよ。あらためて、高いと思いましたね。

[815: 匿名さん]

＞８１４さん

ジオも35Ｓ対象ですよ。
耐久性と省エネルギー性の基準を満たしていると聞きましたよ。

ところで、シャリエのトイレやキッチンは、
ジオよりも上のグレードなんでしょうか？
ジェイグランなども見ていますが、
住戸の中に設置されている設備のグレードってよく分からないんですよね。

[816: 匿名さん]

ジオは「軽量化」という制約がありますが、ここは制約ありませんので、気に入らなければ、
管理組合に連絡して（問題なく通ります）、リフォーム！

[817: 匿名]

シャリエのキッチンはナショナル製でしたよ。グレードはわかりませんが

それにしてもジオは高いんですねでも中層階とはいえ、高さが高いのはうらやましいですでも南向きだともっと値段あがるんでしょうねあたしは、タワーマンションはやめとくよう言われていたので、ジオを見に行くことなく、シャリエにしたので、仕様がわからないのですが、８１３、８１４さんのお言葉を聞いて少しほっとしました。でも、やっぱりジオ見に行きたいですね〜笑

リフォームも、せっかく買ったばかりなのにリフォームでさらにお金かかるのも悲しいですよねほんとぼったくりですよ。シャリエもですけど

[818: 匿名さん]

817さん
ジオは、こちらと違って、間違いなく構内モデルルームができる（竣工時に売れ残る）ので、それを見学しましょう。我々はそうするつもりです。
こちらはもう少しで完売ですね

[819: 匿名]

こちらの学区の方は中学は公立に行くのでしょうか？

[820: 匿名さん]

子供の学力次第です。

[821: 匿名]

818さん

なるほどっそれはいいですねぇでもまた電話とかかかってきたらちょっとめんどくさいですが… 見てみたいっ

[822: 匿名]

モデルルームを見に行ったのですが、すでに4LDKはなく、かなり出遅れました…。
キャンセル待ちとかって、できるのでしょうか？

また、キャンセルがでるのは、いつ頃からでしょうか？

直接モデルルームへ問い合わせのが、週末になりそうなので、すみませんが、教えて下さい。

[823: 匿名さん]

シャリエもジェイグランは、ほとんど選択肢がなくなってきていますね。
高くて戸数の多いジオでさえ、既に半分は販売済みで、
３月の次期販売に向けて、要望や申込の最中のようですし、
既に売れた住戸は方角などに偏りが出ているようです。
選択肢がどんどんなくなってきていますね。

あまり具体的な話は出てきていませんが、
これから売りだすマンションを待つのも有りですかね～

[824: 契約済みさん]

祝、１７５戸・・・完売しました。


契約者のみなさんおめでとう。


いい買い物しましたね。

[825: 匿名さん]

まぁ、当然の結果でしょう。

ジオの棟内モデルの見学ですが、さりげなく謝った情報を記入して、最後に、やっぱり辞めますと
断ればよいかと。ここで出されるコーヒーはまぁまぁの味ですよ。（もう茶店感覚。）

[826: 匿名さん]

おめでとう！
凄いね。
ロジュマンだっけ？以来の快挙だね。
ジェイグランも好調そうだし、
結局苦労しているのはジオだけってことか。

[827: 匿名]

完売したんですかっすごいですねぇ

８２５さん

じゃあジオのモデルルームを見に行って、コーヒー頂いてきます絶対モデルルームはみたいですよね

契約者のみなさん、よろしくおねがいします

[828: 匿名さん]

>827
ジオのモデルルーム見学したら、かなり優越感に浸れますよ。こっちの方がいいと改めて確信。

私は腰窓と意味不明なコンセプトの間取りでジオは見捨てました。まぁ、祝！完売。

[829: 匿名さん]

コーヒーって、紙コップ自販機だったとおもうけど・・・

[830: 匿名さん]

ジオはリノベーションも自由にできないらしいです。。。
もとの間取りも悪いのに、なにそれって感じ。。。
トイレもタンクつきだったり、キッチンもタカラスタンダードだったりとたいしたことない。。。

[831: 匿名さん]

確かに立派なモデルルームでしたね。
だって、デベが対応できないオプションだらけのモデルルームですからねぇ。
見学しましたが、あれには参りました。

[832: 匿名]

まぁ他のマンションの悪口はこれくらいにしときましょう。実際大金はたいて買っている方もいらっしゃるのでね。見てても気分はいい気はしません。シャリエの掲示板なのでシャリエのいいところをあげていきまょうよ。

[833: 匿名]

いいところ…

あたしが選んだ所は眺望がよさそうなのでそこです

あとは自走式の駐車場今のところと比べてすべてよいです
みなさんはどうですか？

[834: 匿名]

やはり自走式はそれなりの敷地を有しますが機械式と比べると断然いいみたいですね。
ちなみに私の部屋は一階なので眺望は全く期待できません。その分、庭でガーデニングをしようと思います。

[835: 匿名]

機械だと故障とか怖いですもんね。でも駐車場の抽選、エレベーターから一番遠いとこでした…
ショック！！

お庭いいですねぇー☆
けっこう広い感じでしたもんね(^-^)

[836: 匿名さん]

ここを契約された方々は良い買い物をされましたねぇ。羨ましい。入居後は「売って下さい」というチラシが
大量にくる人気物件になりますね。

[837: 匿名]

私は南側なので庭は広いって程ではありませんが十分納得しています。
西側の庭は確かに結構広い感じがしていいなとは思いますね。
本当に「売ってください」みたいなチラシなんて来るんですかね。

[838: 匿名]

この地区の中学は第八中学という事ですが、府立高校の受験の際、茨木や豊中などの高校受験は可能なのでしょうか？

子供がニュースを見て、新しく出来る学科（府内に10校）に興味があるらしいのですが、高槻市内にはないようですので。
また、この中学は荒れていませんか？
ご存知の方、教えてください。

[839: ご近所さん]

救急車多い、雑居ビルすぐ横、管理会社評判悪い、駅から距離微妙。

売ってくださいなんてチラシ来るわけないでしょうが・・・。

みんなして自分のマンションほめすぎ。

[840: 匿名]

シャリエのいいところ。

駐輪場と駐車場かな。
あとは、西側高層階の景観。

立地、設備は微妙。
ジオとここのいいところを合わせるといい感じになるかも。
新築なんで設備には期待してたんですが、
数年前の築浅マンションとそんなに変わらない印象でした。
どこもそうだけど、オプションなしの状態だと、結構安っぽい。
本気でいい部屋・家にしたいなら、引き渡し後リノベーションか注文住宅ですね。

[841: 近所をよく知る人]

八中は悪くないと思いますよ。特段荒れていると聞いたことはありません。
ただ、前後3年の生徒によって多少の良し悪しはどこの中学でもあると思いますので
お子さんの前後（在学が重なる学年）の様子は小学校で確認しておいたらいいと思います。
奥坂小は私学受験するお子さんも居ますし、八中に進学するお子さんも居ます。
（私学の通学も京都方面まで検討可能ですし進学塾の送迎バスも出ていますよ）

茨木高校は受験可能ですが、最近の傾向としてチャレンジ受験よりは安全志向のようで
茨高範囲レベルのお子さんが春日丘とか、春日丘レベルのお子さんが三島・・という感じと
現役高校生から伺いました。
例の10校の改革関連で高校受験事情も変わってくるだろうと塾の先生は話していましたよ。

ちなみに高槻駅周辺には進学塾が多くて便利だなぁと思いますよ。
習いごとには困らないのではないでしょうか？

[842: 匿名]

841さん

ご丁寧に有難うございます。
親心としては、行きたい学校、やりたい事をしてもらいたいのですが、この不景気なので、できれば国公立で進学してもらえれば、と思いまして。

ネットなどで、昔は地元集中（？）というのがあって、他市には進学できなかったという記事を見て、不安だったのですが、大丈夫そうで良かったです。

小学校の上下の学年が荒れてなかったら、大丈夫そうですね

[843: 匿名さん]

>839
良い物件は良い！別に雑居ビルは関係無いし、高槻病院に近いメリットは大きい。管理会社なんて
腐るほどあるから、気に入らなければ変えれば無問題。

[844: 匿名]

全戸完売じゃ
まいったか！

[845: 近所をよく知る人]

完売ばんざーい！

ちなみに奥坂小学校は、悪くはないですよ。
駅近で病院も近いので
シャリエは、良い物件だと思います。

子供の教育環境としても、良いほうかと思います。

[846: 匿名]

学校つながりで幼稚園の評判はどのような感じでしょうか。公立、私立とも教えてください。

[847: 匿名]

上田辺町 東京建物分譲マンション 詳細判明
14階建 総戸数52戸
24年12月完成予定
7月位よりモデルルームオープン予定

[848: 匿名]

どんなマンションができるんでしょうね…

[849: 匿名さん]

ジオに向かって叫びたい、「完売！」。ジェイは遠いからやめとこ。

[850: 物件比較中さん]

みんなして完売、完売って気持ち悪いですよ。

書き込みの量からしてこのマンションのコミュニティーめんどくさそー・・。
すぐ噂話とかひろまるんだろうなぁ・・・

[851: 匿名さん]

入居まで半年切っているので、そろそろ完売はしないとね・・・。
ジオは1年以上先で完売してる方が不気味だよ。ただ、残りは少ないらしいけど。
ジェイグランは約1年先なのに、完売に近づいているのはむしろ一番すごい。

[852: 匿名さん]

いえいえ、どんな状況であろうと、引き渡し前の完売は、事実として素晴らしい。

[853: 匿名]

早く完成しないかなぁ〜

[854: 匿名]

ここの近所をよく散歩しますが、救急車はサイレン消さずに普通に走っているし、排気ガスはすごいし、
こんな悪環境の中よく完売できたな〜と感心します。営業マンがやり手だな。