シャリエ高槻ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ高槻を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市古曽部1丁目12-1他1筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.57平米～98.40平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[61: 物件比較中さん]

>>56さん
55です
私的には
良い（魅力的な）ところ
●駅近であること→線路沿いはうるさいし徒歩8分程度は適度な距離
●高槻駅（JR）→大阪・京都にほぼ等距離で新快速停車駅
●設備仕様→ディスポーザーや食洗機など
●自走式駐車場（EV有）
●病院近い

残念なところ
●関西大学→残念ですが学生が多いとそれなりにトラブルも多いです
●価格→高いです・・・
●キッチン→茨木みたいに韓国製とかになるとちょっと・・・
●共用施設→シアタールーム要りません
●一方向からしか入れない駐車場
●学校が遠い→メリットではないという意味で

といったところでしょうか
残念なところを差し引いても私的には十分魅力です

[62: 比較中さん]

大きな病院が目の前ということは、捉え方にもよりますが、救急車の音等、精神的にまいりそうです。

あとデメリットに目の前の通りの交通量の多さがありますよ。

[63: 匿名さん]

＞関西大学→残念ですが学生が多いとそれなりにトラブルも多いです
関大生って、最近レベルダウンしてますからねぇ。おそらく周りに下宿や飲み屋が出てきて・・・。考えたくない。

[64: 匿名さん]

関大生については阪急千里線が参考になると思いますよ。

[65: 匿名さん]

学部が異なるから微妙。

[66: 購入検討中さん]

私もここはそこそこ良い物件だと思ってますが…

【メリット】
●病院近い
　→上でも出てましたが、救急病院なんで、近いからと言って早く診てもらえるという訳ではないかと。
●高槻駅（JR）→ 大阪・京都にほぼ等距離で新快速停車駅
　→これは文句付けようがないですが、何十年か解りませんが、リニアとか出来てくると京都の都市的な位置づけが微妙になってくるかも…そうなると、大阪に近い茨木や大阪駅自体の方の価値が高まり、相対的に大阪にも京都にも近いという高槻の価値が微妙になるかも。

【デメリット】
●価格→高いです・・・
　→これは同感…もう一声欲しい所。
●キッチン→茨木みたいに韓国製とかになるとちょっと・・・
　→茨木は韓国製なんだ…多分、同時期の仕入れだから同じ仕様になると思ってます。
●共用施設→シアタールーム要りません
　→ほんとに要りません。キッズルームも要りません…

[67: 匿名さん]

＞●キッチン→茨木みたいに韓国製とかになるとちょっと・・・
最近家電業界は韓国の方がシェアが上ですよ。昔と違って、今は韓国製の方が良いかも。
ただ仕様が韓国仕様だったら困りますね。。。

[68: 匿名さん]

韓国仕様って？日本人向けじゃないってこと？

[69: 匿名さん]

キムチ作るのに便利な設備があるのさ。

[70: 匿名さん]

正式な価格発表はいつになるのでしょうか？

[71: 匿名さん]

平成22年9月上旬でないかい？知らんけど。

[72: 購入検討中さん]

まだだいぶ先だねぇ。
早く細かな情報が欲しいが、実際入居も来年9月だっけ？
まだ先なんだよなぁ。

[73: 匿名さん]

近所の病院へ入って、様子見る？高槻病院。

[74: 購入検討中さん]

説明会の案内来ましたね。

[75: 匿名さん]

いよいよ始動ですかぁ。阪急に負けないで欲しい。

[76: 購入検討中さん]

阪急とはちょっと勝負する対象が違う気がするけどね

[77: 匿名さん]

東レ最高！かもね。

[78: 購入検討中さん]

目の前の病院は、かなり大きな病院ですが、救急車の出動頻度はどのくらいでしょうか。

ちょっとソコが気になります。

[79: 匿名さん]

１日平均して何台かは、ちょっとわかりません。特に夜中。でも通院してた時、１時間で３台やってきたり
してますし、提携病院も多い上に、茨木市からもやってくるので、多い方ではないでしょうか？
でも、病院に近づくとサイレン止めることが多いですよ。

[80: 購入検討中さん]

間取りが色々でましたねぇ。

[81: 匿名さん]

残念ながら、気に入った間取りが無かった。。。

[82: 匿名さん]

どこがダメでしたか？

[83: 匿名さん]

韓国製。

[84: 購入検討中さん]

それ間取りと関係ないやろw
前にも書かれてたシステムキッチンの話か？

[85: 匿名さん]

81さんはどんな間取りがご希望ですか？

[86: 匿名さん]

和室なしで6LDK。

[87: 匿名]

HP見ましたが･･。
共有部にLED照明使用って・・・・・ヨドバシ行けば山ほど売ってるし、切れたら管理費で補充するだけのことをなぜ謳うの？
どこのマンションでも交換したら終わりのことだが。

[88: 匿名さん]

徒歩〇分というのを短くするために無理やり端っこに作った出入り口といい、
ほかに特徴はないのかい？

[89: 匿名さん]

高槻病院に近い・・・。

[90: 購入検討中さん]

出入り口が駅に近い方にもあるのは良い事なんでないの？
西棟の住人とかグランドエントランスから入る機会なさそうだけどw

[91: 匿名さん]

出入り口が駅から徒歩７分と言われると、ちょっと躊躇する。買うべきか？

[92: 匿名さん]

タワーの件もあるから、様子見したら？

[93: 買い換え検討中]

タワーよりこちらの方が先に販売開始ですよね？
タワーを様子見してたら、希望の間取り階数がなくなっちゃうかな？

ただ、価格帯からしてタワーとこちらだと
購入層がだいぶ違うかな？

ちなみにこのマンション近辺に住んでる友人の話によると
前の道路、夜のバイクの爆音がかなり五月蝿いそうです。

[94: 匿名さん]

＞前の道路、夜のバイクの爆音がかなり五月蝿いそうです。

　別の場所で、同じ道路沿いに住んでますが、静かですよ。

[95: 周辺住民さん]

前の道路は、渋滞しますよ。特に夕方がピーク。

[96: 匿名さん]

昼間も渋滞がすごいです。
たかだか500mくらいを抜けるのに、10分以上かかります。

[97: 物件比較中さん]

窓を開けて生活したいんですが、
こちらもマンションは、夜窓を開けて寝られる環境ですか。

[98: 匿名さん]

>96
信号と通らず、古墳のところ渡れば駅まで早いです。

[99: 購入検討中さん]

週末結構人出が出てたねぇ。
一般広告がさ来週？タワーマンションとはだいぶ時期がずれちゃうから同時検討は難しそう。
タワーは阪急も手掛けるの千里に次いで二つ目とかって状態だし、価格も出ないしで情報が無さ過ぎるのが困る。あっちの方が華やかなんだけどもね。

こっちは価格的には少し抑えてきた感じ。ただもう一声欲しい。

[100: 匿名さん]

風の噂では、タワーは8000万円クラスのようで・・・。まぁ中層レベルだが。

[101: 匿名さん]

ここも高そうですね。

[102: 匿名さん]

どこも高いね。大阪市内は安物多いのに・・・。

[103: 匿名さん]

大阪市内は・・・破綻寸前だからねえ

[104: 匿名さん]

設備がシンプルであれば、安くなるけど利益が出ないので、できるだけ利益が出るように建設してるから？

[105: 匿名さん]

今日も天神交差点から別所交差点まで自動車で通ったが、
高々700ｍくらいで8分かかった。
土日はもっとひどい。
込みすぎ。

[106: 購入検討中さん]

あそこはなんであんなに渋滞するんだろう？
タワー建設で西国街道だっけ？あっちが拡充されたら変わるのかな？

[107: 匿名さん]

西国街道の拡張はほんの一部分だけなので、状況は変わらないと思う。

[108: 物件比較中さん]

シャリエ高槻の工事現場に行きましたが、前の道路の交通量が多いのと、周りが病院と薬局ば仮が多いのでこの物件はパスです。

[109: 匿名さん]

ここは、何が売りなの？

[110: 購入検討中さん]

一言で言うなら
　ファミリー向け駅近大規模マンション
って事で、ある程度の資産性を持ちつつも長期的な維持費の安さとかが売りか？

今なら住宅エコポイントも手に入るし、消費税も上がる前になるだろうしね。

土地が親会社からのお下がりで安く手に入ったお陰だろうが
コストダウン真っ盛りの新築分譲マンション市場の中では
坪単価も割と安めだが、エコとかセキュリティとか細かな設備系は結構頑張ってると思う。

個人的にはオール電化が良かったんだが、
住宅エコポイントを取得するにはガス床暖が必須とかで
採用されなかったみたいだ。