シャリエ高槻ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ高槻を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市古曽部1丁目12-1他1筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.57平米～98.40平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[161: 匿名さん]

タワーは眺望いいかもしれませんが、
外でたらＪＲうるさいしですね。
シャリエでもベランダから外見ることは
ほとんどないでしょうけど。

[162: 物件比較中さん]

タワーの周りも建物で囲まれるのだから
線路側か高層階以外は眺望は期待できないですよね

[163: 匿名さん]

マンションは立地＞眺望ですよね。
もちろん価格次第ですが。

[164: 匿名さん]

積立修繕金がかなり安いようですが、どうしてでしょう？
将来値上げがされるのでは。

[165: 匿名さん]

知らんけど。

[166: 匿名さん]

東レは安心できる会社なのでしょうか？

[167: 購入検討中さん]

長期修繕計画をみて判断するしかないですねぇ。
まぁ駐車場は機械式とかよりメンテナンスは要らないでしょうし、大規模なので色々な費用も安くなるんですかね？

[168: 買い換え検討中]

長期修繕計画はまだとのことでしたが、最初の管理費、修繕積立金を
見せてもらいましたが、安いなーと印象を受けました。
以前、同規模のマンション、平面駐車場に住んでましたがもう少し高かったので。。。

その分、急激に管理費等があがることもなく１０年は据え置きでしたけど。

ですので、最初は安く、だんだん上がっていくと思いますよ。
特に駐車場は、いくら平面駐車場と言え、安すぎると思いますね。

[169: 匿名さん]

自社社宅跡地に建てるマンションなので
元手がほとんどかかっていなさそうですし
物件価格で十分余裕あるのでは。

[170: 購入検討中さん]

>>169
物件価格と修繕積立は別物ですよ？
買ったお金は不動産会社に行きますが、修繕積立は自分たちが将来使うように貯めるものです。

>>168
修繕積立は幾らぐらいでした？
長期修繕計画がまだって、通常もそんなスケジュール感でしたっけ？

まさか東レともあろう会社が
初期の積立額を通常より小さく出して置いて契約とってから
後半がくんと上がる修繕計画を出してくるって事は無いと思いますが…

[171: 匿名さん]

東レじゃないよ
東レ建設は、別・会・社

[172: 匿名さん]

とりあえず、検討対象から外しました。近隣道路の渋滞は半端無い。

[173: ご近所さん]

西武裏の道路があるので少しは
解消されると思いますよ。

[174: 匿名さん]

他の掲示板を見ていますと、シャリエ高槻の
価格は高いみたいですね。

[175: 購入検討中さん]

どうなんだろ？
阪急なんかと比べると割と安めに出てきてると思いますけどね。
もっと安い所ってどこですか？

[176: 匿名さん]

>175
クレアガーデン高槻プレミアム

[177: 購入検討中さん]

>>176
え、あの売れ残りが比較対象？

[178: 買い換え検討中]

修繕積み立て金と管理費で、９０㎡の間取りで18,000円くらいでした。
（正確な数字ではないかもしれませんが、およそです。）

以前、住んでいたマンションは新築時から、７５㎡で17,000円でしたので
安いなと思ったわけです。
以前のマンションの購入時は、モデルルームに行った時点でしっかり
長期計画もできていましたよ。
ですので、今回、まだ長期計画もできていないと聞いて、ちょっと不安になりました。

JR高槻駅改札から、少し早歩きで現地まで行きました。
メインエントランスまで、１０分くらいですね。
（信号待ち等含む）

値段は、決して高いとは思いませんでしたよ。
駅からのこの距離で、仕様設備、平面駐車場を考えるなら適正価格かと
思いますけど。。。

[179: 匿名さん]

>177
安いとこってなると、そうです。

[180: 周辺住民さん]

クレアガーデン高槻は、
完成してから、まだ１年も経ってないみたいだね。
それは売れ残りと言いませんね。
十分比較対象に入るんじゃない？

それよりタワーの方が戸数が多くて、価格も高そうだから、売れ残ると思うよ。