シャリエ高槻ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ高槻を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市古曽部1丁目12-1他1筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.57平米～98.40平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[141: 買い換え検討中]

シャリエの南側には、焼肉屋と焼き鳥屋もあります。
やはり、南側西側よりの低層階は、臭いが気になるかもですね。。。。

天神町あたりや、この近辺は社宅が多いので今後がどうなるか
わかりませんね。

営業の人に聞いても、こればっかりはわかりません、と言われました。

[142: 購入検討中さん]

そうですよね。
東側に東レのVIP寮が残っていますし、信号渡って前は中央信託の社宅もありますし、なんとも難しいですね。

[143: 比較検討中さん]

高槻は住みやすいので、
高槻限定で新築マンションを探しています。

クレアガーデンがモデルルーム販売とかで
価格が安く出されているので、
迷っているのですが、
こちらの正式価格はいつ発表されるのでしょうか？

[144: 購入検討中さん]

どうでしょうか？
正式価格は今週末に一般公開があった後じゃないですかね？
流石に大幅値引きのクレアガーデンの方が安いと思いますが。

[145: 匿名さん]

そうですね。
タワーの竣工時期は2年後ですし、その頃だと消費税が上がっていたら、価格が…。不安要素がありますね。

それを考えると、家具付き住戸販売を行っているクレアガーデンと東レで検討した方が良いかもしれません。

[146: 匿名さん]

住環境も大切ですよ。買って良かったと思えるお買い物を・・・。

[147: 匿名さん]

タワーやJT跡もありますが、人気ありそうですか？

[148: 匿名さん]

タワーはJRの騒音が鬼門だね。JT跡のほうが良いかな？

[149: 買い換え検討中]

環境的にはJT跡、ただし駅からの距離は微妙、シャリエは救急車や車の騒音と焼き鳥屋に
周りの社宅の今後、タワーはJRの騒音。

どれもどこかを妥協して決めるしかないですね。。。

私はやはり駅近ははずせません。

[150: ご近所さん]

ベリスタに住んでいます。
とても静かだけど駅までは１０分、高級マンションではないから
価格はお手頃、良い買い物ができたと思います。
要は何が許せて何が譲れないか。
私は電車の音は×、共有スペースはどうでも良い、
しかし景色がそこそこ良く、高層階で諸々実際住みやすければＯＫ、
駅から１０分の希望が合致しました。
後悔の無い買物を是非されてくださいね。

[151: 匿名さん]

駅近にこだわると、騒音問題が出てくるね。まぁ、駅近でなくても、健康のために少し長めに歩くには良いかと
思います。

[152: 匿名さん]

東レのVIP寮て・・・

[153: 匿名さん]

↑元々VIP寮だったのか？にしてはしょぼい立地。

[154: 周辺住民さん]

近隣のマンションに住んでいるもので、高槻病院の情報にも多少詳しいものです。
シャリエに興味を持っているので、のぞかせてもらいました。


・前の道は結構渋滞します。（土日特に）

・リハビリ病院は再開発地区に現在移転建築中です。

・高槻病院本体も移転、建て替えを検討、現在高槻市とも協議中とのことですが、
　なんせ土地がないので検討難航中とのこと。
　（ここからは予想）
　そうなれば、東側は中途半端に新築の一戸建てなどが建ったりしているので×
　北側はアルスがまだ新しいので×
　可能性は西側の中央信託社宅、芦森ビル・マンションの買収を視野に入れた、
　高層階の病院建築　ということになるかもです。
　ただし、新リハビリ病院と高槻病院を空中廊下でつなぐ計画もあり、（あったはず？）将来的に
　現在の位置に病棟などを増床することになるとは思います。

・芥川小学校と奥坂小学校を比べたら、奥坂のほうが評価は高いです。

・阪急タワーは変則的ですが、奥坂学区になります。

[155: 匿名さん]

古曽部という地域は高槻の中でどういう
土地なんでしょう？

[156: 購入検討中さん]

一般公開したんだよね？公式HPも結構変わってるし、価格はどうなったんだろう？

[157: 買い換え検討中]

＞１５５さん
別に悪くも良くもない土地って感じでしょうか。
古いマンションがたくさんありますけどね。

ただ、阪神大震災の時にブルーシートが一番多くかかって
いた場所という印象があります。（古い戸建ては壁が崩れたりしていました。）
活断層に近いので仕方なかったのでしょうが。。。
活断層については、営業の方も近くにありますとはっきり話してくれました。

シャリエの場所は駅、徒歩１０分以内というわりには（前面道路がありますが）
奥まったところは静かでした。

ただ、１５４さんが言われる、もし高槻病院本体が増床、高層建築の病院になるならば
かなり圧迫感が出てきますし、高層階でもあまりメリットが感じられませんね。。。

仕様設備、間取りはいいものがあったのですが、周りの環境（前面道路で車の音と排気ガス、救急車の音）が
ひっかかって決定にまでいたっていません。

ここをもう申込みすると決められた方は、何が決めてだったのか参考までに
教えていただければありがたいです。

[158: 匿名さん]

高槻病院が建て替えとかになったら南側の眺望はなくなっちゃうね。

[159: 購入検討中さん]

南側の眺望ってタワーも建つし、実際無いに等しいのでは？

[160: 匿名さん]

残念ながら眺望は無いものとして検討してください。