シャリエ高槻ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ高槻を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市古曽部1丁目12-1他1筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.57平米～98.40平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[905: 匿名さん]

それに関しては、もう答えは決まってます。
10年以内の返済なら、変動。10年以上30年未満なら固定。
30年以上なら・・・買ってはいけません。

[906: 匿名さん]

20年以内でも変動でOKでは？いきなり高金利にはならんだろう。東北地震の影響もあるし。。。

[907: 匿名]

すみません、初歩的な事ききますが…
地震の影響で金利あがったりしますか？固定か変動かそれでどっちがいいのかわからなくなってます…

[908: 匿名さん]

ちなみに、みなさんいくらを高金利と呼んでいるのでしょうか？？
今のフラット３５の2.5％は、十分低金利ですよね？？
であれば当然今後のトレンドを考えれば固定でいいのではないですか？
地震の影響をいっている方もいますが、なくても今後金利は上昇でした。それが地震でより強まっているのは確実です。急激な金利高騰はないにしても、ゆるやかに長期金利は上昇していきます。

[909: 匿名]

変動の三井住友信託の▲1.7%で金利0.775％はかなりの魅力。変動でしょう。

[910: 匿名さん]

↑何年ローン？？

[912: 近所をよく知る人]

完売バンザーイ

[913: 匿名さん]

なんで、ここだけ閉鎖するの？管理人さん！

[914: 匿名さん]

入居開始って・・・？
入居って８月じゃなかったですか？

まだ、キャンセル住戸も出る可能性ありますしね・・？

閉鎖するのはまだ早いかと・・・。

[915: 管理人]

大変失礼いたしました。

No911にて、誤ったレスが掲載されておりました。

混乱を招いてしまい、大変申し訳ございませんでした。

引き続き、本スレッドはご利用いただけますので、
宜しくお願いいたします。

[916: 匿名さん]

金利の話が続いておりますが、みなさん返済期間はどれくらいですか？？
①銀行・フラット
②借り入れ金額
②金利
③返済期間
など教えて頂ければ、参考になりますm(_ _)m

[917: 匿名さん]

①銀行・フラット：変動。
②借り入れ金額 ：1200万円
②金利 ：0.775%
③返済期間 ：30年です。

一応、一括完済の預金は持っています。なんせ変動なので。

[918: 匿名さん]

①変動
②借入金額1500万
③金利：0.775％-0.02％で、0.755％
④返済期間：9年

私も別に一括返済してもいいんですが、0.755％だと初年度でも金利11万でしたので、
それなら当面運用に回そうかな～と思いました。

いま1倍レバレッジでオーストラリアドル15枚持ってもますが、毎日スッワプで750円ほど付いてます。

[919: 匿名さん]

今、完済するより運用したら金利6%以上の収益だもんなぁ。。。しかもローン減税でプラス1%！

[920: 匿名さん]

そうなんですよ。まさに日本の低金利様々です。
今年後半にかけてFRBも金利は上昇する予定ですので、ますます金利差が・・・。
こうなったら、むしろ住宅ローン限度いっぱい借りて、それも運用に回した方がいいのかなと思ってます。

[921: 匿名]

①変動
②3000万
③0.775％
④３０年

うちもそれ狙いです。
はやく入居したいですよね。

[922: 匿名さん]

あーやっぱりみなさん考えること一緒なんですね～。
月々の返済は給料からということで、借り入れ分は投資でファイナルアンサーですね☆

私はオージードルに半分、あとは株式ですが、他いいのあります？？

[923: 匿名]

0.775-0.02の 0.02ってどこからひかれるんですか？？

[924: 匿名さん]

みんな、お金持ってるねぇ。まぁ、今は住宅ローン組む方が得か。

[925: 匿名]

今、一括返済できる資金はありません。ローンは3000万で35年です。

フラットが良いのか、変動にして、その差額を貯めて繰り上げしたほうが良いのかで迷っています。
何かアドバイスいただけないでしょうか？