シャリエ高槻ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ高槻を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市古曽部1丁目12-1他1筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.57平米～98.40平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[1: 匿名さん]

高槻病院は茨木市からも救急車来るから、うるさいぞぉ。

[2: 匿名さん]

どこからの情報？

[3: 匿名]

お値段が気になりますね。
まだ発表されてないと思うので待ちの状態ですね。早く価格が知りたいです。

[4: 匿名さん]

3100万円～5500万円に一票。

[5: 匿名]

結構売れそう。
恐るべしシャリエ。

[6: 匿名]

高槻駅は茨木駅より利便性高いし、お店など沢山あって栄えてるから、もう少しお高くなるのでは…
病院以外の周辺環境や、学区はどうなんでしょうね？

[7: ご近所さん]

学校区は奥坂小学校、第８中学校で、どちらも悪いと言う事は聞いた事が無いですね。
但し、マンションから奥坂小学校までアップダウンがあって歩いて１５分かかりますので、子供が大変かも。

[8: いつか買いたいさん]

近隣にチラシ入ってたみたいね。
値段も書いてあったようだが、詳しくは知らない。
3100って値段じゃなかったような気もする。

ただ、高槻駅周辺はここ1，2年で大量に供給あるから、どうなるかは微妙かも。

[9: 匿名さん]

シャリエ高槻に栄光あれ、アーメン。

[10: 近所をよく知る人]

学区的には悪いというほどではないですが、芥川小学校区には負けますね。
JT北側のほうがよさそう（学区的・環境面）。

[11: 匿名さん]

古曽部町って、あまり印象は良くない。住環境や駅へのアクセスは無問題、経済的に余裕あれば
関西大学付属校に入学すれば安泰。

[12: いつか買いたいさん]

こそべに良い印象無いと言いつつ、書いてる事は良い事なんだがw

とはいえ、関大の付属じゃなあ。
関西私学のトップ(って位置自体が微妙だが)
関関同立とはいうけど、一括りにするのは無理ありすぎやろ
って位、関大抜け落ちてるからな。

[13: 匿名]

チラシ入ってて、予定最多販売価格は、
3LDK南向き73m2台が、3700万円台
4LDK南向き83m2台が、4300万円台
住居専有面積は64.57〜98.40
予定販売価格は3200万円台〜5900万円台

[14: 匿名さん]

>12
まぁ、荒れた公立通わせるよりかはマシかと・・・。学費はいくらかな？

[15: 匿名さん]

ここは売れるね。南にある物件より。

[16: 近所に住む者]

目の前が病院ていうのはどうなんでしょうか？
メリットは、やはり何かあればすぐ駆け込めること。
デメリットは救急車の音、南向きベランダから向かい合わせになる病室(高層階なら関係ないかな)。他にどうでしょうか。
色々細かいことも考えてしまいますね。

[17: 匿名]

高槻病院の看護師さんも、患者さんが同じこと言って心配するんだけど…ホントに見えてんのかな？って悩んでましたよ。
高槻病院前のコンビニからは何にも中は見えません。
私が目が悪いのもあるけど、中で誰が動いてるかも、わかりません。
まあ、夜はわからないけど…
それにシャリエが建つ位置は、高槻病院正面から若干ずれてるから、見えないのでは？

[18: 匿名さん]

昨日、現地に行ってみました。環境はよさげなのですが、周りは病院だらけで、
ちょっと私的には無いかな＾＾；救急車の音がって言うより精神的に＾＾；

[19: 匿名はん]

>13さんの情報によると坪単価170万円前後でしょうか。

高いところは坪単価200万円に近いですね。

この場所で、この価格で、買いますか？

[20: 近くに詳しい人]

たしかに病院がたくさんありますね。
病院、葬儀会館、お墓とか近くに揃ってて、将来は安心？

[21: 匿名さん]

たしかに病院の救急車の音が・・・。

[22: 近所をよく知る人]

電車よりましでは？

[23: 匿名さん]

>19
駅からの距離、商業施設までの距離を考えると、お買い得の部類ですね。
高槻病院近いけど、待たされる時間長い長い。

[24: 匿名さん]

駅前は買い物は便利な場所だなと思っています
病院が近所って言う事で安心だと思っていましたが
そんなに頻繁に救急車が出入りする病院なんですか
救急病院なんですか？

[25: 買い換え検討中]

ここも検討中なのですが、以前、現地を見に行ったときちょうど高槻病院に
救急車が入ってきて、、、、。
かなり響きます・・・・。
Low-e複層ガラスでも、この音は防げるんでしょうか？

また、前の道路の交通量も結構多いと感じましたが
やはり排気ガス、騒音はそれなりにあるのでしょうか？

同じ騒音なら、やはり駅前のタワーにしょうか悩み中です。
排気ガスはないし、目の前も開けているし、買い物にも便利、駅にも近い
仕様、設備が同じなら、、、と悩み中です。

[26: 近所をよく知る人]

↑　大事なことを忘れています。
値段が違います。多分・・・

[27: 匿名さん]

ついでに、計画は延び延びです。変更もあるかも。知らんけど。

[28: 匿名]

ここの宣伝をあちこちでやっている人がいる。

[29: 近所に住む者]

シャリエのマンション前の道路は確かに混みます。朝とかマンションから車出すのが大変かな？特に通勤帰宅時間の朝と夕方は。まぁここに住む人は電車通勤が多そうですが。あと南側にバルコニーなので排気ガスが心配ですね。洗濯物は大丈夫でしょうかね。

[30: 匿名はん]

昨日の夜、散歩がてらに奥坂小学校と第八中学校まで歩いてみたんですが、
大人でもかなりきついですね。中学生くらいならまだましかもですが、
小学校まで遠いし、アップダウンだし、子供がかわいそうなので、高槻北側再開発待ちかな。

[31: 近所をよく知る人]

確かに公立学校は遠い。
毎日のことなので子供たちのことを考えるとパスですね。

[32: 匿名さん]

え～っ、イイ物件ですよ。By東レ

[33: いつか買いたいさん]

本当にわが子の事を考えるなら歩かせるって選択肢もあるんじゃないの？

ま、考え方は人それぞれだし、学校が遠くアップダウンがキツイというのは
けしてメリットになる事はないだろうけどね。

あと、排ガスが心配になる位、ここの前の道路って交通量多いんです？

[34: 匿名さん]

私が見に行ったのは昨日の午後３時くらいでしたが、その時間も交通量は多かったですね。
病院から出たり入ったりする車も多かったので、見舞い客とか通院してる人じゃないかしら。

[35: 匿名はん]

よく１００点満点は無いと言いますが自分たちは良いけど子供がかわいそうなので、
私たちはパスです。

[36: 匿名]

高槻病院以外に、高槻駅や西武から北側に進む一本道の交差点がシャリエの西側にあり、そこが土日はかなり混むためシャリエの前の通りも混むのだと考えられます。

[37: 匿名さん]

東西に渋滞の原因となる交差点があります。

[38: 匿名さん]

ここはメリットは無いの？立地？

[39: 購入検討中さん]

ここが本命でしたが、あまりの学校の遠さに
あきらめました。小学校まで15分となってますが、
実際の距離と低学年の歩くスピードで換算すると
22分くらいはかかります。それに、学校前のかなりの急な
勾配で、片道25分は下らないと思います。
さすが名前の通りの奥坂小学校。購入される方は
必ず、子供と一緒に現地を歩かれたほうがいいかと思います。

北東地区のタワマンにしようかと思いましたが、
なんと白梅町のタワマンのところだけ、
例外的に奥坂小学校に変更になっています。
シャルレより学校に遠いので、30分はかかるでしょう。

奥坂区域は、ちょっと無理みたいです。
関大の小学校に入れる方は検討されても
いいんじゃないでしょうか。

[40: 匿名さん]

「学区」って微妙ですね。ここなら芥川小学校の方が近いのですが・・・。

[41: 匿名]

高槻にこだわらなければ､北摂には小学校に近い物件も結構ありますよ。

[42: 匿名さん]

北摂にこだわらなければ、鈴なり。

[43: 匿名さん]

大阪にこだわらなければ腐るほどあるぞ。

[44: 匿名さん]

中国では80平米台の３LDKが500万円くらいで買えるらしい。

[45: 匿名さん]

火星では・・・もうええか？

[46: 匿名はん]

で、結局良いのか？？

[47: 匿名さん]

>46
いいですよ、お客さん、まずはご検討下さい。By東レ

[48: 匿名さん]

ロケーションはゆりかごから墓場まで揃ってます。

[49: 匿名さん]

墓場の鬼太郎。

[50: 匿名さん]

すみません。鬼太郎は住んでおりません。猫娘ならおりますが・・・。