シャリエ高槻ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ高槻を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市古曽部1丁目12-1他1筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.57平米～98.40平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[321: 匿名]

結局ここの売れ行きはどんな感じなんですか？

[322: 匿名]

南側真ん中の３ＬＤＫはほとんど埋まってないけど、他の部屋は埋まってるみたい。
角の上層はほぼ埋まってるね。
１期で半分は売れたみたい。

[323: 匿名さん]

３ＬＤＫが残ってるのですか？
真ん中の３ＬＤＫは当初予定価格より下がっていたのに３ＬＤＫは需要がないんですかね？

[324: 匿名]

西と東も売れてるんですか？

[325: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[326: 匿名さん]

№319さん　　茨木市は夜間休日診療所はありますが、休日の時間すべてに対応していないようです。
　　　　　　　管内処理件数は50％ない程度ではなかったかと思います…あいまいです。ごめんなさい…
　　　　　　　

[327: 匿名]

西と東も上層と１階の半分くらいは埋まってたはず。

真ん中３ＬＤＫは要望書の時点で人気なかったみたい。
なんでだろうかは私にはわからん。

[328: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[330: 匿名]

かなりの売れ行きなんですね！この調子で完売したらいいですね。

[331: 契約済み]

抽選してまで勝ちとったマンションだから完売してほしいな。。。

[333: 匿名]

以前パンフ拝見した際、間取りでリビング横型と縦型がありましたが、縦型も売れてるんですか？横型の方が採光の関係で良いと思うのですが。

[334: 物件比較中さん]

　３１９です。　３１２様情報ありがとうございました。以前から茨木、高槻、吹田でマンションを検討中ですが、茨木市の医療については少し不安を持っておりました。私たち、退職後に住むものですから、医療施設はとても大事かなーと思っております。

[335: 購入済]

ほんと完売してほしいですね。
ところで、ちょうど入居後の４月から子供を幼稚園に入れたいのですが、シャリエからだと、どこの幼稚園が良いのでしょうか？
他府県なので、よく分からなくて。。

シャリエに住む方で子供さんのいらっしゃい方、どこの幼稚園か決めてる方おられたら、教えてください！

[336: 匿名]

333>>
今、パンフ見れないけど、たぶん、真ん中の売れてない部屋が縦型なんだと思います。
ＳＩとかでしたっけ？！

[337: 周辺住民さん]

>335さん

1番近いのは、青い鳥幼稚園。
その次は、今村学園高槻幼稚園かな？
公立だと、たぶん磐手幼稚園の区域内かと思います。

のびてゆく幼稚園と日吉幼稚園、マリア・インマグラダ幼稚園は
それぞれ園バスがありますので、
バス停によっては今村幼稚園よりも送迎距離が近くなるかもしれません。

園の良し悪しについては、
ご家庭での教育方針や好みもあると思いますので
ご自身の目で実際に見学されることをオススメします。

ちなみに、今のところ、
高槻の公立幼稚園は2年保育となってます。
3年保育を希望されてらっしゃるようでしたら
自動的に私立幼稚園の中から選ぶことになると思います。

[338: 匿名]

でも縦型の間取りも和室が6畳になってるので横型よりは使い勝手はよさそうですよね。正直なところ4.5畳は一つの部屋として使うのはなかなか難しいかもしれませんし。

[340: 匿名]

>337さん


詳しくご説明していただき有難うございました！
方針なんかも考えて子供にあったところに決めようと思います。

二歳から幼稚園のプレスクールに通わないといけないとかも聞いた事があるので、その辺も調べてみようと思います。

[341: 購入検討中さん]

私は保育園探しが不安です、、、、高槻は超激戦区で待機児童が多いとか。
来年に仕事を復帰をし、引っ越したものの、保育園がない！となると、路頭に迷います。
ローンを抱えるのに。
駅直結のあいわい保育園なんて、超人気で市議会議員のコネでもないと入れないとか。

[342: 物件比較中]

>341さん
中途半端な時期だけに余計に入りにくそうですよね

[343: 312です]

314さん　レス遅くなりました。規模はということですが、今ある場所に建て替えると聞きましたので
　　敷地は変わらない・・・とすれば上に伸びる？のではと思いますが、その程度しか聞いたことがありません。

315さん　救急車はかなり遠くから来るようです。
　　枚方、寝屋川、以前新聞に奈良からの妊婦さんが運ばれていましたよ！

319さん　ご丁寧にレスありがとうございます。　茨木市の今回の情報はどちらかといえば
　　子供の受診を考えた時のもので内科などはまだもう少しましのようですが・・・
　　高槻市は大人の方はもっと充実していると思います。

※ちなみに消防のものではありません！！

[344: 買い換え検討中]

３１２さん
レスありがとうございます。
３１４です。
ベッド数を増やすなり、施設設備を充実させるとなると、敷地が変わらないので
れば、上に伸びる・・・ということになりますね。
場所も高層ＯＫの場所ですから、営業の方が言っていたとおりかも
しれませんね。

[345: 匿名さん]

病院が前ということもあり、多少騒音もあるかと思いますが、茨木市のようにあまり無いよりはよいと思います。
病院は我慢で済むものではないですしね。

[346: 匿名さん]

南側の老朽化したビルの件で書かれている方いましたが、
取り壊しされてなくないですか？

今日車で通ったんですが、弁当屋の横に普通に建っていたような・・・。

あのビルがあるから南西の低層階もかなり価格下がっているわけですし、
やはり我慢するしかないですかね。
せっかくの新築でもあのぼろぼろのビルの前では台無しな気がするんですが。

[347: 匿名]

仮に高槻病院が建て替えで高くなっても、目の前にあるわけじゃないからそこまで影響ないような気もします。
素人なのでよくわからないんですが、道を挟んで斜め前とかでも日照関係影響でるもんですか？？
救急車の音を我慢できるなら問題なしって考えは甘いでしょうか。

[348: 匿名さん]

病院も道路に近接面して建て替えにはならず、駐車場か何らかのスペースが道路に面し、建物自体は道路より中のほうになるでしょうし問題ないと思います。

[349: 匿名さん]

気なるようでしたら購入しなければいいだけです。
もしもの場合を全て受け入れて購入する気持ちがあるかないかですね。

[350: 買い換え検討中]

今まで、マンション、戸建てと住んできましたが
視界の前に、建物があるという環境に住んだことがないため
今回の高槻病院の件はどうしても妥協できない部分、また救急車の音も
メンタル的に我慢できないと思い、検討から外しました。
道路をはさんでいますし、日当たりには影響ないと思いますよ。

物件自体は悪くなかったですけどね。。。

人それぞれ、どこで妥協するかだと思うので、購入を決めた人
見送った人、色々いていいと思いますよ。

[351: 347です。]

救急車の音や視界に関してはあまり気にしませんので
日当りに問題ないのであれば、購入を前向きに考えようと思います。
コメントいただきました皆様、ありがとうございました。

駅近ですし商業施設も多く立地も気に入っています。
他のマンションと比較して設備のレベルも高いような気がします。
（他のマンションではオプション扱いのものが元々付いていました）
前の道路の渋滞さえなければ私的にはパーフェクトです。

[352: 匿名]

確かに100％の物件なんてないと思いますしどこかで妥協しないといけない部分は出てきますよね。私も現在検討中です。ただ気になるのが以前モデルルームに行った時に担当の方が｢ここを契約されてる方は質が高い方が多いので住む方々のモラルの面では安心して下さい｣と言っておりましたが実際どうなんですかね。ある程度値段もするのでそこは安心してもいいのでしょうか？契約された方（契約の際他に来てた契約されてた方がどんな人だったか等）や何度かモデルルームに足を運ばれてる方（こんな人がいた等）に聞きたいです。実際住んでみないとわからないのですがモラル等々が原因でのトラブルは避けたいので。。

[353: 契約済み]

契約会にいらっしゃった方は４０〜５０代くらいの夫婦が半分、
あとは３０〜４０代の夫婦が半分てカンジでした。

お子様は預けてきているようで家族構成はわかりませんが、２０代の若い夫婦はいらっしゃっらないようでした。

ＭＲには小さいお子様連れの家族もいらっしゃっいましたが、
老若男女とも派手な方はいらっしゃらず、落ち着いた雰囲気な方が多いような気がします。

[354: 購入検討中さん]

救急車の件、みなさま気にされているようですが、病院の前にくれば音は消すのでそんなに気にならないと周辺住民の方がおっしゃってました。場所にもよるのかもしれませんが。

あと、南西側の前にある土地に建ってる建物ですが、シャリエの南棟から提供公園を挟んで15mほど離れているので、日照にはさほど影響ないと思っています。見た目はともかく日照に影響なければ問題ないかなと。あのビルが目に入ること自体が耐え難いのなら仕方ないですが。

あとはどこを妥協するかですよね。

[355: 匿名さん]

目の前のビルが気になるなら、ビルが見えない高層階を購入すればいいのではないでしょうか？

[356: 匿名]

もしくは東側か西側の棟にすれば１階でもＯＫでしょ→

[357: 匿名]

1階は空いてるんですか？

[358: 購入検討中さん]

西側と南側の１階空いてました。
というか東側１階は部屋なかったような。

[359: 匿名]

東側１階はサイクルポートとグランドエントランスだね。

[360: 契約済]

私たちが契約会に行った時は、50～60代の方が半分以上で、30～40代くらいの方が３組ほどだったと思います。

ちなみに私たちは30代で二歳の子供がいてます。


高槻が地元ではないので、キッズルームで、お友達ができればいいなと思っています。

[361: 匿名]

残ってるんですね！一階なかなかいいと思うんですけどね。

[362: 契約済み]

>360さん

うちも３０代で１歳の子持ちです。
よろしくお願いします。

[363: 契約済]

360です
362さん

同じ年代のママがおられるなんて心強いです！
こちらこそ宜しくお願いします。

[364: 匿名]

私30歳間近の一歳子持ちです！入居後はよろしくお願いします。

[365: 購入経験者さん]

数年前に茨木に買ったものです。
シャリエまで待てばよかったです。
高槻駅徒歩５～１０分かつ病院が近いのは羨ましいです。マンション住んでて立地が最優先だったと痛感しています。ただ、駅近すぎても電車がうるさいだけですし。
契約された方おめでとうございます。

[366: 匿名]

２期で見に行かれてる方に聞きたいのですが今の時点でどのくらいの戸数が販売対象になってるのでしょうか？

[367: 匿名さん]

立地いいですか？

なんか老朽化したビルが目の前にあるのって
気分がよろしくないと思うのですが。。

[368: 匿名]

二期は１０月９日から３０戸の予定だそうです

[369: 匿名]

>367
上層階なら気にならないし、公園挟んでるから１階でも日照的に問題ないでしょう。
実際１階の南側も１期で何戸も売れてましたし
気にならない人もいるみたいですよ。

逆に排ガスがまともにこないからいいって考えもあるでしょうし。

完璧な立地で手頃な値段の物件なんてないし、どこを妥協するかですよね。

[370: 匿名さん]

気にならないわけじゃなくて、
お財布と相談して決めただけじゃないですか？