シャリエ高槻ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ高槻を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市古曽部1丁目12-1他1筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.57平米～98.40平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[384: 匿名]

すべての階がその高さで統一ですか？

[385: 購入検討中さん]

1階のみ2.6mですよ。
15cm違うので広さの印象はだいぶ変わりそうですよね。

[386: 匿名]

2.6mは結構高いですね。ありがとうございました。

[387: 匿名さん]

＞３８１さん

上から売れるほうがよいのは何故ですか？
　（よくそう聞きますが）
入居開始しているマンションでは１階や２階が売れ残っているのでそこらも売れないと・・・と思ったのですが。

[388: 買い換え検討中]

前の環境を確認すると、低層階は売るのに即完売するのは難しいかと。

その分、お値段は安いので、どこを妥協するかでしょうね。
西向き、東向きならまだマシかな？

[389: 購入検討中さん]

南側は1階よりはむしろ2階から4階あたりが即完売は難しそうですね。1階は専用庭の前に2mの目隠し塀みたいなのがあるそうなので、南側は提供公園もあるし気にしない人はいそうです。むしろ前のビルも目隠し塀であまり見えないかも？確か窓から前のビルは15mくらい離れてるし。でも第一期でビル裏の1階は売れてたような？

西側は景色が人気ですが、目の前の道路の方が高い位置にあるので、通行人の目が気になる人は1階、2階は厳しいかも。第一期で4階以上はほぼ売れてしまってますし。
東側低層階はどうなんですかね？

[390: 匿名]

西側は確かに道路が高い位置にありますが人通りがかなり少ないのでそこまで気にする必要はないと思われます。前にも書き込みされてましたが、フェンスより高い位置にも何本か植哉があるのでで完全に見える事はないと思いますよ。それを踏まえると一階よりは二階の方が売れないかもしれませんが。

[391: 購入検討中さん]

>390さん
なるほど。確かに、１階より２階の方が南側も西側も気になるところが多そうですね。
確か南側も西側も、２階は１期でほとんど売れていないようですし。価格面で勝負してくる可能性がありますね。

[392: 匿名]

一つ不思議に思っていたのが一階の値段が二階よりも値段が安い事です。他の物件では専用庭がある一階は二階より値段が高い傾向にあると思うのですが、ここはそうではありません。その思い込みは間違っているのでしょうか？

[393: 匿名]

ベランダや庭は占有面積に入ってないからではないでしょうか？
ベランダの壁などに穴は開けないでくださいって言ってたから共用部分だったはずです。

なので、部屋の大きさが一緒の間取りで階数が一階のほうが安いかと。

専用庭があると、ベランダより、管理費用が高かった気がします。

[394: 匿名さん]

確かループバルコニーと専用庭には別途使用料が毎月かかっていたように思います。管理修繕費に上乗せの感じで、広さに応じてだと思いますが。

[395: 匿名]

そういう事なんですね。ありがとうございました。

[396: 匿名]

最近のＭＲの賑わい具合はいかがですか？

[397: 匿名]

この間行ってきましたが、子供連れの方や落ち着いた歳のご夫婦がおられて賑わっていましたよ。

[398: 物件比較中さん]

ここのＭＲは数回行ってますが、毎回商談テーブルが全て埋まるくらい賑わってますね。
ビックリしてます。
賑わっているのを見ると買おうという気が強くなります。
お金との相談ですが・・・

[399: ３９６です]

当方、遠方のためなかなか足を運べず気になっておりました。
ありがとうございます。

ちなみに２期の価格はもう発表されてるのでしょうか？

[400: 匿名]

今住んでいるマンションの隣人が夜に親子で走り回って、奇声をあげて遊ぶのですが、シャリエでは窓や壁、床など、大分、変わるのでしょうか？


全く聞こえない事はマンションでも一軒家でも不可能だとは分かっているのですが、自分にも小さい子供が居るのと、今、隣人のストレスで体調を崩しかけておりまして。。

[401: 匿名さん]

自分の子供の迷惑を考えるなら１階はいかがでしょうか？
床は最近のマンションはどこも同じで防音振動対策はとられているはずです。

[402: 匿名さん]

青田買いだと隣にどんな人が住むか解らんから怖いよね。

[403: 匿名]

そこそこ高い物件にしとけば、住民もそれなりに常識的な人が来るんじゃないかと思っているんですが、甘い？！
あんまり高級物件で住民トラブルって聞かなくないですか？！
（まぁ、ここはそこまで高級ではないですケド、平均年収超えてる人がほとんどでしょうし。）