楽しく有意義なスレにしていきましょう!
公式URL:http://www.mega2.jp/
売主:住友不動産・関電不動産
施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-06-03 02:32:47
- 所在地:大阪府八尾市龍華町一丁目4番1(地番)
- 交通:関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
- 総戸数: 1,499戸
メガシティタワーズ パート2
805:
匿名さん
[2010-07-09 09:24:48]
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806:
匿名さん
[2010-07-09 09:51:37]
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807:
匿名
[2010-07-09 11:07:21]
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news162.htm
>関西圏で集客のすごさが話題になっている住友不動産・関電不動産の大規模タワーマンション「MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)」 http://sakane.blog.smatch.jp/blog/2010/06/post-e779.html >関西圏であれば「MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)」が、売れ行きが良い代表的な物件として知られている。 |
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808:
匿名
[2010-07-09 11:37:43]
タイアップ記事に一喜一憂はナンセンス
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810:
匿名さん
[2010-07-09 11:56:30]
価格表に出てる=公表されている、じゃないの?
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811:
大金持ち!
[2010-07-09 12:23:56]
私も早く買いたいです。
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814:
匿名さん
[2010-07-09 13:40:51]
最初に人気があるから最後まで人気があるとは限らないけど、
最初から人気ないよりは期待が持てるでしょう。 そういう意味ではとりあえずは合格点。 |
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815:
匿名さん
[2010-07-09 22:01:59]
人気あると言っても、1500戸さばけるのか?久宝寺って知名度どうなの?
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816:
匿名さん
[2010-07-09 22:29:36]
現在のところ知名度はあるとはいえないと思います。
久宝寺はこれから再開発される街ですし、知名度とは裏腹に駅としては便利な拠点だと思います。 メガシティをきっかけに知名度も上がってほしいものです。 |
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817:
匿名
[2010-07-09 23:00:02]
削除レスオンパレード。
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818:
匿名さん
[2010-07-09 23:27:02]
書き込み見て萎えた
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819:
契約済みさん
[2010-07-09 23:48:10]
>803さん
797です。 解説助かります。 私は、特定タイプの部屋が良かったので、 一列全部見せてもらいました。 ちょっと変な表現をすると、 798、799あたりが騒ぎ出しますね。 有意義なレスにする為には 気をつけないといけなですね。 |
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820:
匿名さん
[2010-07-09 23:52:22]
1日中自演のポジが制覇しているスレもスレも珍しいですね。
ネガは全部削除依頼だし。 |
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821:
匿名さん
[2010-07-10 01:21:40]
ポジに見せかけてスミフを貶めるのが目的かもしれんw
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822:
匿名さん
[2010-07-10 02:44:42]
私はMEGAは非常に良いマンションだと思って検討していたのですがやめようと思っています。
理由の一番は東の750戸の事で、仮に西棟が順調に売れたとしても東棟はどうなるだろう?と考えると心配で、何となく売れ残ってしまう気がして検討から外しちゃいました。 その辺り、皆さんはどう思われますか!? |
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823:
匿名さん
[2010-07-10 07:00:10]
CT天満が2本並ぶより多い戸数。
想像すればわかりますね。 |
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824:
契約済みさん
[2010-07-10 07:09:25]
>>822
投資目的とかならともかく、自身がずっと住んでゆくつもりなら 売れ残ってても別にいいんじゃないですか? 私はメガが素敵でメガに住みたかったから購入しました。 数十年は住むつもりです。 数十年後の資産価値なんて今考えてもどうなるか分からないし、 そんなに年月が経てばどうせ大した値段では売れないだろうと思ってます。 (もしかしたら駅直結など立地が良い分、高値で売れるかもしれませんが) そんな先の資産価値のことを考えて住みたいところをあきらめるのは 一番もったいないと思います。 |
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825:
匿名さん
[2010-07-10 07:44:26]
やっぱり、売れ残るでしょうね。
静かなのはいいけど、寂しいのはどうも。 微妙ですね。 |
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826:
匿名さん
[2010-07-10 08:15:23]
半分くらい未入居なら寂しいと感じるかもしれませんが、8割も埋まってれば寂しさはないのでは?
もともと戸数が多いので、そうでなくても賑やかになるでしょうし。 未入居が多いと、同じ管理費の負担でエレベータや駐車場、共用施設が混まないなどプラスの面もありますから。 売れ残りを危惧すべきなのはスミフであって、住人は転売を考えない限り気にする必要は無いと思いますが。 |
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827:
匿名さん
[2010-07-10 08:21:09]
アドバイスありがとう。
お互い、自分の価値観押し付けるのはやめましょうね。 荒れるもとですものね。 |
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828:
匿名
[2010-07-10 08:22:26]
反対に未入居が多いと管理費や積立費が足らなくなって大変ですよ。デべも売れるまでずっと立て替えはしないでしょうし。
特に駐車場は他でも負の要因になるケースが多いようです。 住友には早期全戸完売の心掛けでいてもらいたいです。 |
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829:
匿名さん
[2010-07-10 08:29:44]
今日もいるのね・・・・ほんと監視員雇ったのかな。
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830:
匿名さん
[2010-07-10 08:30:45]
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831:
匿名
[2010-07-10 08:41:29]
CT天満は高すぎるから!
メガは手頃な値段! |
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832:
匿名さん
[2010-07-10 10:17:03]
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833:
匿名さん
[2010-07-10 10:44:50]
まずは、自分の価値観を押し付けるのやめましょう。
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834:
匿名さん
[2010-07-10 11:01:05]
なにが価値観の違いなんだ?説明がないから分からない。
どれだけ埋まってたら寂しいと感じるかは人によって違うと言いたいのか? まあそれはそうだろうね。 |
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835:
匿名さん
[2010-07-10 11:57:47]
わたしは転勤がある仕事だから売れ行きが重要なんですよね。売れる貸せるが必要なんですが近くに空き部屋があれば可能性低くなりますよね!?
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836:
匿名さん
[2010-07-10 12:46:11]
駐車場って駐車場を使う人の使用料で修繕の収支計画を作成されているのが
駐車場の収支が赤ならマンションの修繕積立から捻出されるか駐車場使用料金が 上がります。 そこのところ初めてマンションを買う人は抜けるので購入して余裕があれば 販売の進捗状況は確認した方がいいですよ。 後、売れない部屋が多かったら理事会の議決権住友不動産が当然多くなり 住人にとって不利益になる事もあるので(理事長に委任してくれたらいいですが) 売主には早く完売するようにプレッシャーを掛けた方がいいと思います。 |
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837:
匿名さん
[2010-07-10 13:11:10]
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838:
匿名さん
[2010-07-10 13:55:42]
>もともと販売時の管理内容はスミフが決めてるので
だから、入居者が有利になるようなことは書いてないよ。個別に不利になることは書かれている。 |
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839:
購入検討中さん
[2010-07-10 15:18:34]
837さん
ちなみに 駐車場は一個で二つ以上、借りることは可能ですが、 希望者が出れば、一つを空けないといけないみたいです。 駐車場は、フリーアドレスなので、 場所の有利不利はないみたいですが。 ご存じでしたら、悪しからず |
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840:
匿名さん
[2010-07-10 16:43:24]
そろそろここも成熟してきたので購入した後のリスクヘッジなご意見は有益だと思います。
知り合いも購入後「駐車場に関しては、えっ、そうなの」っという事があり大変だったようなので。 |
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841:
匿名さん
[2010-07-10 18:47:08]
買った後に、真実がわかるのがマンションのデメリット。
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842:
ビギナーさん
[2010-07-11 06:55:20]
教えてください。担当になった営業の人が信用できないと思ったら、
簡単に変えてもらえるのでしょうか?やっぱりもめるんでしょうか? |
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843:
匿名さん
[2010-07-11 07:27:29]
なんかポジのレスが妄想すぎて引いてしまう。
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844:
匿名
[2010-07-11 09:57:50]
お前らの討論は聞き飽きたはマンションの総選挙みたいやな。(笑)
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845:
匿名
[2010-07-11 10:16:55]
843
何が妄想なの? |
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846:
匿名さん
[2010-07-11 10:28:09]
変えてもらえますよ。私は変えてもらいました。
まったくもめなかったですよ。 申し訳ありませんでしたと何度も謝られましたよ! |
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847:
匿名さん
[2010-07-11 10:29:06]
↑842さんに対するレスです。
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848:
ビギナーさん
[2010-07-11 11:02:43]
ありがとう。
謝ったんですか?なにかあったんですか? |
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849:
匿名さん
[2010-07-11 12:24:59]
>848
担当を男から女に変えて貰った。このスケベおやじ! |
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850:
匿名さん
[2010-07-11 17:55:19]
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851:
匿名さん
[2010-07-11 20:00:59]
私は、担当者レベルでは話にならんということで、主任さんに相手してもらいました。
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852:
契約済みさん
[2010-07-11 20:40:24]
私はおそらく、No.2~3位の方に、担当してもらいました。
やっぱり、情報量や意思決定の力が違いますからね。 |
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853:
ビギナーさん
[2010-07-11 21:09:34]
みなさん、ありがとう。変えてもらいたいけど、実際にどうすればいいですか?
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854:
匿名さん
[2010-07-11 22:20:41]
私の場合は、担当者に直接は言いにくいので電話で受付の人に伝えました。
そしたら後は住友さんの方でうまくやってくれましたよ。 |
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by 管理担当
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