メガシティタワーズ パート2

[匿名さん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[851: 匿名さん]

私は、担当者レベルでは話にならんということで、主任さんに相手してもらいました。

[852: 契約済みさん]

私はおそらく、Ｎｏ.２～３位の方に、担当してもらいました。

やっぱり、情報量や意思決定の力が違いますからね。

[853: ビギナーさん]

みなさん、ありがとう。変えてもらいたいけど、実際にどうすればいいですか？

[854: 匿名さん]

私の場合は、担当者に直接は言いにくいので電話で受付の人に伝えました。
そしたら後は住友さんの方でうまくやってくれましたよ。

[855: 匿名]

同じ人の書き込み？そうじゃないなら頼りない担当ばっかりですね。

[856: 契約済みさん]

↑↑↑↑↑↑

852です。

私の場合は、最初から同じ人です。

頼りない担当者が多いかどうかは知りません。

[857: 匿名さん]

レスからして、2，3人は担当が頼りないと書いてあるね。
多すぎでしょ。

[858: 匿名さん]

それでもメガシティーを買うんだから、
マンションの魅力としては大したもんだ。

[859: 匿名さん]

>>857
その2,3人が同じ担当者に当たったという可能性もあるけど。

[860: 匿名さん]

八尾だからねぇ。

[861: 匿名]

そう。八尾だからいいんですよ。
周りに視界を遮るものもないし、都会過ぎず子育てもOK。
エレベーター乗り換えが非常にネックですが。

[862: 匿名]

奈良、河内の人しか知らないよ。

[863: 匿名]

八尾は桃太郎電鉄西日本版でも駅があるからマイナーではない！

[864: 匿名さん]

じきに大阪都八尾区ができるから。

[865: 匿名]

いらん。

[866: 匿名]

大阪府って、なんばより上？

[867: 匿名]

右やと思う。

[868: 匿名]

いや左やと思う。

[869: 匿名さん]

子育てですか？保育園が棟内にできるのはいいけど、一人歩きし始めると駅前のターミナルに面して
バスやタクシーの交通機関とかパチンコ屋、スーパー、病院なんかの利用客がごった返す中で生活させる
ことに少々心配になってきました。皆さんはどうでしょうか？

ここと比較や参考にできるところはどこでしょうか？やっぱり天満でしょうか？
天満はここよりまだ落ち着いているように思うのですが、皆さんはどう感じますか？

[870: 匿名さん]

メガ周辺は車通りも決して多くなく、歩道がとても広いので安全面では良い方ではないでしょうか？
歩道が広いというのは小さい子供を育てる上では重要ポイントだと思います。
ベビーカーを押したり、子供と手をつないで歩いても全く問題ない歩道の広さですので。
天満はどうか分かりませんが、例えば近くの近鉄八尾駅周辺よりはよほど閑静だと思います。

[871: 匿名]

今が閑静でも入居が始まって商業施設もオープンしたら閑静とは言えなくなるでしょう。
そのあたりを不安視されているのでは？

[872: 匿名]

マンションが埋まればいいですが。

[873: 匿名さん]

駅前ですからね・・・便利さと引き換えに、ある程度の賑わいが出るのは否めないでしょうね。
それでも近鉄八尾駅前と比較すると、商業施設の規模が違いますので圧倒的に静かだと思います。
子育て環境としては人通り少なすぎても誘拐など怖いし、丁度いいくらいになるんではないでしょうか。

[874: 匿名さん]

少なくともCT天満よりは断然良いんじゃないですか。
CT天満の前は交通量が多いし、横にラブホ、ビニールのお家も所々にあるし…、ですよ。

[875: 匿名]

天満は高速と大通りに挟まれて、数あるタワーの
中でも一二を争う環境です。
価格も割安までいかないし。
ファミリーが落ち着いて生活するなら八尾ですな。
価値観によりけりだけど。

[876: 匿名さん]

ごった返すまではいかないでしょう。

８７０、８７３さんも書いていらっしゃいますが、
近鉄八尾ほど、人が多くないし、
ＪＲ八尾みたいにごちゃごちゃしていないので、
私はいいなぁ～と思っています。

八尾は結構道幅が狭くて交通量が多いのですが、
久宝寺駅前（南側）は、再開発地区なので、
道路も歩道も広いし、今のところ交通量も少ないし、
将来的にも２５号線みたいにはならないと思います。

ただ、子育て環境と言うなら、小学校がちょっと遠いかな？

[877: 匿名さん]

ほら　出てきた。

[878: 匿名さん]

小、中学校は確かに遠いですね。

[879: 匿名さん]

そうか、小学校が遠いから、パチンコ屋が営業できるんだ。

[880: 匿名]

マイナー八尾と天満を比べるとは。

[881: 匿名さん]

＞マイナー八尾と天満を比べるとは。
値段だけならいい勝負してるでしょ。激安合戦おおいに結構。

[882: 匿名さん]

子供はたくさん歩かせるくらいの方が良し！

[883: 匿名]

ここは天王寺で働く家庭用、天満は梅田で働く家庭用。

[884: 匿名]

八尾ってマイナー言うてるくせに八尾の掲示板にわざわざ書き込みしてるやつ…矛盾してる(笑)

[885: 匿名さん]

矛盾してると言うより、相手にしてもらいたいのでしょ。無視したらどうだろ？

[886: 匿名]

矛盾の使い方が違うけど。

[887: 匿名さん]

１５００戸も埋まるわけない。しかも市外南部だからなおさら。

[888: 匿名]

埋まるわけないはもう聞き飽きた。
市外南部やからとか理由がわからん。
北海道なら埋まるってか。(笑)

[889: 匿名さん]

>883
その天王寺にもＣＴタワーができる。
その他市内にも何本かタワーの計画がある。
素人でもヤヴァイと思いますよ。

[890: 匿名さん]

>>889
そのタワーとここが同じ価格ならね。



と、堂々巡りの議論は聞き飽きた。

[891: 匿名]

大絶賛値上がり中なんでしょｗ
だったら同じくらいになるんじゃないのｗ

[892: 匿名さん]

たった数十万円程度の値上がりで他の市内タワーと同価格になると解釈するとは・・・

[893: 匿名さん]

グロスで考えても、少しだけ狭くなっても天満とあまり変わりないと思う。
ましてこれから始める天王寺は売れるように作るから、もっと安いと思う。

コストパフォーマンスだと、どうでしょうか？？

八尾という土地柄がミソですな。まー見ようによっちゃー、いいとこなんでしょうけど。
特にここにご執心で、板に張り付いている人には。

お後がよろしいようで。では、ぞうぞ。

[894: 匿名さん]

地名が天王寺で、他の部分がメガと同程度なら八尾のメガより当然値段は高くなる。
地名が天王寺でメガと同じ値段なら、当然他の部分はメガよりショボくなる。
駅から遠いか、建物の造りが悪いか、標準設備をよほどケチっているか、・・・・・
しかし、こんなことをすれば当然売れ行きにも影響する。
メガはスケールが大きい分ただでさえ割安なのに、それ以上の低価格を天王寺でどうやって実現するのだろう？

[895: 匿名さん]

さすがに、張り付いてるだけあって素早い。

もともとここは、八尾市の土地区画整理事業「大阪竜華都市拠点地区」のコンペ当選プロジェクトだから、
基本的な設計に大きな制約があって、そのためのコストも膨大。

しかも土地取得も、当時としてもかなりお高く買ったようですね。

おあとがよろしいようで。

[896: 匿名さん]

張り付いてるのはお互い様じゃないかｗ
ネガが張り付いてる方がどうかと思うけど。

>基本的な設計に大きな制約がある
基本的な設計はあらかじめ考えた上で、その案で応募してるんですよ。
もともとある程度考えてた設計なので「コストも膨大」にはなりません。

>土地取得も、当時としてもかなりお高く買ったようですね
土地取得は不況前でも販売時は不況突入後なので、販売価格は安いよ。そうしないと売れないから。
すみふは利幅が少なくなって損したかもしれないけどね。

[897: 匿名]

あの～土地とか天王寺とかどうでも良いんですが…。
購入を前向きに考えててメガの良い所が聞きたいんですけど？

[898: 匿名]

安くするために、仕様をかなり落としてますからね。
賃貸レベルは保たれているのでしょうが。

あの内装仕様を見ると自分で住む気にはならないな。
全面リフォームするほどの物件でもなさそうですし。

[899: 匿名]

自分で住む気がないならなんでここにいるの？






って言う人がいるに100ペリカ。

[900: 匿名さん]

内装の細かな仕様を気にする方が多いですが、私はあまり気にしなくても良いと思いますよ
細かな設備なんて、数年たてばそもそも型落ちしてしまうものです

そして内装仕様を気にする方は、何を気にしているのかわかりませんが、値段の高い他のタワマンと比較しても意味がないと思うのですが

私の個人的感想は、特にすごく良いという設備はないが、最近としては普通で別に住む分には問題ないという感じですかね