シャリエ高槻ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ高槻を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市古曽部1丁目12-1他1筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.57平米～98.40平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[785: 匿名]

784さん

すみませんが、どのあたりにマンションが建つのか、教えていただけませんでしょうか？
情報はどちらにのっていますか？

[786: 匿名さん]

>785さん

　http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00072037/

[787: 匿名さん]

あの場所だから賃貸だと思っていたら、分譲だったんですね！
ビックリ！

[788: 匿名さん]

不動産会社からして、投機用分譲マンションって感じです。

[789: 匿名]

784さん 788さん

ありがとうございます。
規模が小さめのマンションですね。駅近は魅力的ですね！
シャリエの登録、明日までなので、ギリギリ悩みます。

[790: 匿名さん]

西口にもMIDが建ち、駅にとても近いです。
駅近くにマンションが増えそうですね。

[791: 匿名さん]

北東部の再開発を前に、早めに分譲ってとこですかね。

[792: 匿名さん]

Eタイプ（最上階？）は、柱の出っ張りがなく、間取り的には良さそう。
梁がギロチンタイプですが。

[793: 匿名]

JR高槻 徒歩3分 冬ごもりの田辺屋跡に 東京建物のマンションが建つ予定
三月末から四月初め空家となり具体的な動きが出る

[794: 匿名さん]

ジオ買う金があるなら、俺はここを買う。将来的にリーズナブル。

[795: 匿名さん]

＞７９３さん
マンションになるんですかー？
でも広さ的には、小規模タイプですかね？

先にここを知ってたら、ジオ、契約しなかったなー・・・。

[796: 物件比較中さん]

高槻はマンションラッシュですね。

[797: 匿名さん]

田辺屋のあとってそんなに面積あるかな？

[798: 匿名さん]

第三期でしたね。
残り戸数はどれくらいなのでしょうか？

[799: 匿名さん]

小規模マンションより大規模マンションが好きですから
ここがいいです

[800: 匿名さん]

ジオはもっと大規模ですよ～。いかが？

[801: 匿名さん]

近いので
子どものために両方の購入を考えてます

[802: 匿名]

ここは俗にいう高級マンションの部類なのでしょうか？

[803: 匿名さん]

標準仕様です。

[804: 匿名]

以前モデルルームに行って驚いたのですがここのマンションは何故西側の棟が一番人気があったのですか？一番早くに完売してましたので。

[805: 匿名]

西側は南側より価格は安く、天神さんがあり緑が広がってるからではないでしょうか。

[806: 契約済み]

私は南ですが、1期から西側が人気でした。
営業さんも、天神さんがあって緑が見えるから西側が人気と言っていました。普通マンションは、南、東、西の順に人気だそうですが、シャリエは西と東の人気が逆転しています。戸数も少ないのでかなり早い段階で完売していました。
駅近くで緑が見えるというのはポイント高いのでしょう。

[807: 匿名さん]

ファミリーにはちょうど良いマンションだと思います。

[808: 匿名]

緑が見えるのに付け加えて、
通常だと西日を気にするところですが
Low-Eペアガラスの使用も後押ししたのでは？

ただ、暑くないわけではないでしょうが。

[809: 匿名]

シャリエ契約しましたただジオはあこがれありますよねただ夜中の貨物車がひどいらしく、こちらにました。でもこちらはこちらで病院近くということで救急車の音が聞こえそうですよね電車よりはましだと思いますが。この選択はただしかったのか…

[810: 匿名]

私は以前、線路の前(道路挟んで)に住んでましたが、やっぱり貨物うるさかったです。明け方、汽笛を鳴らしてましたし。また、高槻病院ほどの大きさではありませんが、救急指定の病院の近くにも住んでました。夜中のサイレンうるさかったですが、貨物ほどではなかったです。頻度も

[811: 匿名]

８１０さん

少しホッとしました。やっぱり電車よりはマシですよね…と信じたいそのおうちはやはり騒音っ引っ越されたのですか？？
高槻病院って救急に力いれてましたっけ？三島程ではないですよね？？

[812: 匿名さん]

三島救命すぐ近くですが、救急車の音はほとんど気になりませんよ。
だいたい住宅地に近づいたらサイレン消しますから。大丈夫ですよ。

[813: 匿名さん]

仕様やコスト面でも、ジオよりこっちが上です。ここを選んだ方々は大正解です。
例えるなら、こっちは純金でジオは金メッキです。

[814: 匿名さん]

ほんとその通りでしょう。わたしはジオにしましたが、なにを言っても改善されない・・
うちなんて自分でサッシと窓はシャリエさんみたいにしますからって言ったのに、それは仕様だから無理だといわれ・・・別に提案されたのは、「オプションでインナーサッシありますから！」って、相場より5割り増しのトステム紹介されました。それならあとで定価でつけるとお断りしましたが、ならはじめから構造体にＴ３＆ペアガラス採用しとけよとはいってしまいました。結局それで荒稼ぎしたいのね。。。結果今時Ｔ２サッシのシングルガラスですよ、トホホ。結露＆西日＆ＪＲ騒音を覚悟してます。
当然エコ住宅でもありませんので、ローンはフラット３５どまりで、３５Ｓはダメっていう、反エコマンションのお墨付きを頂いております。はい。

設備も、トイレは古いＴＯＴＯのタンクタイプ、キッチンはタカラ製でジオ特注モデルといえば聞こえは言いですが、なんのことはない、エーデルシリーズがベースの、まさにタカラスタンダード(笑)
せいぜい定価30万円です。そこにＩＨつけると＋30万円！これも自分で交換したら15万ぐらいですね。

これで３ＬＤＫ80平米、中層階(25－30)、西向きで5500万ですよ。あらためて、高いと思いましたね。

[815: 匿名さん]

＞８１４さん

ジオも35Ｓ対象ですよ。
耐久性と省エネルギー性の基準を満たしていると聞きましたよ。

ところで、シャリエのトイレやキッチンは、
ジオよりも上のグレードなんでしょうか？
ジェイグランなども見ていますが、
住戸の中に設置されている設備のグレードってよく分からないんですよね。

[816: 匿名さん]

ジオは「軽量化」という制約がありますが、ここは制約ありませんので、気に入らなければ、
管理組合に連絡して（問題なく通ります）、リフォーム！

[817: 匿名]

シャリエのキッチンはナショナル製でしたよ。グレードはわかりませんが

それにしてもジオは高いんですねでも中層階とはいえ、高さが高いのはうらやましいですでも南向きだともっと値段あがるんでしょうねあたしは、タワーマンションはやめとくよう言われていたので、ジオを見に行くことなく、シャリエにしたので、仕様がわからないのですが、８１３、８１４さんのお言葉を聞いて少しほっとしました。でも、やっぱりジオ見に行きたいですね〜笑

リフォームも、せっかく買ったばかりなのにリフォームでさらにお金かかるのも悲しいですよねほんとぼったくりですよ。シャリエもですけど

[818: 匿名さん]

817さん
ジオは、こちらと違って、間違いなく構内モデルルームができる（竣工時に売れ残る）ので、それを見学しましょう。我々はそうするつもりです。
こちらはもう少しで完売ですね

[819: 匿名]

こちらの学区の方は中学は公立に行くのでしょうか？

[820: 匿名さん]

子供の学力次第です。

[821: 匿名]

818さん

なるほどっそれはいいですねぇでもまた電話とかかかってきたらちょっとめんどくさいですが… 見てみたいっ

[822: 匿名]

モデルルームを見に行ったのですが、すでに4LDKはなく、かなり出遅れました…。
キャンセル待ちとかって、できるのでしょうか？

また、キャンセルがでるのは、いつ頃からでしょうか？

直接モデルルームへ問い合わせのが、週末になりそうなので、すみませんが、教えて下さい。

[823: 匿名さん]

シャリエもジェイグランは、ほとんど選択肢がなくなってきていますね。
高くて戸数の多いジオでさえ、既に半分は販売済みで、
３月の次期販売に向けて、要望や申込の最中のようですし、
既に売れた住戸は方角などに偏りが出ているようです。
選択肢がどんどんなくなってきていますね。

あまり具体的な話は出てきていませんが、
これから売りだすマンションを待つのも有りですかね～

[824: 契約済みさん]

祝、１７５戸・・・完売しました。


契約者のみなさんおめでとう。


いい買い物しましたね。

[825: 匿名さん]

まぁ、当然の結果でしょう。

ジオの棟内モデルの見学ですが、さりげなく謝った情報を記入して、最後に、やっぱり辞めますと
断ればよいかと。ここで出されるコーヒーはまぁまぁの味ですよ。（もう茶店感覚。）

[826: 匿名さん]

おめでとう！
凄いね。
ロジュマンだっけ？以来の快挙だね。
ジェイグランも好調そうだし、
結局苦労しているのはジオだけってことか。

[827: 匿名]

完売したんですかっすごいですねぇ

８２５さん

じゃあジオのモデルルームを見に行って、コーヒー頂いてきます絶対モデルルームはみたいですよね

契約者のみなさん、よろしくおねがいします

[828: 匿名さん]

>827
ジオのモデルルーム見学したら、かなり優越感に浸れますよ。こっちの方がいいと改めて確信。

私は腰窓と意味不明なコンセプトの間取りでジオは見捨てました。まぁ、祝！完売。

[829: 匿名さん]

コーヒーって、紙コップ自販機だったとおもうけど・・・

[830: 匿名さん]

ジオはリノベーションも自由にできないらしいです。。。
もとの間取りも悪いのに、なにそれって感じ。。。
トイレもタンクつきだったり、キッチンもタカラスタンダードだったりとたいしたことない。。。

[831: 匿名さん]

確かに立派なモデルルームでしたね。
だって、デベが対応できないオプションだらけのモデルルームですからねぇ。
見学しましたが、あれには参りました。

[832: 匿名]

まぁ他のマンションの悪口はこれくらいにしときましょう。実際大金はたいて買っている方もいらっしゃるのでね。見てても気分はいい気はしません。シャリエの掲示板なのでシャリエのいいところをあげていきまょうよ。

[833: 匿名]

いいところ…

あたしが選んだ所は眺望がよさそうなのでそこです

あとは自走式の駐車場今のところと比べてすべてよいです
みなさんはどうですか？

[834: 匿名]

やはり自走式はそれなりの敷地を有しますが機械式と比べると断然いいみたいですね。
ちなみに私の部屋は一階なので眺望は全く期待できません。その分、庭でガーデニングをしようと思います。