シャリエ高槻ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ高槻を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市古曽部1丁目12-1他1筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.57平米～98.40平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[485: 匿名さん]

自走式の駐車場と代金が格安なのは魅力です。
駅近でこの値段はありえません。

[486: 購入検討中さん]

どなたか長期修繕計画を見せてもらった方はいますか？

少し前に行ったモデルルームへ行ったときに聞いてみましたが、
5年毎に見直すとしか教えてもらえなかったのですが…。

タワーは来月上旬には長期修繕計画が出てくるようなので、
それを参考に両者の比較＆最終決断をしようと思っています。

[487: 契約済みさん]

ここに決めた方にお聞きしたいのですが、オプションなどはどうされますか？？
高いものもあるようですが、皆さんはどれくらいオプションを購入される予定ですか？

[488: 物件比較中さん]

こちらで契約・契約検討中の方で小さい子供ファミリーの方や予定（新婚夫婦）はどれくらいいそうですか？

[489: 匿名さん]

150万ぐらいの予定です。

[490: 匿名]

オプションということですが、うちは、畳・コンロ・ウォシュレット・キッチン棚（昇降）・洗面の床などを考えています

[491: 契約済みさん]

オプションですが、うちも１５０万円程度です。
キッチン廻りに１００万円強で、その他各所ダウンライトや浴室関係で５０万円弱といったところです。

[492: 契約済みさん]

私は０才の子供がいます。何度かモデルルームに足をはこびましたが、中年から上の層が多いように感じました。
同じくらいの子供のいる世帯がどのくらいいるか気になります。

オプションはインテリアの方もあるということでそれを見てから考えようかと思っています。キッチンの棚の昇降機能はかなり魅力的ですね。モデルルームは一千万くらいオプションにかけていると聞きました。オプションつけすぎて基本の様子がわからないのが残念です。

[493: 契約済み]

うちには二歳の子供がいます。
私も子供のおられる世帯がどのくらい入居予定なのか気になっていました。

一緒に遊んで、楽しく生活したいですね。
宜しくお願いします。

[494: 契約済み]

うちは１歳の女の子がいます。
よろしくお願いします。

オプションは１００万円くらいで考えています。

[495: 住まいに詳しい人]

シャリエ高槻やめた方がいいよ。
設計は、IAOさんですが、かなり不慣れです。
東レ建設の所長は、元熊谷組のめちゃくちゃな所長さんで、
色々建設値段を下げる（＝利益を上げる）為に、かなりエグイことやってますよ。
まあ、ぎりぎりブラックなんで、セーフと言えばセーフ。
建設費用は50万～55万／坪ぐらいですよ。東レのマンションって。
どれだけ、皆さんぼられているか分かりますか？。

[496: 匿名さん]

そういう営業妨害みたいな行為はやめたほうがいいですよ。
ここって、東レの社宅あとに分譲マンション建てただけでしょ？
いくら儲けようと、資本主義なんだから
どうだっていいじゃんって感じです。

[497: 匿名さん]

シャリエ茨木板にも同じ時間帯に同じような書き込みしてますね。
どこかの営業さんもしくは東レに何か恨みのある人かな。

[498: 契約済みさん]

オプションですが、我が家も大体１５０万円くらいでしょうか。
確かにモデルルームはオプションつけすぎ(実際つけられないものも)で、内装がわかりづらいですね。

どなたかトリプルワイドＩＨにされた方はいらっしゃいますか？
マンションにつけられるなんて知らなかったので、いいなーと思っています。

[499: 匿名さん]

大きめの鏡を2箇所と腰壁諸々を予定しています。

[500: 匿名]

腰壁ってオプションでは付けれないって言われたんですけど、できるんですか？！
できるならうちも付けたいです。

[501: 匿名さん]

今のマンション、腰壁がとっても気に入ってるのでまたそうしたいと思ってます。
オプションがあればしたいと思っていますが、担当営業さんに聞いてません。

[502: 契約済みさん]

オプションけっこう値がはりますよね。でもケチって後で後悔したくないのでよく考えます。
皆さんけっこうオプションつけられるんですね。参考になります☆

[503: 契約済みさん]

うちはトリプルワイドＩＨしましたよ。多少高いですが、換気扇もかっこよくなりますし、クリーニングしやすいです。キッチンの見た目もかなり変わるので、費用対効果が高いと思います。戸建でトリプルワイドはかなりの好評を得ていると聞いてます。ただ、魚やきグリルがつけられないので、わが家では魚焼きできるオーブンを新規購入する予定です。

[504: 住まいに詳しい人]

496さんへ

あなたは社内の方ですね？。
「いくら儲けようと構わない」とは、恐ろしい発言です。
住み手（買い手）のことを全く考えていない。
我々、買い手は、大半が、大金をはたいて、ローンを組んで、一世一代でマンション買うんですよ。
そんなふざけた考え方（いくら儲けようと構わない＝買い手の金をふんだくってやれ的な発想）をしてるから、
東レ建設は駄目なのです。

良い品質の、お買い得な物件を買いたいのは誰しもの思いかと思います。
マンションを立地や見た目や値段だけで判断してはいけない。
ましてや営業マンの軽妙なトークや電車の吊皮広告のイメージに騙されてはいけない。
設計事務所や建設会社、そしてその現場所長や次席、下請けの会社やその番頭あるいは各職人さんに、
その品質はかなり左右されるのです。

ちなみに、私は東レの株主の一人です。
興味があり、東レの関係会社、特に東レ建設を色々調べました。

営業妨害でもなんでもありませんよ。
実際に、自分で他社も含めてモデルルームを見たり、あなたの社内の方や協力会社の方から聞いたり、資料を調べたりしたことで記載していることは事実ですから(笑)。

[505: 匿名]

こういう書き込みをするなら、販売前にするのが正当なのでは？
契約済みの人達が沢山いるのに、よくこんな事を。
色々な事に詳しい方かもしれませんが、人として最低の方ですね。

[506: 物件比較中さん]

同感です。

[507: 契約済みさん]

契約済みの方も多いですし、もっと前向きな書き込みを読みたいですね。

床暖房はついてないと言われた気がするんですが、パンフレットを見たらついてるように書いてあります。標準装備でついてるのでしょうか？

[508: 匿名さん]

>504
株で損失を出されているのは不況の今は仕方ない事ですよ。
株主さんなら尚の事、東レさんを応援して差し上げてください。

[509: 匿名さん]

507さん

本当ですね。前向きなお話をしましょう。
床暖房はリビングには標準でついています。キッチンにつけるにはオプションですよ。

[510: 匿名さん]

いまどきの分譲マンションで
床暖房のついていないところを知りませんね。

[511: 匿名さん]

契約されている方がおられるマンションのことをとやかく仰る方に
営業妨害、というのって間違ってます？

東レさんとは無関係なものです。

[512: 契約済みさん]

マンションに公園がついてないのが残念ですね。キッズルームに遊具とかあればいいな☆

[513: 購入検討中さん]

南向きはもう残ってないですか？
最近モデルルームに行かれた方教えてください。

[514: 住まいに詳しい人]

507さんへ

はい。前向きな書き込みの方が、私も良いと思います。
よって、今回で書き込み終了致します。
ただし、モデルルームを訪問して、資料を取り寄せた上じっくり調べ、色々社内や協力会社の方に話を
聞いた上でのお話です。実は私も購入を検討しておりました。

508さんへ

確かに東レの株で大損していますが（笑）、今回の動機とは関係ありません。
ユニクロもあるし、ボーイングもあるので、そのうち取り返せるかと思います。


505さんへ

契約済みの人が多いとのこと。なぜ分かる？。それはあなたは社内の人間だからでしょ！。
社内の人間が書き込んで、情報を操作するなんて、悲しいです。
書き込みが事実だからって、人格を中傷するのも、おかしいと思います。
それよりも前に、販売のページで、もっと情報を開示したらどうですか？
建築状況レポートも9月29日で更新が止まってますよ。
工事は、毎日進むものです。

以上、書き込み終了します。

[515: 契約済みさん]

そうですね。私も建築状況リポート楽しみにしてます。是非早く更新してください。

[516: 匿名さん]

５０５さんではなく５０８ですが、ちょっとだけ？失礼します。

どんなトラブルがあったのかは存じませんけど、もう契約されている人がいるのは事実でしょう？
こちらを時々見たり参加したりされている契約終了の方を動揺させるのはよくないと思いますよ。
大人なんですから落ち着いてくださいね。
東レさんに直接文句を言うのは大いに結構でしょう。それは静観させてもらいます。東レさんに直接どうぞ。

私はタワーの方に既に要望書を出し終え、希望の部屋に抽選がないことを祈りつつ
契約日までこぎつけるのを待っている身です。
もしですよ、契約をして一部金額を払い込んだ後に、あなたのような書き込みがあったらと思うと
他人事には思えません。

お願いしますよ、５１４さん！大人の対応で。

[517: 匿名]

モデルルームに行けば契約状況を教えてくれますよ。それと手紙にも記載があったと思いますが・・
もしかしてモデルルームに行かれてないのでしょうか？

[518: 物件比較中さん]

もしかして、モデルルームに飾ってある各居室の契約の花マークとか、マンションの広告、手紙によく「残り1邸」とか「キャンセル住戸発生」とか書いてあるのが、あれ全部、契約済みだとお思いですか？
マンション販売会社に勤めている友人に聞くと、売れている様にみせかけることはとにかく多いそうです。
私、契約済みって記載のある部屋、200万引きでどうですか？って最近言われましたよ。
ここのマンションではありませんが。よく分からないですよね、不動産業界の現実は。

[519: 匿名さん]

そうかもしれませんが、モデルルームに飾ってある花＝真の契約済みの証
「キャンセル住戸発生」が公庫に通らなくて出てきた
という広告に1つも嘘がないんだろうな～というのも知ってますよ。

こんな時代でも、人気沸騰物件があるみたいですよ。

[520: 購入検討中さん]

517さん
モデルルームにはまだ行けてません。
手紙が来たのであればどんな感じだったですか？
かなり売れてるみたいですが、南側が希望です。

[521: 匿名]

514さん

505です。
東レの社員なんかじゃありません。
契約済みのものです。
あなたこそ、決めつけて書くの辞められたほうがいいですよ。

物件をお探しのようですが、良い物件に巡りあえたらいいですね。

[522: 匿名]

ここから阪急高槻市駅って毎日徒歩で通勤するのってツライでしょうか？
やっぱり自転車利用の方が良いと思いますか？

[523: 匿名さん]

徒歩で20分以上かかりますね。
自転車でも不便では？どこを抜けていくのですか？

[524: 購入検討中さん]

10月上～中旬頃の情報ですが、住戸価格一覧を頂いたときには、
半数以上売れていたと思います。

タワーと迷いつつ行ったのですが、あまりにも選択肢が限られていて、
商談を進めようが無かったです。
(おかげで、我が家はタワーにターゲットを絞りました)

イメージとしては、上層階や角部屋などのいい(高い)部屋ほど売れていた気がします。
その後は分かりませんが、少なくとも初期段階では売れてるのではないでしょうか？

[525: ご近所さん]

ちょっと失礼します。近所なもので。タワーいいですね。投資物件としては、最適でしょう！。良い利回りを稼げそうですね。駅すぐって素敵です。でも10％とかは当然無理ですよ。日本設計＋大林なんで良いですね。でも日本設計ってマンションなんか設計できるのか？なんで新星和とか入ってんの？というのが気になるけど。JV組まないと、阪急も金ないんかなあ？。IAO＋東レよりはマシじゃないでしょうか。東レの所長、販売HPでにこやかですが、元気に工事してはるんやろうか？。前の会社では、それはそれはよく理不尽して頂きました。また、メチャやってはるんやろうなあ。はああ。皆さん、マンションは事業主と現場所長（＝施工者）をよく見て買った方が良いかも知れませんよ。阪急はよく分からんが、三菱とかNTTとか野村とかの設計・工事・検査マニュアルって、すっごい分厚いの。工事屋さんからすると、工事すっごいやりにくいけど、実は顧客重視な訳。東レ建設も工事したことあるけど、ペランペランの極薄よ。それだけ施工者のメチャが利くってこと。事業主東レ建設、施工者東レ建設じゃグルみたいなもんやん。設計・工事・検査マニュアル見せてくださいって、誰かモデルルームで言ってみ。絶対見せてくれへんで。元施工管理屋さんより。

[526: 匿名]

よくご存知のようで。
素人が見せてくれと言ったところで、分からないので、ご近所であるなら、あなた様が一度、見せてもらってきてはいただけないでしょうか？
契約済みの者としては気になりますし。

[527: 匿名]

525
また来たか。早かったな

[528: 匿名]

525

もうええっちゅーねん。

[529: 匿名さん]

ご近所さんへ

契約者の心を弄んでいる時間があるなら、ご近所の身回りよろしくです。
寒くなり火の元の始末も気になる季節になっています。
東レさんの無報酬施工管理のみならず、ご近所の不審者情報みつけましたら、
警察に通報してくださいね。

ところで、あなたもこちらの株主ですか？
今のうちに買足せば、前の損失が薄まりますね。
株主優待は何がありますか？

[530: 匿名]

まぁ、タワーもＪＲも動き出したからよそから攻撃されるのも仕方ないですよ。
２期の販売近いですしね。
それだけ良い物件だってことですね。
我々素人には真偽を確かめようがないことです。

[531: 匿名さん]

物件比較中のものですが、525さん、
東レになにかあるなら、直接言ったらどうですか？
裁判でも何でもどうぞ。

ここに書き込むのはやめたほうがいいです。

[532: 契約済みさん]

契約しました。
色々書かれていますが売れ行きは好調みたいで嬉しいです。今から入居が待ち遠しいですね。
契約された方に新婚の方はいらっしゃいますか？

[533: 購入検討中さん]

そうですね。購入するにあたって、色々と情報は欲しいものですね。売り手・作り手が同じだと・・・考えてしまうな。良い面もあるのかな？買い手に良い物件なら良いのですが・・・

[534: 物件比較中さん]

最近のここの板を見ていて思ったので。ここは、購入検討者の掲示板なんでしょ。良い噂も悪い噂も、その人の取り方次第ではないでしょうか？。しかもそれが口コミサイトでしょ。それを見て、購入するか否かは自分で考えれば良いのでは？。良い情報ばかり見て、自分を安心させて買ってもしょうがないのでは？。自分が納得したら買う、納得しなかったら買わない。それだけで良いのでは？。契約者の方は契約者用の板がありますから、そっちでやればいいのでは？。525さんの様に、色々書き込むのもどうかと思うが、ある意味、的を得た我々素人の見えない事実が隠れているのかもしれません。たから、自分で色々調べないと、買っちゃいけないと思う。自分で調べられないなら、最近、モデルルーム等に同行して、そういったことを調べてくれる建築士さんもいるじゃないですか。高い買い物するんですから、見たり、聞いたり、調べる方法はいくらでも考えれば出てくると思います。ユニクロでフリース買うのとは訳が違う訳ですから。533さんのおっしゃる様に、情報は色々あった方が私は良いと思います。その上で、自分で判断する。なんでもそうじゃないですか？。
大変失礼ですが、527、528さんは社内の方ですか、契約者の方ですか？。よく分かりませんが、人のことをどうのこうの言う前に、なぜこのマンションが、なぜ東レ建設が良いか、素敵か、なぜ購入きっかけに至ったかとか、実際の現場がどうだとか、営業マンは素晴らしいとか、もっと良い部分をアピールされてみてはどうですか？。そうすれば525さんの様に色々書き込む方も少なくなると思いますよ。